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名古屋市千種区の新着物件

新着物件とは、名古屋市千種区で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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名古屋市千種区の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 23件追加されました。

地図表示該当件数41件

新着＋価格順

新価格 6/29

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 6/16

中古マンショングランドメゾン上野公園

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　リフォーム実施　『上野小学校』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

グランドメゾン上野公園

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩13分

建物 74.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

上野小学校区のリフォーム済み物件です！

NEW 6/23

中古マンションサンパーク今池

採光・通風良好な最上階の三方角部屋、2026年8月にリフォーム実施　全居室6帖以上のゆったり設計　［10階部分/10階建］

中古マンション 2,199万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区今池5丁目

サンパーク今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩3分

建物 69.21㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

今池駅徒歩3分！採光・通風良好な最上階の物件です。

NEW 6/22

中古マンション三旺マンション千代田橋

専有面積92平米の南東角部屋、フルリフォーム実施の4LDK　『千代田橋緑地』に隣接　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

三旺マンション千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 92.47㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

『アピタ』まで徒歩4分の便利な立地。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。専有面積92.47平米のゆとりある4LDK。2026年7月にリフォームを実施しており、現在は空き部屋です。

新価格 6/26

中古マンションサンクレーア富士見台

近隣商業地域内にある総戸数27戸・10階建ての中古マンション　［8階部分/10階建］

中古マンション 2,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

サンクレーア富士見台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 71.62㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

リビング全面に窓が設置されており採光良好です！お風呂も窓に面しており、換気しやすい作りになっています！

新価格 6/21

中古マンション収益物件サンクレーア富士見台

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積86.62平米の3LDK　アピタ徒歩7分　《オーナーチェンジ》　［5階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 3,280万円詳細

利回り：約5.5%

愛知県名古屋市千種区汁谷町

サンクレーア富士見台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 86.62㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

南東角部屋で日当たり・通風良好な3LDK！専有面積86.62平米のゆとりある住戸です！アピタ徒歩7分の便利な立地、オーナーチェンジ物件です！

新価格 6/26

中古マンションサンハイツ東山

準住居地域内にある総戸数50戸・7階建ての中古マンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,399万円詳細

愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目

サンハイツ東山

地下鉄東山線『本山駅』徒歩15分

建物 83.92㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き低層住居専用地域

黒木大地

6階部分につき眺望・通風良好の3LDK！専有面積83平米超のゆとりある間取りです！地下鉄東山線「本山」駅徒歩15分、落ち着いた住環境のマンションです！

新価格 6/20

中古マンショングランドメゾン覚王山菊坂町

屋内地下駐車場1住戸1台利用可能　南向きで採光・眺望良好、ワイドスパンのプラン　全居室バルコニーに面す［2階部分/3階建］

中古マンション 8,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目

グランドメゾン覚王山菊坂町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩6分

建物 82.88㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

平田悠希子

覚王山駅まで徒歩6分の好立地。専有面積82.88平米の3LDKです。全居室が南向きバルコニーに面したワイドスパンプランで、採光良好。窓の掃除がしやすい点も魅力です。

新価格 6/25

中古マンショングランドメゾンThe池下ガーデンタワー

南東・南西の角部屋で採光・通風良好、LDK20帖大　パレマルシェ徒歩3分　［17階部分/39階建］

中古マンション 12,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

地下鉄東山線『池下駅』徒歩1分

建物 80.02㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南東向き

高見小学校 / 若水中学校

角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

南東・南西の角部屋につき、採光・通風ともに良好な2LDK。LDKは約20帖の開放感ある空間。17階部分につき眺望も良好。『パレマルシェ』まで徒歩3分、池下駅まで徒歩1分の利便性も魅力です。

新価格 6/27

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンコルド

南西向きで採光良好、閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 208万円詳細

利回り：約14.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1K / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/30

中古マンション東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線2駅利用可能、緑豊かな住環境のマンション　［4階部分/8階建］

中古マンション 998万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩5分

建物 50.65㎡ / 3DK / 1973年築 / 北東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

新価格 6/16

中古マンション田代ハイツ

2路線2駅が利用可能、各戸にロッカーが設置された全戸南向きマンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目

田代ハイツ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩6分

建物 63.54㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/20

中古マンション丸美タウンマンション今池

南向きの三方角部屋、2025年7月全面改装実施の2LDK　ピアゴラフーズコア徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区今池3丁目

丸美タウンマンション今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 51.03㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 6/19

中古マンションユニーブル千種東

第1種住居地域内にある総戸数12戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,350万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

ユニーブル千種東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩3分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き

NEW 6/18

中古マンションユニーブル千種東

第1種住居地域内にある総戸数12戸・5階建ての中古マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,450万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

ユニーブル千種東

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス6分・徒歩3分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き

新価格 6/23

中古マンションユーステージ香流弐番館

出来町通沿いに建つブラウンタイルの大規模マンション　敷地中央にある弐番館　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,830万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流弐番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩5分

建物 104.01㎡ / 5LDK / 1997年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内

NEW 6/30

中古マンションユニーブル星ヶ丘マンション

東山通沿い、南東向きで採光良好・リフォーム実施　ワンフロア3住戸　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ユニーブル星ヶ丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 60.62㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内

NEW 6/16

中古一戸建て名古屋市千種区清明山2丁目中古一戸建て

南向き道路で採光良好、家事動線良好な中古戸建　静かな住宅地　食の殿堂ユーストア徒歩5分

中古一戸建て 2,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区清明山2丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩14分

建物 64.42㎡ / 3DK / 1978年築　

土地 64.81㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/30

中古マンションユーステージ香流伍番館

南向きで採光良好、専有面積100平米・3面バルコニーの4LDK　出来町通沿い　［14階部分/15階建］

中古マンション 2,488万円詳細

愛知県名古屋市千種区香流橋2丁目

ユーステージ香流伍番館

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩4分

建物 100.65㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き公園10分以内

NEW 6/23

土地名古屋市千種区京命1丁目土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地

土地 2,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区京命1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩26分

土地 159.26㎡ / 西向き

宮根小学校 / 千種中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 6/30

中古一戸建て名古屋市千種区下方町7丁目中古一戸建て

名古屋市内を一望できる眺め、敷地面積約112坪の平屋建て中古戸建

中古一戸建て 2,950万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 149.88㎡ / 5DK / 1958年築　

土地 371㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

眺望有小学校10分以内

NEW 6/30

中古マンションシャンボール千種

南向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　ピアゴラフーズコア徒歩7分　［5階部分/14階建］

中古マンション 2,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

シャンボール千種

地下鉄東山線『千種駅』徒歩3分

建物 67.18㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内

新価格 6/18

中古一戸建て名古屋市千種区竹越2丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区竹越2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩21分

建物 89.42㎡ / 3LDK / 2005年築　

土地 114.18㎡ / 西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/30

中古マンションイトーピア東山ガーデンハイツB棟

『東山動植物園』に近い緑豊かな住宅地、全3棟構成の低層マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 3,098万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目

イトーピア東山ガーデンハイツB棟

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩12分

建物 108.33㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

南向き

新価格 6/16

中古マンショングランドメゾン覚王山通

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩2分！広小路通沿いの『覚王山プラザ』のあるマンション　［3階部分/11階建］

中古マンション 3,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目

グランドメゾン覚王山通

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩2分

建物 76.5㎡ / 3LDK / 1987年築 / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

小学校10分以内

NEW 6/18

中古一戸建て名古屋市千種区光が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約48坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　開放感あるLDKと便利な2WAYの洗面室

中古一戸建て 4,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

建物 121.24㎡ / 4LDK / 1989年築　

土地 159.5㎡ / 東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/20

中古マンションアルバックス覚王山ブランシェ

南西向きの角部屋で採光・通風良好、専有101.63平米の3SLDK　専用庭24.56平米付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 4,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目

アルバックス覚王山ブランシェ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩14分

建物 101.63㎡ / 3SLDK / 2014年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き

新価格 6/24

収益物件名古屋市千種区今池南収益物件

近隣商業地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円詳細

利回り：約7.9%

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩8分

建物 186.24㎡ / 店舗×2戸 / 1986年築　

土地 72.82㎡ / 西・南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

新価格 6/23名古屋市千種区富士見台1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区富士見台1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩12分

建物 91.05㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.74㎡ / 北西向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 6/22

新築一戸建て名古屋市千種区上野1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩12分

建物 105.63㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 122.49㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 41件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地名古屋市中区正木1丁目土地

現況更地、接道間口約7.3m・約31坪の建築条件無し土地　南付け道路で日当たり良好　複数沿線利用可能

土地 4,280万円詳細

愛知県名古屋市中区正木1丁目

地下鉄名城線『金山駅』徒歩13分

土地 102.79㎡ / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

土地御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅』

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

千種区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。