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名古屋市千種区の新着物件

新着物件とは、名古屋市千種区で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

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名古屋市千種区の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 26件追加されました。

地図表示該当件数44件

新着＋価格順

新価格 8/29

中古マンション希望ヶ丘ハイツB棟

南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上の2LDK　『平和公園』近く　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,098万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツB棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 70.42㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩12分、『平和公園』近くの落ち着いた住環境に位置するマンションです。南東向きで採光良好、フルリフォーム済み・全居室6帖以上のゆとりある2LDK。

新価格 8/26

中古マンション一光ハイツ千代田橋

『千代田橋緑地』向かい、鉄骨鉄筋コンクリート造の全戸南向きマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 1,299万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

一光ハイツ千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

全戸南向き設計で日当たり良好の2LDK！『千代田橋緑地』向かいの開放感ある住環境！ 12階建ての4階部分、リフォーム素材としても検討可能なお部屋です！

新価格 8/19

中古マンションダイアパレス覚王山南

『山崎川』に近い閑静な住宅街、総戸数12戸の低層小規模マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区大島町2丁目

ダイアパレス覚王山南

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

建物 74.28㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き買物施設10分以内

黒木大地

田代小、城山中学校区のリフォーム済物件！2SLDKのためご家族で生活しやすい間取りです。

新価格 8/28

中古マンショングランドメゾン上野公園

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　リフォーム実施　『上野小学校』徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,750万円詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

グランドメゾン上野公園

地下鉄名城線『砂田橋駅』徒歩13分

建物 74.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

藤岡璃子

上野小学校区のリフォーム済み物件です！

新価格 8/26

中古マンション三旺マンション千代田橋

専有面積92平米の南東角部屋、フルリフォーム実施の4LDK　『千代田橋緑地』に隣接　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目

三旺マンション千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩14分

建物 92.47㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内

黒木大地

『アピタ』まで徒歩4分の便利な立地。南東角住戸につき、採光・通風ともに良好です。専有面積92.47平米のゆとりある4LDK。2026年7月にリフォームを実施しており、現在は空き部屋です。

新価格 8/22

中古マンション東山公園シティハウス

専用庭・駐車場使用権付き、専有95.23平米の南向き住戸　ワイドスパンプラン　［1階部分/4階建］

中古マンション 3,799万円詳細

愛知県名古屋市千種区東明町4丁目

東山公園シティハウス

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩8分

建物 95.23㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩8分、専有面積95.23平米のゆとりある3LDK！南向きワイドスパン住戸で、明るく開放感のある住まいです！専用庭付き・駐車場使用権付きの希少な1階住戸です！

新価格 8/18

新築一戸建て名古屋市千種区春岡2丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,190万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩12分

建物 89.17㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 54.57㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

「池下」駅徒歩12分の利便性に加え、3階建て4LDKで都市型ながらゆとりある住空間を実現。近隣商業地域内に位置し、生活利便施設が身近に揃う快適な住環境も魅力の新築戸建です。

新価格 8/25

新価格 8/25名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 2号地

新築オススメ

新築一戸建て名古屋市千種区千種3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 124.21㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 61.51㎡ / 南・西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

黒木大地

吹上駅まで徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生する新築戸建。建物面積124平米超のゆとりある3LDKで、快適な都市型の暮らしを実現できる住まいです。

新価格 8/22

新築一戸建て名古屋市千種区春里町1丁目新築一戸建て

南東角地で日当たり・通風良好、車2台駐車可の新築戸建て　全居室洋室仕様の5LDK　自由ケ丘小学校徒歩8分

新築一戸建て 6,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 115.92㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 142.91㎡ / 東・南向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路小学校10分以内角地

黒木大地

南東角地で日当たり・通風良好な新築戸建てです。全居室洋室仕様のゆとりある5LDKに加え車2台駐車可能で、自由ケ丘小学校徒歩8分の子育てにも安心の立地です。

新価格 8/26

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

築後未入居・駅近物件、南西角部屋で採光・通風良好　リビングダイニングに床暖房付き　田代小学校徒歩9分　［6階部分/9階建］

中古マンション 10,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

6階角部屋につき採光良好。SICがあり、ご家族の荷物もしっかり収納できます。

NEW 8/20

中古一戸建て収益物件名古屋市千種区徳川山町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ・駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 収益物件 1,100万円詳細

利回り：約9.3%

愛知県名古屋市千種区徳川山町4丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩6分

建物 64.61㎡ / 4DK / 1966年築　

土地 100.13㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/21

中古マンションバンベール千種竹越

区画整理地内の北西角地に建つ全戸南向きのマンション、『アピタ』徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,130万円詳細

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

バンベール千種竹越

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩19分

建物 69.85㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/25

中古マンション希望ヶ丘ハイツA棟

第2種住居地域内にある総戸数90戸・9階建ての中古マンション　［3階部分/9階建］

中古マンション 1,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

希望ヶ丘ハイツA棟

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 61.73㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/18

中古マンションライオンズマンション清住

専用庭付きの南西角部屋のリフォーム物件　コノミヤ徒歩6分　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,185万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目

ライオンズマンション清住

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩6分

建物 63.41㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 8/25

中古マンションロイヤルシャトー東山

2駅利用可能、東山通りすぐのマンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目

ロイヤルシャトー東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩4分

建物 69.65㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/27

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

『平和公園』近く、スーパーが隣接した全戸南向きのマンション　リフォーム実施　［8階部分/12階建］

中古マンション 1,599万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 65.86㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/29

中古マンションロイヤルヴィーゼ東山元町B棟

連窓で開放的な横長リビングの南西向き、フルリフォーム実施　『東山動植物園』近く　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

ロイヤルヴィーゼ東山元町B棟

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩10分

建物 78.65㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 8/21

中古マンションメゾン池下

南西向きで日当たり良好、LDK23帖大・リフォーム実施　『成城石井』徒歩4分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区高見2丁目

メゾン池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 66.1㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 8/20

中古マンションユニーブル星ヶ丘マンション

東山通沿い、南東向きで採光良好・リフォーム実施　ワンフロア3住戸　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目

ユニーブル星ヶ丘マンション

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩7分

建物 60.62㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/20

土地名古屋市千種区南ケ丘2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 2,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区南ケ丘2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

土地 144.13㎡ / 西・南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路低層住居専用地域

NEW 8/19

中古マンション千種通スカイマンション

南向きで採光良好、フルリフォーム済み2LDK　『ピアゴラフーズコア』徒歩4分　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

千種通スカイマンション

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/19

土地名古屋市千種区下方町5丁目土地 1号地

『天満緑道』近く、全2区画の分譲地に建つ約15坪の建築条件無し土地　『上野小学校』徒歩5分

土地 2,660万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町5丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩19分

土地 50.48㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/19

土地名古屋市千種区下方町5丁目土地 2号地

『上野小学校』近く、全2区画の分譲地に建つ約15坪の建築条件無し土地　『天満緑道』徒歩5分

土地 2,660万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町5丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩19分

土地 50.48㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/21

中古マンションルサンク東山元町

第1種低層住居専用地域内にある総戸数12戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,390万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

ルサンク東山元町

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩14分

建物 95.27㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

NEW 8/28

中古マンションエスポア春岡

三面バルコニーで開放的な南向き角部屋4LDK　階下に住戸無し　春岡小学校徒歩3分　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡2丁目

エスポア春岡

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

建物 87.13㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/25

中古マンション収益物件プレサンスロジェ千種内山

ゆったり14.1帖LDK、WIC・SICなど収納充実の1LDK　マックスバリュ徒歩4分　《オーナーチェンジ》　［12階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 4,090万円詳細

利回り：約4.0%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

プレサンスロジェ千種内山

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 46.55㎡ / 1LDK / 2024年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 8/25

NEW 8/25名古屋市千種区下方町5丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区下方町5丁目新築一戸建て 1号地

『天満緑道』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『上野小学校』徒歩5分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町5丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩19分

建物 104.84㎡ / 3SLDK / 2027年築　

土地 50.48㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 8/26

NEW 8/26名古屋市千種区下方町5丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市千種区下方町5丁目新築一戸建て 2号地

『天満緑道』に近い住宅地、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『上野小学校』徒歩5分

新築一戸建て 4,290万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町5丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩19分

建物 99.01㎡ / 2SLDK / 2027年築　

土地 50.48㎡ / 西向き

上野小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/18

土地名古屋市千種区南明町2丁目土地

南東付け道路で採光良好、間口約9m・約55坪の建築条件無し土地　ナフコトミダ春岡店徒歩9分　《古家付き》

土地 4,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩12分

土地 183.14㎡ / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 8/25

新築一戸建て名古屋市千種区千種1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビング・家事動線良好の住戸　千種小学校徒歩10分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

地下鉄東山線『千種駅』徒歩11分

建物 110.39㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 69.46㎡ / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

南道路小学校10分以内

1 2

1〜30件 / 44件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

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西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

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愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

千種区の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,134万円	37年
70平米台	3,285万円	26年
80平米台	3,924万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	12	6	56	80
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	16	27
～9,000	0	0	0	1	7	4	5	16	33
～8,000	0	0	1	2	12	6	20	28	69
～7,000	0	0	0	5	18	43	24	25	115
～6,000	0	0	2	13	47	74	44	41	221
～5,000	0	15	8	24	94	120	87	48	396
～4,000	9	19	25	51	177	147	74	51	553
～3,000	72	16	11	72	189	136	34	43	573
～2,000	235	32	112	181	143	79	32	29	843
～1,000	214	72	99	81	45	18	3	7	539
万円	530	154	258	433	738	642	334	360	3449

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,024万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,043万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	7	12	6	3	28
～2,000	0	0	0	10	22	14	5	4	55
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	20	32	30	12	7	117

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,974万円
30坪台	5,565万円
40坪台	5,635万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	2	8	17	2	1	0	0	30
～6,000	14	19	24	6	0	0	0	63
～5,000	49	24	40	5	1	0	0	119
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	85	65	116	16	4	2	0	288

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,233万円	16年
30坪台	5,097万円	21年
40坪台	5,623万円	17年
50坪台	7,614万円	23年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	10	17	23	60
～10,000	0	1	3	3	2	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	1	8	9	3	3	6	30
～7,000	2	3	16	17	9	4	6	57
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	32	9	6	3	4	112
～4,000	37	8	30	5	3	1	2	86
～3,000	10	8	6	9	5	0	0	38
～2,000	7	2	4	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	101	47	135	81	51	36	59	510

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,193万円	27年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,344万円
30坪台	4,470万円
40坪台	5,385万円
50坪台	6,558万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	18	35	41	99	198
～10,000	0	0	11	10	3	7	20	51
～9,000	0	1	6	14	13	6	14	54
～8,000	0	0	14	18	9	3	10	54
～7,000	0	5	33	24	14	6	17	99
～6,000	1	2	44	34	10	10	11	112
～5,000	5	19	77	30	13	12	8	164
～4,000	25	50	108	25	13	4	12	237
～3,000	45	29	38	15	6	0	5	138
～2,000	32	8	14	3	3	1	1	62
～1,000	6	1	2	0	0	1	0	10
万円	114	116	351	191	119	91	197	1179

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,537万円
30坪台	2,432万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	9	7	1	0	0	21
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	2	5	17	11	3	4	11	53

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。