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名古屋市天白区の土地
現在、売出し中の名古屋市天白区の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：61件 最終更新日：2026年06月22日》
名古屋市天白区の土地について
市内東部の丘陵地に位置する天白区。区の中央を『天白川』が流れ、『相生山緑地』『荒池緑地』など豊かな自然が残っています。昭和40年代から始まった区画整理事業などで宅地化が進み、市内のベッドタウンとして発展。市街地は地下鉄鶴舞線沿線のロードサイドに集中しています。地下鉄は鶴舞線のほかに桜通線が2011年に延伸し、市内の中心部への交通アクセスが大幅に改善。国道302号線や名古屋第二環状自動車道の開通によりカーアクセスも向上し、現在では区の南部エリアの宅地開発も盛んです。新築戸建の分譲は『天白川』以南〜地下鉄桜通線以北のエリアに集中しているのに対して、土地取引は八事界隈や地下鉄鶴舞線以北のエリアなど昔ながらの地域にも分布し、区内全域で取引されています。敷地面積は７割近くが150㎡以上と比較的広い土地の取引が多く、新築戸建分譲で最も多い100〜150㎡台の物件は全体の２割程度に留まります。また、店舗や集合住宅用地としても活用可能な300㎡以上の物件も全体の２割程度の流通量があります。なお、昭和区や瑞穂区、千種区などでは一定数流通している100㎡以下の土地取引はほとんどありません。価格帯は一部駅前エリアを除いて坪単価50〜70万円前後で取引されており、市内中心部と比較すると手頃な価格で広い敷地が入手しやすいことが特徴の一つです。
名古屋市天白区の土地の平均成約価格（過去3年間）
20坪台:1321万円 30坪台:2277万円 40坪台:2477万円 50坪台:2746万円
【駅徒歩15分以内】
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名古屋市天白区の土地の一覧
土地 名古屋市天白区土原1丁目 土地
全6区画の分譲地、約44坪の建築条件無し土地 眺望良好 自然身近、閑静な住宅地
愛知県名古屋市天白区土原1丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩26分
土地 145.46㎡ / 北向き
天白小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区土原1丁目 土地
全6区画の分譲地、現況更地・約45坪の建築条件無し土地 第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市天白区土原1丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩26分
土地 150.98㎡ / 北西向き
天白小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区鴻の巣2丁目 土地
南北両面道路で採光良好、約44坪の建築条件無し土地 現況更地 全6区画の分譲地
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市天白区鴻の巣2丁目
地下鉄鶴舞線『原駅』 徒歩22分
土地 147.52㎡ / 南・北向き
植田北小学校 / 植田中学校
土地 名古屋市天白区一本松2丁目 土地
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約19坪の建築条件無し土地 現況更地 『天白渓下池公園』徒歩7分
愛知県名古屋市天白区一本松2丁目
地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩13分
土地 63.71㎡ / 東・南向き
植田小学校 / 植田中学校
土地 名古屋市天白区久方1丁目 土地
角地で採光・通風良好、現況更地の約68坪土地 相生小学校徒歩9分 第1種低層住居専用地域
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市天白区久方1丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩14分
土地 224.82㎡ / 西・北東向き
相生小学校 / 久方中学校
金和 達也
北西角地のため、採光・通風良好です。 小中学校、スーパー、公園、病院が徒歩圏内で生活に便利な立地です。
金和 達也
桜通線「野並」駅徒歩5分！ 建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。 建物プランのご提案も可能です。
土地 名古屋市天白区土原4丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区土原4丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩21分
土地 112.86㎡ / 西向き
天白小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区西入町 土地
第1種低層住居専用地域内にある約41坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市天白区西入町
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩19分
土地 138.18㎡ / 北向き
山根小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区高島1丁目 土地 A号地
第1種低層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地、並列駐車3台可能な間口 現況更地
愛知県名古屋市天白区高島1丁目
地下鉄桜通線『徳重駅』 バス7分・徒歩6分
土地 94.39㎡ / 北向き
たかしま小学校 / 久方中学校
土地 名古屋市天白区土原3丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区土原3丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩25分
土地 164㎡ / 南東・北西向き
天白小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区菅田3丁目 土地 B号地
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区菅田3丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩19分
土地 265.14㎡ / 東向き
山根小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区平針南4丁目 土地 3号地
第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区平針南4丁目
地下鉄鶴舞線『平針駅』 徒歩25分
土地 163.77㎡ / 南向き
平針南小学校 / 平針中学校
土地 名古屋市天白区天白町大字平針字黒石 土地
第1種低層住居専用地域内にある約114坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区天白町大字平針字黒石
地下鉄鶴舞線『赤池駅』 徒歩23分
土地 378.76㎡ / 西向き
平針南小学校 / 平針中学校
土地 名古屋市天白区向が丘4丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市天白区向が丘4丁目
地下鉄鶴舞線『平針駅』 徒歩15分
土地 225.99㎡ / 北向き
平針小学校 / 平針中学校
土地 名古屋市天白区鴻の巣1丁目 土地 B号地
第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目
地下鉄鶴舞線『原駅』 徒歩26分
土地 126.7㎡ / 南向き
植田北小学校 / 植田中学校
土地 名古屋市天白区海老山町 土地 A号地
角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地 接道間口約12m
愛知県名古屋市天白区海老山町
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩22分
土地 146.5㎡ / 西・北向き
山根小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区土原4丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 『高坂公園』近くの住宅地
愛知県名古屋市天白区土原4丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩19分
土地 237.72㎡ / 南西向き
天白小学校 / 天白中学校
土地 名古屋市天白区平針南2丁目 土地 2号地
第1種低層住居専用地域内にある約39坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地 現況更地
愛知県名古屋市天白区平針南2丁目
地下鉄鶴舞線『平針駅』 徒歩18分
土地 132.09㎡ / 北西向き
平針南小学校 / 平針中学校
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日進市・名古屋市名東区の売出中の物件
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土地 日進市岩崎町岩根 土地
第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地、現況更地の約36坪土地 バロー日進岩崎店徒歩9分
愛知県日進市岩崎町岩根
リニモ『杁ヶ池公園駅』 徒歩44分
土地 122.08㎡ / 東向き
竹の山小学校 / 日進北中学校
土地 日進市岩崎町新ラ田 土地
現況更地で建築条件なし、接道間口約20.1mの開放感ある土地 バロー日進岩崎店徒歩6分
愛知県日進市岩崎町新ラ田
地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス16分・徒歩5分
土地 161.02㎡ / 北向き
北小学校 / 日進中学校
名古屋市天白区の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市天白区の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
天白区の土地相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,170万円 |
| 30坪台 | 2,753万円 |
| 40坪台 | 3,025万円 |
| 50坪台 | 3,258万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 58 | 61 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 23 | 24 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 19 | 22 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 21 | 34 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 5 | 10 | 22 | 40 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 9 | 15 | 15 | 36 | 78 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 11 | 21 | 18 | 27 | 29 | 106 |
| ～4,000 | 1 | 9 | 97 | 82 | 45 | 17 | 12 | 263 |
| ～3,000 | 7 | 19 | 170 | 83 | 47 | 9 | 10 | 345 |
| ～2,000 | 16 | 16 | 39 | 10 | 7 | 3 | 3 | 94 |
| ～1,000 | 6 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 1 | 14 |
| 万円 | 30 | 45 | 328 | 207 | 141 | 96 | 234 | 1081 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,716万円 |
| 30坪台 | 2,518万円 |
| 40坪台 | 2,641万円 |
| 50坪台 | 2,742万円 |
天白区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 8 | 14 | 9 | 2 | 2 | 35 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 32 | 19 | 3 | 1 | 0 | 57 |
| ～2,000 | 0 | 3 | 4 | 6 | 0 | 0 | 1 | 14 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 1 | 6 | 45 | 39 | 12 | 11 | 22 | 136 |
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街の人の声
シュワ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性／63歳／2人家族（うち子ども1人）
近隣でなんでも揃う。名二環のICもすぐそば！ 自慢できること 天白川に近く、緑豊かで、春には桜も見られる。近隣に、農業センターや平針運転免許試験場、総合病院、車で20分圏内に複数の量販店、3大コンビニ、様々な飲食店などが揃い、名古屋の街中に行かなくても事足りる。デパートなら星ヶ丘三越には車で15分もかからずに行ける。高速道路にも直結できる名二環のインターチェンジもすぐそば。 気になること 総合病院が近いので、救急車がよく行き来する。ポスティングが多い。あとは特に無し。
やまママ さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区八事山在住
女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な文教区。イオンが近く便利。 自慢できること 交通の便が大変良く、名古屋市内だけでなく日進・豊田方面へのアクセスも不便ないです。文教区ということもあり、英語で会話している親子がいたり塾に通う子供をよく見かけたり教育レベルが非常に高いと感じます。子供がいますが、周囲の子供もしっかり教育されている印象を持ちます。また、徒歩圏内にショッピングセンター(イオン)があり、日常の買い物に困りません。 気になること 坂が多いです。小学校の周りも急な坂があるため特に雨の日は滑らないか心配です。名古屋駅や栄駅に行くのに乗り換える必要があることが若干不便に感じます。近くに八事日赤があり救急車が通る音が気になる方はいるかもしれません。
ひっぴい さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区御前場町在住
女性／70歳／1人家族
そばにあるバス停から4駅（4路線）に行けて便利！ 自慢できること 路線が違う地下鉄の4駅に、バス1本で行く事ができる。バス停から2、3分の距離だがバス通りから一本中に入るため煩くない。毎年自治会主催の夏祭りが近くの公園で開かれ、運動会&秋祭りが小学校校庭を借りて開催される。 気になること ほぼほぼ山の頂点近くの場所にある為、例えば子供の自転車通学や駅前のスーパーに行く時、行き(朝)は楽々で行けるが、帰りは延々と坂を登って帰ってこないといけない。子供にとっては体力、持久力がついて良いことなのかも。
ちゅびお さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区土原1丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
車で20分圏内に人気施設がいくつもある！ 自慢できること 車があれば10〜20分圏内にプライムツリー、ヒルズウォーク、八事イオンをはじめとした魅力的な施設が豊富にある。テイクアウトの飲食店も豊富にあると思う。閑静な住宅街なので静か。外国人なども少ない方と感じる。 気になること 駅まで徒歩だと遠い点。バスが便利ではあるが、坂も多く老後を考えると少し不安。徒歩圏内のスーパーが古くて品揃えも良くなかった。今後の改善に期待しています。バスの本数がもう少し多いとかなり改善されるため期待します。
くま さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
2駅の間にあり便利。子供がのびのび遊べる環境！ 自慢できること 平針駅と原駅に囲まれているエリアなので、どちらの駅も利用できる。買い物や子どもの習い事など、色々な店舗や施設を2つの駅前から選択できるので、幅が広がる。周辺に公園が多く、子ども達が遊びやすい。今の時代でも公園にたくさん子どもが集まるので、子どもだけで行く場合も安心して行かせられる。子ども達は学年関係なく、仲間に入れてあげられる優しい子が多い。川沿いの道を散歩したり、ランニングしたりする人も多く、大人も子どもも楽しめる。春には桜が咲く。町として落ち着いていて、静かで暮らしやすい。川が近くにあっても、低い土地ではないので、水害時に水没しにくいと思うので安心感がある。 気になること 学区が狭いので、小学校が小規模。基本、2クラス。学年によっては1クラスになる。その分、先生方の目が行き届くので授業のサポートをしてもらいやすい。子ども達一人一人のことを把握してくれている利点もある。住環境としては特に不満に思うようなことはなく便利。
ふっしー さん（当社のご契約者）
名古屋市天白区元八事5丁目在住
男性／41歳／1人家族
駅やコンビニ、スーパー、市役所が近い。 自慢できること 地下鉄の駅やコンビニが近いので便利。ギリギリ歩いて行ける。スーパーもある。市役所が近い。静かである。 気になること 特にありません
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