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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市昭和区の土地です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:26件 最終更新日:2026年08月13日》
名古屋市昭和区の土地について
昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、区の西部を地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と、地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としてのニーズが高く、駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると良好な住宅街が広がっています。区の東部には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。緑地率が高い緑豊かな住宅街で、敷地の広い一戸建て住宅が立ち並びます。第1種低層住居専用地域に指定された場所では、規制により土地を細かく区切ることが難しい為、土地の取引でも敷地面積が200㎡以上の物件は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、住宅街の用途地域は中高層住居専用地域や住居地域が中心。敷地面積80~200㎡の土地取引が盛んで、区全体としても80~200㎡の土地取引の割合が最も高くなっています。区全体の最多取引価格帯は3000万円台が最も多く、次いで2000万円台となっていますが、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており(2割以上)、土地のみで4000万円以上の物件が全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に広く分布しており、区の中央では駅近の物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。
名古屋市昭和区の土地の平均成約価格(過去3年間)
20坪台:2225万円 30坪台:3167万円 40坪台:4184万円 50坪台:4327万円
【駅徒歩15分以内】
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
山王通りに面した角地、現況更地の約52坪土地 接道間口約22.2m マックスバリュ徒歩4分
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目
地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩3分
土地 174.78㎡ / 東・北向き
村雲小学校 / 円上中学校
金和 達也
建築条件のない整形地。地下鉄徒歩10分という立地が魅力的。現状は古家付ですが、解体更地渡しですので、すぐに建築していただけます。
南東付け道路で採光良好、約39坪の建築条件無し土地 街路の整った静かな住宅地 伊勝小学校徒歩5分
愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目
地下鉄鶴舞線『川名駅』 徒歩14分
土地 132.23㎡ / 南東向き
伊勝小学校 / 川名中学校
金和 達也
建築条件無し!お好きなハウスメーカーで建築していただけます!現況更地になっております。プランのご相談も承っております!
第2種中高層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目
地下鉄鶴舞線『川名駅』 徒歩12分
土地 172.31㎡ / 南向き
松栄小学校 / 桜山中学校
仙石 陽
間口7.5m!車をゆったりと駐車できます。 建築条件無土地のため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。弊社でもプラン提案承ります!
南西付け道路で採光良好、整形地約89坪の建築条件無し土地 マックスバリュ川原店徒歩5分
愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目
地下鉄鶴舞線『川名駅』 徒歩10分
土地 297.51㎡ / 南西向き
川原小学校 / 川名中学校
第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目
地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩11分
土地 53.17㎡ / 北向き
村雲小学校 / 円上中学校
仙石 陽
小学校・中学校が徒歩5分圏内にそろい、お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。周辺には買物施設も充実しており、毎日の暮らしにも便利です。
第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目
地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩11分
土地 53.17㎡ / 北向き
村雲小学校 / 円上中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪の建築条件無し土地 『山崎川』近くの静かな住宅地
愛知県名古屋市昭和区長戸町3丁目
地下鉄鶴舞線『川名駅』 徒歩13分
土地 101.11㎡ / 南向き
松栄小学校 / 桜山中学校
第1種住居地域内にある約19坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目
地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩11分
土地 63.98㎡ / 西・北向き
村雲小学校 / 円上中学校
仙石 陽
現況は更地のため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます!小学校、中学校が徒歩5分圏内のため、お子様がいらっしゃる家庭にも安心です。
接道間口約8mの整形地、現況更地・建築条件なしの約22坪土地 全2区画の分譲地 松栄小学校徒歩6分
愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩7分
土地 74.78㎡ / 東向き
松栄小学校 / 桜山中学校
角地につき採光・通風良好、約21坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地、現況更地 小学校徒歩6分
愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩7分
土地 72.32㎡ / 東・北向き
松栄小学校 / 桜山中学校
金和 達也
北東角地で採光・通風良好。 更地渡しのため、お引渡し後すぐに建築に取り掛かることができます!
第1種住居地域内にある約29坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目
地下鉄鶴舞線『荒畑駅』 徒歩11分
土地 95.97㎡ / 西向き
村雲小学校 / 円上中学校
第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区五軒家町
地下鉄鶴舞線『いりなか駅』 徒歩12分
土地 195.71㎡ / 北向き
八事小学校 / 駒方中学校
第1種低層住居専用地域内にある約103坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目
地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩15分
土地 343.77㎡ / 南東向き
伊勝小学校 / 川名中学校
接道間口約20m、約198坪の建築条件無し土地 第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地 小学校徒歩5分
愛知県名古屋市昭和区汐見町
地下鉄鶴舞線『いりなか駅』 徒歩10分
土地 657.2㎡ / 北向き
八事小学校 / 駒方中学校
商業地域内にある約302坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目
地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩1分
土地 1000.1㎡ / 南・西向き
吹上小学校 / 北山中学校
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名古屋市昭和区の土地の売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市昭和区の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,069万円 |
| 30坪台 | 4,142万円 |
| 40坪台 | 4,848万円 |
| 50坪台 | 5,838万円 |
昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 4 | 4 | 12 | 121 | 142 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 7 | 11 | 27 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 18 | 15 | 8 | 46 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 26 | 7 | 5 | 50 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 7 | 26 | 21 | 2 | 2 | 58 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 34 | 46 | 14 | 4 | 2 | 102 |
| ~5,000 | 3 | 8 | 73 | 44 | 9 | 4 | 2 | 143 |
| ~4,000 | 21 | 36 | 70 | 20 | 6 | 1 | 0 | 154 |
| ~3,000 | 24 | 29 | 20 | 3 | 1 | 0 | 0 | 77 |
| ~2,000 | 15 | 3 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 23 |
| ~1,000 | 6 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 万円 | 69 | 79 | 212 | 161 | 107 | 52 | 151 | 831 |
コメント
ろーいん さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区五軒家町在住
男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)
治安がとても良く、適度に活気のある文教エリア 自慢できること 夜中の騒音もなく、日中含めて周辺の治安が非常によいため安心である。また、周囲含めて文教地区でもあるため、日中は子どもも多く全体的に賑わいがあり、周囲の住民も豊かな方が多く、落ちついた暮らしができている。 気になること 周囲の住居の庭がたいへん広く、小庭園のような箱庭も見られることから野鳥のさえずりが聞こえる。上記は特段問題ないものの、問題は、ゴミ出し時にカラスがいることがある。ゴミ出しの日の早朝からカーカー鳴いているため、鳴き声で目が覚めることがある。
クッキングパパ さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区山里町在住
男性/55歳/4人家族(うち子ども2人)
建て替えが進んでおしゃれな街並みに変化。 自慢できること とにかく閑静な住宅街で、落ち着いた町ですね。古い家が多かったですが、この20年位で街全体が、ずいぶん綺麗な戸建てに建て替えられ、おしゃれな街並みになってきたと思います。近くには人気の滝川小学校や、私立南山学園、国立名古屋大学などもあり、文教地区ですね。 気になること 坂が多いですが、最近は電動アシスト自転車が普及しているので気にならなくなりました。
なごや日和 さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区広路通2丁目在住
女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
2路線使えて便利かつ、安心して住める街 自慢できること 最寄りの御器所駅は鶴舞線と桜通線の2路線あり、交通アクセスが良い。栄に行くには市バスも便利。町全体が落ち着いた雰囲気で、ファミリーが安心して住める環境だと思う。近くにはコンビニ、ファミレス、ファストフード、スーパーがあり生活しやすい。 気になること 3年ほど前までは、西友があり買い物がすごく便利だったが、現在閉店してしまい、大きいスーパーは少し遠くなってしまった。2年後にはまた西友が同じ場所で開店するらしいので、また便利になると思う。大通り沿いは夜も歩道が明るいが通りを少し入ると夜暗い。
はな さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区広路町字石坂在住
男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
2駅利用可で平坦 自慢できること 二駅利用でアップダウンなく駅まで歩ける。有名学園やインター、老舗カトリック系園が揃い、安全な公園も多い。住民同士の挨拶が自然で、散歩すれば季節の花と地元に愛される飲食店が楽しめる街。 気になること 塾や幼稚園、私立学校法人が多く、送迎の車も多く通る。豊田市側から栄、名古屋駅の通り道になっているので、1車線が送迎や工事で埋まると、渋滞することも年に数回だけある。
powerfulmama さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区北山町3丁目在住
女性/55歳/5人家族(うち子ども3人)
文教エリアで治安良好 自慢できること 地下鉄の駅が近く交通の便は良い広い道なのに、一方通行だから安全。文教エリアなので、治安も良く、どちらかというとお金持ちが多いかも。近所付き合いは、近すぎず遠すぎず、ほど良い感じ。徒歩圏内でいろいろなお店があるので、基本的に困らない 気になること あまり困ることはない
Yu さん(当社のご契約者)
名古屋市昭和区滝川町在住
女性/48歳/3人家族(うち子ども1人)
子育てにピッタリ! 自慢できること 子育てにぴったりの場所です。とても良い学区で、保育園から小学校、中学校までみんな評判良いです。 気になること 特にないです
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