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名古屋市西区にあるTV付き浴室付きの一戸建て
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西区は名古屋市の北西部に位置しており、区を南北に分けるように庄内川が横断しています。区内で最も人口が多いのは北部エリアの山田小学校区と南部エリアの庄内小学校区。次いで中小田井小学校区や稲生小学校区など庄内川に程近い住宅地に集中しています。西区の新築戸建ての分譲は不動産全体の2割弱で、全体としてはマンションの取引が多いエリアです。鉄道網が充実していることもあり、新築戸建て分譲もほとんどが駅徒歩圏内。取引エリアとしては庄内川の南側にある「庄内小学校」周辺が最も多く、このエリアは区内でも最も人口の多いエリアの1つです。マンションでは8割以上を南部の物件が占めていますが、新築戸建てでは約68％が南部、約32％が北部の物件となっています。しかし、マンションでは2割近くを占めている最南部の「名古屋」駅・「国際センター」駅徒歩圏には新築戸建ての分譲はありません。敷地面積をみると、最も取引数が多いのは100〜120平米のもので全体の4割弱。次いで80〜100平米と120〜150平米のものがそれぞれ2割ずつあります。なお、100平米以下の物件はほとんどが南部エリアにあります。一方、120〜150平米の物件は約6割が北部エリアにあります。北部の方が地価が安いことから、敷地を広く取りやすいことがわかります。最多の価格帯は3000万円台で、この価格帯の物件が全体の7割を占めています。2000万円台の物件は6割を北部エリアが占めており、価格が高額になるほど南部エリアの比率が高くなります。
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