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名古屋市西区にある新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市西区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件 最終更新日：2026年06月15日》
西区は名古屋市の北西部に位置しており、区を南北に分けるように庄内川が横断しています。区内で最も人口が多いのは北部エリアの山田小学校区と南部エリアの庄内小学校区。次いで中小田井小学校区や稲生小学校区など庄内川に程近い住宅地に集中しています。西区の新築戸建ての分譲は不動産全体の2割弱で、全体としてはマンションの取引が多いエリアです。鉄道網が充実していることもあり、新築戸建て分譲もほとんどが駅徒歩圏内。取引エリアとしては庄内川の南側にある「庄内小学校」周辺が最も多く、このエリアは区内でも最も人口の多いエリアの1つです。マンションでは8割以上を南部の物件が占めていますが、新築戸建てでは約68％が南部、約32％が北部の物件となっています。しかし、マンションでは2割近くを占めている最南部の「名古屋」駅・「国際センター」駅徒歩圏には新築戸建ての分譲はありません。敷地面積をみると、最も取引数が多いのは100〜120平米のもので全体の4割弱。次いで80〜100平米と120〜150平米のものがそれぞれ2割ずつあります。なお、100平米以下の物件はほとんどが南部エリアにあります。一方、120〜150平米の物件は約6割が北部エリアにあります。北部の方が地価が安いことから、敷地を広く取りやすいことがわかります。最多の価格帯は3000万円台で、この価格帯の物件が全体の7割を占めています。2000万円台の物件は6割を北部エリアが占めており、価格が高額になるほど南部エリアの比率が高くなります。
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名古屋市西区の新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市西区比良1丁目 新築一戸建て 5号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区比良1丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩7分
建物 91.52㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 100.1㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区八筋町 新築一戸建て A号地
『山田小学校』そば、南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建 『五才美公園』徒歩10分
愛知県名古屋市西区八筋町
東海交通事業城北線『小田井駅』 徒歩1分
建物 98.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 70.9㎡ / 南向き
山田小学校 / 山田中学校
新築一戸建て 名古屋市西区玉池町 新築一戸建て 1号地
敷地面積約30坪、全3区画の分譲地に建つLDK約21.5帖の新築戸建 『比良西小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市西区玉池町
東海交通事業城北線『小田井駅』 徒歩18分
建物 104.33㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 101.97㎡ / -向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区枇杷島5丁目 新築一戸建て A号地
リビング階段プラン、車2台駐車可の新築戸建 LDK17帖大 ヨシヅヤ名古屋名西店徒歩7分
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩15分
建物 81.37㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 110.14㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
新築一戸建て 名古屋市西区こも原町 新築一戸建て
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区こも原町
JR東海道本線『枇杷島駅』 徒歩13分
建物 105.77㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 98.6㎡ / 南・西向き
中小田井小学校 / 山田中学校
中古一戸建て 名古屋市西区こも原町 一戸建て 2号地
水回りが集約し家事動線良好、対面キッチンのプラン 車2台並列駐車可能 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市西区こも原町
名鉄犬山線『下小田井駅』 徒歩14分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 111.2㎡ / 南東向き
中小田井小学校 / 山田中学校
岩田 麻衣子
全居室6帖以上、収納付きのプランです。車2台分の駐車スペースがあり、清須東インターチェンジが近く、お車を使われる方におすすめです。
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、敷地面積約41坪・車2台駐車可の新築戸建 LDK約21帖 新川に近い住宅地
愛知県名古屋市西区清里町
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩11分
建物 101.96㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 135.74㎡ / 南向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区枇杷島5丁目 新築一戸建て B号地
南付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ大容量パントリー付き新築戸建 『ヨシヅヤ』徒歩7分
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目
名鉄名古屋本線『東枇杷島駅』 徒歩15分
建物 89.86㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 98.19㎡ / 南向き
枇杷島小学校 / 天神山中学校
新築一戸建て 名古屋市西区児玉3丁目 新築一戸建て 4号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区児玉3丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩10分
建物 99.57㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.5㎡ / 南向き
児玉小学校 / 浄心中学校
新築一戸建て 名古屋市西区稲生町2丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区稲生町2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩13分
建物 77.46㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 100.5㎡ / 北向き
稲生小学校 / 名塚中学校
新築一戸建て 名古屋市西区稲生町2丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区稲生町2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩13分
建物 103.08㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 77.19㎡ / 西向き
稲生小学校 / 名塚中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て 2号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区清里町
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩11分
建物 117.38㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 156.84㎡ / 北向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区坂井戸町 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区坂井戸町
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩6分
建物 97.11㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 71.03㎡ / 南向き
大野木小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区稲生町2丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区稲生町2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩13分
建物 95.23㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 92.64㎡ / 西・北向き
稲生小学校 / 名塚中学校
新築一戸建て 名古屋市西区児玉3丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区児玉3丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩10分
建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 108.7㎡ / 南向き
児玉小学校 / 浄心中学校
新築一戸建て 名古屋市西区新福寺町1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区新福寺町1丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩6分
建物 120.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 64.45㎡ / 東向き
庄内小学校 / 名塚中学校
新築一戸建て 名古屋市西区坂井戸町 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区坂井戸町
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩6分
建物 104.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 80.2㎡ / 南向き
大野木小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区赤城町 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区赤城町
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩15分
建物 98.74㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 113.23㎡ / 北向き
山田小学校 / 山田中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て 2号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約51坪・車2台駐車可能の新築戸建て 2階個室は全て6帖以上 比良西小学校徒歩3分
愛知県名古屋市西区清里町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩21分
建物 113.46㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 171.32㎡ / 南向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区上堀越町1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市西区上堀越町1丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩14分
建物 94.39㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 168.8㎡ / 南向き
庄内小学校 / 名塚中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、車2台駐車可の新築戸建 家事効率の良い間取り 比良西小学校徒歩3分
愛知県名古屋市西区清里町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩21分
建物 112.63㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 171.19㎡ / 南向き
比良西小学校 / 山田東中学校
新築一戸建て 名古屋市西区清里町 新築一戸建て
南付け道路で採光良好なプラン、車2台駐車可能な新築戸建 全3区画 比良西小学校徒歩3分
愛知県名古屋市西区清里町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩21分
建物 115.12㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 171.64㎡ / 南向き
比良西小学校 / 山田東中学校
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名古屋市中村区・名古屋市北区の売出中の物件
名古屋市西区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市西区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
西区の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,104万円 |
| 30坪台 | 4,248万円 |
| 40坪台 | 4,330万円 |
| 50坪台 | 4,780万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～6,000 | 4 | 8 | 22 | 2 | 0 | 0 | 0 | 36 |
| ～5,000 | 23 | 32 | 62 | 9 | 0 | 0 | 0 | 126 |
| ～4,000 | 60 | 46 | 96 | 7 | 0 | 0 | 0 | 209 |
| ～3,000 | 14 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 101 | 91 | 195 | 19 | 0 | 0 | 0 | 406 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,400万円 |
| 30坪台 | 3,425万円 |
| 40坪台 | 3,463万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
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