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- 名古屋市中川区の一戸建て
名古屋市中川区の一戸建て
現在、売出し中の名古屋市中川区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：88件 最終更新日：2026年08月23日》
名古屋市中川区の一戸建てについて
中川区は名古屋市の西端にある区。北に中村区、南に港区、東に中区と熱田区、西には蟹江町、北西部にあま市と大治町があります。区の東部を縦断する『中川運河』は水運物流の中軸として名古屋市の産業発展を支えてきた歴史ある運河。そのため、区の中央〜東部には第1種住居地域と工業地域や準工業地域が混在しています。また、中央〜西部を縦断する『庄内川』『新川』より西側のエリアは準工業地域と第1種住居地域、第1種低層住居専用地域が混在しており、比較的敷地の広い戸建てが多くなっています。新築戸建ては『庄内川』の西側に多く分布していますが、中古戸建ては地下鉄東山線・あおなみ線沿線の中央エリア、JR東海道線・名鉄名古屋本線が走る東部エリアに多く分布しています。新築戸建ては敷地面積100〜150平米の物件が7割以上を占めます。一方、中古戸建ては敷地面積100〜150平米の物件は約4割で、その他は大きな偏りなく取引されています。100平米以上の物件についてはあまりエリアの偏りはありませんが、100平米未満の物件は『庄内川』の東側、150平米以上の物件は『庄内川』の西側でやや多い傾向にあります。取引価格帯は新築・中古共に3000万円前後が最も多くなっていますが、中古戸建ては比較的価格帯が分散しています。
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名古屋市中川区の一戸建ての一覧
中古一戸建て 名古屋市中川区大当郎3丁目 中古一戸建て
角地で採光・通風良好、車3台駐車可・バリアフリー仕様の平屋建て 2023年4月築 ダンススタジオなど多目的に使用可能
愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩20分
建物 82.52㎡ / 1R / 2023年築
土地 174㎡ / 北東・北西向き
五反田小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区百船町 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区百船町
近鉄名古屋線『米野駅』 徒歩11分
建物 59.59㎡ / 4DK / 1984年築
土地 63.18㎡ / 北・南向き
愛知小学校 / 長良中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区万場1丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中川区万場1丁目
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩28分
建物 107.85㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 127.16㎡ / 東向き
万場小学校 / はとり中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区柳堀町 新築一戸建て 2号地
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中川区柳堀町
名鉄名古屋本線『山王駅』 徒歩7分
建物 113.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 70.45㎡ / 北西向き
広見小学校 / 山王中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区柳堀町 新築一戸建て 1号地
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中川区柳堀町
名鉄名古屋本線『山王駅』 徒歩7分
建物 109.5㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 71.12㎡ / 北西向き
広見小学校 / 山王中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区広田町3丁目 新築一戸建て 3号地
南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・全3区画の分譲地に建つ新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市中川区広田町3丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩8分
建物 108.88㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 104.52㎡ / 南向き
中島小学校 / 高杉中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区広田町3丁目 新築一戸建て 1号地
南付け道路で採光良好・敷地面積約31坪、全3区画の分譲地に建つ新築戸建 『中島中央公園』徒歩8分
愛知県名古屋市中川区広田町3丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩8分
建物 104.61㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 104.52㎡ / 南向き
中島小学校 / 高杉中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区広田町3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中川区広田町3丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩8分
建物 102.12㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 104.52㎡ / 南向き
中島小学校 / 高杉中学校
収益物件 名古屋市中川区的場町2丁目 収益物件
準工業地域内にある木造2階建ての収益物件
愛知県名古屋市中川区的場町2丁目
あおなみ線『南荒子駅』 徒歩4分
建物 257.9㎡ / 1SK×16戸 / 1990年築
土地 254.11㎡ / -向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字権野 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造1階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区下之一色町字権野
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩24分
建物 37.19㎡ / 2K / 1965年築
土地 67.53㎡ / 南向き
正色小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字古川 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
愛知県名古屋市中川区下之一色町字古川
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩27分
建物 104.22㎡ / 4LDK / 1966年築
土地 261.81㎡ / 南東向き
正色小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字古川 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
愛知県名古屋市中川区下之一色町字古川
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩26分
建物 52.12㎡ / 5K / 1947年築
土地 96.99㎡ / -向き
正色小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字東ノ切 中古一戸建て
近隣商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市中川区下之一色町字東ノ切
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩31分
建物 107.67㎡ / 5DK / 1976年築
土地 80.99㎡ / -向き
正色小学校 / 一色中学校
テラスハウス 名古屋市中川区中郷3丁目 テラスハウス
南付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・RC造2階建てのテラスハウス 『丸池公園』徒歩4分 《連棟住宅》
愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
地下鉄東山線『高畑駅』 徒歩14分
建物 53.5㎡ / 3K / 1969年築
土地 108.32㎡ / 南向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区花塚町4丁目 中古一戸建て
現在空き家、水回りが集約した家事動線良好の中古戸建 6帖の個室3部屋あり 荒越公園徒歩6分
愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目
地下鉄名港線『日比野駅』 徒歩16分
建物 66.16㎡ / 4K / 1977年築
土地 82.4㎡ / 北向き
八幡小学校 / 八幡中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区馬手町3丁目 中古一戸建て
街路の整った住宅地、家事動線良好な中古戸建 各部屋収納付き 『ヤマナカ』徒歩8分
愛知県名古屋市中川区馬手町3丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩8分
建物 80.14㎡ / 4LDK / 1977年築
土地 77.73㎡ / 東向き
昭和橋小学校 / 昭和橋中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区東起町5丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区東起町5丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩23分
建物 106.82㎡ / 4LDK / 1988年築
土地 134.9㎡ / 南向き
西中島小学校 / 高杉中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区万場3丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、2026年1月リフォーム実施の3LDK 納戸付き 万場小学校徒歩7分
愛知県名古屋市中川区万場3丁目
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩23分
建物 89.55㎡ / 3LDK+N / 1985年築
土地 131.25㎡ / 南向き
万場小学校 / はとり中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区戸田西2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある車2台駐車可の中古戸建、『戸田小学校』徒歩4分
愛知県名古屋市中川区戸田西2丁目
近鉄名古屋線『戸田駅』 徒歩13分
建物 77.85㎡ / 3LDK / 2010年築
土地 82.93㎡ / 北向き
戸田小学校 / 供米田中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区吉津2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区吉津2丁目
JR関西本線『春田駅』 徒歩23分
建物 94.39㎡ / 4LDK / 1977年築
土地 230㎡ / 北東向き
千音寺・万場小学校 / はとり中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区戸田西3丁目 中古一戸建て
全居室6帖以上の2階リビングプラン、車2台駐車可（車種による） WIC・納戸付き 戸田小学校徒歩7分
愛知県名古屋市中川区戸田西3丁目
JR関西本線『蟹江駅』 徒歩12分
建物 116.62㎡ / 3LDK / 2008年築
土地 115.84㎡ / 北向き
戸田小学校 / 供米田中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区東春田2丁目 中古一戸建て
車2台駐車可能の中古戸建、全居室収納スペース付きの4LDK 2026年1月リフォーム実施 小中学校徒歩4分圏内
愛知県名古屋市中川区東春田2丁目
JR関西本線『春田駅』 徒歩6分
建物 91.09㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 123.59㎡ / 東向き
春田小学校 / 富田中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区横前町 中古一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中川区横前町
JR関西本線『八田駅』 徒歩19分
建物 93.98㎡ / 3LDK / 2018年築
土地 118.99㎡ / 南向き
長須賀小学校 / 助光中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区中須町字辻ノ上 新築一戸建て 1号地
敷地面積約32坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『丸池公園』徒歩9分
愛知県名古屋市中川区中須町字辻ノ上
地下鉄東山線『高畑駅』 徒歩25分
建物 109.79㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 107.49㎡ / 西向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区中須町字辻ノ上 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、敷地面積約34坪・車2台駐車可の中古戸建 『丸池公園』徒歩10分
愛知県名古屋市中川区中須町字辻ノ上
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩25分
建物 99.15㎡ / 3SLDK / 2021年築
土地 112.79㎡ / 南向き
荒子小学校 / 一柳中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区大塩町1丁目 中古一戸建て
両面バルコニーで風通し良好、リフォーム歴のある中古戸建 ウォークインクロゼット2か所 区画の整った住宅地
愛知県名古屋市中川区大塩町1丁目
あおなみ線『南荒子駅』 徒歩4分
建物 102.91㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 102.42㎡ / 北向き
中島小学校 / 高杉中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字宮分 新築一戸建て 2号地
敷地面積約41坪・車3台駐車可、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『一色中学校』徒歩8分
愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
あおなみ線『中島駅』 バス9分・徒歩2分
建物 101.46㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 137.43㎡ / -向き
五反田小学校 / 一色中学校
新築一戸建て 名古屋市中川区下之一色町字操出 新築一戸建て 2号地
近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中川区下之一色町字操出
近鉄名古屋線『伏屋駅』 徒歩33分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 154.73㎡ / 南西・西向き
正色小学校 / 一色中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区戸田ゆたか1丁目 中古一戸建て
南東角地のような立地、2019年6月築の収納豊富な4LDK 並列駐車2台可能 『アオキスーパー』徒歩5分
愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか1丁目
近鉄名古屋線『戸田駅』 徒歩9分
建物 98.8㎡ / 4LDK / 2019年築
土地 113.63㎡ / 南向き
戸田小学校 / 供米田中学校
中古一戸建て 名古屋市中川区八熊2丁目 中古一戸建て
ルーフバルコニー付きのプラン、2階リビング・3階建ての中古戸建 現在空き家 複数沿線利用可能
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目
JR東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩8分
建物 74.1㎡ / 3LDK / 2018年築
土地 49.39㎡ / 北向き
八熊小学校 / 山王中学校
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名古屋市中村区・名古屋市港区の売出中の物件
名古屋市中川区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市中川区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
中川区の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,473万円 |
| 30坪台 | 3,501万円 |
| 40坪台 | 3,453万円 |
| 50坪台 | 3,295万円 |
中川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 10 | 13 | 85 | 9 | 0 | 1 | 0 | 118 |
| ～4,000 | 64 | 110 | 404 | 45 | 7 | 0 | 0 | 630 |
| ～3,000 | 26 | 30 | 141 | 28 | 3 | 0 | 0 | 228 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 101 | 155 | 632 | 82 | 10 | 1 | 0 | 981 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,005万円 |
| 30坪台 | 2,980万円 |
| 40坪台 | 2,904万円 |
| 50坪台 | 2,998万円 |
中川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 52 | 14 | 4 | 0 | 0 | 72 |
| ～3,000 | 0 | 5 | 70 | 22 | 2 | 1 | 0 | 100 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 6 | 122 | 36 | 6 | 1 | 0 | 172 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,486万円 | 20年 |
| 30坪台 | 2,820万円 | 16年 |
| 40坪台 | 2,963万円 | 17年 |
| 50坪台 | 3,320万円 | 23年 |
中川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 | 6 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 | 5 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 2 | 7 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 7 | 4 | 4 | 5 | 23 |
| ～5,000 | 3 | 9 | 24 | 14 | 2 | 4 | 7 | 63 |
| ～4,000 | 24 | 33 | 132 | 33 | 15 | 1 | 3 | 241 |
| ～3,000 | 31 | 19 | 161 | 57 | 19 | 2 | 2 | 291 |
| ～2,000 | 19 | 26 | 63 | 12 | 4 | 3 | 2 | 129 |
| ～1,000 | 20 | 12 | 10 | 2 | 1 | 0 | 0 | 45 |
| 万円 | 97 | 99 | 394 | 130 | 46 | 19 | 32 | 817 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,240万円 | 37年 |
| 30坪台 | 2,056万円 | 18年 |
| 40坪台 | 2,619万円 | 12年 |
| 50坪台 | 2,923万円 | 16年 |
中川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 0 | 2 | 11 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 23 | 3 | 2 | 0 | 2 | 31 |
| ～2,000 | 5 | 1 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～1,000 | 3 | 1 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| 万円 | 8 | 3 | 37 | 10 | 4 | 1 | 6 | 69 |
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街の人の声
ヨッシー さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋1丁目在住
男性／63歳／1人家族
割とアクセスは◯ 自慢できること 少し駅まで歩けば、割とアクセスは良い。また、金山からは東京行きの夜行バスも出ている。 気になること 堀川に架かる最寄り橋が、尾頭橋と古渡橋で双方は少し離れているから徒歩で金山に出る時、場所によっては不便に感じるかもしれない。
りゅ さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区好本町1丁目在住
男性／28歳／2人家族
生活施設が揃い便利！昔ながらの街並みと共存 自慢できること スーパーや病院、銀行、飲食店などの施設がたくさんあり、生活利便性が非常に高い地域だと思います。名古屋駅にもほどよく近く、公共交通機関のアクセスも良好です。一般住宅と昔ながらの町工場が共存している街並みが特徴的です。 気になること 近隣にしっかり整備された綺麗な公園などの施設がないので、自然に触れて気持ちよく過ごせる場所が新しく造られると良いと思います。非常に古そうな工場が残っている地域もあり、景観があまり良くない場所もあります。
イシカワ さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区尾頭橋4丁目在住
男性／47歳／1人家族
名古屋へ1駅で便利！治安も比較的良い。 自慢できること 公共交通機関のアクセスが良く名古屋・金山へ1駅で行けるので、買い物や新幹線を利用しての旅行などもしやすく利便性が非常に良い。深夜帯も電車の音以外は非常に静かで繁華街なども無いので治安も比較的良い。 気になること 徒歩圏内のコンビニやスーパーが皆無に等しい。生鮮食品などは計画的に購入しないと手に入りづらいが、ネットスーパーなどを利用するなど工夫で解決できる。公共交通機関の利便性が良い分、駅が近いので深夜の工事やメンテナンス音など気になる時がある。
しょうた さん（当社のご契約者）
名古屋市中川区富田町大字榎津字東新海在住
男性／35歳／2人家族
静かな新興住宅地 自慢できること 静かな新興住宅地で車通りが少なく近くにファールやカーマがある。自治会はあるのだが、強制ではなく、実際入っていたが特に強制的なイベント等はなかった。 気になること 新興住宅地なので、近くに同じような作りの家が多い。駅まで徒歩15分ほどなので少し距離がある。
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