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名古屋市南区にある新築一戸建て
現在、売出し中の名古屋市南区の新築一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：31件 最終更新日：2026年07月28日》
北部に山崎川、南部に天白川が流れる南区は中央に工業地域や準工業地域と第1種住居地域が混在、東側には第2種中高層住居専用地域や第1種住居地域、北西部と南部に第1種住居地域が分布しています。JR在来線や名鉄線、地下鉄などの鉄道網が充実しているため、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。全体としては平坦な地勢ですが、名鉄名古屋本線の沿線〜東部の「笠寺台地」や北西部には一部坂道のあるエリアもあり、前面道路と高低差のある建物もあります。南区内で分譲される新築一戸建ては敷地面積が30坪前後のものが最も多く、敷地面積80～120平米の物件が全体の約半数を占めています。また、80平米未満の狭小住宅は1割未満で、人気の高い地下鉄沿線の『笠寺台地』に集中しています。また、比較的ゆとりある広さの敷地面積120～150平米の物件が全体の約3割を占めており、2台分の駐車スペースが確保しやすい物件の人気の高さが伺えます。最多の取引価格帯は3000万円台となっていますが、3000万円以下の物件も全体の約30％あり、エリアとしてはJR東海道線の西側や南部にやや多く分布しています。また、4000万円を超える物件は全体の5％未満となっており、人気の高い北東部の『笠寺台地』に集中しています。
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名古屋市南区の未入居・新築一戸建ての一覧
新築一戸建て 名古屋市南区赤坪町 新築一戸建て
天白川近くの閑静な住宅地に立つ車2台駐車可の新築戸建 室内物干しスペース有り 笠東小学校徒歩2分
愛知県名古屋市南区赤坪町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩17分
建物 105.99㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.19㎡ / 西向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区曽池町2丁目 新築一戸建て 1号地
南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建 広々としたLDKと洗面室 大磯小学校徒歩4分
愛知県名古屋市南区曽池町2丁目
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩11分
建物 110.96㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 147.34㎡ / 南向き
大磯小学校 / 新郊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区呼続3丁目 新築一戸建て
『イオンモール新瑞橋』近く、木造2階建ての新築戸建 『呼続小学校』徒歩5分
愛知県名古屋市南区呼続3丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩7分
建物 109.82㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 98.72㎡ / 東向き
呼続小学校 / 新郊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区内田橋1丁目 新築一戸建て 3号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩6分
建物 111.96㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 128.89㎡ / 南西向き
明治小学校 / 明豊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区内田橋1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩6分
建物 111.5㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 117.62㎡ / 南西向き
明治小学校 / 明豊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区内田橋1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩6分
建物 108.47㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 116.49㎡ / 北西・南西向き
明治小学校 / 明豊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区天白町3丁目 新築一戸建て
天白川沿いの住宅地、車2台駐車可の新築戸建 住宅性能表示制度適合物件 千鳥小学校徒歩9分
愛知県名古屋市南区天白町3丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 バス4分・徒歩6分
建物 74.53㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 88.75㎡ / 北向き
千鳥小学校 / 名南中学校
新築一戸建て 名古屋市南区天白町3丁目 新築一戸建て A号地
南付け道路で採光良好なリビング階段プランの新築戸建、『千鳥公園』徒歩2分 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市南区天白町3丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 バス4分・徒歩7分
建物 78.58㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 84.98㎡ / 南向き
千鳥小学校 / 名南中学校
新築一戸建て 名古屋市南区堤起町2丁目 新築一戸建て B号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区堤起町2丁目
名鉄常滑線『大同町駅』 バス4分・徒歩9分
建物 95.66㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 105.26㎡ / 南向き
宝南小学校 / 南光中学校
新築一戸建て 名古屋市南区南野2丁目 新築一戸建て 1号地
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区南野2丁目
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩17分
建物 106.01㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 119.46㎡ / 南向き
星崎小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区堤起町2丁目 新築一戸建て A号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区堤起町2丁目
名鉄常滑線『大同町駅』 バス4分・徒歩9分
建物 95.25㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 108.51㎡ / 南向き
宝南小学校 / 南光中学校
新築一戸建て 名古屋市南区南野2丁目 新築一戸建て 2号地
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区南野2丁目
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩17分
建物 105.79㎡ / 4SLDK / 2026年築
土地 115.05㎡ / 南向き
星崎小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区南野2丁目 新築一戸建て 3号地
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区南野2丁目
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩17分
建物 112.63㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 121.73㎡ / 南向き
星崎小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区南野2丁目 新築一戸建て 4号地
工業地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区南野2丁目
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩17分
建物 106.83㎡ / 4SLDK / 2026年築
土地 124.37㎡ / 南向き
星崎小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目 新築一戸建て
『大生小学校』そばの住宅地、木造3階建て・4LDKの新築戸建 『バロー港東通店』徒歩7分
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩13分
建物 113.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 84.89㎡ / 北向き
大生小学校 / 南光中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 5号地
吹抜けで開放的な約18帖のLDK、車2台駐車可の新築戸建て 全居室6帖以上の3LDK 全7区画の分譲地
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩12分
建物 100.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 6号地
全7区画の分譲地、リビング階段プランの住戸 BELS認定住宅 ヤマダイ笠寺店徒歩3分
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩12分
建物 101.32㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 7号地
角地で採光・通風良好、車2台駐車可能な長期優良住宅 インナーバルコニー付き 笠東小学校徒歩8分
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩13分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 西・北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区白雲町 新築一戸建て 2 号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区白雲町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩9分
建物 96.36㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 109.56㎡ / 北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区三条2丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区三条2丁目
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩8分
建物 98.14㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 147.39㎡ / 北向き
明治小学校 / 明豊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 2号地
両面接道で日当たり・通風良好、敷地面積約35坪・車2台駐車可能な新築戸建て 耐震等級3取得、長期優良住宅
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩13分
建物 109.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 南・北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 3号地
敷地面積約35坪・車2台駐車可能、両面接道で日当たり・通風良好の新築戸建て 長期優良住宅 収納スペース豊富
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩13分
建物 106.74㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 南・北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区白雲町 新築一戸建て 1号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区白雲町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩9分
建物 103.72㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 109.84㎡ / 東・北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区砂口町 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区砂口町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩13分
建物 109.72㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 116.48㎡ / 南・西向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区中江2丁目 新築一戸建て
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区中江2丁目
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩8分
建物 121.52㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 156.82㎡ / 南向き
桜小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区元桜田町1丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区元桜田町1丁目
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩5分
建物 107.23㎡ / 1LDK+3S / 2026年築
土地 106.6㎡ / 東向き
春日野小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区呼続4丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区呼続4丁目
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩3分
建物 130.62㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 74.85㎡ / 東向き
呼続小学校 / 新郊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区外山1丁目 新築一戸建て 1号地
LDKの一角にスタディスペース有り、リビング階段の新築戸建 車2台駐車可 菊住小学校徒歩5分
愛知県名古屋市南区外山1丁目
地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩9分
建物 95.52㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 99.98㎡ / 南西向き
菊住小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区楠町 新築一戸建て 1号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区楠町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩8分
建物 99.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 118.2㎡ / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区楠町 新築一戸建て 2号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区楠町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩8分
建物 99.57㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 117.93㎡ / 南向き
春日野小学校 / 桜田中学校
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名古屋市瑞穂区・名古屋市緑区の売出中の物件
名古屋市南区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市南区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
南区の新築一戸建て相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,581万円 |
| 30坪台 | 3,690万円 |
| 40坪台 | 3,913万円 |
| 50坪台 | 3,567万円 |
南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 16 | 37 | 70 | 8 | 0 | 0 | 0 | 131 |
| ～4,000 | 81 | 110 | 237 | 34 | 4 | 0 | 0 | 466 |
| ～3,000 | 18 | 39 | 33 | 2 | 0 | 0 | 0 | 92 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 115 | 187 | 350 | 46 | 4 | 0 | 0 | 702 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,190万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
南区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
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