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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市瑞穂区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:54件 最終更新日:2026年11月07日》
名古屋市瑞穂区の一戸建てについて
瑞穂区は名古屋市の中央に位置しており、周辺を昭和区・天白区・熱田区・南区の4つの区に隣接しています。そのため、エリアによって様々な表情を見せる街。地域ごとに建築基準法上の規制が異なるため、取引される物件の特徴も異なってきます。桜の名所でもある『山崎川』流域や東部エリアは起伏の多い丘陵地になっており、第1種低層住居専用地域を中心とした緑地率の高い低層住宅街が広がっています。このエリアでの新築戸建分譲は少なく、中古戸建の取引は敷地面積150㎡以上のものが中心。第1種低層住居専用地域では建ぺい率や容積率、建築物の高さ制限や斜線制限など、建築基準法上の規制が大変厳しく3階建の建築は難しくなるため、建物にある程度のスペースを取るためにはゆとりある敷地面積が必要とされます。このエリアは市内屈指の高級住宅街でもあるため、築年数に関わらず人気が高く、取引相場も高い水準で推移しています。その他のエリアは比較的平坦な地形で、中央から南部は神社仏閣が点在する昔ながらの住宅街と商店街や買い物施設が集まる商業地域が混在しています。このエリアでは新築戸建分譲が盛んで、利便性の高いエリアであること、3階建も建築しやすいエリアであることから敷地面積80㎡以下の新築戸建が多く分譲されています。中古戸建では敷地面積100㎡〜150㎡の物件が多くなっています。西部はマンションや戸建と小規模な工場が混在する準工業地域や工業地域。このエリアでは新築戸建、中古戸建共に取引例はほとんどありません。
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第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区惣作町3丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩7分
建物 84.69㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 125.84㎡ / 南向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
敷地面積約38坪、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『高田小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分
建物 105.82㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 127.14㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・木造2階建ての1棟ハイム 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩5分
建物 179.56㎡ / 1棟売 / 2003年築
土地 208.38㎡ / 南向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩18分
建物 97.69㎡ / 2SLDK / 2027年築
土地 80.44㎡ / -向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
敷地面積約38坪、全4区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建 『高田小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分
建物 105.82㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 127.86㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約31坪・車2台駐車可の新築戸建 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市瑞穂区中根町4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩13分
建物 95.96㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 104.26㎡ / 南向き
中根小学校 / 萩山中学校
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区春敲町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩19分
建物 114.26㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 78.03㎡ / 南向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区白砂町4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩17分
建物 108.5㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 85.65㎡ / 北・西向き
中根小学校 / 萩山中学校
南西角地で採光・通風良好、木造3階建て・4LDKの新築戸建 『御劔小学校』徒歩7分
愛知県名古屋市瑞穂区太田町2丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩17分
建物 126.27㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 83.78㎡ / 南・西向き
御劔小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
全4区画の分譲地に建つ4LDKのインナーバルコニー付き新築戸建、『高田小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分
建物 103.08㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 74.74㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市瑞穂区前田町1丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩11分
建物 103.15㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 105.88㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩14分
建物 101.72㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 105.89㎡ / 北向き
豊岡小学校 / 萩山中学校
全4区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建、『高田小学校』徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区直来町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩17分
建物 103.08㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 74.8㎡ / -向き
高田小学校 / 瑞穂ヶ丘中学校
角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『フィール堀田店』徒歩5分
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目
名鉄名古屋本線『堀田駅』 徒歩7分
建物 96.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 101.85㎡ / 東・北向き
堀田小学校 / 田光中学校
住宅性能評価書取得のオール電化住宅、敷地面積約59坪の新築戸建 吹抜けの玄関ホール 弥富小学校徒歩6分
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町1丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩9分
建物 100.56㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 197.15㎡ / 南向き
弥富小学校 / 萩山中学校
全戸ロフト付き、平成29年11月築の収益物件 複数沿線利用可 生活施設が近くに揃う便利な立地
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目
地下鉄名城線『妙音通駅』 徒歩10分
建物 149.34㎡ / 1棟売 / 2017年築
土地 126.77㎡ / 北向き
井戸田小学校 / 津賀田中学校
第2種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区北原町2丁目
地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』 徒歩6分
建物 127.02㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 103.17㎡ / 西向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市瑞穂区白羽根町1丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩5分
建物 111.17㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 131.44㎡ / -向き
豊岡小学校 / 萩山中学校
車2台駐車可、2階リビングのデザイナーズ住宅 断熱等級5・ZEH仕様 瑞穂小学校徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区牧町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩2分
建物 137.73㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 97.12㎡ / 北向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
整形地で車3台駐車可、2階リビングのデザイナーズ住宅 瑞穂小学校徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区牧町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩2分
建物 131.21㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 105.05㎡ / 西向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きのデザイナーズ住宅 瑞穂小学校徒歩3分
愛知県名古屋市瑞穂区牧町3丁目
地下鉄桜通線『瑞穂運動場西駅』 徒歩2分
建物 131.31㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 112.45㎡ / 西・北向き
瑞穂小学校 / 津賀田中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目
地下鉄桜通線『桜山駅』 徒歩11分
建物 238.59㎡ / 5LDK+K+3N / 2014年築
土地 172.31㎡ / 北向き
汐路小学校 / 汐路中学校
車2台駐車可、LDK22帖大・個室5部屋が6帖以上のRC造3階建て 丁寧に使用された家 LDKに面したウッドデッキ付き
愛知県名古屋市瑞穂区春山町
地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩11分
建物 170.5㎡ / 6LDK / 1980年築
土地 198.33㎡ / 北向き
陽明小学校 / 汐路中学校
角地につき採光・通風良好、RC造5階建ての収益用1棟マンション 2DK×10戸
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目
地下鉄名城線『瑞穂運動場東駅』 徒歩11分
建物 1057.6㎡ / 1棟売 / 1978年築
土地 403.3㎡ / 西・北向き
弥富小学校 / 萩山中学校
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名古屋市瑞穂区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市瑞穂区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
jazz さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区御莨町3丁目在住
女性/75歳/2人家族
立派な鯉が泳ぐ、美しい山崎川の桜並木 自慢できること 市内でも人気の学区なので、お子様のいらっしゃるご家庭には良い環境だと思います。市内でも有数のオーガニック商品取扱のスーパー、高級食材を扱うスーパーも近く、春には山崎川の桜並木の美しさも楽しめます。川の流れの中を泳ぐ鯉の立派さにも驚かれることでしょう。 気になること 特にありませんが、強いて言えば、高齢の私にとって地下鉄駅まで少し遠いと感じます(徒歩10〜12分)。静かな環境の街ですが、小学校の体育祭の日などは賑やかな校庭の声が聞こえます。私は子供の元気な声を聞くのは好きですが、これを騒音と捉える方もお有りかと。
しずかに暮らす さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区柳ケ枝町1丁目在住
男性/53歳/4人家族(うち子ども2人)
2路線使えて名駅や栄駅まで1本! 自慢できること 公共交通機関は、地下鉄と名鉄の2路線が使えるため、名古屋駅や栄駅まで一本で行ける。自動車も名古屋高速の入り口が近く、幹線道路にも近いため、交通の便が良い。スーパーやホームセンターも近く生活には困らない。 気になること 新しくできた造成地ではないため、古い家や商店が残っているが、廃業されている商店が多い。また、空き家等もあり高齢化も気になります。名古屋市の南の方に位置し低地となるので、水害のリスクについては少し気になる。
Koji さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区弥富通3丁目在住
女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
名駅や港、『東山動植物園』へのアクセスが良い 自慢できること 名古屋駅方面、名古屋港方面、東山動植物園方面へそれぞれアクセスがしやすく、イベントなどに参加しやすい。大型の商業施設もあるので基本的な生活用品は揃えられる。 気になること 坂がやや多い。近隣のスーパーが小型で品揃えが少ないので大型の商業施設内のスーパーに行かないとならない。夜、車やバイクの騒音がある。バスの本数が少ない。ファミレス、回転寿司などのチェーン店が少ない。
ミーナ さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区萩山町3丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
現在整備中、これからが期待できる町 自慢できること 山崎川の桜は圧巻。瑞穂公園も整備中。来年はアジア大会も開かれる。文教地区。犬の散歩はのんびり愉しい。素材の良いスーパーも中華もそばにある。少し足を伸ばせば石川橋がある。美味しい味噌煮込みやさんや栗きんとんのお店もあります。 気になること 整備中なので後少し綺麗になるまで時間がいります。静かな住宅地なので静かすぎる。個人店の美味しいリストランテが沢山あれば良いと思います。少しいくと大型スーパーもありますしディスカウントスーパーもあります。
ゆう さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区太田町3丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども5人)
何不自由なく生活できる 自慢できること 閑静な住宅地であり、付近に飲食店、ドラッグストア、病院等があり何不自由なく生活できます。名駅、栄、金山への便(市バス、地下鉄)もよいので通勤、通学にも大変便利な場所です。文教区ということもあり周囲に有名な高校(向陽高校、瑞陵高校)や名古屋市立大学があり、ファミリー層にも人気なエリアです。 気になること 前面道路が狭いため車種によっては通行が難しい場合があります。その反面、車の通行がほとんどないため安心して過ごすことができます。ドラッグストアは徒歩5分程度であるが、スーパーまで徒歩15分程度かかる点が少し気になるところです。
kd さん(当社のご契約者)
名古屋市瑞穂区豊岡通1丁目在住
男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で自然に触れられる街 自慢できること 交通の便が良い。歩いて緑のあるところにいける。買い物も便利。病院も近い、大きな病院もわりと近い。近隣の人がやさしい。ルールを守る人が多い。学校が多い。マクドナルドが近い。人気のパン屋があり、新しい施設もできた。 気になること 気になることは特にありません。
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