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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市東区の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:10件 最終更新日:2026年10月20日》
名古屋市東区の一戸建てについて
東区は北東から南西へ細長い形状の区域。地勢は平たんで、市内では市街化が進んでいるエリアです。 地下鉄は名城線・桜通線・東山線の3路線、名鉄瀬戸線やJRなど公共交通網が発達しており、区内全域でバス便も豊富です。また、道路網も発達しており、交通利便性の高いエリアです。南西部、中央部、北東部で街の印象が異なります。区の南西部は中区と隣接しており、市内でも都心部を形成する商業地。中央部は江戸時代には武家屋敷が広がっていた歴史ある街で、現在も趣深い街並みが広がる市内屈指の高級住宅街です。また、区の北東部では以前の大規模工場跡地に大型ショッピングモールが出店するなど、現在も新しいまちづくりが進んでいます。 利便性の高いエリアのため、不動産取引は戸建てよりもマンションが中心。新築戸建ての分譲は他の区と比較すると極めて少なくなっています。比較的新築分譲が出やすいのは区の北東エリア、または中央部でも名鉄瀬戸線に近い北部エリアで、80㎡以下の狭小住宅と100〜150㎡のものが同数程度で取引されています。 中古戸建ては新築戸建てよりも取引数は多く、取引エリアは区内中央エリアに集中しています。敷地面積は80㎡以下の狭小住宅が4割ほどを占めていますが、150㎡以上の広い戸建ての取引も多く、こちらも全体の4割近を占めています。最多の取引価格帯は4000〜5000万円。しかし中央エリアは高額物件が多く、中央部の駅近物件の中には1億円を超える成約事例もあります。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市東区前浪町
地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩6分
建物 106.18㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 75.86㎡ / 北向き
矢田小学校 / 矢田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市東区前浪町
地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩6分
建物 98.8㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 93.69㎡ / 西向き
矢田小学校 / 矢田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市東区矢田4丁目
名鉄瀬戸線『矢田駅』 徒歩4分
建物 102.05㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 106.78㎡ / 南向き
矢田小学校 / 矢田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市東区前浪町
地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩6分
建物 97.19㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 86.61㎡ / 北・西向き
矢田小学校 / 矢田中学校
全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、車2台駐車可 『ヤマナカ白壁フランテ』徒歩3分
愛知県名古屋市東区芳野1丁目
名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』 徒歩7分
建物 95.17㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 71.97㎡ / 東向き
山吹小学校 / 冨士中学校
南西角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『徳川公設市場』徒歩4分
愛知県名古屋市東区徳川1丁目
名鉄瀬戸線『森下駅』 徒歩10分
建物 139.89㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 65.69㎡ / 南・西向き
旭丘小学校 / 桜丘中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『東区役所』徒歩5分
愛知県名古屋市東区徳川1丁目
名鉄瀬戸線『森下駅』 徒歩10分
建物 89.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 51.27㎡ / 南向き
旭丘小学校 / 桜丘中学校
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市東区徳川2丁目
名鉄瀬戸線『森下駅』 徒歩2分
建物 104.06㎡ / 3LDK+N / 2026年築
土地 59.63㎡ / 東向き
旭丘小学校 / 桜丘中学校
南付け道路で採光良好、水廻り集約の新築戸建 長期優良住宅 明倫小学校徒歩6分
愛知県名古屋市東区新出来2丁目
地下鉄桜通線『車道駅』 徒歩14分
建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 83.32㎡ / 南向き
明倫小学校 / 桜丘中学校
第1種住居地域内にあるRC造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市東区芳野2丁目
名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』 徒歩3分
建物 218.81㎡ / 5LDK / 2015年築
土地 381.81㎡ / 西・南向き
東白壁小学校 / 冨士中学校
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名古屋市東区の一戸建ての売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市東区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,901万円 |
| 30坪台 | 6,040万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~8,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~6,000 | 3 | 3 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~5,000 | 22 | 4 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 33 |
| ~4,000 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 42 | 8 | 21 | 1 | 0 | 0 | 0 | 72 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,259万円 | 24年 |
| 30坪台 | 7,090万円 | 14年 |
| 40坪台 | 6,384万円 | 29年 |
| 50坪台 | 9,181万円 | 32年 |
東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 3 | 2 | 4 | 0 | 4 | 13 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| ~8,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| ~7,000 | 2 | 4 | 10 | 4 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ~6,000 | 2 | 3 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ~5,000 | 16 | 4 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ~4,000 | 26 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 31 |
| ~3,000 | 4 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~2,000 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~1,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| 万円 | 55 | 16 | 33 | 14 | 6 | 1 | 5 | 130 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 5,300万円 | 40年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
コメント
オカ さん(当社のご契約者)
名古屋市東区泉1丁目在住
女性/39歳/1人家族
便利かつ緑豊かで、グルメを堪能できる街! 自慢できること 最寄りの高岳駅は地下鉄桜通線が乗り入れており、名古屋の主要拠点へのアクセスが極めてスムーズ。 名古屋駅まで乗り換えなし約6分で着き、通勤や移動のストレスを軽減できる好立地です。 久屋大通や栄エリアへも徒歩や自転車で手軽にアクセスできます。徒歩圏内にある久屋大通公園は、都心にいながら緑豊かな自然を感じられるリフレッシュゾーンです。日常のお買い物やちょっとした散策に最適。 広々とした遊歩道や芝生エリアがあり、朝のジョギングやペットの散歩にぴったりです。 オープンテラスを備えたおしゃれなショップやカフェが立ち並び、休日のお出かけを楽しめます。 都会の利便性と豊かなグリーンが心地よく調和した環境です。また、泉エリアを代表する老舗洋菓子・喫茶店「ボンボン」は、周辺に広がる充実したグルメエリアを象徴するスポットです。 昭和レトロな趣ある空間で、長く愛される洋菓子や純喫茶メニューを楽しめます。 泉1丁目周辺にはミシュラン掲載店や隠れ家風のフレンチ、イタリアン、上質な和食店などが充実しています。 普段使いのカフェから特別な日のディナーまで、大人向けの飲食店選びに困りません。 気になること 泉1丁目内や高岳駅のすぐ近くには、日常の買い出しに適した大型・格安スーパーがありません。食料品の購入は、泉2丁目の「ナゴヤ キッチュ エ ビオ」、代官町方面の「マックスバリュ代官店」、または栄・セントラルパーク地下街(成城石井等)まで足を延ばす必要があります。また、南側の「桜通」や西側の「空港線」といった交通量の多い大通りに面した物件では、昼夜を問わず走行音やトラック・緊急車両の騒音が気になる場合があります。
Y さん(当社のご契約者)
名古屋市東区矢田南1丁目在住
女性/53歳/1人家族
ほどよく都会に出やすく、落ち着いた街 自慢できること 栄・名古屋駅にも程よい距離で出やすく神社も近く静かで落ち着いた暮らしが出来ます。 気になること ナゴヤドームでイベントがあると一時的に人が多く感じますが、道幅が広いので困る事は有りません。
こー さん(当社のご契約者)
名古屋市東区泉1丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
久屋大通公園の散歩は格別! 自慢できること まずは治安がいい。夜遅くても全く怖くない。また近くに久屋大通公園があるので、朝の散歩は格別である。買い物するには少し不便なところだが、金額を気にしないのであれば、成城石井など品質にこだわったスーパーがあり、車がなくても行ける。大手企業が集まる場所で通勤は徒歩圏内。名古屋駅に出るにも3駅で行けるので、県外にも出やすい。 気になること 消防署が近くにあるので、夜でもサイレンの音があり、窓を開けていると夜でもうるさいかも。飲食店は多く選び放題だが、単価は高く気軽に毎日使う気にはならない。庶民的なスーパーが近くにないので、行くなら車が欲しいところ。真夏は暑すぎて外出したくないので、ネットスーパーを多用することになり、生活コストは少し高くなりがち。
ミー さん(当社のご契約者)
名古屋市東区泉2丁目在住
男性/31歳/1人家族
久屋大通駅まで徒歩1,2分! 自慢できること 徒歩1,2分で高岳駅(久屋大通駅の隣)に着いて交通アクセス抜群。徒歩5分ほどの場所に八百屋があり、そこのフルーツが美味しい! 気になること 駐車場代が高すぎる
SUNB さん(当社のご契約者)
名古屋市東区砂田橋5丁目在住
男性/61歳/2人家族
「駅近・坂なし・買い物便利」を満たすエリア 自慢できること 物件を探す際に「駅近・坂なし・買い物便利」を最優先としたため、砂田橋地区は条件を全て満たすエリアだと思います。買い物に行くにも車は必要ないため、経済的にも助かりますし、徒歩圏内に数軒のスーパーがあるので散歩がてらに行くことができまます。 気になること 近隣に大規模マンションがあり、同様のマンションも数軒建築中であるため、将来は道路の渋滞や排気ガスにより空気が汚染されるのではないかと懸念しております。小学生が多いエリアであるため、交通安全の面からも気になります。
TNO55 さん(当社のご契約者)
名古屋市東区東桜2丁目在住
男性/59歳/2人家族
栄まで歩けるアクセスの良さが自慢! 自慢できること 地下鉄東山線新栄町駅まで徒歩2分の距離で大変移動が便利。車がなくても自転車で十分。錦通り、広小路通りに挟まれていても意外に静かで暮らしやすい。錦通りの並木も緑を感じることができる。栄までも徒歩で行ける。 気になること 特にありませんが、スーパーまで少し距離があり、自転車で行く方が便利かも知れません。駐車場に空きがなく、車を保有したい方は課題になりそうです。ただ、すぐ隣の駐車場でカーシェアリングのサービスが利用でき、車が必要なときでも不便ではありません。
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