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名古屋市千種区の低層住居専用地域にある一戸建て

名古屋市千種区の第一種・第二種低層住居専用地域内にある一戸建て（中古・新築）の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため、空が大きく見え、採光・通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

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現在の条件の非公開物件：37 件

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名古屋市千種区の低層住居専用地域にある一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数18件

新着＋価格順

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

NEW 7/28

中古一戸建て名古屋市千種区池園町2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2026年7月にリフォーム実施　家事動線良好　見付小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,680万円詳細

愛知県名古屋市千種区池園町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 60.44㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 66.26㎡ / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/28

新築一戸建て名古屋市千種区希望ケ丘3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市千種区希望ケ丘3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩12分

建物 100.81㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 132.64㎡ / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/22

中古一戸建て名古屋市千種区霞ケ丘1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な中古戸建　茶屋ヶ坂公園徒歩6分

中古一戸建て 8,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 170.82㎡ / 5LDK+WIC / 1998年築　

土地 287.25㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 7/31

新築一戸建て名古屋市千種区徳川山町3丁目新築一戸建て

敷地面積約84坪、第1種低層住居専用地域内にあるRC造・木造の地下1階・地上2階建て新築戸建

新築一戸建て 17,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区徳川山町3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 205.23㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 279.58㎡ / 北向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

回遊できるキャットウォーク付き、一部リフォーム済み　第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地

中古一戸建て 4,180万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 62.92㎡ / 2LDK / 2013年築　

土地 105.78㎡ / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

ねこちゃんとの暮らしを考えた戸建て！肉球のみえる透明なキャットウォークがポイント！収納充実の間取りです。

新築一戸建て名古屋市千種区池上町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩13分

建物 96.24㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 157.69㎡ / 北西向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可低層住居専用地域

黒木大地

第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に位置する、木造2階建ての新築戸建です。土地面積150平米超のゆとりある敷地に、ファミリーにおすすめの4LDKの間取りとなっています。

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

南東角地に建つロフト付き3LDK、リビングに吹抜けあり　敷地面積134坪・車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 1968年築　

土地 445.81㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

デザイナーズ眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

平田悠希子

室内はこだわりのリフォーム内装。吹き抜けがあり、お部屋全体の開放感がございます。

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

中古一戸建て名古屋市千種区城山町1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 164.61㎡ / 6LDK / 1975年築　

土地 331.04㎡ / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区光が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,850万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩17分

建物 75.72㎡ / 2SLDK / 2021年築　

土地 99㎡ / 北東向き

宮根小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町3丁目新築一戸建て

敷地面積約30坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　車2台駐車可

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町3丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 91.67㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 100.06㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区光が丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約48坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　開放感あるLDKと便利な2WAYの洗面室

中古一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩20分

建物 121.24㎡ / 4LDK / 1989年築　

土地 159.5㎡ / 東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区富士見台1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,790万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩12分

建物 91.05㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.74㎡ / 北西向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区富士見台1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩12分

建物 96.06㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 128.32㎡ / 北西向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目新築一戸建て

閑静な住宅地、リビング階段・LDK17.5帖の新築戸建　車2台並列駐車可　フラット35S利用可

新築一戸建て 6,499万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 104.51㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 211.15㎡ / 3LDK+3LDK / 1999年築　

土地 287.17㎡ / 北東向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可二世帯低層住居専用地域

収益物件名古屋市千種区東明町2丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 14,800万円詳細

利回り：約7.3%

愛知県名古屋市千種区東明町2丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩12分

建物 410.83㎡ / 1棟売 / 1977年築　

土地 659.61㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

1〜18件 / 18件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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NEW 7/21

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

名古屋市千種区の一戸建ての売却をお考えの方へ

下記ページにて、名古屋市千種区の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

千種区の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,944万円
30坪台	5,478万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	15	2	1	0	0	27
～6,000	14	17	24	6	0	0	0	61
～5,000	47	25	39	6	1	0	0	118
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	82	64	113	17	4	2	0	282

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,212万円	16年
30坪台	5,147万円	21年
40坪台	5,626万円	18年
50坪台	7,523万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	9	16	23	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	8	7	3	3	7	28
～7,000	2	3	15	17	9	4	5	55
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	31	9	6	4	4	112
～4,000	37	10	30	6	3	1	2	89
～3,000	10	7	5	8	5	0	0	35
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	102	47	133	79	49	36	59	505

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。