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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市緑区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:65件 最終更新日:2025年11月02日》
名古屋市緑区のマンションについて
名古屋市南東部に位置しており、河川や緑地などの自然が多く残る緑区。各所に大型商業施設もあります。中央〜南部は古くから東海道(現在の国道1号線)沿いの宿場町として発展してきました。北東部は昭和40年代以降の区画整理事業により人口が急増。2011年には地下鉄桜通線が「徳重」駅まで延伸し、周辺地域の宅地開発が進みました。また明願、大高・瀬木南、緑笹塚など複数の土地区画整理事業エリアがあります。地下鉄桜通線や名鉄名古屋本線・JR東海道本線などの鉄道網が充実しており、都心部へのアクセスは快適。区内のマンションは8割が駅徒歩圏内にあり、成約事例では約9割が駅徒歩圏内の物件となります。マンションの分譲は1960年代からあり、最も盛んに分譲が行われていたのは1990年代。この年代の建物が分譲マンション全体の約3割を占めています。2000年以降は徐々に減り、2010年以降では29棟。このうち6割以上の19棟が2011年に延伸した地下鉄桜通線の沿線にあります。最多の取引価格帯は1000万円台後半。次いで1000万円台前半と市内中心部と比較すると手頃な価格です。中古マンションの取引件数は不動産取引全体の3割弱で、全体としては一戸建て市場と言えます。
名古屋市緑区の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3146万円 築10年~20年:2513万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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第1種低層住居専用地域内にある総戸数136戸・5階建ての中古マンション [2階部分/5階建]
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目
地下鉄桜通線『神沢駅』 徒歩12分
建物 71.15㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南東向き
桃山小学校 / 神沢中学校
南東向きで採光良好、『大高緑地』に近い静かな住宅地 波型の外観が目を引くマンション [4階部分/5階建]
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰
名鉄名古屋本線『鳴海駅』 徒歩9分
建物 72.52㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南東向き
緑小学校 / 左京山中学校
並木道沿い、雁行設計の外壁タイル貼りマンション [1階部分/4階建]
愛知県名古屋市緑区作の山町
地下鉄桜通線『鳴子北駅』 バス9分・徒歩2分
建物 79.78㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き
旭出小学校 / 滝ノ水中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数48戸・3階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/3階建]
愛知県名古屋市緑区松が根台
地下鉄桜通線『野並駅』 バス6分・徒歩4分
建物 68.92㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き
片平小学校 / 千鳥丘中学校
『細野山』に隣接する第1種低層住専地域、最上階の4LDK 『イオン』徒歩6分 [4階部分/4階建]
愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根
名鉄名古屋本線『有松駅』 徒歩9分
建物 73.79㎡ / 4LDK / 1989年築 / 向き
東丘小学校 / 東陵中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山
名鉄名古屋本線『鳴海駅』 徒歩15分
建物 52.38㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南東向き
鳴海小学校 / 鳴海中学校
最上階の南西角部屋で採光・通風良好、『イオンタウン有松』近く 《オーナーチェンジ》 [6階部分/6階建]
愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目
名鉄名古屋本線『有松駅』 徒歩14分
建物 68.2㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き
東丘小学校 / 東陵中学校
『滝ノ水中学校』に隣接する静かな住宅地、全5棟構成・公社分譲の低層3階建て [2階部分/3階建]
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目
地下鉄桜通線『鳴子北駅』 バス8分・徒歩6分
建物 78.56㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
小坂小学校 / 滝ノ水中学校
南西向きで採光良好、専用庭付き3LDK 『小坂小学校』徒歩2分 [2階部分/6階建]
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目
JR東海道本線『名古屋駅』 バス11分・徒歩24分
建物 77.28㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き
小坂小学校 / 滝ノ水中学校
『有松南公園』に隣接、敷地内に広場がある全7棟構成の大規模マンション [5階部分/10階建]
愛知県名古屋市緑区有松南
名鉄名古屋本線『有松駅』 徒歩13分
建物 75.94㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き
有松小学校 / 有松中学校
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名古屋市緑区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市緑区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
とし さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区小坂2丁目在住
女性/63歳/2人家族
住みやすい環境です! 自慢できること イオンや西友、アピタ、ヒルズウォークなど、ショッピングできる施設が多くあり、大きな病院もある。カフェや飲食店、スーパーも充実していて、公園も多い。地下鉄もあって、住みやすい環境だと思う。 気になること 東西にはバスが通っているが、南北の移動は、やはり車となる。
シュガー さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区桶狭間上の山在住
男性/27歳/4人家族(うち子ども2人)
車での移動が便利! 自慢できること 国道23号・1号線・伊勢湾岸道等が近く、車での移動が便利。飲食店やスーパー等が近く、生活品の購入にも便利。 気になること 駅が徒歩30分程掛かるが、バス停が近くにあるため困らない。
さといも さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区桶狭間清水山在住
男性/25歳/2人家族
商業施設も大きな公園もあり、高速ICにも近い 自慢できること 近くに色々な商業施設があり、生活をしていく上で不満なく過ごせる。また、近くに大きい公園があるので運動する際など困ることがない。高速も近くに乗り場があるのでどこへ行くにもすぐ乗ることができる。 気になること 近くに坂が多いので、自転車で生活をするとなると不便ではある。しかし、車があれば選択肢も広がるので少ししか気にならない。交通量が多いので、お子さんがいる家庭などは少し危ないことがあるかもしれない。
あん さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区鳴海町字向田在住
女性/43歳/2人家族(うち子ども2人)
徒歩数分圏内に生活施設が揃って便利! 自慢できること 鳴海駅の近くで名鉄電車やバス停がある。徒歩数分の所にコンビニやスーパー、病院、銀行、飲食店が多数あり、生活するのにとても便利。数年後には鳴海駅付近にみどり市民病院が移転するとのことで、期待している。 気になること 電車の音は気になる。昼間も近くで警察が取り締まりをしており、パトカーのサイレンがよくなっている。野良猫がたくさんいるため、夜中の鳴き声や、糞尿の臭いがする。
ああ さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区相原郷2丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)
子育て世帯が多く安心 自慢できること 1号線、23号線、302号線などの幹線道路へアクセスしやすく、移動に便利。三河方面へのアクセスもよく、子どもを連れて遊びに行くのにも不自由しない。また、子育て世帯が多いので、公園等で同世代の子と会うことも多く、安心。 気になること 坂が多いので、自転車での移動は大変かもな…と思うことはある。また、公共交通機関での移動となると、駅が遠ければ市バスでの移動がメインになると思うので、それが面倒かもしれない。地下鉄がもう少しのびてくれるといいなと思う。
ゆたたそ さん(当社のご契約者)
名古屋市緑区鳴海町字小森在住
男性/63歳/1人家族
自然豊かだが、名駅まで30分弱で出られる。 自慢できること 桜通線野並駅まで徒歩5分。30分弱で名駅に出ることができる。由緒ある神社がいくつかあり、閑静な自然環境がある。天白川に流れ込む藤川には亀や鯉がたくさん住んでおり、亀がひなたぼっこしている姿を見ることが出来る(ただし外来種)。 気になること 緑郵便局が非常に不便。天白郵便局を見習って、移転してほしい。一号線が通っているのは利点ではあるものの、町が古いままなので渋滞が発生しやすい。名古屋市で二番目に広い区であるのに幹線道路を含め整備が行き届いていない感がある。
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