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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市天白区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:102件 最終更新日:2026年08月01日》
名古屋市天白区のマンションについて
市内東部の丘陵地に位置しており、自然が多く残る天白区。地下鉄鶴舞線と桜通線の2路線が走っており、市内中心部への交通アクセスはおおむね良好です。区内で分譲されたマンションのほとんどが駅徒歩圏内にあるため、通勤の利便性と自然環境を両立したい方におすすめのエリア。区内のマンション分譲は昭和40年代から始まっており、『相生山団地』『島田橋住宅』『平針住宅』などの大規模団地住宅が開発されています。過去に分譲されたマンションの75%は地下鉄鶴舞線の沿線にあり、中古マンションの取引も鶴舞線沿線のものが多くなっています。専有面積は70〜80㎡のものが最も多く、次いで80~90㎡、60~70㎡と一般的な広さのファミリータイプが取引の中心。専有面積100㎡以上のプレミアム住戸に関しては全体の2%とたいへん希少です。取引価格帯は1000万円台が中心、次いで2000万円台後半〜3000万円台前半となっています。築年数の古い団地住宅などでは1000万円以下の取引も数多くあります。これらの団地住宅は住環境の良さ、豊かな敷地計画や独立性の高い住戸配置などが魅力で、物件価格を抑えて自分好みにリノベーションしたいという方にオススメです。
名古屋市天白区の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3436万円 築10年~20年:2595万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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南東向きで日当たり良好、センターリビングプラン TOCLASキッチン採用 [2階部分/5階建]
愛知県名古屋市天白区元八事5丁目
地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩7分
建物 66.7㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き
八事東小学校 / 御幸山中学校
片岡 昌也
各居室におしゃれなクロスが張られている一点モノの一部屋。最寄り駅まで徒歩7分ながら周辺は静かで生活しやすい環境です。室内の角に凹凸がなく、家具を置きやすいのも嬉しいポイント。
南西向きで日当たり良好な2LDK、専用庭付き 公園に隣接 『業務スーパー』徒歩3分 [1階部分/6階建]
愛知県名古屋市天白区高島2丁目
地下鉄桜通線『徳重駅』 徒歩18分
建物 67.32㎡ / 2LDK / 1994年築 / 南西向き
たかしま小学校 / 久方中学校
金和 達也
専用庭付き住戸です!水道もあるため、ガーデニングなど趣味をお楽しみ頂けます!アウトポール設計で家具配置がしやすい点もお勧めです!
上層階の南向きで日当たり・眺望良好、2026年4月リフォーム実施 駐車場権利付き(無償) [10階部分/15階建]
愛知県名古屋市天白区井の森町
地下鉄桜通線『野並駅』 徒歩9分
建物 71.7㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
野並小学校 / 南天白中学校
『天白川』沿いの開放感のある立地、2棟構成の公社分譲の大規模マンション [3階部分/8階建]
愛知県名古屋市天白区平針1丁目
地下鉄鶴舞線『平針駅』 徒歩9分
建物 69.52㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
平針北小学校 / 原中学校
金和 達也
全面リフォーム済み物件! 前面棟がなく、日当たり通風良好です◎ エントランスはスロープがあり、ベビーカー、車椅子で移動する際にも助かります。
南向き角部屋で採光・通風良好な3LDK、雁行設計の住戸 2026年4月リフォーム実施・駐車場空きあり [3階部分/8階建]
推定相場価格:?〜?万円
愛知県名古屋市天白区弥生が岡
地下鉄名城線『八事駅』 徒歩4分
建物 74.33㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き
表山小学校 / 御幸山中学校
金和 達也
八事駅周辺は坂が多いエリアですが、駅からリリーハイツ八事までは、ほぼほぼ平坦です。物件の目の前にはスーパーとドラックストアがございます。ご年配の方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめな物件です。
眺望の優れた南西・北西の角部屋4LDK 横長リビング 飯田街道沿い、コノミヤ徒歩5分 [14階部分/15階建]
愛知県名古屋市天白区植田西3丁目
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩8分
建物 85.23㎡ / 4LDK / 2019年築 / 南西向き
植田南小学校 / 植田中学校
金和 達也
植田エリアでは希少な駅近×築浅のマンションです!高層階角部屋のため日当り、眺望、通風良好で室内状態も良好です!
『相生山緑地』『戸笠公園』に近接、日本住宅公団分譲の大規模団地 [5階部分/5階建]
愛知県名古屋市天白区久方1丁目
地下鉄桜通線『相生山駅』 徒歩10分
建物 50.59㎡ / 3DK / 1967年築 / 向き
相生小学校 / 久方中学校
金和 達也
最寄り駅、小中学校が徒歩10分圏内です! 周辺は緑が多く、落ち着いた環境です。
緑の多い低層住居専用地域内の住宅地、全戸南向き・ブラウンタイルの低層3階建て [3階部分/3階建]
愛知県名古屋市天白区八幡山
地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩8分
建物 66.95㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
表山小学校 / 御幸山中学校
準住居地域内にある総戸数24戸・8階建ての中古マンション [7階部分/8階建]
愛知県名古屋市天白区井口2丁目
地下鉄鶴舞線『原駅』 徒歩8分
建物 75.6㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
植田東小学校 / 植田中学校
並木道(飯田街道)沿い、ワンフロア3住戸ずつの全戸南向きマンション [4階部分/12階建]
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩8分
建物 70.69㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き
植田南小学校 / 植田中学校
眺望・日当たり良好な南向きワイドスパン、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [3階部分/14階建]
愛知県名古屋市天白区梅が丘3丁目
地下鉄鶴舞線『原駅』 徒歩21分
建物 64.27㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
植田東小学校 / 植田中学校
金和 達也
国道153号線沿いに位置し、お車での移動に便利な立地です! 2026年6月に全面リフォーム済のため、お引渡し後すぐに住み始めることができます。
眺望・採光良好な南西向き住戸、2026年4月にリフォーム実施 現況は空き室 [6階部分/7階建]
愛知県名古屋市天白区八事山
地下鉄名城線『八事駅』 徒歩10分
建物 66.13㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南西向き
表山小学校 / 御幸山中学校
眺望良好、23平米の3面バルコニー付きの南西角部屋 『野並小学校』徒歩4分 [6階部分/8階建]
愛知県名古屋市天白区野並1丁目
地下鉄桜通線『野並駅』 徒歩10分
建物 81.48㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き
野並小学校 / 南天白中学校
プライバシー性の高い3方角部屋、2026年7月リフォーム実施 LDK18帖大・個室2部屋が6帖以上の3LDK [2階部分/3階建]
愛知県名古屋市天白区井口1丁目
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩7分
建物 91.02㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
植田南小学校 / 植田中学校
『天白川』沿いの住宅地、図書館に隣接した公社分譲の全戸南向きの7階建て [1階部分/7階建]
愛知県名古屋市天白区横町
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩11分
建物 68.88㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き
天白小学校 / 天白中学校
金和 達也
1階住戸!エントランスにはスロープもございますので、年を重ねても生活しやすい住戸位置です。階下への音が気にならないのもポイントです。 リフォームプランもご提案いたします!
最上階の専用庭付き2LDK、『八事神社』に隣接した緑豊かな住宅地 [3階部分/3階建]
愛知県名古屋市天白区御幸山
地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩9分
建物 59.85㎡ / 2LDK / 1977年築 / 東向き
八事東小学校 / 御幸山中学校
金和 達也
御幸山の静かな丘陵地にある全15戸の低層マンション。最上階・専用庭付き2LDKは、都会の利便性と落ち着いた住環境を両立したい単身の方や子育て世帯に最適。最上階のため風通しが良く、プライバシー重視の方にもおすすめです。
駐車場権利付き、南西角部屋で日当たり・通風良好 和室中心の落ちついた造り [4階部分/5階建]
愛知県名古屋市天白区原2丁目
地下鉄鶴舞線『植田駅』 徒歩9分
建物 71.67㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き
原小学校 / 原中学校
金和 達也
駐車場平置き駐車場、1住戸1台利用可能!EVはございませんが、階段の上り下りで毎日健康にお過ごしいただけます!リノベーションプランもご提案可能です!
『御幸山中学校』に近い丘陵地に建つ、ブラウンタイルの低層3階建て [2階部分/3階建]
愛知県名古屋市天白区御幸山
地下鉄鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩13分
建物 64.12㎡ / 4DK / 1978年築 / 向き
表山小学校 / 御幸山中学校
金和 達也
2026年6月リフォーム実施済み!全居室6.0帖以上で、広々とお使いいただけます。
眺望のとれる最上階の南向き、全室6帖を確保した2LDK 2021年2月リフォーム実施 [5階部分/5階建]
愛知県名古屋市天白区平針1丁目
地下鉄鶴舞線『原駅』 徒歩8分
建物 59.04㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
平針北小学校 / 原中学校
金和 達也
南向き中層階のため、日当り、眺望に優れています! 天気の良い日のお昼間は電気をつけなくても自然光でお過ごしいただけそうです!
南西向きで採光良好、2025年7月に全面リフォーム実施 現在は空き部屋 [4階部分/6階建]
愛知県名古屋市天白区表山1丁目
地下鉄名城線『総合リハビリセンター駅』 徒歩9分
建物 75.96㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南西向き
表山小学校 / 御幸山中学校
橋本 亮
2025年7月リフォーム実施予定!南西向きで採光良好です。イオン八事店まで徒歩8分でお買い物にも便利な立地です。
南向きで採光良好の住戸、各居室収納付きの住戸 問屋スーパーサント徒歩6分 [2階部分/7階建]
愛知県名古屋市天白区高島1丁目
地下鉄桜通線『神沢駅』 徒歩19分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
たかしま小学校 / 久方中学校
片岡 昌也
閑静な住宅エリアで落ち着いた生活を実現できます!敷地内平面駐車場継承可能!高速道路のICの近く、遠出しやすいのも嬉しいポイント!
周囲は低層住居専用地域、並木道沿いに建つスキップフロア構造のマンション [3階部分/8階建]
愛知県名古屋市天白区表山2丁目
地下鉄名城線『八事駅』 徒歩7分
建物 93.6㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
表山小学校 / 御幸山中学校
金和 達也
南東角部屋!93.60平米の広々とした空間をお楽しみいただけます。2024年2月一部水回りリフォーム済み。
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名古屋市天白区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市天白区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,170万円 | 42年 |
| 70平米台 | 1,962万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,636万円 | 27年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 7 |
| ~7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 5 | 12 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 8 | 10 | 5 | 24 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 26 | 48 | 18 | 17 | 110 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 87 | 104 | 39 | 15 | 248 |
| ~3,000 | 0 | 2 | 2 | 24 | 181 | 124 | 44 | 17 | 394 |
| ~2,000 | 29 | 1 | 20 | 142 | 232 | 110 | 54 | 18 | 606 |
| ~1,000 | 75 | 23 | 75 | 143 | 139 | 42 | 7 | 0 | 504 |
| 万円 | 105 | 26 | 100 | 310 | 666 | 438 | 177 | 86 | 1908 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,331万円 | 36年 |
| 70平米台 | 1,332万円 | 34年 |
| 80平米台 | 1,617万円 | 34年 |
天白区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 4 | 2 | 14 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 1 | 17 | 31 | 38 | 22 | 0 | 109 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 11 | 3 | 6 | 2 | 0 | 0 | 22 |
| 万円 | 0 | 0 | 12 | 20 | 39 | 46 | 26 | 2 | 145 |
カフェ さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区植田西3丁目在住
男性/43歳/2人家族
春は桜並木、冬はライトアップを楽しめる! 自慢できること 春は桜並木を散歩でき、冬は駅前の木がライトアップされます。スーパー、ドラッグストア、コンビニが複数徒歩圏内にあり便利。近くの神社では輪くぐりや初詣の催しが開かれ、ファミリーで過ごしやすい環境です。 気になること 特にありません。
シュワ さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性/63歳/2人家族(うち子ども1人)
近隣でなんでも揃う。名二環のICもすぐそば! 自慢できること 天白川に近く、緑豊かで、春には桜も見られる。近隣に、農業センターや平針運転免許試験場、総合病院、車で20分圏内に複数の量販店、3大コンビニ、様々な飲食店などが揃い、名古屋の街中に行かなくても事足りる。デパートなら星ヶ丘三越には車で15分もかからずに行ける。高速道路にも直結できる名二環のインターチェンジもすぐそば。 気になること 総合病院が近いので、救急車がよく行き来する。ポスティングが多い。あとは特に無し。
やまママ さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区八事山在住
女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)
教育熱心な文教区。イオンが近く便利。 自慢できること 交通の便が大変良く、名古屋市内だけでなく日進・豊田方面へのアクセスも不便ないです。文教区ということもあり、英語で会話している親子がいたり塾に通う子供をよく見かけたり教育レベルが非常に高いと感じます。子供がいますが、周囲の子供もしっかり教育されている印象を持ちます。また、徒歩圏内にショッピングセンター(イオン)があり、日常の買い物に困りません。 気になること 坂が多いです。小学校の周りも急な坂があるため特に雨の日は滑らないか心配です。名古屋駅や栄駅に行くのに乗り換える必要があることが若干不便に感じます。近くに八事日赤があり救急車が通る音が気になる方はいるかもしれません。
ひっぴい さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区御前場町在住
女性/70歳/1人家族
そばにあるバス停から4駅(4路線)に行けて便利! 自慢できること 路線が違う地下鉄の4駅に、バス1本で行く事ができる。バス停から2、3分の距離だがバス通りから一本中に入るため煩くない。毎年自治会主催の夏祭りが近くの公園で開かれ、運動会&秋祭りが小学校校庭を借りて開催される。 気になること ほぼほぼ山の頂点近くの場所にある為、例えば子供の自転車通学や駅前のスーパーに行く時、行き(朝)は楽々で行けるが、帰りは延々と坂を登って帰ってこないといけない。子供にとっては体力、持久力がついて良いことなのかも。
ちゅびお さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区土原1丁目在住
男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)
車で20分圏内に人気施設がいくつもある! 自慢できること 車があれば10〜20分圏内にプライムツリー、ヒルズウォーク、八事イオンをはじめとした魅力的な施設が豊富にある。テイクアウトの飲食店も豊富にあると思う。閑静な住宅街なので静か。外国人なども少ない方と感じる。 気になること 駅まで徒歩だと遠い点。バスが便利ではあるが、坂も多く老後を考えると少し不安。徒歩圏内のスーパーが古くて品揃えも良くなかった。今後の改善に期待しています。バスの本数がもう少し多いとかなり改善されるため期待します。
くま さん(当社のご契約者)
名古屋市天白区平針1丁目在住
女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)
2駅の間にあり便利。子供がのびのび遊べる環境! 自慢できること 平針駅と原駅に囲まれているエリアなので、どちらの駅も利用できる。買い物や子どもの習い事など、色々な店舗や施設を2つの駅前から選択できるので、幅が広がる。周辺に公園が多く、子ども達が遊びやすい。今の時代でも公園にたくさん子どもが集まるので、子どもだけで行く場合も安心して行かせられる。子ども達は学年関係なく、仲間に入れてあげられる優しい子が多い。川沿いの道を散歩したり、ランニングしたりする人も多く、大人も子どもも楽しめる。春には桜が咲く。町として落ち着いていて、静かで暮らしやすい。川が近くにあっても、低い土地ではないので、水害時に水没しにくいと思うので安心感がある。 気になること 学区が狭いので、小学校が小規模。基本、2クラス。学年によっては1クラスになる。その分、先生方の目が行き届くので授業のサポートをしてもらいやすい。子ども達一人一人のことを把握してくれている利点もある。住環境としては特に不満に思うようなことはなく便利。
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