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名古屋市北区の中古マンション

現在、売出し中の名古屋市北区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年10月20日》

名古屋市北区のマンションについて

区の中央を『庄内川』が流れる北区。全体として住居系地域と準工業地域が混在しており、工場の跡地にマンションが分譲されるケースも多くあります。『庄内川』の南部には商業地域や近隣商業地域と第1種住居地域が混在しており市街地の印象が強く、北部は中高層住居地域などマンションと一戸建てが混在する街並みが広がっています。区内の分譲マンションは8割以上が『庄内川』以南の市街地に集中しています。また、10階建以上のマンションも『庄内川』以南に集まっています。8割以上が駅徒歩15分圏内となっており、中でも地下鉄名城線の徒歩圏の物件が半数以上を占めています。マンションの分譲は1960年代から行われており、70年代から徐々に増え、最も分譲数が多いのは1990年代。取引事例でも、この年代のものが最多です。総戸数で比較すると、20〜40戸の小〜中規模のマンションが最も多く、全体の4割強。100戸以上の大規模マンションは1割未満となっており、『庄内川』以南のエリアに集中しています。専有面積を比較すると、70平米台のファミリータイプの取引数が最多。次いで60平米台、80平米台となっており、60〜90平米のファミリータイプがマンション取引全体の7割を占めています。

名古屋市北区の町の情報はこちら

名古屋市北区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）

築10年以内：2740万円　築10年～20年：2522万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】

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名古屋市北区の中古マンションの一覧

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中古マンション 1,300万円詳細

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建物 70.06㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

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名古屋市東区・春日井市の売出中の物件

名古屋市北区の中古マンションの売却をお考えの方へ

下記ページにて、名古屋市北区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

北区の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,954万円	32年
70平米台	2,241万円	30年
80平米台	2,817万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	7	24	9	8	3	51
～4,000	0	0	6	37	74	53	30	0	200
～3,000	5	0	4	52	166	83	26	2	338
～2,000	63	7	23	119	142	44	5	1	404
～1,000	34	16	33	47	42	4	0	0	176
万円	102	24	66	263	448	202	72	8	1185

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,475万円	30年
70平米台	1,584万円	29年
80平米台	2,069万円	28年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	2	7	5	15	28	57
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	6	2	0	0	0	11
万円	2	2	0	26	30	9	23	48	140

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

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名古屋市北区の口コミ・住みやすさ

りくさん（当社のご契約者）

名古屋市北区楠味鋺3丁目在住

男性／31歳／2人家族

安いスーパーや病院、教育施設が近く子育てに◎ 自慢できること電車、バス、高速など交通には困らない。安いスーパー、病院、保育園から中学まで近い。川もあって自然にも触れられる。ファミリー層が多く静か。気になること庄内川が近いのでハザードマップを見ると少し不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。 2026年9月

Y さん（当社のご契約者）

名古屋市北区大曽根1丁目在住

男性／76歳／1人家族

名城公園まで毎朝ウォーキング！自慢できること交通の便が良い。お世話に成っている内科、歯科医が近くにあり便利。毎朝名城公園までウォーキングに出かけて一日が始まる。気になること栄と名駅行きの市バスのバス停が徒歩2分くらいの近くにあり便利はよいのですが本数が少なく、夜遅い場合は地下鉄を利用するが、バス便の本数が増えると嬉しい。遅い時間帯に利用できるバスがない。 2026年9月

ひつじさんさん（当社のご契約者）

名古屋市北区辻町5丁目在住

女性／74歳／1人家族

火の守り神として有名な羊神社があります自慢できること名古屋市全体の地形からすると平坦な道が多く、近くには干支の羊が火の守り神として有名な羊神社があります。大型スーパー、保育園、幼稚園、小学校も徒歩圏内に充実しています、上飯田駅も、徒歩圏内にあり便利な所です。気になること特にない。 2026年7月

お鶴さん（当社のご契約者）

名古屋市北区彩紅橋通1丁目在住

女性／70歳／3人家族

各種病院が揃っていて安心！アクセス便利自慢できること近くに眼科、産婦人科、外科、内科、などの医院があるので安心です。また地下鉄、名鉄瀬戸線、中央線の駅があり、出掛けるのに便利です。気になること車の交通量が多いです。 2026年3月

ジェインさん（当社のご契約者）

名古屋市北区志賀本通1丁目在住

女性／67歳／1人家族

敬老パスの利用機関が増えてアクセス◎！自慢できること地下鉄のアクセスが良く、栄などに簡単に行けるので、都会生活が満喫できる。名古屋市の敬老パスは利用機関が増えてとても使い勝手がよくなり、アクセスのよさが大いに活かせる。堀川の遊歩道の近くで、桜が咲くと特にすばらしい。スーパーや病院も近くて、車が無くても不便を感じずに生活できる。気になること地下鉄の駅の最寄りの出口にエレベーターもエスカレーターも無く、ベビーカー利用者や足の弱い人はつらい。幹線道路に面しているので、パトカーや救急車などの通行が頻繁で、サイレンがとてもうるさい。冬は特にビル風がすごく強くて、買い物かごの中の軽い物が飛ばされそう。 2026年2月

かつさん（当社のご契約者）

名古屋市北区丸新町在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

車移動が便利自慢できること市バスでの移動がメイン。国道が近いため車移動が便利です。気になること市バスはあるが地下鉄が遠い。国道が近いのでバイクや車の音がうるさい時がある 2026年1月