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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市東区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年09月04日》
名古屋市東区のマンションについて
名古屋市内でも都心部を形成する東区は、北東から南西方向へ細長い形をした区。地勢は平たんで、区内全域が市街地。中区と隣接する区の南部には錦通・桜通を中心に大企業の本社や支社などのビルが建ち並んでいます。新築戸建ての分譲は少なく、戸建てよりもマンションが多い地域。マンションは1970年代から分譲されています。過去に分譲されたマンションのうち、1990年以前に分譲されたマンションは全体の4割近くあります。南西部~中央部にかけては江戸時代の城下町として発展し、武家屋敷が建ち並んでいたエリア。古くからの邸宅街のため、50~100戸規模のマンション用地に適した広い土地の流通は希少です。そのため区内で過去に分譲されたマンションは総戸数30戸以下の小規模マンションが全体の半数近くを占めています。北東部エリアは比較的新しい街づくりが進められているエリア。大規模工場の跡地などでは1980年代から大規模マンションが建設されています。100戸以上の大規模マンションは全体の1割程度ですが、その半数が1990年以前に分譲されたものです。マンション取引は南西部から中央エリアに集中していますが、地下鉄名城線の全通以降、地下鉄、名鉄、JR、名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の4路線が利用可能になった「大曽根」駅周辺でも取引数が増えています。最も取引数が多い物件は専有面積70㎡台、次いで80㎡台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。40㎡以下のワンルームタイプの住戸は1割程度の取引数があり、一定のニーズがあります。
名古屋市東区の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3971万円 築10年~20年:3220万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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名古屋市東区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市東区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,347万円 | 24年 |
| 70平米台 | 3,775万円 | 21年 |
| 80平米台 | 4,385万円 | 22年 |
東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 14 | 21 | 41 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 9 | 3 | 12 | 31 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 9 | 12 | 2 | 11 | 37 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 7 | 16 | 5 | 8 | 37 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 1 | 18 | 35 | 28 | 14 | 11 | 107 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 14 | 40 | 68 | 54 | 18 | 12 | 206 |
| ~5,000 | 0 | 14 | 49 | 65 | 116 | 114 | 19 | 16 | 393 |
| ~4,000 | 14 | 49 | 85 | 92 | 255 | 106 | 13 | 14 | 628 |
| ~3,000 | 77 | 27 | 33 | 89 | 140 | 59 | 20 | 8 | 453 |
| ~2,000 | 219 | 47 | 77 | 97 | 107 | 56 | 17 | 2 | 622 |
| ~1,000 | 381 | 18 | 24 | 21 | 10 | 6 | 2 | 1 | 463 |
| 万円 | 691 | 155 | 283 | 426 | 754 | 466 | 127 | 116 | 3018 |
コメント
こー さん(当社のご契約者)
名古屋市東区泉1丁目在住
男性/43歳/5人家族(うち子ども3人)
久屋大通公園の散歩は格別! 自慢できること まずは治安がいい。夜遅くても全く怖くない。また近くに久屋大通公園があるので、朝の散歩は格別である。買い物するには少し不便なところだが、金額を気にしないのであれば、成城石井など品質にこだわったスーパーがあり、車がなくても行ける。大手企業が集まる場所で通勤は徒歩圏内。名古屋駅に出るにも3駅で行けるので、県外にも出やすい。 気になること 消防署が近くにあるので、夜でもサイレンの音があり、窓を開けていると夜でもうるさいかも。飲食店は多く選び放題だが、単価は高く気軽に毎日使う気にはならない。庶民的なスーパーが近くにないので、行くなら車が欲しいところ。真夏は暑すぎて外出したくないので、ネットスーパーを多用することになり、生活コストは少し高くなりがち。
ミー さん(当社のご契約者)
名古屋市東区泉2丁目在住
男性/31歳/1人家族
久屋大通駅まで徒歩1,2分! 自慢できること 徒歩1,2分で高岳駅(久屋大通駅の隣)に着いて交通アクセス抜群。徒歩5分ほどの場所に八百屋があり、そこのフルーツが美味しい! 気になること 駐車場代が高すぎる
SUNB さん(当社のご契約者)
名古屋市東区砂田橋5丁目在住
男性/61歳/2人家族
「駅近・坂なし・買い物便利」を満たすエリア 自慢できること 物件を探す際に「駅近・坂なし・買い物便利」を最優先としたため、砂田橋地区は条件を全て満たすエリアだと思います。買い物に行くにも車は必要ないため、経済的にも助かりますし、徒歩圏内に数軒のスーパーがあるので散歩がてらに行くことができまます。 気になること 近隣に大規模マンションがあり、同様のマンションも数軒建築中であるため、将来は道路の渋滞や排気ガスにより空気が汚染されるのではないかと懸念しております。小学生が多いエリアであるため、交通安全の面からも気になります。
TNO55 さん(当社のご契約者)
名古屋市東区東桜2丁目在住
男性/59歳/2人家族
栄まで歩けるアクセスの良さが自慢! 自慢できること 地下鉄東山線新栄町駅まで徒歩2分の距離で大変移動が便利。車がなくても自転車で十分。錦通り、広小路通りに挟まれていても意外に静かで暮らしやすい。錦通りの並木も緑を感じることができる。栄までも徒歩で行ける。 気になること 特にありませんが、スーパーまで少し距離があり、自転車で行く方が便利かも知れません。駐車場に空きがなく、車を保有したい方は課題になりそうです。ただ、すぐ隣の駐車場でカーシェアリングのサービスが利用でき、車が必要なときでも不便ではありません。
たく さん(当社のご契約者)
名古屋市東区砂田橋5丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
何をするにも徒歩で完結! 自慢できること スーパー、ホームセンター、公園、飲食店、郵便局、コンビニ、ジム、病院(内科、耳鼻科、歯科、小児科、眼科など)、保育園/幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあります。何をするにも徒歩で完結できます。また、地下鉄名城線が徒歩4分、バス停も徒歩3分であり、交通の便が良いのが最大の魅力です。 気になること 居住地の周辺は、市営住宅や他マンションが多く、人口はかなり密集しているように感じます。時間帯によってムラはありますが、通学、通勤時間は徒歩や自転車の行き来が多い為、自動車での運転では少し注意しなければいけません。
もと さん(当社のご契約者)
名古屋市東区代官町在住
男性/46歳/1人家族
様々なお店が揃う!都心へのアクセス◎ 自慢できること 地下鉄へのアクセスが便利です。公園、飲食店、薬局、コンビニ、スーパーと必要なものから、有った方がうれしい店まで徒歩圏内にあるのが良いところです。千種駅は自転車でならすぐですし、名駅、栄、今池などに行きやすい。 気になること 桜通にイチョウの木があるので秋には銀杏の実が道路に落ち、匂いがします。路地を挟んでお寺が目の前にあります。圧迫感がないメリットもありますが気になる人も、いるかもしれません。見方を変えれば秋を感じられます。近くに学校があるので登下校で混雑する時間帯があります。
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