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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市中区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:255件 最終更新日:2026年10月20日》
名古屋市中区のマンションについて
名古屋市の中心に位置しており、区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定されている中区。中部地域の政治・経済・行政・文化の中心となる東海地区最大の商業エリアです。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアは老舗デパートや複合商業施設が集まる商業地。北部の『名古屋城』周辺は官庁街。「伏見」駅から「栄」駅の間はオフィス街。また南部エリアには神社仏閣が点在しており、活気ある商店街もあります。区全体としては住宅地より商業地としての側面が大きく、不動産取引はマンションが中心。区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内で、60%以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、区内で過去に分譲されたマンションのうち1990年以前の建物が全体の45%ほどを占めています。マンションの規模は総戸数30~100戸の中規模マンションが最も多く、全体の7割以上。150戸以上の大規模マンションは全体の3%程度で、そのほとんどが2000年以降に分譲されたものです。区内で取引されるマンションで最も多いのは専有面積60~70㎡の比較的コンパクトなファミリータイプ。40㎡以下のワンルームタイプの取引数も多く、全体の2割近くを占めています。これは、70㎡台の一般的な広さのファミリータイプの取引数と並ぶ取引数で、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。
名古屋市中区の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3680万円 築10年~20年:−万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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駅前の商業地、南西角地に建つ店舗付き総戸数36戸の中規模マンション [12階部分/12階建]
愛知県名古屋市中区金山3丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩4分
建物 70.03㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
「金山」駅まで徒歩4分の好立地です。周辺にはイオンやアスナル金山などの生活施設が揃い、日々の買い物にも便利。リフォームを前提に、自分好みの住まいづくりを楽しみたい方にもおすすめです。
ゆとりのある13帖大のワンルーム、収納充実 大須観音と大須商店街徒歩4分 [10階部分/18階建]
推定相場価格:?〜?万円
愛知県名古屋市中区大須3丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩6分
建物 37.4㎡ / 1R / 2022年築 / 西向き
大須小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
大須エリアのタワーマンション!オートロックやゲストルームなど充実した共用設備に加え、駅徒歩圏内の利便性も魅力です。
南西角部屋で採光・通風良好、3面バルコニー付き 久屋大通公園徒歩2分 [4階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区栄5丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩2分
建物 77.9㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
駅徒歩1分×南向きの3LDK!リフォームで生まれ変わる室内と、ペットと暮らせる点が魅力のファミリー向け物件です。
眺望の優れた高層階の南西角部屋、LDK26.4帖 共用設備充実 [28階部分/40階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩2分
建物 108.53㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
駅徒歩2分の好立地!40階建てのタワーマンションです。 ラウンジ、ライブラリー、スカイスイートと共用部は充実しています。
『白川公園』に近い商業地域にある店舗付きマンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩7分
建物 15.73㎡ / 1R / 1973年築 / 向き
栄小学校 / 前津中学校
商業地域内にある総戸数86戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/10階建]
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩6分
建物 16.47㎡ / 1R / 1985年築 / 西向き
新栄小学校 / 白山中学校
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション [2階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 32.4㎡ / 1R / 1973年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
千代田通に面したマンションの北西角部屋、『鶴舞公園』徒歩11分 [2階部分/13階建]
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション [3階部分/8階建]
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 44.05㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
多彩なアクセスが可能なビジネス街の駅前立地、単身者向けの都市型マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/11階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩2分
建物 22.46㎡ / 1R / 1984年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
緑豊かな葉場公園に面した東向きの角部屋 センターリビング 平和小学校徒歩2分 [3階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
愛知県名古屋市中区平和1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩4分
建物 52.59㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
都心と住宅街の中間地点、ワンルームタイプが中心の単身者向けマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/10階建]
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩5分
建物 33.35㎡ / 1K / 2007年築 / 向き
老松小学校 / 白山中学校
「鶴舞」駅徒歩4分、角部屋中心の単身者向けコンパクトマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/13階建]
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩4分
建物 24㎡ / 1K / 2013年築 / 南向き
老松小学校 / 白山中学校
商業地域内にある総戸数91戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [12階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目
地下鉄桜通線『丸の内駅』 徒歩6分
建物 22.42㎡ / 1K / 2015年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
『鶴舞公園』に近い商業地にある1K、『バロー』徒歩9分 《オーナーチェンジ》 [4階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区千代田5丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩6分
建物 23.63㎡ / 1K / 2019年築 / 北向き
千早小学校 / 白山中学校
商業地域内にある11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/11階建]
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩8分
建物 21.66㎡ / 1K / 2022年築 / 東向き
老松小学校 / 白山中学校
堀川に近い区画の整った商業地にある1K、バス・トイレ独立 《オーナーチェンジ》 [6階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩7分
建物 23.37㎡ / 1K / 2022年築 / 北向き
栄小学校 / 前津中学校
準工業地域内にある総戸数96戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/9階建]
愛知県名古屋市中区金山5丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩9分
建物 19.27㎡ / 1K / 2020年築 / 東向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
『堀川』に近接、多彩なアクセスが可能な全戸南向きマンション フルリフォーム実施 [2階部分/11階建]
愛知県名古屋市中区松原3丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩13分
建物 75.54㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
松原小学校 / 伊勢山中学校
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名古屋市中区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市中区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,513万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,224万円 | 29年 |
| 80平米台 | 4,593万円 | 24年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 5 | 14 | 31 | 29 | 52 | 131 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 16 | 7 | 15 | 3 | 46 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 22 | 17 | 11 | 1 | 63 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 4 | 24 | 49 | 12 | 3 | 5 | 97 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 17 | 32 | 56 | 8 | 6 | 8 | 127 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 50 | 56 | 67 | 22 | 23 | 7 | 227 |
| ~5,000 | 1 | 28 | 136 | 95 | 117 | 57 | 23 | 10 | 467 |
| ~4,000 | 73 | 146 | 217 | 176 | 175 | 103 | 25 | 14 | 929 |
| ~3,000 | 462 | 91 | 48 | 182 | 175 | 79 | 8 | 7 | 1052 |
| ~2,000 | 1315 | 155 | 174 | 215 | 139 | 42 | 11 | 6 | 2057 |
| ~1,000 | 983 | 83 | 36 | 12 | 7 | 1 | 0 | 2 | 1124 |
| 万円 | 2834 | 505 | 682 | 814 | 837 | 379 | 154 | 115 | 6320 |
コメント
ウエンツ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区錦2丁目在住
男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)
便利な立地かつ公園も多く、子育てもしやすい 自慢できること 地下鉄「丸の内駅」まで徒歩2分で、4駅4路線が使えるので、名古屋駅にも栄にも出やすく、通勤も出張も楽です。同じ敷地内にスーパー、ドラッグストア、デリカ、ベーカリー、カフェ、歯科、ペットトリミングまで揃っていて、日常の買い物や通院が建物の中で済みます。さらに名城公園、白川公園、本町公園と大きな公園が生活圏に多く、街中に見えて意外とファミリー向きです。 気になること 大きな不満は正直ほとんどありません。強いて挙げれば、都心なので平日の日中は車や人の往来が多く、小さな子どもと歩くときは大通りの横断に少し気を使います。ただ、公園が近くにあり、建物の中にもキッズスペースがあるので、子育てで困ることはほぼありません。
かいる さん(当社のご契約者)
名古屋市中区千代田3丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
飲食店が豊富!鶴舞公園も近くて嬉しい 自慢できること おいしいご飯屋さんが徒歩圏内だけでも豊富にあるので食には困らない。鶴舞公園が近いので、子供を遊ばせたり犬の散歩にも適している。上前津駅と鶴舞駅が徒歩圏で使用でき、様々な場所へアクセスしやすい。繁華街から適度に離れており比較的夜も静か。 気になること 駅方面は飲み屋も多く外国人も多いので、女性が夜1人で歩くには少し不安。駐車場料金が高く、車を所持するにはハードルが高い。歩きタバコをしている人が多い。小児科が少ない。大通りに挟まれているため移動する際の信号待ちが長い。
ややや さん(当社のご契約者)
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性/30歳/2人家族
とても住みやすい街です! 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん(当社のご契約者)
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける! 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん(当社のご契約者)
名古屋市中区富士見町在住
男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
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