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名古屋市中区の中古マンション
現在、売出し中の名古屋市中区のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：247件 最終更新日：2026年09月18日》
名古屋市中区のマンションについて
名古屋市の中心に位置しており、区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定されている中区。中部地域の政治・経済・行政・文化の中心となる東海地区最大の商業エリアです。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアは老舗デパートや複合商業施設が集まる商業地。北部の『名古屋城』周辺は官庁街。「伏見」駅から「栄」駅の間はオフィス街。また南部エリアには神社仏閣が点在しており、活気ある商店街もあります。区全体としては住宅地より商業地としての側面が大きく、不動産取引はマンションが中心。区内の分譲マンションはすべてが駅徒歩圏内で、60％以上のマンションが最寄り駅から徒歩5分圏内と、高い利便性が魅力。古いマンションも多く、区内で過去に分譲されたマンションのうち1990年以前の建物が全体の45％ほどを占めています。マンションの規模は総戸数30～100戸の中規模マンションが最も多く、全体の7割以上。150戸以上の大規模マンションは全体の3％程度で、そのほとんどが2000年以降に分譲されたものです。区内で取引されるマンションで最も多いのは専有面積60～70㎡の比較的コンパクトなファミリータイプ。40㎡以下のワンルームタイプの取引数も多く、全体の2割近くを占めています。これは、70㎡台の一般的な広さのファミリータイプの取引数と並ぶ取引数で、利便性の高さから単身世帯向けの住戸のニーズが高いことがわかります。
名古屋市中区の中古マンションの平均成約価格（過去3年間）
築10年以内：3680万円 築10年～20年：−万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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名古屋市中区の中古マンションの一覧
中古マンション コープ野村御園
最上階南東角部屋の3LDK、2026年4月リフォーム実施 ワイドスパンのプラン ［11階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩5分
建物 88.9㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
全居室６帖以上でお部屋の使い勝手がよいのが特徴です！ワイドバルコニーで南向き最上階につき採光・通風ともに良好です！
中古マンション エスポア金山Ⅱ
南西向きの角部屋で採光・通風良好、3か所バルコニーの3LDK 2026年10月リフォーム実施 ［10階部分/10階建］
愛知県名古屋市中区金山3丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩7分
建物 85.94㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
小塚 天翔
2026年10月にリフォーム竣工予定の住戸です。2駅が利用可能で、最上階・南西向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好。専有面積80平米超のゆとりあるファミリータイプで、「平和小学校」まで徒歩4分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。
中古マンション シティコープ富士見
専有面積81平米、上層階の南東角部屋で眺望・日当たり・風通し良好 駐車場空き有り ［11階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区富士見町
地下鉄鶴舞線『上前津駅』 徒歩8分
建物 81.44㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
橘小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
リノベーション済！駅へのアクセスはもちろん、生活施設が充実している上前津エリアです。
中古マンション プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園
2020年5月築、採光・通風の優れた南西角部屋 久屋大通公園徒歩4分 ［11階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩3分
建物 56.21㎡ / 1SLDK / 2020年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
岩田 麻衣子
久屋大通駅徒歩3分の好立地！複数沿線利用可能で通勤・通学に便利です。周辺には商業施設や公共施設が多数あるため、生活には困りません。
中古マンション グラン・コート白川公園
最上階の南向き3LDK、2025年1月にフルリフォーム実施 フレキシブルに使える間取り ［13階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩9分
建物 70.35㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
室内フルリフォーム済み！ 中区の中でも落ち着いた住環境の立地です。 70平米の南向き3LDKで、幅広い方へおすすめできる間取りです。
中古マンション ローレルコート丸の内
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋リフォーム物件 LDK22.4帖・キッチン2WAY ［4階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩5分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
岩田 麻衣子
室内全面リフォーム済。名古屋駅にも出やすい立地です。
中古マンション 収益物件 ラ・レジダンス・ド・ノーブル
商業地域内にある総戸数86戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/10階建］
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩6分
建物 16.68㎡ / 1R / 1985年築 / 向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 エイペックス名古屋鶴舞公園前
都心と住宅街の中間地点、ワンルームタイプが中心の単身者向けマンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/10階建］
愛知県名古屋市中区千代田2丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩5分
建物 33.35㎡ / 1K / 2007年築 / 向き
老松小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンスＳＡＫＡＥフロント
『久屋大通公園』徒歩5分の立地、浴室乾燥機付き1K 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区栄5丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩5分
建物 22.21㎡ / 1K / 2020年築 / 向き
老松小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 パルティール千種アネックス
南向きで採光良好、『バロー』徒歩4分・『イオンタウン』徒歩6分の立地 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 25.96㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 パルティール千種アネックス
眺望良好、収納が充実した南向きの1K 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 23.74㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 パルティール千種アネックス
上層階の南向きで眺望・日当たり良好、全水回りが独立型 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 23.74㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 パルティール千種アネックス
商業地域内にある総戸数74戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 25.96㎡ / 1K / 2018年築 / 南向き
千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 パルティール千種アネックス
商業地域内にある総戸数74戸・14階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
JR中央本線『鶴舞駅』 徒歩10分
建物 25.96㎡ / 1K / 2018年築 / 向き
千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス久屋大通公園エアリー
『前津公園』『久屋大通公園』に近い商業地、13階建てのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［12階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区大須4丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩3分
建物 23.78㎡ / 1K / 2016年築 / 向き
大須小学校 / 前津中学校
中古マンション ダイアパレス大須観音
南・東・西の三方角部屋で日当たり・通風良好、伏見通り沿い 3面バルコニー ［11階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区門前町
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩5分
建物 72.37㎡ / 1LDK / 1981年築 / 南向き
松原小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート名古屋栄プレシャス
『白川公園』に近い商業地、グレータイルのDINKS・シングル向きマンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩6分
建物 24㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
栄小学校 / 前津中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス新栄ユリシス
南向きで採光良好、『新栄公園』徒歩3分・『バロー』徒歩4分の立地 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩5分
建物 21.32㎡ / 1K / 2023年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート名古屋新栄VIアートテラス
商業地域内にある総戸数40戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩11分
建物 22.26㎡ / 1K / 2025年築 / 東向き
新栄・老松・千早小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス丸の内リラティ
『久屋大通公園』に近い立地の1K、駐車場空き有り 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩7分
建物 26.75㎡ / 1K / 2020年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
中古マンション 収益物件 エスリ−ド栄ル・クール
角部屋で採光・通風良好な1K、『プロマーケット』徒歩6分 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩9分
建物 25.11㎡ / 1K / 2023年築 / 北向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション プレサンス大須観音ビザリア
『大須商店街』そばの商業地、専有面積24平米の1K ［9階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩3分
建物 24㎡ / 1K / 2023年築 / 向き
栄小学校 / 前津中学校
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名古屋市東区・名古屋市千種区の売出中の物件
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中古マンション グリーンハイツ外堀通り
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 久屋大通公園徒歩5分 ［9階部分/13階建］
愛知県名古屋市東区泉1丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分
建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
山吹小学校 / 冨士中学校
名古屋市中区の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、名古屋市中区の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
中区の中古マンション相場
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,501万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,256万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,702万円 | 24年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 4 | 14 | 31 | 29 | 51 | 129 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 16 | 7 | 14 | 3 | 45 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 23 | 17 | 11 | 1 | 64 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 4 | 22 | 48 | 12 | 3 | 5 | 94 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 16 | 31 | 59 | 8 | 5 | 8 | 127 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 50 | 57 | 68 | 22 | 23 | 7 | 229 |
| ～5,000 | 1 | 27 | 131 | 95 | 115 | 57 | 23 | 10 | 459 |
| ～4,000 | 72 | 144 | 215 | 176 | 172 | 102 | 26 | 13 | 920 |
| ～3,000 | 448 | 93 | 48 | 180 | 173 | 80 | 8 | 7 | 1037 |
| ～2,000 | 1306 | 153 | 175 | 217 | 139 | 41 | 11 | 6 | 2048 |
| ～1,000 | 983 | 85 | 36 | 12 | 7 | 1 | 0 | 2 | 1126 |
| 万円 | 2810 | 504 | 675 | 811 | 834 | 378 | 153 | 113 | 6278 |
コメント
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街の人の声
かいる さん（当社のご契約者）
名古屋市中区千代田3丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
飲食店が豊富！鶴舞公園も近くて嬉しい 自慢できること おいしいご飯屋さんが徒歩圏内だけでも豊富にあるので食には困らない。鶴舞公園が近いので、子供を遊ばせたり犬の散歩にも適している。上前津駅と鶴舞駅が徒歩圏で使用でき、様々な場所へアクセスしやすい。繁華街から適度に離れており比較的夜も静か。 気になること 駅方面は飲み屋も多く外国人も多いので、女性が夜1人で歩くには少し不安。駐車場料金が高く、車を所持するにはハードルが高い。歩きタバコをしている人が多い。小児科が少ない。大通りに挟まれているため移動する際の信号待ちが長い。
ややや さん（当社のご契約者）
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性／30歳／2人家族
とても住みやすい街です！ 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん（当社のご契約者）
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける！ 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん（当社のご契約者）
名古屋市中区富士見町在住
男性／56歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
ゆゆゆ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区松原2丁目在住
女性／45歳／1人家族
生活施設が揃い、活気のある街！ 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない（Amazonロッカーは近所にある）。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。
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