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名古屋市千種区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市千種区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：50件　最終更新日：2026年08月23日》

現在販売中の名古屋市千種区のにある8000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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8000万円以上の不動産物件（名古屋市千種区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数50件

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新築一戸建て PASEO千種赤坂町 — 回廊の邸 —

■特設サイト■新築戸建■四季折々の自然を享受する、上質で、心安らぐくらし。

新築一戸建て 5,990～6,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』

建物 98.14㎡〜101.45㎡ / / -年築　

土地 125.28㎡〜125.75㎡ / -向き

小学校 / 中学校

ウィルの分譲

新価格 8/14

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・9階建ての中古マンション　［8階部分/9階建］

中古マンション 9,400万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 8/14

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

1フロア2邸の高プライバシー設計、窓が大きく開放的な18帖大のLDK　新築後未入居の3LDK　［5階部分/9階建］

中古マンション 9,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 80㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 8/21

収益物件名古屋市千種区千種1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 18,300万円詳細

利回り：約6.5%

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

JR中央本線『千種駅』徒歩13分

建物 598.39㎡ / 1DK×7戸ほか / 1989年築　

土地 401.82㎡ / 北東向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可小学校10分以内

新価格 8/20

土地名古屋市千種区日和町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約494坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 29,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

土地 1634.1㎡ / 北西・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/21

中古マンションパークコート覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・9階建ての中古マンション　［6階部分/9階建］

中古マンション 29,880万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目

パークコート覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩4分

建物 114.62㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

角部屋小学校10分以内

中古マンションローレルコート星が丘元町

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　LDK22帖・専有面積93平米　星ヶ丘三越徒歩4分　［3階部分/14階建］

中古マンション 8,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

ローレルコート星が丘元町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 93.74㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

黒木大地

「星ヶ丘」駅まで徒歩4分の好立地。専有面積93.74平米のゆとりある3LDKです。約22帖のLDKは二面採光。独立性の高い三方角住戸につき、採光・通風ともに良好です。

土地名古屋市千種区桜が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約105坪の建築条件無し土地　『星ヶ丘小学校』徒歩7分

土地 8,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区桜が丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩8分

土地 347.57㎡ / 東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

敷地面積約105坪！一社駅徒歩8分・星ヶ丘小学校徒歩7分の立地！

中古マンションヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

出来町通沿い、最上階で眺望の優れた独立性の高い物件　LDK31帖　［19階部分/19階建］

中古マンション 9,480万円詳細

愛知県名古屋市千種区汁谷町

ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩5分

建物 162.4㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

眺望有ペット可ハイグレード最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

当マンションは、2005年11月築19階建てマンションです。対象住戸は19階部分最上階、162.40平米の3LDK住戸です。

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋　WICなど収納充実　［17階部分/29階建］

中古マンション 10,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

黒木大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション！ 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK！ WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです！

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

築後未入居・駅近物件、南西角部屋で採光・通風良好　リビングダイニングに床暖房付き　田代小学校徒歩9分　［6階部分/9階建］

中古マンション 10,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

6階角部屋につき採光良好。SICがあり、ご家族の荷物もしっかり収納できます。

中古一戸建て名古屋市千種区日和町1丁目中古一戸建て

南東角地に建つロフト付き3LDK、リビングに吹抜けあり　敷地面積134坪・車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 78.9㎡ / 3LDK / 1968年築　

土地 445.81㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

デザイナーズ眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

平田悠希子

室内はこだわりのリフォーム内装。吹き抜けがあり、お部屋全体の開放感がございます。

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好　全居室6.4帖以上でバルコニーに面す　［27階部分/29階建］

中古マンション 12,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

新築一戸建て名古屋市千種区小松町7丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 14,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て！建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ！

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 16,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

中古マンション収益物件プレイズ覚王山法王町

2021年2月築、専有面積121平米の南西角住戸　空室　駐車場空有　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 16,700万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

プレイズ覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩8分

建物 121.8㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き

黒木大地

覚王山駅徒歩8分！専有面積121平米超、2021年築の築浅マンションです。ＬＤＫは24.2帖！

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 8,100万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 東向き

見付小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域2区画以上

土地名古屋市千種区本山町4丁目土地

整形地、道路との高低差のない約33坪の建築条件無し土地　マックスバリュ本山店徒歩3分　《古家付き》

土地 8,157万円詳細

愛知県名古屋市千種区本山町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩3分

土地 112.39㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区霞ケ丘1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可能な中古戸建　茶屋ヶ坂公園徒歩6分

中古一戸建て 8,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

建物 170.82㎡ / 5LDK+WIC / 1998年築　

土地 287.25㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地名古屋市千種区霞ケ丘1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約86坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 8,780万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

土地 287.25㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市千種区清住町2丁目新築一戸建て

南東角地で採光・通風良好な新築戸建、敷地面積約43坪・接道間口約15m　『平和公園』徒歩8分

新築一戸建て 8,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩11分

建物 106.34㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 145.42㎡ / 南・東向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地名古屋市千種区猪高町大字猪子石字猪々道土地

県道215沿い・『アピタ千代田橋店』目の前、敷地面積約96坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 8,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石字猪々道

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩10分

土地 320.23㎡ / 北向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区御影町1丁目土地

『茶屋ヶ坂公園』近くの住宅地、敷地面積約227坪の土地　『富士見台小学校』徒歩7分

土地 9,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区御影町1丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

土地 753㎡ / 北向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区春岡1丁目中古一戸建て

内装・外装リフォーム実施、車2台駐車が出来る約37坪の中古戸建　駅・スーパー・小学校徒歩5分

中古一戸建て 9,280万円詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩5分

建物 104.83㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 125.02㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約138坪の建築条件無し土地

土地 9,300万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩16分

土地 459.21㎡ / 南・東向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路低層住居専用地域角地2区画以上

新築マンションパークコート覚王山山門町

開放感のあるワイドスパンのプラン　オートロック・宅配ボックスあり　［3階部分/9階建］

新築マンション 9,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目

パークコート覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩4分

建物 75.72㎡ / 2LDK / 2025年築 / 北西向き

田代小学校 / 城山中学校

小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区向陽町3丁目中古一戸建て

高台の静かな住宅地、2階リビングの中古戸建　電動シャッター付きガレージ　LDK約21.2帖、主寝室約14.7帖の広さ

中古一戸建て 9,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩8分

建物 154.3㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 110.71㎡ / 北東・北西向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て名古屋市千種区清住町1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、中庭とデッキテラスのある中古戸建　納戸・ウォークインクロゼット・床下収納付き　東山小学校徒歩1分

中古一戸建て 9,960万円詳細

愛知県名古屋市千種区清住町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 125.94㎡ / 2LDK / 2015年築　

土地 151.21㎡ / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地名古屋市千種区御影町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約151坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 9,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区御影町2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩15分

土地 500㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

千種区の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,134万円	37年
70平米台	3,285万円	26年
80平米台	3,924万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	12	6	56	80
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	16	27
～9,000	0	0	0	1	7	4	5	16	33
～8,000	0	0	1	2	12	6	20	28	69
～7,000	0	0	0	5	18	43	24	25	115
～6,000	0	0	2	13	47	74	44	41	221
～5,000	0	15	8	24	94	120	87	48	396
～4,000	9	19	25	51	177	147	74	51	553
～3,000	72	16	11	72	189	136	34	43	573
～2,000	235	32	112	181	143	79	32	29	843
～1,000	214	72	99	81	45	18	3	7	539
万円	530	154	258	433	738	642	334	360	3449

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,024万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,043万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	0	4
～3,000	0	0	0	0	7	12	6	3	28
～2,000	0	0	0	10	22	14	5	4	55
～1,000	1	3	12	10	3	1	0	0	30
万円	1	3	12	20	32	30	12	7	117

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,974万円
30坪台	5,565万円
40坪台	5,635万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	2	8	17	2	1	0	0	30
～6,000	14	19	24	6	0	0	0	63
～5,000	49	24	40	5	1	0	0	119
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	85	65	116	16	4	2	0	288

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,036万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,233万円	16年
30坪台	5,097万円	21年
40坪台	5,623万円	17年
50坪台	7,614万円	23年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	9	10	17	23	60
～10,000	0	1	3	3	2	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	1	8	9	3	3	6	30
～7,000	2	3	16	17	9	4	6	57
～6,000	3	8	30	14	8	5	6	74
～5,000	42	16	32	9	6	3	4	112
～4,000	37	8	30	5	3	1	2	86
～3,000	10	8	6	9	5	0	0	38
～2,000	7	2	4	1	0	0	0	14
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	101	47	135	81	51	36	59	510

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,193万円	27年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	7	3	2	0	23

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,344万円
30坪台	4,470万円
40坪台	5,385万円
50坪台	6,558万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	18	35	41	99	198
～10,000	0	0	11	10	3	7	20	51
～9,000	0	1	6	14	13	6	14	54
～8,000	0	0	14	18	9	3	10	54
～7,000	0	5	33	24	14	6	17	99
～6,000	1	2	44	34	10	10	11	112
～5,000	5	19	77	30	13	12	8	164
～4,000	25	50	108	25	13	4	12	237
～3,000	45	29	38	15	6	0	5	138
～2,000	32	8	14	3	3	1	1	62
～1,000	6	1	2	0	0	1	0	10
万円	114	116	351	191	119	91	197	1179

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,537万円
30坪台	2,432万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	9	7	1	0	0	21
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	2	5	17	11	3	4	11	53

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。