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3000万円以上の不動産物件（日進市）

現在、売出し中の日進市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：59件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の日進市のにある3000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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3000万円以上の不動産物件（日進市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数59件

新着＋価格順

新築一戸建て日進市赤池町箕ノ手一戸建て

敷地面積約48坪、南向き庭付きの新築戸建　WIC・SICなど収納スペース充実　南東付け道路で日当たり良好

新築一戸建て 4,980万円詳細

愛知県日進市赤池町箕ノ手

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩19分

建物 104.74㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 161.01㎡ / 南東向き

赤池小学校 / 日進西中学校

デザイナーズ車2台可南道路ウィルの分譲2区画以上

NEW 7/02

中古一戸建て日進市藤島町芝干中古一戸建て

敷地約50坪・車2台駐車可、リフォーム実施の4LDK　全室6帖以上　WIC・納戸付き

中古一戸建て 3,049万円詳細

愛知県日進市藤島町芝干

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩39分

建物 146.98㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 168.59㎡ / 北西向き

東小学校 / 日進東中学校

車2台可ハウスメーカー

仙石陽

広々とした22帖のLDKと和室がある1階。水回りも全て1階に揃うため、お子様が小さいうちや、将来階段の上り下りが大変になってきたときには、1階のみで生活することも可能です。

NEW 7/05

中古一戸建て日進市東山7丁目中古一戸建て

敷地面積約82坪の角地、全居室6帖以上のプラン・庭付き中古戸建　車2台駐車可　自然に囲まれた住宅地

中古一戸建て 4,549万円詳細

愛知県日進市東山7丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩17分

建物 147.89㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 271.87㎡ / 西・南向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可南道路角地

金和達也

2026年6月にリフォームを実施した住まい。全居室6帖以上のゆとりある間取りで、主寝室にはウォークインクローゼットを備えています。土地面積は271.87平米と広く、ゆとりある広さも魅力です。

新価格 7/03

中古マンションアドリーム赤池

近隣商業地域内にある総戸数22戸・12階建ての中古マンション　［5階部分/12階建］

中古マンション 3,250万円詳細

愛知県日進市赤池3丁目

アドリーム赤池

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩4分

建物 74.74㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

赤池小学校 / 日進西中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/25

中古マンション Tステージ日進米野木

南東向きで採光良好、アウトポール設計の住戸　マックスバリュ徒歩3分　［12階部分/20階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県日進市米野木台1丁目

Tステージ日進米野木

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩2分

建物 73.03㎡ / 2LDK / 2012年築 / 南東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 6/27

中古一戸建て日進市藤塚3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,598万円詳細

愛知県日進市藤塚3丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩19分

建物 133.03㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 173.59㎡ / 西向き

南小学校 / 日進中学校

車2台可低層住居専用地域

NEW 6/29

新築一戸建て日進市米野木町北山新築一戸建て

敷地面積約51坪・車3台駐車可、市街化調整区域内にある4LDKの新築戸建　LDK約21.5帖

新築一戸建て 3,600万円詳細

愛知県日進市米野木町北山

名鉄豊田線『米野木駅』バス34分・徒歩2分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 171.08㎡ / 東・北向き

東小学校 / 日進東中学校

車2台可買物施設10分以内

NEW 7/02

中古一戸建て日進市岩崎町阿良池中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,649万円詳細

愛知県日進市岩崎町阿良池

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩33分

建物 170.2㎡ / 5LDK / 1994年築　

土地 189.85㎡ / 北東・北西向き

相野山小学校 / 日進東中学校

車2台可小学校10分以内角地

NEW 7/07

土地日進市浅田町上ノ山土地

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約66坪の建築条件無し土地　接道間口約11m　《古家付き》

土地 3,780万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩14分

土地 219㎡ / 東・南向き

西小学校 / 日進西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

NEW 6/29

新築一戸建て日進市藤島町長塚新築一戸建て

市街化調整区域内にある敷地面積約61坪・4SLDKの新築戸建、出幅のあるインナーバルコニー

新築一戸建て 3,780万円詳細

愛知県日進市藤島町長塚

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩36分

建物 108.07㎡ / 4SLDK / 2026年築　

土地 204.85㎡ / -向き

東小学校 / 日進東中学校

新価格 7/04

中古一戸建て日進市浅田平子3丁目中古一戸建て

ルーフバルコニー付きのオール電化住宅、トヨタホーム施工の中古戸建　車3台駐車可　家事動線良好、収納豊富

中古一戸建て 3,950万円詳細

愛知県日進市浅田平子3丁目

名鉄豊田線『赤池駅』バス7分・徒歩5分

建物 110.49㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 160.03㎡ / 西向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 7/01

中古一戸建て日進市赤池南2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,780万円詳細

愛知県日進市赤池南2丁目

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩12分

建物 158.34㎡ / 2DK+3LDK / 1999年築　

土地 232.35㎡ / 西・北向き

赤池小学校 / 日進西中学校

小学校10分以内

新価格 7/01

土地日進市赤池南2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 5,780万円詳細

愛知県日進市赤池南2丁目

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩12分

土地 232.35㎡ / 北・西向き

赤池小学校 / 日進西中学校

小学校10分以内角地

中古マンショングランコート赤池

緑の多い区画の整った住宅地、両面道路・全戸80平米以上の中規模マンション　［7階部分/9階建］

中古マンション 3,250万円詳細

愛知県日進市赤池南2丁目

グランコート赤池

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩11分

建物 91.49㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南向き

赤池小学校 / 日進西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

仙石陽

赤池駅徒歩11分！バルコニーが南に面している間取りかつ、高層階のため、日当たり通風良好です。

中古一戸建て日進市東山7丁目中古一戸建て

車3台並列駐車可、2019年9月築の旭化成ホームズの家　家事動線に優れた2階リビングのプラン　南庭あり

中古一戸建て 4,780万円詳細

愛知県日進市東山7丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩18分

建物 98.94㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 164.45㎡ / 北東向き

梨の木小学校 / 日進東中学校

車2台可インスペクションハウスメーカー

片岡昌也

2019年築、旭化成ホームズ施工の軽量鉄骨造の家！室内は丁寧にお使いです。太陽光発電、床暖房、省エネ給湯器など設備も充実しています！

中古一戸建て日進市香久山2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立地、車5台以上駐車可能な中古戸建　36帖大のLDK　大型WICなど収納充実

中古一戸建て 14,999万円詳細

愛知県日進市香久山2丁目

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩30分

建物 212.81㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 202.43㎡ / 南向き

香久山小学校 / 日進西中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

仙石陽

香久山エリアでハイランクな戸建のお売り出し。内装の素材までこだわり抜いたお住まいです。ハイルーフのビルドインガレージがあり、敷地内に最大4台駐車場可能。

土地日進市折戸町高松土地

市街化調整区域内にある約244坪の土地

土地 3,180万円詳細

愛知県日進市折戸町高松

名鉄豊田線『日進駅』徒歩6分

土地 809㎡ / 北向き

南小学校 / 日進中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て日進市岩崎町北高上中古一戸建て

第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,330万円詳細

愛知県日進市岩崎町北高上

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩34分

建物 172.36㎡ / 4LDK+1DK / 1995年築　

土地 238.01㎡ / 東向き

北小学校 / 日進中学校

中古マンションセンチュリースクエア香久山ウエストスクエア

『株山中央公園』に隣接した全戸100㎡以上・全戸南向きの大規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,380万円詳細

愛知県日進市香久山5丁目

センチュリースクエア香久山ウエストスクエア

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス19分・徒歩5分

建物 100.8㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

香久山小学校 / 日進西中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

土地日進市岩崎台4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

愛知県日進市岩崎台4丁目

リニモ『長久手古戦場駅』徒歩44分

土地 207.86㎡ / 東向き

香久山小学校 / 日進北中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地日進市竹の山4丁目土地

第1種低層住居専用地域内、現況更地・約52坪の建築条件無し土地　竹の山小学校・日進北中学校徒歩5分

土地 3,400万円詳細

愛知県日進市竹の山4丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス15分・徒歩8分

土地 174.44㎡ / 南向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地日進市岩藤町一ノ井土地

市街化調整区域内にある約118坪の土地

土地 3,450万円詳細

愛知県日進市岩藤町一ノ井

リニモ『長久手古戦場駅』バス23分・徒歩1分

土地 391.25㎡ / 南東向き

相野山小学校 / 日進東中学校

南道路

収益物件日進市竹の山1丁目収益物件

『愛知学院大学』すぐそば、積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建　全戸南向き　《オーナーチェンジ》

収益物件 3,480万円詳細

利回り：約5.3%

愛知県日進市竹の山1丁目

リニモ『杁ヶ池公園駅』徒歩18分

建物 121.04㎡ / 1K×6戸 / 1987年築　

土地 160㎡ / 西向き

竹の山小学校 / 日進北中学校

車2台可

中古一戸建て日進市浅田町上納中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

愛知県日進市浅田町上納

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩18分

建物 109.3㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 165.29㎡ / 北向き

西小学校 / 日進西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

土地日進市赤池町箕ノ手土地

第1種低層住居専用地域で緑豊かな住宅地、現況更地の建築条件なし土地　イトーヨーカドー赤池店徒歩10分

土地 3,582万円詳細

愛知県日進市赤池町箕ノ手

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩15分

土地 160㎡ / 北東・北西向き

赤池小学校 / 日進西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

仙石陽

現況更地、建築条件なしの土地のため、お好きな建築会社で、すぐに建築に取り掛かることができます！

中古一戸建て日進市藤塚6丁目中古一戸建て

2021年6月築、約48坪の太陽光発電システム付き中古一戸建て　LDK25帖のゆとり有り　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,630万円詳細

愛知県日進市藤塚6丁目

名鉄豊田線『日進駅』徒歩20分

建物 110.33㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 161.65㎡ / 南東向き

南小学校 / 日進中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て日進市梅森町新田中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,680万円詳細

愛知県日進市梅森町新田

名鉄豊田線『赤池駅』徒歩25分

建物 163㎡ / 6LDK / 1989年築　

土地 284.96㎡ / 東向き

西小学校 / 日進西中学校

低層住居専用地域

新築一戸建て日進市藤島町五反田新築一戸建て 2号地

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円詳細

愛知県日進市藤島町五反田

名鉄豊田線『米野木駅』徒歩42分

建物 101.25㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 228.99㎡ / 北向き

東小学校 / 日進東中学校

2区画以上

中古一戸建て日進市浅田町上ノ山中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円詳細

愛知県日進市浅田町上ノ山

地下鉄鶴舞線『赤池駅』徒歩14分

建物 117.4㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 219㎡ / 東・南向き

西小学校 / 日進西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て日進市三本木町廻間新築一戸建て

市街化調整区域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円詳細

愛知県日進市三本木町廻間

名鉄豊田線『米野木駅』バス10分・徒歩8分

建物 112.2㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 174.59㎡ / 西向き

東小学校 / 日進東中学校

買物施設10分以内

1 2

1〜30件 / 59件

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名古屋市天白区・名古屋市名東区の売出中の物件

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約52坪の建築条件無し土地、現況更地　眺望良好　第1種低層住居専用地域　全6区画

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日進市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,095万円	26年
70平米台	2,592万円	21年
80平米台	2,861万円	20年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	2	7	0	2	11
～5,000	0	0	0	0	13	8	12	1	34
～4,000	0	0	0	0	47	23	9	5	84
～3,000	0	0	0	12	63	32	16	6	129
～2,000	0	0	4	8	78	40	5	5	140
～1,000	1	0	0	0	1	0	0	0	2
万円	1	0	4	20	204	110	43	19	401

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,640万円	30年
70平米台	1,710万円	29年
80平米台	1,954万円	28年

日進市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	13	16	5	9	43
～2,000	0	0	0	1	35	17	7	8	68
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	3
万円	0	0	0	1	51	33	12	17	114

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市のマンション取引は名鉄豊田線「日進駅」徒歩圏、地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩圏、名古屋市名東区と隣接する『香久山・岩崎台』エリアの3エリアに集中しています。築年数は1990年代の分譲のものが最も多く全体の約7割を占めています。ただし、「赤池」駅の周辺では区画整理事業が施行中であり、2010年以降の分譲も増えています。専有面積で比較すると、70平米台のものが最も多く、次いで80平米台と一般的なファミリータイプの物件が大多数を占めています。また、90平米超の物件は全体の25％程度と数は多くありませんが一定数の取引があります。エリアごとに見ると、「日進」駅周辺は70平米台の割合が最も高く、「赤池」駅周辺は80平米台の物件の取引割合が高くなります。また、『香久山・岩崎台』エリアは全体としては希少な90平米台や100平米超の物件の取引が比較的多く分布しています。中心の価格帯は1500～2500万円で、取引全体の6割以上がこの価格となっています。最も取引数の多い70平米台のマンションでは平均取引価格は1750万円。80平米台の物件は「赤池」駅周辺の築年数の浅い物件も多いため、平均取引価格は2350万円とやや平均単価が高い傾向にあります。築年数の古いものや駅からの距離がある物件、また専有面積が70平米以下の物件は価格も抑えられる傾向にあり、全体の2割弱が1500万円以下での取引となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,680万円
30坪台	4,260万円
40坪台	4,147万円
50坪台	4,444万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	11	1	0	0	12
～5,000	0	1	4	34	4	0	2	45
～4,000	0	0	8	33	10	2	0	53
～3,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	2
万円	0	1	12	80	17	2	2	114

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,590万円
30坪台	3,647万円
40坪台	4,289万円
50坪台	4,400万円

日進市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	8	0	0	0	8
～5,000	0	0	4	15	1	1	1	22
～4,000	0	0	7	22	4	2	0	35
～3,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	1	14	46	5	3	1	70

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市内の新築戸建ての取引数は不動産取引全体の1割、土地取引の2割程度となっており、戸建てを検討する場合は土地を購入してハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てるケースが一般的です。しかし、土地を買ってから注文住宅を建てる場合は設計から建築が完了するまで長ければ半年ほどかかってしまうため、住み替え時期を急ぐ方にとっては完成済みの新築戸建てがおすすめです。市内の新築戸建て取引は名古屋市に近い市の西側、特に瀬戸大府東海線以西に偏って分布しています。東名高速道路や名古屋第二環状線をはじめとした道路網が発達していることもあって、車通勤をする方に人気のエリア。駅徒歩圏とバス便の物件で同数程度の取引量があり、駅からの距離によって平均敷地面積や平均価格帯も大きく変わらないことが大きな特徴です。敷地面積は全体の約7割が150～200平米、平均は173平米。名古屋市内と比較すると庭や駐車場などゆとりある広さが特徴です。建物の延べ床面積も7割以上が100～120平米、100平米以下の物件もほとんどが90平米台となっており、一般的な4LDKの間取りが多くなります。価格帯として最も多いのは3000万円台で、3000万円台前半が46％、後半が23％となっています。3000万円以下の物件や4000～5000万円の物件もそれぞれ1割程の取引数があります。平均価格は3,592万円。日進市は中古戸建ての取引数も多く（新築の約2倍）、同程度の敷地面積・築20年以内の中古戸建ての平均価格は2,905円となっており、リセールバリューの維持しやすいエリアであることがわかります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,280万円	25年
30坪台	2,684万円	24年
40坪台	3,506万円	17年
50坪台	3,639万円	19年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	3	3	0	6	12
～6,000	0	0	1	11	4	3	11	30
～5,000	0	0	4	28	18	8	7	65
～4,000	0	0	9	47	12	5	4	77
～3,000	1	1	13	32	6	3	7	63
～2,000	1	0	8	8	5	2	3	27
～1,000	0	0	2	0	3	1	0	6
万円	2	1	37	130	51	22	42	285

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,999万円	17年
40坪台	4,092万円	11年
50坪台	3,529万円	22年

日進市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	3	0	0	5
～6,000	0	0	1	3	2	5	5	16
～5,000	0	0	3	15	14	4	2	38
～4,000	0	0	5	39	21	8	5	78
～3,000	1	0	7	22	16	7	3	56
～2,000	0	0	2	7	10	3	1	23
～1,000	0	0	0	0	1	1	0	2
万円	1	0	19	88	67	28	18	221

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、中古戸建ての取引数は全体の2割ほど。戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。しかし、中古戸建ての流通量は新築戸建ての2倍ほどあり、既存の戸建てを買う場合は新築よりも中古の方が選択肢が多くなっています。徒歩圏とバス便で同数程度の取引量。取引は市の西部の市街化区域、瀬戸大府東海線（県道53号線）以西のエリアと名鉄豊田線沿線に集中していますが、敷地面積200平米以上の物件は東名高速道路以東のエリアにも分布しています。新築戸建ての場合は平均価格に差はありませんが、中古戸建ての場合はバス便の物件の方が1割ほど安くなっています。敷地面積で比較すると、100平米以下から600平米台まで幅広く取引されていますが、新築戸建てでも取引数の多い150～200平米の物件が40％を占めています。中古戸建て全体の平均価格は3,253万円、平均坪単価は53.5万円。新築戸建ての平均価格が3,592万円、平均坪単価が70.6万円です。名古屋市緑区の中古戸建ての平均取引価格が新築戸建の平均の84.55％であるのに対して、日進市では90.56％となっており、中古戸建てのリセールバリューが維持しやすいエリアであると言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,280万円
30坪台	2,172万円
40坪台	2,621万円
50坪台	2,602万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	25	25
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	9	9
～8,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～7,000	0	0	0	0	0	2	6	8
～6,000	0	0	0	0	3	3	11	17
～5,000	0	0	0	11	5	9	18	43
～4,000	0	0	12	46	36	26	30	150
～3,000	0	3	28	144	59	29	31	294
～2,000	0	3	44	31	10	8	16	112
～1,000	4	1	1	6	8	6	19	45
万円	4	7	85	238	121	84	170	709

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,300万円
30坪台	2,003万円
40坪台	2,292万円
50坪台	2,100万円

日進市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～6,000	0	0	0	0	0	2	9	11
～5,000	0	0	0	1	2	12	6	21
～4,000	0	0	0	3	21	9	16	49
～3,000	0	0	40	50	42	14	14	160
～2,000	0	5	30	22	25	1	16	99
～1,000	0	3	2	1	1	3	5	15
万円	0	8	72	77	91	42	75	365

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

日進市内の不動産取引は圧倒的に土地取引が多く、戸建てを持つ際の第一選択肢は土地を購入して注文住宅を建てるスタイルとなっています。取引エリアは東名高速道路の西側が中心。鉄道は南部を横断する名鉄豊田線となりますが、市の中央～北部のニュータウンは名東区や長久手市とも近いため、地下鉄東山線やリニモからバスを利用するエリアもあります。徒歩圏とバス便で比較すると、取引量に大差はないものの、やや徒歩圏の物件が多くなっています。また、平均価格はややバス便の方が安くなる傾向にあります。ただし、平均の坪単価にはほとんど差がありません。全体の平均価格は3059万円となっていますが、最も取引数が多いのは2000万円前後の物件。1500～2000万円の物件が約28%、2000～2500万円の物件が約22％で、全体の約半数をこの価格帯が占めています。土地を購入して注文住宅を建てると総額で3500～4000万円となる価格帯です。敷地面積で比較すると取引数が集中しているのは敷地面積100～250平米のものです（全体の約7割）。中でも150～200平米の物件は全体の約30％を占めています。詳しく見ていくと、100～150平米の土地の平均価格は1847万円、平均坪単価は46.4万円、150～200平米土地は平均価格2159万円、平均坪単価40.7万円、200～250平米の物件は平均価格2305万円、平均坪単価34.2万円と、敷地面積が広くなるごとに坪単価は下がる傾向にあります。