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名古屋市名東区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市名東区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：118件　最終更新日：2026年08月22日》

現在販売中の名古屋市名東区のにある2000万円以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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2000万円以上の不動産物件（名古屋市名東区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数118件

新着＋価格順

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 286.74㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 288.24㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、約262坪・接道間口約22.5mの整形地　小学校徒歩6分　第1種低層住居専用地域の静かな住宅地

土地 23,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

土地 867.02㎡ / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 8/08

中古マンション三旺マンション神丘公園

第1種住居地域内にある総戸数14戸・6階建ての中古マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,190万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目

三旺マンション神丘公園

地下鉄東山線『一社駅』徒歩18分

建物 74.2㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南向きの角部屋につき、採光・通風ともに良好な住まい。2026年5月にリフォーム実施。現在は空き部屋です。

新価格 8/21

中古マンションライオンズマンション植園

第1種低層住居専用地域内にある総戸数26戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,290万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町3丁目

ライオンズマンション植園

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩15分

建物 71.3㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

ルーフバルコニー南向き小学校10分以内低層住居専用地域

鳥羽朋樹

緑豊かな住環境に位置する住まい。南向きで採光良好。開放感のあるルーフバルコニー付きです。

NEW 8/19

中古一戸建て名古屋市名東区新宿2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の静かな住宅地にあるロフト付きの中古戸建　前山小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,950万円詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』バス10分・徒歩5分

建物 103.92㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 135㎡ / 北東向き

前山小学校 / 牧の池中学校

車2台可インスペクション買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

小学校・スーパー　徒歩10分以内！子育て環境の好立地です♪4LDKと将来的にも生活のしやすい間取りです！

新価格 8/18

新価格 8/18名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,299万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩22分

建物 94.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 128.51㎡ / 南西向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

鳥羽朋樹

駐車2台可能！2階に４角お部屋がございます。

新価格 8/21

新築一戸建て名古屋市名東区上社3丁目新築一戸建て

車2台駐車可、採光・プライバシーに配慮された2階リビングプラン　省エネ仕様のBELS認定住宅　上社小学校徒歩6分

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩5分

建物 111.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 93.16㎡ / 北西向き

上社小学校 / 上社中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/18

土地名古屋市名東区植園町1丁目土地

東山動植物園に隣接する住宅地、現況更地の約144坪土地　西山ストア徒歩9分　《傾斜地含む》

土地 2,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区植園町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩14分

土地 478.08㎡ / 北東向き

西山小学校 / 神丘中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/10

中古マンションプラウド本郷アベニュー

日当たりの良い南東・南西の角部屋、各個室に収納プラス納戸あり収納充実　浴室に窓あり　［5階部分/8階建］

中古マンション 3,820万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社5丁目

プラウド本郷アベニュー

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩6分

建物 80.05㎡ / 3SLDK / 2011年築 / 南東向き

上社小学校 / 上社中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/18

土地名古屋市名東区貴船3丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内、現況更地・敷地面積約36坪の土地　全2区画の分譲地　貴船小学校徒歩6分

土地 3,870万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩18分

土地 119.75㎡ / -向き

貴船小学校 / 高針台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 8/18

土地名古屋市名東区貴船3丁目土地 1号地

角地で採光・通風良好、現況更地の敷地面積約36坪土地　全2区画の分譲地　第1種低層住居専用地域

土地 3,940万円詳細

愛知県名古屋市名東区貴船3丁目

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩18分

土地 119.75㎡ / 北西・西向き

貴船小学校 / 高針台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 8/08

新価格 8/08名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区猪子石2丁目新築一戸建て B号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目

地下鉄東山線『一社駅』バス26分・徒歩4分

建物 98.55㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 122.07㎡ / -向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

NEW 8/20

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 2号地

2階リビング・水廻り集約で家事動線の優れた新築戸建　車2台駐車可　西山ストア徒歩8分

新築一戸建て 4,499万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 91.5㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 107.97㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/18

新価格 8/18名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区平和が丘2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩22分

建物 103.6㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 157.95㎡ / -向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 8/20

新築一戸建て名古屋市名東区西山台新築一戸建て 1号地

リビング階段・家事動線の優れた新築戸建　車2台並列駐車可　全2区画、静かな住宅地

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区西山台

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩22分

建物 90.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.51㎡ / 北西向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 8/21

新価格 8/21名古屋市名東区極楽2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市名東区極楽2丁目新築一戸建て 2号地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、敷地面積約40坪・接道間口約12.7m　閑静な住宅地

新築一戸建て 4,999万円詳細

愛知県名古屋市名東区極楽2丁目

地下鉄東山線『本郷駅』バス9分・徒歩3分

建物 105.16㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 132.5㎡ / 南東・南西向き

極楽小学校 / 高針台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 8/11

新築一戸建て名古屋市名東区代万町2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩13分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 155.27㎡ / -向き

西山小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/09

新築一戸建て名古屋市名東区高間町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建、接道間口約10m　『イオンメイトピア店』徒歩3分

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市名東区高間町

地下鉄東山線『一社駅』徒歩16分

建物 95.86㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.78㎡ / 東向き

名東小学校 / 神丘中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/22

新築一戸建て名古屋市名東区一社3丁目新築一戸建て

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,880万円詳細

愛知県名古屋市名東区一社3丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩11分

建物 110.49㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 118.53㎡ / 南西向き

名東小学校 / 神丘中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションエクレール梅森坂

『梅森台公園』に近い立地、南向き中心の中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区梅森坂5丁目

エクレール梅森坂

地下鉄鶴舞線『平針駅』バス8分・徒歩3分

建物 89.42㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

梅森坂小学校 / 牧の池中学校

ペット可南向き

鳥羽朋樹

南向きで採光良好な住まい。専有面積89.42平米の3LDK。2026年6月にリフォーム実施です。

中古マンショングローリアスヒルズ名東神丘町

南向きで採光良好な専用庭付き住戸、2025年10月リフォーム実施　オートロック・宅配ボックスあり　駐車場空き有　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目

グローリアスヒルズ名東神丘町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩18分

建物 78.72㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き

鳥羽朋樹

・南東向きで採光良好！・専用庭付き！・2025年10月にリフォーム実施！・現在は空き部屋！

土地名古屋市名東区新宿2丁目土地

南西付け道路で採光良好、両面道路で開放的な約28坪建築条件なし土地　西友高針店徒歩6分

土地 2,250万円詳細

愛知県名古屋市名東区新宿2丁目

地下鉄東山線『一社駅』徒歩31分

土地 95㎡ / 南西・北東向き

前山小学校 / 牧の池中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

整形地。南北2面道路に接道した、開放感のある立地です。

中古マンションダイアパレス上社第2

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好、3か所にバルコニー付き　全面リフォーム実施　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,298万円詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

ダイアパレス上社第2

地下鉄東山線『本郷駅』徒歩4分

建物 70.12㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

角部屋南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好！ 3か所にバルコニー付き！ 2026年1月にリフォーム実施！

土地名古屋市名東区社台3丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約42坪の建築条件無し土地　『猪高小学校』徒歩8分　《古家付き》

土地 2,300万円詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

地下鉄東山線『上社駅』徒歩8分

土地 139.81㎡ / 北向き

猪高小学校 / 猪高中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

「上社」駅徒歩8分の土地！建築プランのご提案も可能です。

中古一戸建て名古屋市名東区神月町中古一戸建て

第1種住居地域内にあるSRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区神月町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス9分・徒歩3分

建物 113.04㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 132.67㎡ / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

鳥羽朋樹

南付け道路に面し、採光良好な住まいです。敷地面積は約40坪。現在は空き家のため、内覧のご調整もしやすい状況です。『猪子石原中央公園』まで徒歩5分で、自然を身近に感じられる住環境も魅力です。

中古マンション収益物件三旺マンション第2星ヶ丘

専有面積93.14平米、最上階の三方角部屋　「EIGHT DESIGN」によるリフォーム履歴あり　近隣駐車場継承可　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 2,480万円詳細

利回り：約5.6%

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目

三旺マンション第2星ヶ丘

地下鉄東山線『一社駅』徒歩10分

建物 93.14㎡ / 2SLDK / 1984年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可最上階角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域

桑本優衣

低層3階建てマンションの最上階に位置する三方角住戸です。日当たり・通風ともに良好で、開放感のある住空間が魅力。専有面積93.14平米のゆとりある2SLDKで、ペットの飼育も可能です（諸条件あり）。

中古マンションパークホームズ藤ヶ丘西

上層階の南西角部屋、専有面積86平米の4LDK　眺望・日当たり・通風良好　［10階部分/12階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市名東区藤森西町

パークホームズ藤ヶ丘西

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩13分

建物 86.66㎡ / 4LDK / 2001年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

10階部分の上層階につき、眺望良好な住まいです。南西角住戸のため、採光・通風ともに良好。専有面積86.66平米のゆとりある4LDKです。2024年4月と2015年1月にリフォーム履歴があります。

中古マンション虹ヶ丘マンション本館

両面バルコニーで日当たり・通風良好、無償のトランクルーム付き　ホームステージング実施物件　［6階部分/17階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目

虹ヶ丘マンション本館

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩4分

建物 71.09㎡ / 2LDK / 1976年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

鳥羽朋樹

東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩5分の好立地。南向きにつき採光良好な住まいです。2026年9月に全面リフォーム完了予定で、新しく生まれ変わる住空間も魅力です。

中古マンションファミール藤ヶ丘５番館

徒歩圏内に豊かな環境が充実した、全住戸角部屋設計のタイル貼りマンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市名東区豊が丘

ファミール藤ヶ丘５番館

地下鉄東山線『藤が丘駅』徒歩15分

建物 72.19㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

角部屋小学校10分以内

桑本優衣

室内リフォーム済み物件！藤が丘駅からも徒歩15分で立地も良いマンションです。

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1〜30件 / 118件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古マンションメイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸　階下に住戸なし　2026年3月リフォーム実施　駐車場権利付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,080万円詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

名東区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,393万円	42年
70平米台	2,759万円	42年
80平米台	3,511万円	22年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	1	1	2	4
～8,000	0	0	0	0	2	3	1	2	8
～7,000	0	0	0	0	3	8	15	4	30
～6,000	0	0	0	0	27	31	12	4	74
～5,000	0	0	3	7	83	74	24	11	202
～4,000	0	3	3	12	182	117	30	9	356
～3,000	3	2	4	19	140	84	33	24	309
～2,000	0	6	37	107	133	57	35	19	394
～1,000	71	5	117	115	77	9	4	0	398
万円	74	16	164	260	647	386	155	75	1777

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,103万円	43年
70平米台	1,568万円	35年
80平米台	1,950万円	31年

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～4,000	0	0	0	0	0	6	3	5	14
～3,000	0	0	0	1	42	16	11	5	75
～2,000	2	0	4	41	49	27	4	0	127
～1,000	33	14	8	34	30	7	3	1	130
万円	35	14	12	76	121	56	21	18	353

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,205万円
30坪台	4,616万円
40坪台	4,533万円
50坪台	5,229万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	0	0	13	0	0	0	0	13
～6,000	8	7	37	16	0	0	0	68
～5,000	10	41	87	7	0	0	0	145
～4,000	16	20	51	2	0	0	0	89
～3,000	1	2	2	0	0	0	0	5
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	35	70	191	26	0	0	0	322

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,544万円
30坪台	4,011万円
40坪台	3,996万円
50坪台	4,238万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	0	0	0	0	8
～5,000	1	1	52	17	1	0	0	72
～4,000	1	15	54	17	0	0	0	87
～3,000	0	0	1	2	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	16	115	36	1	0	0	170

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85％と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,938万円	8年
30坪台	3,958万円	18年
40坪台	4,597万円	21年
50坪台	4,894万円	19年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	16	20
～10,000	0	0	0	0	3	5	6	14
～9,000	0	0	0	1	3	4	1	9
～8,000	0	0	2	4	5	4	6	21
～7,000	0	1	17	13	7	3	2	43
～6,000	0	2	13	41	5	4	1	66
～5,000	3	9	35	30	11	1	0	89
～4,000	14	2	39	24	6	0	3	88
～3,000	2	3	22	10	1	1	1	40
～2,000	1	0	6	2	0	0	1	10
～1,000	4	0	4	1	1	0	0	10
万円	24	17	138	127	43	24	37	410

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,121万円	17年
30坪台	3,155万円	17年
40坪台	3,624万円	19年
50坪台	3,971万円	22年

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～7,000	0	0	0	2	5	0	2	9
～6,000	0	0	4	2	6	4	4	20
～5,000	0	1	10	15	6	5	3	40
～4,000	3	1	20	22	7	1	1	55
～3,000	3	0	18	8	3	0	1	33
～2,000	1	1	6	3	2	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	1
万円	7	3	58	53	30	13	17	181

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100～200㎡のもので、4LDKに駐車場が2～3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合（300㎡以上も1割超）で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。最多の取引価格帯は3000～4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,760万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,872万円
50坪台	4,481万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	71	85
～10,000	0	0	0	0	4	5	22	31
～9,000	0	0	0	1	7	9	17	34
～8,000	0	0	0	2	8	15	20	45
～7,000	0	0	3	11	22	23	11	70
～6,000	0	0	13	27	28	14	7	89
～5,000	1	1	45	66	26	9	6	154
～4,000	11	30	100	56	18	6	11	232
～3,000	12	18	63	28	9	3	2	135
～2,000	8	7	16	4	7	1	6	49
～1,000	0	1	2	0	0	0	1	4
万円	32	57	242	196	133	94	174	928

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,976万円
30坪台	2,463万円
40坪台	2,715万円
50坪台	2,912万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～9,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	6	6
～7,000	0	0	0	0	0	3	6	9
～6,000	0	0	0	0	5	6	7	18
～5,000	0	0	1	2	18	6	3	30
～4,000	0	1	16	24	20	3	6	70
～3,000	0	3	51	26	7	6	3	96
～2,000	0	4	15	6	2	0	1	28
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	8	84	60	53	25	57	287

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100～200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000～4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。