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1000万円未満の不動産物件（名古屋市千種区）

現在、売出し中の名古屋市千種区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：32件　最終更新日：2026年07月07日》

現在販売中の名古屋市千種区のにある1000万円未満の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件：53 件

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1000万円未満の不動産物件（名古屋市千種区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

新価格 6/27

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンコルド

南西向きで採光良好、閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 208万円詳細

利回り：約14.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1K / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/07

中古マンションメゾン振甫

三方角地に建つ、一部レンガ色タイル張りのマンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 580万円詳細

愛知県名古屋市千種区振甫町2丁目

メゾン振甫

地下鉄東山線『池下駅』徒歩13分

建物 56.83㎡ / 4DK / 1970年築 / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

NEW 6/30

中古マンション東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線2駅利用可能、緑豊かな住環境のマンション　［4階部分/8階建］

中古マンション 998万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

東山ハイツ（星が丘元町）

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩5分

建物 50.65㎡ / 3DK / 1973年築 / 北東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

中古マンションポプラハイツ覚王山

南向きで採光良好、関田名古屋線に面した開放感ある立地　［4階部分/5階建］

中古マンション 499万円詳細

愛知県名古屋市千種区下方町7丁目

ポプラハイツ覚王山

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩16分

建物 76.52㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション田代マリンハイツ

南向きで日当たり良好、縦長リビングの2LDK　プライバシーに配慮した造り　［6階部分/7階建］

中古マンション 790万円詳細

愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目

田代マリンハイツ

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩13分

建物 67.98㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

遠藤優太

南向きで日当たり良好、専有面積約67平米のゆとりある2LDK！縦長リビングで家具配置もしやすい使いやすい間取りです！ 6階部分につき眺望・通風も良好な住戸です！

中古マンション池上住宅

第1種低層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 850万円詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

池上住宅

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 71㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

平和公園近くの閑静な住宅街に位置するマンション。南向きのため日当たりも良好です。

中古マンション収益物件ライオンズマンション東山

『東山動植物園』すぐ、第1種低層住居専用地域の全戸南向きマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 930万円詳細

利回り：約9.0%

愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目

ライオンズマンション東山

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩5分

建物 59.4㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

オーナーチェンジ物件、希少なルーフバルコニー付き住戸です！

中古マンション霞ヶ丘コーポラス

第1種低層住居専用地域に立地、南東向きで採光良好な住戸　マックスバリュ徒歩6分　［2階部分/4階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目

霞ヶ丘コーポラス

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩5分

建物 66㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

黒木大地

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで徒歩5分の好立地。南東向きで日当たり良好な2LDKの住戸。第一種低層住居専用地域に位置する落ち着いた住環境。『マックスバリュ』まで徒歩6分の利便性も魅力です。

中古マンションコミュニタス千代が丘S棟

採光・通風良好な専用庭付きの南東角部屋、公園やスーパーに隣接　駐車場空き有り　［2階部分/12階建］

中古マンション 980万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

コミュニタス千代が丘S棟

地下鉄東山線『一社駅』バス8分・徒歩4分

建物 71.06㎡ / 4DK / 1979年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

黒木大地

南東角部屋につき採光・通風良好、専用庭付きの4DK！公園やスーパーに隣接した生活便利な住環境です！駐車場空き有り、広さ約71平米のゆとりある住まいです！

中古マンションシャトーかなれ

準住居地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション　［2階部分/4階建］

中古マンション 999万円詳細

愛知県名古屋市千種区新西1丁目

シャトーかなれ

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』バス5分・徒歩2分

建物 52.9㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

南向き

黒木大地

室内リフォーム実施。南面以外に採光部分が有り、室内に明るい光が差し込みます。

中古マンション収益物件メゾン・ド・コンコルド

閑静な住宅地に建つ外壁タイル貼りのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 210万円詳細

利回り：約12.8%

愛知県名古屋市千種区振甫町1丁目

メゾン・ド・コンコルド

地下鉄東山線『池下駅』徒歩18分

建物 16.05㎡ / 1R / 1989年築 / 南西向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 275万円詳細

利回り：約12.5%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.38㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 280万円詳細

利回り：約10.4%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・テオリー

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 300万円詳細

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目

メゾン・ド・テオリー

地下鉄東山線『池下駅』徒歩15分

建物 17.45㎡ / 1R / 1986年築 / 向き

田代小学校 / 城山中学校

中古マンション収益物件メゾン・ド・トルシュ

明るく風通しの良い最上階の角部屋、居室は二面採光　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 360万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

メゾン・ド・トルシュ

地下鉄東山線『池下駅』徒歩9分

建物 14.41㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き

春岡小学校 / 若水中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

洋室6帖のワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 390万円詳細

利回り：約7.8%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・ティセ

日当たり良好の南向き1R、3か所に収納付き　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約9.3%

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

メゾン・ド・ティセ

地下鉄東山線『池下駅』徒歩6分

建物 17.33㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・トニーク

スーパー徒歩8分、南向きで日当たり良好の1R　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約8.1%

愛知県名古屋市千種区仲田1丁目

メゾン・ド・トニーク

地下鉄東山線『今池駅』徒歩10分

建物 17.56㎡ / 1R / 1987年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南向き公園10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タンプル

『東山動植物園』近くの静かな住宅地、ホワイトタイルのワンルームマンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 400万円詳細

利回り：約7.5%

愛知県名古屋市千種区新池町4丁目

メゾン・ド・タンプル

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩4分

建物 14.23㎡ / 1R / 1985年築 / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件メゾン・ド・タブリエ

駅徒歩4分！外壁タイル貼りのオートロック付ワンルームマンション！　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 470万円詳細

利回り：約9.1%

愛知県名古屋市千種区内山2丁目

メゾン・ド・タブリエ

地下鉄東山線『今池駅』徒歩5分

建物 17.01㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション千代が丘団地111号棟

"第1種低層住居専用地域、全12棟構成、総戸数934戸の大規模団地！ "　［5階部分/5階建］

中古マンション 499万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

千代が丘団地111号棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩28分

建物 69.45㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション月見ケ丘マンションＢ棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・12階建ての中古マンション　［10階部分/12階建］

中古マンション 550万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

月見ケ丘マンションＢ棟

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩8分

建物 137.94㎡ / 2SLDK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 590万円詳細

利回り：約11.3%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 23.49㎡ / 1R / 1973年築 / 向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション千種

環状線沿いの角地に建つ、店舗付きホワイトタイルのマンション　［4階部分/13階建］

中古マンション 680万円詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

ライオンズマンション千種

地下鉄東山線『今池駅』徒歩6分

建物 37.3㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き

千種小学校 / 今池中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［6階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 690万円詳細

利回り：約9.7%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 22.05㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンション千代が丘団地110号棟

南向きで採光良好、全居室バルコニーに面したワイドスパン住戸　アオキスーパー徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 698万円詳細

愛知県名古屋市千種区千代が丘

千代が丘団地110号棟

地下鉄東山線『一社駅』徒歩27分

建物 69.72㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

宮根小学校 / 千種中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ラポールニュー池下

角部屋で採光・通風良好、広小路通沿い・『千種区役所』徒歩3分　《オーナーチェンジ》　［4階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 700万円詳細

利回り：約9.8%

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

ラポールニュー池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩3分

建物 31.09㎡ / 2K / 1979年築 / 西向き

春岡小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

中古マンション収益物件チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 790万円詳細

利回り：約12.1%

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』徒歩4分

建物 37.29㎡ / 1R / 1973年築 / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内

土地名古屋市千種区城山新町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区城山新町2丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

土地 145.31㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日和住宅

南西角部屋で採光・通風良好、専用庭付き3LDK　『名古屋地方気象台』に近い高台　［2階部分/3階建］

中古マンション 800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

日和住宅

地下鉄東山線『本山駅』徒歩12分

建物 56.47㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 32件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

公園が点在する静かな住宅地内、南付け道路で採光良好な約87坪の土地　現況更地　西山ストア徒歩8分

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土地名古屋市名東区代万町2丁目土地

南付け道路で採光良好、現況更地の約86坪土地　公園が点在する静かな住宅地内　西山ストア徒歩8分

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愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩12分

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南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

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愛知県名古屋市中区正木1丁目

地下鉄名城線『金山駅』徒歩13分

土地 102.79㎡ / 南向き

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南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,102万円	37年
70平米台	3,249万円	26年
80平米台	3,874万円	24年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	4	9	3	49	66
～10,000	0	0	0	2	1	3	5	17	28
～9,000	0	0	0	0	6	2	4	16	28
～8,000	0	0	0	1	11	7	21	28	68
～7,000	0	0	1	4	18	40	23	25	111
～6,000	0	0	2	13	44	70	40	40	209
～5,000	0	12	8	22	94	125	90	49	400
～4,000	9	20	22	51	180	148	77	47	554
～3,000	61	15	11	72	184	137	34	44	558
～2,000	227	31	109	181	146	77	32	27	830
～1,000	228	74	96	72	45	18	3	7	543
万円	525	152	249	419	733	636	332	349	3395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,006万円	43年
70平米台	1,445万円	33年
80平米台	2,044万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	1	1	5
～3,000	0	0	0	0	8	12	6	3	29
～2,000	0	0	0	10	20	14	5	4	53
～1,000	0	3	13	9	3	1	0	0	29
万円	0	3	13	19	31	30	12	8	116

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,936万円
30坪台	5,437万円
40坪台	5,635万円
50坪台	7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	6	2	0	0	0	11
～7,000	1	8	13	2	1	0	0	25
～6,000	13	17	23	6	0	0	0	59
～5,000	49	26	40	5	1	0	0	121
～4,000	19	11	26	1	0	0	0	57
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	83	65	113	16	4	2	0	283

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,019万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	2	0	1	15
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	2	0	1	25

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,235万円	16年
30坪台	5,206万円	20年
40坪台	5,647万円	18年
50坪台	7,476万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	10	9	16	22	58
～10,000	0	1	4	3	1	1	7	17
～9,000	0	0	5	5	4	2	4	20
～8,000	0	0	7	8	3	3	7	28
～7,000	2	3	14	16	9	4	5	53
～6,000	3	8	30	15	8	5	6	75
～5,000	43	16	31	9	6	4	5	114
～4,000	37	9	27	6	3	1	2	85
～3,000	10	7	7	8	6	0	0	38
～2,000	8	2	4	1	0	0	0	15
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	103	46	130	81	50	36	59	505

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,130万円	12年
30坪台	2,900万円	15年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,042万円	33年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	4	1	0	0	7
～3,000	1	1	5	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	6	7	3	2	0	22

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,337万円
30坪台	4,517万円
40坪台	5,438万円
50坪台	6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	4	17	32	40	99	193
～10,000	0	0	9	10	3	7	20	49
～9,000	0	1	6	15	12	6	14	54
～8,000	0	0	12	17	12	4	10	55
～7,000	0	5	33	25	14	4	18	99
～6,000	1	2	41	32	9	10	8	103
～5,000	5	20	72	31	11	12	9	160
～4,000	24	53	109	27	12	4	12	241
～3,000	46	30	39	15	6	0	5	141
～2,000	31	8	12	3	3	1	1	59
～1,000	6	1	1	0	0	1	0	9
万円	113	121	338	192	114	89	196	1163

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,515万円
30坪台	2,656万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	5	6
～5,000	0	0	1	0	2	1	2	6
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	11	7	1	0	0	23
～2,000	0	0	4	1	0	0	0	5
～1,000	0	2	1	0	0	0	0	3
万円	1	5	19	11	3	4	12	55

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。