名古屋

保存

住まい提案

名古屋

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

4K以上の不動産物件（名古屋市昭和区）

現在、売出し中の名古屋市昭和区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：23件　最終更新日：2026年09月11日》

現在販売中の名古屋市昭和区にある4K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：37 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

4K以上の不動産物件（名古屋市昭和区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数23件

新着＋価格順

新価格 8/30

中古マンションノーブル滝子

滝子商店街に面した商業地、店舗付き・全戸南向きの小規模マンション　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区滝子通3丁目

ノーブル滝子

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩10分

建物 75.61㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

村雲小学校 / 円上中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

仙石陽

南側のバルコニーにはリビングと2つの居室が面しており、日当り、風通しが良好です！4LDKで家族構成の変化にも対応しやすい点がおすすめです！

NEW 9/01

中古一戸建て名古屋市昭和区白金2丁目中古一戸建て

敷地面積約40坪・南付け道路で採光良好、令和2年5月築の中古戸建　車2台駐車可　白金小学校徒歩2分

中古一戸建て 6,580万円詳細

愛知県名古屋市昭和区白金2丁目

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』徒歩15分

建物 106.82㎡ / 4LDK / 2020年築　

土地 131.79㎡ / 南向き

白金小学校 / 円上中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 9/07

新価格 9/07名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市昭和区長戸町6丁目新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,399万円詳細

愛知県名古屋市昭和区長戸町6丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 110.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 68.81㎡ / 東・北向き

松栄小学校 / 桜山中学校

車2台可小学校10分以内

NEW 9/01

NEW 9/01名古屋市昭和区川名町4丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市昭和区川名町4丁目新築一戸建て 1号地

屋上ルーフバルコニー付き、リビング階段プランの新築戸建　全2区画の分譲地　ヤマナカ安田店徒歩3分

新築一戸建て 6,990万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩9分

建物 106.51㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 108.42㎡ / 北東向き

広路小学校 / 駒方中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/03

中古マンションローレルコート八事広路町

専有面積100.71平米の4LDK、二面バルコニーの角部屋　専用ポーチ付き　［2階部分/3階建］

中古マンション 10,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園

ローレルコート八事広路町

地下鉄名城線『八事駅』徒歩7分

建物 100.71㎡ / 4LDK / 2013年築 / 南西向き

八事小学校 / 駒方中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市昭和区狭間町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の鉄骨造3階建て　『鶴舞公園』に隣接

中古一戸建て 3,990万円詳細

愛知県名古屋市昭和区狭間町

地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』徒歩14分

建物 126.36㎡ / 7DK / 1992年築　

土地 79.87㎡ / 南向き

鶴舞小学校 / 北山中学校

車2台可南道路小学校10分以内

片岡昌也

鶴舞公園に隣接し、緑豊かな住環境が魅力です。散歩やお子様の遊び場としても便利。JR中央本線、地下鉄鶴舞線、地下鉄桜通線の3路線が利用でき、通勤・通学にも便利な立地です。

中古一戸建て名古屋市昭和区川名町4丁目中古一戸建て

2001年3月築、中日本建設株式会社施工の注文住宅　ホームエレベーター付き、全居室バリアフリー対応　空き家

中古一戸建て 4,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩9分

建物 174.21㎡ / 5SLDK / 2001年築　

土地 119.24㎡ / 南西向き

広路小学校 / 駒方中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

金和達也

川名駅徒歩9分の距離にあり、床面積約174平米の広々としたお住まいです。ホームエレベーターが完備され、広い廊下も特徴的です。様々な世代の方々が快適に住めるような造りになっています。

中古マンション檀溪アイリス

山崎川沿いの開放感ある立地、南向きで採光良好の4DK　フレキシブルに使える続き間　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,280万円詳細

愛知県名古屋市昭和区檀溪通3丁目

檀溪アイリス

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩8分

建物 64.37㎡ / 4DK / 1978年築 / 南向き

松栄小学校 / 桜山中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンション妙見町パークマンション

南西・南東含む三方角部屋で日当たり・通風良好な最上階4LDK　専有面積84.8平米　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,999万円詳細

愛知県名古屋市昭和区妙見町

妙見町パークマンション

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩9分

建物 84.85㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

角部屋南向き低層住居専用地域

仙石陽

最上階の角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。2026年8月にリフォームを実施した再生マンションです。

中古一戸建て名古屋市昭和区神村町2丁目中古一戸建て

3沿線利用可能、平屋建ての4Kプラン　《駐車スペースなし》《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 2,000万円詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩13分

建物 69.42㎡ / 4K / 1958年築　

土地 168.65㎡ / 北向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンショングランドメゾン南山

最上階・南東角部屋で採光・通風良好、専有109.50平米の4LDK　八事小学校徒歩5分　［4階部分/4階建］

中古マンション 4,230万円詳細

愛知県名古屋市昭和区五軒家町

グランドメゾン南山

地下鉄鶴舞線『いりなか駅』徒歩10分

建物 109.5㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き

八事小学校 / 駒方中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所4丁目新築一戸建て 2号地

公園に面した開放感ある立地、2階リビング・3階建ての新築戸建　全4区画の分譲地　村雲小学校徒歩1分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 104.89㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 53.17㎡ / 北向き

村雲小学校 / 円上中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンショングランドメゾン山中

南東角部屋で採光・通風良好、専有面積124.51平米の4LDK　敷地内駐車場に空きあり　八百鮮徒歩5分　［3階部分/4階建］

中古マンション 5,180万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目

グランドメゾン山中

地下鉄鶴舞線『川名駅』徒歩7分

建物 124.51㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

川原小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

金和達也

専有面積124.51平米のゆとりある住まい。各居室に窓と収納を備えています。角部屋につき、採光・通風ともに良好です。

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所4丁目新築一戸建て１号地

LDK26帖大・全居室7帖以上、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『村雲小学校』徒歩1分

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 124.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 63.98㎡ / -向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

仙石陽

LDKは約26帖のゆとりある広さ。各居室も7帖以上を確保しており、ゆったりとした住空間が魅力です。

新築一戸建て名古屋市昭和区村雲町新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,880万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 100.1㎡ / 1LDK+3S / 2026年築　

土地 113.75㎡ / 南向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区村雲町新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,980万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩11分

建物 97.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 112.99㎡ / 南・西向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区吹上町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,999万円詳細

愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

建物 112.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 63.36㎡ / 西・北向き

吹上小学校 / 北山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区村雲町新築一戸建て 2号地

敷地面積約32坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『鶴舞公園』徒歩10分

新築一戸建て 6,280万円詳細

愛知県名古屋市昭和区村雲町

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩13分

建物 104.64㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 109.01㎡ / -向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て名古屋市昭和区広瀬町1丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,500万円詳細

愛知県名古屋市昭和区広瀬町1丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩10分

建物 124.2㎡ / 1SLDK+2LDK / 2022年築　

土地 115.92㎡ / 南向き

吹上小学校 / 北山中学校

二世帯南道路公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て名古屋市昭和区丸屋町1丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,290万円詳細

愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目

地下鉄桜通線『桜山駅』徒歩10分

建物 89.5㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.21㎡ / 東・北向き

御器所小学校 / 桜山中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て名古屋市昭和区御器所2丁目新築一戸建て

敷地面積約30坪・車2台駐車可、木造3階建て・4LDKの新築戸建　スーパー徒歩3分

新築一戸建て 7,480万円詳細

愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目

地下鉄鶴舞線『荒畑駅』徒歩5分

建物 105.36㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 101.51㎡ / 西向き

村雲小学校 / 円上中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

仙石陽

荒畑駅徒歩5分の好立地！各居室に収納のある間取りです。

中古一戸建て名古屋市昭和区八事富士見中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩13分

建物 259.63㎡ / 6LDK / 1988年築　

土地 414.53㎡ / 北向き

滝川小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て名古屋市昭和区山里町中古一戸建て

敷地は広々約182坪、太陽光発電システム付きの中古戸建　WICや納戸など収納スペース充実　滝川小学校徒歩2分

中古一戸建て 15,800万円詳細

愛知県名古屋市昭和区山里町

地下鉄名城線『八事日赤駅』徒歩5分

建物 172.96㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 604㎡ / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

デザイナーズ眺望有インスペクション南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜23件 / 23件

検索条件を広げる

名古屋市瑞穂区・名古屋市千種区の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンション藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件　小上がり仕様の和室　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,490万円詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

中古マンションパークハウス覚王山向陽荘

駐車場権利付き、専有面積100.91平米の南向き3LDK　広々とした20帖大のLDK　24時間ゴミ出し可能　［2階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目

パークハウス覚王山向陽荘

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩7分

建物 100.91㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有ペット可ハイグレード南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新築一戸建て名古屋市千種区赤坂町4丁目一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK　収納スペース充実　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

昭和区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,060万円	36年
70平米台	3,409万円	23年
80平米台	3,713万円	23年

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	30	31
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	6	8
～9,000	0	0	0	0	1	2	2	8	13
～8,000	0	0	0	0	1	1	6	13	21
～7,000	0	0	0	0	9	12	14	14	49
～6,000	0	0	0	1	48	29	26	11	115
～5,000	0	0	1	6	121	65	37	22	252
～4,000	4	0	13	30	129	104	41	24	345
～3,000	4	2	18	55	155	70	33	25	362
～2,000	52	22	41	118	75	40	17	4	369
～1,000	247	39	32	23	8	2	1	0	352
万円	307	63	105	233	547	325	180	157	1917

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央～西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70～90㎡の広さのマンションで、全体の60％ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000～3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少（10％以下）ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。（20％）東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央～西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央～西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	5,086万円
30坪台	6,211万円
40坪台	7,390万円
50坪台	6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	2	0	0	0	6
～10,000	0	1	2	0	1	0	0	4
～9,000	0	0	3	1	0	0	0	4
～8,000	0	0	5	1	1	0	0	7
～7,000	2	6	15	0	0	0	0	23
～6,000	13	16	19	1	0	0	0	49
～5,000	35	14	15	1	0	0	0	65
～4,000	19	1	1	2	0	0	0	23
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	69	38	64	8	2	0	0	181

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000～6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80～150㎡のもので、3～4LDKの間取りに1～2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,021万円	17年
30坪台	5,234万円	18年
40坪台	6,525万円	21年
50坪台	6,276万円	27年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	3	5	6	21	35
～10,000	0	0	2	4	1	1	2	10
～9,000	0	1	2	2	8	1	1	15
～8,000	0	0	5	10	4	2	2	23
～7,000	0	1	17	7	5	0	0	30
～6,000	3	6	24	13	2	1	2	51
～5,000	14	9	12	6	0	0	0	41
～4,000	29	10	6	2	0	1	0	48
～3,000	12	4	8	0	0	0	0	24
～2,000	7	1	1	1	0	0	0	10
～1,000	3	0	0	1	0	0	0	4
万円	68	32	77	49	25	12	28	291

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	---万円	-年
40坪台	---万円	-年
50坪台	6,180万円	30年

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	0	1	0	0	0	1

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80～150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

	平均価格
20坪台	3,094万円
30坪台	4,150万円
40坪台	4,887万円
50坪台	5,829万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	4	5	13	126	149
～10,000	0	0	0	2	7	8	11	28
～9,000	0	0	1	4	18	15	9	47
～8,000	0	0	0	12	26	7	5	50
～7,000	0	0	7	27	21	2	2	59
～6,000	0	1	35	47	13	4	2	102
～5,000	3	8	74	43	8	4	2	142
～4,000	23	36	68	21	6	1	0	155
～3,000	26	30	20	3	1	0	0	80
～2,000	15	3	4	0	1	0	0	23
～1,000	6	1	2	0	0	0	0	9
万円	73	79	212	163	106	54	157	844

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80～200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000～4000万円、次いで2000～3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100～150㎡、3000万円台の土地。次いで80～100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており（全体の2割以上）、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。