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2K以上の不動産物件（名古屋市北区）

現在、売出し中の名古屋市北区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：92件　最終更新日：2026年10月17日》

現在販売中の名古屋市北区にある2K以上の不動産情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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2K以上の不動産物件（名古屋市北区）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 22件追加されました。

地図表示該当件数92件

新着＋価格順

新価格 10/09

中古マンションアンビックス志賀ストリートタワー

全室バルコニーに面したワイドスパン、2025年3月リフォーム実施　ヤマナカ徒歩7分　［4階部分/25階建］

中古マンション 2,790万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目

アンビックス志賀ストリートタワー

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩4分

建物 70.19㎡ / 2LDK / 1993年築 / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

ペット可タワー

田中颯人

ペット飼育可能なリフォーム済みのタワーマンション。そのまま入居できる住まいです。

新価格 10/08

中古マンションザ・シーン城北アストロタワー

駐車場権利付き、眺望・日当たり・通風良好の高層階　専有面積107.28平米　リフォーム実施　［33階部分/43階建］

中古マンション 3,199万円詳細

愛知県名古屋市北区成願寺1丁目

ザ・シーン城北アストロタワー

地下鉄名城線『黒川駅』バス5分・徒歩6分

建物 107.28㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

城北小学校 / 北陵中学校

眺望有タワー南向き小学校10分以内

田中颯人

33階部分の高層階のお部屋です！リフォーム済みのためすぐに生活が始められます！ゴルフ練習場やスカイラウンジ等の充実の設備も嬉しいポイント！

NEW 10/07

中古マンション宝マンション斉宮司B棟

南西角部屋で採光・通風良好な3LDK、『ピアゴ』徒歩1分　フルリフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,298万円詳細

愛知県名古屋市北区楠3丁目

宝マンション斉宮司B棟

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩21分

建物 75.3㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

楠小学校 / 楠中学校

ペット可南向き

NEW 10/08

中古マンション宝マンション西味鋺第5

準工業地域内にある総戸数24戸・9階建ての中古マンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,880万円詳細

愛知県名古屋市北区西味鋺2丁目

宝マンション西味鋺第5

東海交通事業城北線『比良駅』徒歩15分

建物 76.98㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南向き

西味鋺小学校 / 北中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/06

中古一戸建て名古屋市北区東味鋺2丁目中古一戸建て

敷地面積約48坪・南付け道路で採光良好、家事動線良好の中古戸建　リフォーム向き　庄内川徒歩9分

中古一戸建て 2,380万円詳細

愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩3分

建物 103.5㎡ / 5DK / 1985年築　

土地 161.98㎡ / 南向き

味鋺小学校 / 北中学校

リフォーム向き南道路

新価格 10/05

中古マンション平安通シティハウス

南向きで採光良好、横長リビングプラン　イオン徒歩3分　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,480万円詳細

愛知県名古屋市北区八龍町1丁目

平安通シティハウス

地下鉄名城線『平安通駅』徒歩6分

建物 74.4㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

ペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンションアンビックス志賀ストリートタワー

西向き角部屋で採光・通風良好、2026年9月リフォーム実施　ヤマナカ徒歩7分　［3階部分/25階建］

中古マンション 2,890万円詳細

愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目

アンビックス志賀ストリートタワー

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩4分

建物 69.8㎡ / 3LDK / 1993年築 / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

ペット可タワー角部屋

新価格 10/06

中古一戸建て名古屋市北区楠味鋺3丁目中古一戸建て

敷地約42坪・車2台駐車可能、令和3年7月築の中古戸建　畳コーナー付き広々LDK　味鋺小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,380万円詳細

愛知県名古屋市北区楠味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩11分

建物 98.53㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 139.72㎡ / 北向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/15

中古マンションプレサンスロジェ志賀本通

南東角部屋で採光・通風良好、ハウスクリーニング実施済　マックスバリュ徒歩3分　［4階部分/15階建］

中古マンション 3,380万円詳細

愛知県名古屋市北区若葉通3丁目

プレサンスロジェ志賀本通

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩4分

建物 63.82㎡ / 2LDK / 2020年築 / 南向き

名北小学校 / 若葉中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 10/17

NEW 10/17名古屋市北区東味鋺3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区東味鋺3丁目新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、リビングスルー階段の新築戸建　車2台並列駐車可　水分橋東緑地隣接

新築一戸建て 3,390万円詳細

愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩7分

建物 92.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 127.27㎡ / 南東向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可南道路2区画以上

新価格 10/05

中古一戸建て名古屋市北区上飯田北町4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2021年3月築・4LDKの中古戸建　敷地面積約31坪

中古一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市北区上飯田北町4丁目

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩7分

建物 97.19㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 105.78㎡ / 南向き

宮前小学校 / 大曽根中学校

南道路

NEW 10/03

中古一戸建て名古屋市北区米が瀬町中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,699万円詳細

愛知県名古屋市北区米が瀬町

名鉄小牧線『上飯田駅』徒歩16分

建物 100.5㎡ / 4LDK / 2023年築　

土地 102.82㎡ / 北西・南西向き

辻小学校 / 北陵中学校

車2台可南道路

NEW 10/17

中古一戸建て名古屋市北区如意4丁目中古一戸建て

敷地面積約54坪、車4台駐車可の中古戸建　大型ウォークインクロゼット付き　如意小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,900万円詳細

愛知県名古屋市北区如意4丁目

名鉄小牧線『味美駅』徒歩21分

建物 104.54㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 180.68㎡ / 南東向き

如意小学校 / 楠中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/06

新築一戸建て名古屋市北区東味鋺3丁目新築一戸建て

庄内川近くの自然豊かな住環境、リビング階段の新築一戸建て　並列駐車2台可能　収納充実

新築一戸建て 3,999万円詳細

愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩6分

建物 102.26㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 105.78㎡ / 西向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可

NEW 10/03

中古マンションロフティ大曽根

国道19号線沿い、開放感あるワンフロア3住戸の全戸南向きマンション　［10階部分/15階建］

中古マンション 3,999万円詳細

愛知県名古屋市北区山田4丁目

ロフティ大曽根

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩12分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

六郷北小学校 / 大曽根中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区山田4丁目新築一戸建て 3号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区山田4丁目新築一戸建て 3号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

愛知県名古屋市北区山田4丁目

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩14分

建物 101.39㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.63㎡ / 西向き

六郷北小学校 / 大曽根中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/05

中古マンションプラウド平安通

2026年8月にリフォーム実施、南西角部屋で採光・通風良好　アオキスーパー徒歩5分　［7階部分/9階建］

中古マンション 4,280万円詳細

愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目

プラウド平安通

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩8分

建物 89.02㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

全3区画の分譲地、2階リビングの新築戸建　3階は二面バルコニー　ヤマナカ清水店徒歩2分

新築一戸建て 4,390万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

建物 91.25㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 71.41㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/09

中古一戸建て名古屋市北区楠4丁目中古一戸建て

敷地面積約83坪・車3台駐車可、鉄骨造2階建ての中古戸建　接道間口約10m　スーパー徒歩5分

中古一戸建て 4,400万円詳細

愛知県名古屋市北区楠4丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩15分

建物 144.91㎡ / 4SLDK / 2004年築　

土地 276㎡ / 北西向き

楠小学校 / 楠中学校

車2台可買物施設10分以内

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地に建つ木造3階建て・4LDKの新築戸建　車2台駐車可　『ヤマナカ清水店』徒歩2分

新築一戸建て 4,490万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 96.14㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 71.37㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/14

新価格 10/14名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、2階リビングの新築戸建　全3区画の分譲地　ヤマナカ清水店徒歩2分

新築一戸建て 4,690万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩7分

建物 130.27㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 61.74㎡ / 東・北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 116.71㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.22㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て名古屋市北区八代町2丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,799万円詳細

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩8分

建物 115.93㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 92.6㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区生駒町1丁目新築一戸建て 1号地

準工業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,290万円詳細

愛知県名古屋市北区生駒町1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩8分

建物 95.63㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.64㎡ / 西・北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/17

新価格 10/17名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,399万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 139.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 83.73㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区清水3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市北区清水3丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩7分

建物 105.49㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 91.44㎡ / -向き

清水小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/17

新価格 10/17名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 130.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 82.7㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/12

中古一戸建て名古屋市北区清水1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、屋根裏部屋あり収納豊富な中古戸建　名古屋城徒歩9分

中古一戸建て 5,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

愛知県名古屋市北区清水1丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩4分

建物 94.4㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 91.59㎡ / 南向き

清水小学校 / 八王子中学校

南道路公園10分以内

新価格 10/17

新価格 10/17名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

『大杉小学校』すぐそば、全3区画の分譲地に建つ新築戸建て　『SAKUMACHI商店街』徒歩6分

新築一戸建て 6,999万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.34㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 106.64㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/17

新価格 10/17名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つLDK約24.7帖の新築戸建て　『大杉小学校』徒歩1分

新築一戸建て 6,999万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.58㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 111.38㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 92件

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名古屋市東区・春日井市の売出中の物件

北区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,954万円	32年
70平米台	2,241万円	30年
80平米台	2,817万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	7	24	9	8	3	51
～4,000	0	0	6	37	74	53	30	0	200
～3,000	5	0	4	52	166	83	26	2	338
～2,000	63	7	23	119	142	44	5	1	404
～1,000	34	16	33	47	42	4	0	0	176
万円	102	24	66	263	448	202	72	8	1185

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,475万円	30年
70平米台	1,584万円	29年
80平米台	2,069万円	28年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	2	7	5	15	28	57
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	6	2	0	0	0	11
万円	2	2	0	26	30	9	23	48	140

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,870万円
30坪台	3,796万円
40坪台	3,664万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	31	29	49	6	0	0	0	115
～4,000	71	54	203	31	4	0	0	363
～3,000	20	16	49	5	0	0	0	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	124	110	321	42	4	1	0	602

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,454万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	7	21	6	1	1	0	39
～3,000	2	2	6	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	5	9	35	6	1	1	0	57

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,611万円	25年
30坪台	2,934万円	19年
40坪台	3,535万円	18年
50坪台	4,052万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	1	1	11	11	1	0	3	28
～5,000	10	11	27	6	2	2	1	59
～4,000	44	22	60	17	4	2	1	150
～3,000	38	20	87	20	4	0	0	169
～2,000	24	17	29	9	0	1	0	80
～1,000	14	14	14	1	0	0	0	43
万円	132	86	231	80	13	12	13	567

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,843万円	21年
40坪台	3,000万円	15年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	6	3	0	0	0	14
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	16	3	0	3	0	36

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,932万円
30坪台	2,581万円
40坪台	3,067万円
50坪台	4,131万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	3	53	61
～10,000	0	0	0	0	0	4	7	11
～9,000	0	0	0	2	4	2	5	13
～8,000	0	0	0	5	5	0	9	19
～7,000	0	0	3	16	16	6	10	51
～6,000	0	0	6	19	7	4	11	47
～5,000	0	0	28	31	16	4	8	87
～4,000	9	26	80	24	13	13	10	175
～3,000	43	33	106	65	23	7	2	279
～2,000	43	59	85	25	2	2	1	217
～1,000	40	13	11	2	0	0	0	66
万円	135	131	320	191	88	45	116	1026

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,057万円
40坪台	2,209万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	12	5	4	0	0	25
～2,000	5	0	5	0	0	1	0	11
～1,000	2	0	1	0	0	0	0	3
万円	8	3	18	8	5	7	4	53

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。