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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市西区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:159件 最終更新日:2026年10月06日》
名古屋市西区について
西区は名古屋市の北西部に位置しており、区を南北に分断するように庄内川が流れています。北部には庄内川水系の治水のために江戸時代に開削された人工河川、新川があります。区内には「水と緑と太陽」をテーマとした『庄内緑地』など、公園や緑地が数多く整備されており、自然を身近に感じられる街。県内随一のターミナル駅である名古屋駅の北東部に広がる名駅地区は中村区と西区にまたがっています。庄内川南側一帯は準工業地域と住居系地域が混在していますが、名古屋駅に近い南部は商業地域や近隣商業地域が多くなっています。庄内川以北では、新川沿いに一部工業地域と準工業地域がありますが、そのほかのエリアは住居系地域が広がっています。また、区内に低層住居専用地域はありません。伝統的な木造の建物が立ち並ぶ「四間道」と「中小田井」は町並み保存地区の指定を受けています。名古屋駅の東側エリアは近年の再開発により発展し、オフィス街としてだけでなく住む街としても人気が高まっています。
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2025年9月フルリフォーム、専有面積85.88平米の南西角部屋 全居室6帖以上 [9階部分/14階建]
愛知県名古屋市西区浄心1丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩1分
建物 85.88㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
上名古屋小学校 / 浄心中学校
鈴木 優奈
駅距離1分の好立地!南向き9階部分につき採光・通風ともに良好です!廊下部分が短く、専有面積に占める生活空間の割合が高いのも魅力です!
便利な駅前立地、棟内に店舗部分がある名古屋市住宅供給公社分譲の中規模マンション [3階部分/14階建]
愛知県名古屋市西区浄心1丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩1分
建物 85.88㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き
上名古屋小学校 / 浄心中学校
『庄内緑地公園』に近い駅前ながら静かな住宅地、ホワイタイルの全戸南向き 《オーナーチェンジ》 [3階部分/9階建]
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目
名鉄犬山線『中小田井駅』 徒歩3分
建物 72.62㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
山田小学校 / 山田中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市西区比良3丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩3分
建物 101.85㎡ / 3LDK / 2000年築
土地 104.97㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
近隣商業地域内にあるRC造3階建ての収益物件
愛知県名古屋市西区城西4丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩3分
建物 127.38㎡ / 1棟売 / 2020年築
土地 65.35㎡ / 北向き
城西小学校 / 浄心中学校
角地で採光・通風良好、1階に店舗、2・3階に事務所が設置された一棟売り 駅徒歩3分
愛知県名古屋市西区城西4丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩3分
建物 221.53㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 71.37㎡ / 西・北向き
城西小学校 / 浄心中学校
敷地面積約88坪、『イオンタウン名西』近くの商業地に建つRC造7階建ての1棟マンション
愛知県名古屋市西区庄内通4丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩3分
建物 925.68㎡ / 1棟売 / 1988年築
土地 292.19㎡ / 西向き
庄内小学校 / 名塚中学校
商業地域内にある総戸数41戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/11階建]
愛知県名古屋市西区花の木3丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩4分
建物 30.78㎡ / 1LDK / 2024年築 / 東向き
城西小学校 / 浄心中学校
上層階の東向き角部屋で採光・通風良好、名駅徒歩圏の好立地 『ノリタケの森』徒歩7分 [11階部分/15階建]
愛知県名古屋市西区牛島町
地下鉄東山線『亀島駅』 徒歩4分
建物 34.09㎡ / 1LDK / 2023年築 / 東向き
なごや小学校 / 菊井中学校
吉田 奈央
亀島駅徒歩4分の好立地。11階部分につき採光・通風・眺望良好です。
全2区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建、車2台駐車可 『栄生公園』徒歩2分
愛知県名古屋市西区栄生1丁目
名鉄名古屋本線『栄生駅』 徒歩4分
建物 89.74㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 96.71㎡ / 西向き
栄生小学校 / 天神山中学校
敷地面積約32坪、全2区画の分譲地に建つ木造2階建て・4LDKの新築戸建 『栄生公園』徒歩2分
愛知県名古屋市西区栄生1丁目
名鉄名古屋本線『栄生駅』 徒歩4分
建物 95.05㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 107.48㎡ / 西向き
栄生小学校 / 天神山中学校
便利な駅前の商業地、南北両面道路、2棟構成のマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/7階建]
愛知県名古屋市西区花の木1丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩4分
建物 24.79㎡ / 1R / 1989年築 / 北向き
城西小学校 / 浄心中学校
商業地域内にある約31坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市西区花の木2丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩4分
土地 104.74㎡ / 南・東向き
城西小学校 / 浄心中学校
近隣商業地域内にある総戸数39戸・14階建ての中古マンション(築後未入居) [13階部分/14階建]
愛知県名古屋市西区城西1丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩5分
建物 54.36㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
鈴木 優奈
2021年築の築浅マンションで、13階部分・角部屋・南向きにつき、日当たりや眺望が魅力です。丸の内・伏見・栄エリアへのアクセスも良好。都心での快適な暮らしをお求めの方におすすめです。
南付け道路で採光良好、2階リビング・6LDKの鉄骨造3階建て一戸建て 児玉小学校徒歩8分
愛知県名古屋市西区児玉1丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩5分
建物 127.39㎡ / 6LDK / 2001年築
土地 79.99㎡ / 南向き
児玉小学校 / 浄心中学校
南西向きで採光良好、縦長リビングプランの2LDK シューズクローク付き [14階部分/15階建]
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩5分
建物 55.33㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南西向き
中小田井小学校 / 山田中学校
近隣商業地域内にある総戸数39戸・14階建ての中古マンション [7階部分/14階建]
愛知県名古屋市西区城西1丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩5分
建物 54.36㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
近隣商業地域内にある軽量鉄骨造1階建ての店舗 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩5分
建物 76.06㎡ / 店舗 / 1983年築
土地 184㎡ / 北東向き
山田小学校 / 山田中学校
近隣商業地域内にある総戸数39戸・14階建ての中古マンション [2階部分/14階建]
愛知県名古屋市西区城西1丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩5分
建物 54.36㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,130万円 | 23年 |
| 70平米台 | 2,951万円 | 24年 |
| 80平米台 | 3,494万円 | 21年 |
西区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 7 | 2 | 6 | 16 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 7 | 2 | 0 | 15 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 13 | 1 | 0 | 1 | 18 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 3 | 19 | 8 | 2 | 0 | 3 | 35 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 4 | 24 | 6 | 6 | 1 | 4 | 47 |
| ~5,000 | 0 | 5 | 6 | 38 | 27 | 41 | 14 | 8 | 139 |
| ~4,000 | 15 | 25 | 24 | 50 | 111 | 101 | 40 | 10 | 376 |
| ~3,000 | 102 | 14 | 5 | 56 | 194 | 96 | 32 | 8 | 507 |
| ~2,000 | 172 | 12 | 57 | 118 | 112 | 26 | 8 | 0 | 505 |
| ~1,000 | 76 | 2 | 9 | 18 | 3 | 3 | 0 | 0 | 111 |
| 万円 | 365 | 60 | 108 | 328 | 479 | 293 | 101 | 40 | 1774 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,096万円 |
| 30坪台 | 319,838万円 |
| 40坪台 | 4,354万円 |
| 50坪台 | 4,756万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 2 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~6,000 | 4 | 8 | 21 | 4 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ~5,000 | 24 | 36 | 68 | 10 | 0 | 0 | 0 | 138 |
| ~4,000 | 62 | 46 | 91 | 3 | 0 | 0 | 0 | 202 |
| ~3,000 | 14 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 104 | 95 | 197 | 18 | 0 | 0 | 0 | 414 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,400万円 |
| 30坪台 | 3,425万円 |
| 40坪台 | 3,463万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,887万円 | 26年 |
| 30坪台 | 3,628万円 | 18年 |
| 40坪台 | 4,104万円 | 21年 |
| 50坪台 | 5,267万円 | 19年 |
西区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 | 4 | 11 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 5 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 6 | 0 | 12 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 1 | 3 | 12 |
| ~7,000 | 1 | 3 | 6 | 1 | 4 | 2 | 4 | 21 |
| ~6,000 | 0 | 4 | 15 | 10 | 3 | 2 | 2 | 36 |
| ~5,000 | 6 | 8 | 29 | 10 | 6 | 3 | 0 | 62 |
| ~4,000 | 26 | 32 | 66 | 11 | 3 | 1 | 0 | 139 |
| ~3,000 | 26 | 18 | 43 | 5 | 4 | 0 | 0 | 96 |
| ~2,000 | 18 | 11 | 8 | 0 | 1 | 0 | 2 | 40 |
| ~1,000 | 10 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 88 | 78 | 174 | 43 | 28 | 22 | 17 | 450 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 983万円 | 50年 |
| 30坪台 | 1,690万円 | 42年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
西区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~1,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,332万円 |
| 30坪台 | 3,134万円 |
| 40坪台 | 3,905万円 |
| 50坪台 | 5,091万円 |
西区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 1 | 0 | 5 | 4 | 11 | 11 | 42 | 74 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 6 | 4 | 8 | 22 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 5 | 17 | 31 |
| ~8,000 | 1 | 0 | 2 | 5 | 6 | 6 | 16 | 36 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 9 | 7 | 12 | 5 | 14 | 47 |
| ~6,000 | 2 | 2 | 19 | 17 | 18 | 6 | 8 | 72 |
| ~5,000 | 1 | 9 | 28 | 23 | 24 | 20 | 7 | 112 |
| ~4,000 | 16 | 23 | 77 | 57 | 15 | 4 | 5 | 197 |
| ~3,000 | 51 | 65 | 125 | 28 | 8 | 1 | 0 | 278 |
| ~2,000 | 48 | 38 | 45 | 2 | 1 | 0 | 0 | 134 |
| ~1,000 | 15 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 万円 | 135 | 139 | 318 | 152 | 103 | 62 | 117 | 1026 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,484万円 |
| 30坪台 | 2,284万円 |
| 40坪台 | 1,610万円 |
| 50坪台 | 2,599万円 |
西区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ~2,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 8 |
ロー さん(当社のご契約者)
名古屋市西区南堀越1丁目在住
男性/56歳/4人家族(うち子ども2人)
名駅や栄に1本で行けるバス停が近い 自慢できること 少し歩けばスーパーやコンビニも有り非常に助かります。バス停も近くに有り、名古屋駅や栄にも乗り継ぎ無く利便性が良いです。治安も悪くは有りません。 気になること バスの本数が少ない為、仕事の関係上、名古屋駅や栄から夜遅く帰る際、最終のバスに間に合いません。最寄りの駅から20分程掛かる為、不便さを感じます。
ナカナカ さん(当社のご契約者)
名古屋市西区児玉3丁目在住
男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)
名駅まで車で10分足らずだが静かな住宅地 自慢できること 名古屋駅へのアクセスが良好。車なら10分かからない。タクシーでも1500円以内。高速道路や幹線道路へのアクセスも良く、利便性が高い。住宅街のため、静か。 気になること 駅前の発展がやや乏しい。
髭坊主 さん(当社のご契約者)
名古屋市西区則武新町2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利かつ、穏やかで住みやすい街 自慢できること 交通面で非常に便利。ガヤガヤしていないし、公園も多く良いし桜もキレイ。病院も多く安心。近所ではお祭りも多く、懐かしい気持ちになる。 気になること 特にありません。
miz さん(当社のご契約者)
名古屋市西区栄生3丁目在住
男性/26歳/2人家族
名古屋から1駅で急行も停まるので便利! 自慢できること 栄生駅に近いエリアで、栄生駅も名古屋駅から1駅かつ急行まで停車するため利便性が非常に良いです。また大型のショッピング施設も付近にいくつかあるので生活に困ることはありません。大きな病院もあるので安心です。 気になること 大きな幹線道路があるため週末の深夜などにうるさい車やバイクが通過することがあります。大きな病院が近いため救急車もよく通ります。深夜、駅前に人が集まっていることがあるため治安上の懸念が少しだけあります。
タク さん(当社のご契約者)
名古屋市西区上小田井1丁目在住
男性/27歳/4人家族(うち子ども2人)
ずーっと住み続けたい町! 自慢できること もともと、賃貸で近辺に住んでおり、都会へアクセスのしやすさや近隣の施設が充実しておりマンションを購入いたしました。仕事の関係上引っ越すことになりましたが、ずーっと住み続けたい町でした。庄内緑地公園や大型複合施設も近くにあり、休日は家族でお出かけしやすいです。 気になること 自治体や町内会活動が少ないため、近隣住民との交流は少ないです。もう少し近くの公園でお祭り等があってもいいのかなと思いました。車通りが多い道路と接しているため、夜はややうるさいと感じるときもあります。
元気 さん(当社のご契約者)
名古屋市西区中小田井3丁目在住
女性/60歳/2人家族(うち子ども1人)
緑豊かな公園が近く、買物も便利。 自慢できること 歩いて行けるところに緑豊かな大きな公園があり、四季の自然を感じることができる。また、コンビニやスーパーが近くに何店舗かあり、買い物も便利。市バスや市内循環バスのバス停が近くにあり、交通の利便性もよい。 気になること 近くの町工場からか、平日は、風向きによってにおいが流れてくることがある。少し歩けば大きな公園はあるが、自宅マンションの周りは住宅もしくは町工場で、街路樹等もなく空気が良いとはいえない。もう少し緑が多いと良いかと思う。
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