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名古屋市昭和区の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市昭和区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:143件 最終更新日:2026年07月10日》

名古屋市昭和区について

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区の東部には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。緑地率が高く、第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い戸建て住宅や低層マンションが多く建ち並びます。地下鉄名城線が通ったことにより、それまではバス便だったエリアが地下鉄の駅徒歩圏になったため、近年はマンションの開発や中古の売買も活発。『名古屋大学』『南山大学』『中京大学』などのキャンパスもあり、駅前エリアや幹線道路沿いには中高層住居専用地域などに指定された市街地。飯田街道(国道153号線)等の幹線道路沿いや、南東部の「八事」駅界隈にはショッピングモールなど買い物施設や生活利便施設、飲食店などが集まっています。区の中央から西部は平たんな地形で、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域といったマンションと戸建て、事務所などが混在する市街地。山王通や環状線などの幹線道路網も発達しています。「御器所」駅前や「桜山」駅周辺に買い物施設や商店街などが集まっており、にぎやかですが、一歩奥に入ると落ち着いた住宅街となっています。区の西部には2009年で100周年を迎えた『鶴舞公園』があり、桜や薔薇、花菖蒲など花の名所としても有名。スポーツやレクリエーションの場としても区の内外の市民に親しまれています。また、区の最西部にある新堀川沿いの工業地帯では、マンションが増え、住宅地へと変化しています。

名古屋市昭和区

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市昭和区の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 10件追加されました。
サザンヒル八事1号棟
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サザンヒル八事1号棟

オススメ室内写真

中古マンション サザンヒル八事1号棟

大型のクロゼット付き、全部屋洋室仕様のプラン 現在空き部屋 [6階部分/9階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区滝川町

サザンヒル八事1号棟

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩9分

建物 84.97㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

滝川小学校 / 川名中学校

小学校10分以内
仙石 陽

仙石 陽

地下鉄名城線・鶴舞線の2駅が利用可能な「八事」駅から徒歩9分。スーパーバローまで徒歩7分、イオン八事店まで徒歩9分と便利な立地です。エントランスにはオートロックシステムがあり、全戸分敷地内駐車場が完備されています。 6階部分3LDKのお部屋には、食器洗浄機・浄水器・シャンプードレッサーなどの設備が完備されています。

サンハイツ八事ふじみB棟
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サンハイツ八事ふじみB棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンハイツ八事ふじみB棟

日当たり良好の南向き、室内リフォーム済みの住戸 広々としたLDK 駐車場継承可 [3階部分/8階建]

中古マンション 1,798万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

サンハイツ八事ふじみB棟

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩8分

建物 69.18㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

南向き
仙石 陽

仙石 陽

地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅徒歩8分。敷地内平面駐車場継承可。2024年10月リフォーム完成済みです。

松風園ハウス
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松風園ハウス

リフォーム済

中古マンション 松風園ハウス

山手グリーンロード沿いに立つ、低層マンション [6階部分/7階建]

中古マンション 898万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園

松風園ハウス

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩10分

建物 44.64㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南西向き

八事小学校 / 駒方中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
松風園ハウス
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松風園ハウス

中古マンション 松風園ハウス

山手グリーンロード沿いに立つ、低層マンション [7階部分/7階建]

中古マンション 999万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園

松風園ハウス

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩10分

建物 41.94㎡ / 1LDK / 1970年築 / 西向き

八事小学校 / 駒方中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
サンハイツ八事ふじみA棟
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サンハイツ八事ふじみA棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンハイツ八事ふじみA棟

2駅利用可能、全戸南向き、雁行設計のマンション [3階部分/8階建]

中古マンション 1,400万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

サンハイツ八事ふじみA棟

地下鉄名城線『八事駅』 徒歩9分

建物 69.18㎡ / 1SLDK / 1987年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

南向き
仙石 陽

仙石 陽

2024年11月リフォーム済み!広々とした22.6帖のLDK!単身の方やディンクスの方におすすめの間取りです。※告知事項あり

メゾン・ド・サピッド
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NEW 6/30

NEW 6/30メゾン・ド・サピッド

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・サピッド

2路線2駅が利用可能なワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 160万円 詳細
利回り:約16.9%

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

メゾン・ド・サピッド

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩8分

建物 17.16㎡ / 1R / 1985年築 / 向き

滝川小学校 / 川名中学校

山手通シティハウス
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新価格 7/03

新価格 7/03山手通シティハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 山手通シティハウス

山手グリーンロード沿いの南西向き三方角部屋、専有面積97平米 専用駐車場権利付き [3階部分/14階建]

中古マンション 3,998万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目

山手通シティハウス

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩6分

建物 97.34㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

土地 名古屋市昭和区八事富士見 土地

閑静な住宅地に立地、日当たり良好の約134坪の建築条件無し土地 接道間口約13m 《古家付き》

土地 6,800万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩8分

土地 445.85㎡ / 西向き

滝川小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
ライオンズマンション八事ガーデン壱番館
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ライオンズマンション八事ガーデン壱番館

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション八事ガーデン壱番館

緑豊かな高台の住宅地、滝が流れる庭園がある総戸数349戸の大規模マンション [1階部分/12階建]

中古マンション 1,990万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン壱番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩9分

建物 69.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域
ライオンズマンション八事ガーデン参番館
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NEW 6/26

NEW 6/26ライオンズマンション八事ガーデン参番館

リフォーム済

中古マンション ライオンズマンション八事ガーデン参番館

南西向きで採光良好、2026年8月にリフォーム実施 全居室収納あり [3階部分/11階建]

中古マンション 2,390万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン参番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩9分

建物 68.4㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可南向き低層住居専用地域
仙石 陽

仙石 陽

駅徒歩9分の大規模マンションです! 3LDKですが、個室2部屋と続き間のため、柔軟に空間を使用できます。

ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
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ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

日当たり・通風良好、最上階の南東角部屋 引き回しバルコニー付き 現在は空き部屋 [3階部分/3階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩10分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き低層住居専用地域
片岡 昌也

片岡 昌也

大規模修繕時に宅配ボックスが導入され、生活がより快適に!角部屋につき、バルコニーが複数方向にあるため日当たり、通風良好!壁式構造のため地震にも強いです!

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・サージュ

南向きで日当たり良好な1Kプラン 《オーナーチェンジ》 [1階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 330万円 詳細
利回り:約6.9%

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

メゾン・ド・サージュ

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩7分

建物 17.11㎡ / 1K / 1985年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

南向き

中古マンション メゾン・ド・サージュ

準住居地域内にある総戸数28戸・4階建ての中古マンション [1階部分/4階建]

中古マンション 330万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

メゾン・ド・サージュ

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩7分

建物 16.65㎡ / 1K / 1985年築 / 向き

滝川小学校 / 川名中学校

中古マンション ライオンズマンション八事ガーデン壱番館

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積85.2平米の1LDK 2024年5月にリフォーム履歴あり [7階部分/12階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン壱番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩9分

建物 85.2㎡ / 1LDK / 1983年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション アネシア八事高峯シティテラス

最上階、南向きで採光良好 トランクルーム1.10平米利用可能 フィール徒歩2分 [7階部分/7階建]

中古マンション 5,280万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区高峯町

アネシア八事高峯シティテラス

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩5分

建物 74.6㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可最上階南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション ライオンズマンション八事ガーデン弐番館

フルリフォーム歴のある南東角部屋、収納充実プラン 『フィール』徒歩5分 [1階部分/10階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事ガーデン弐番館

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩9分

建物 85.2㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内低層住居専用地域
鈴木 優奈

鈴木 優奈

2020年にフルリフォーム履歴のある住戸です。ペット飼育可能(諸条件あり)。南東角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積85.2平米のゆとりある2LDKです。

中古一戸建て 名古屋市昭和区山里町 中古一戸建て

敷地は広々約182坪、太陽光発電システム付きの中古戸建 WICや納戸など収納スペース充実 滝川小学校徒歩2分

中古一戸建て 16,600万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区山里町

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩5分

建物 172.96㎡ / 4LDK / 2007年築 

土地 604㎡ / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

デザイナーズ眺望有インスペクション南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
妙見町パークマンション
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NEW 7/04

NEW 7/04妙見町パークマンション

リフォーム済

中古マンション 妙見町パークマンション

南西・南東含む三方角部屋で日当たり・通風良好な最上階4LDK 専有面積84.8平米 [4階部分/4階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区妙見町

妙見町パークマンション

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩9分

建物 84.85㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

角部屋南向き低層住居専用地域
仙石 陽

仙石 陽

最上階の角住戸につき、採光・通風ともに良好な住まいです。2026年8月にリフォームを実施した再生マンションです。

八事パークマンション
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八事パークマンション

オススメ室内写真

中古マンション 八事パークマンション

『南山大学』に近い緑の多い住宅地、全戸南向きの大規模マンション [2階部分/11階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区山里町

八事パークマンション

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩6分

建物 61.22㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

南向き小学校10分以内
仙石 陽

仙石 陽

八事日赤徒歩6分!2~3名様でお住まいになるのにちょうどよい広さです。 リフォームプランのご提案も可能です!

ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
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ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

リフォーム済室内写真

中古マンション ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

専有面積93平米超の4LDK、メゾネットタイプ・専用庭付き 2026年5月リフォーム実施 [1階部分/3階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

ライオンズマンション八事富士見ヶ丘

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩10分

建物 93.11㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

中古一戸建て 名古屋市昭和区八事富士見 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,800万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区八事富士見

地下鉄名城線『八事日赤駅』 徒歩13分

建物 259.63㎡ / 6LDK / 1988年築 

土地 414.53㎡ / 北向き

滝川小学校 / 川名中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
メゾン・ド・セーヌ
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新価格 6/30

新価格 6/30メゾン・ド・セーヌ

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・セーヌ

第1種住居地域内にある総戸数62戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 178万円 詳細
利回り:約8.2%

愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目

メゾン・ド・セーヌ

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩12分

建物 17.01㎡ / 1K / 1987年築 / 南西向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 シャンボール山手B棟

山手グリーンロード沿いの立地、シャワー付洗面化粧台のある住戸 フィール徒歩12分 [6階部分/8階建]《オーナーチェンジ》

中古マンション 収益物件 1,500万円 詳細
利回り:約5.2%

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目

シャンボール山手B棟

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩3分

建物 41.78㎡ / 2DK / 1977年築 / 東向き

滝川小学校 / 川名中学校

ヴィンテージ低層住居専用地域
メゾン・ド・スクワール
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新価格 7/05

新価格 7/05メゾン・ド・スクワール

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・スクワール

『名古屋大学』近くの閑静な住宅地、南向きで採光良好なワンルーム 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 289万円 詳細
利回り:約12.7%

愛知県名古屋市昭和区宮東町

メゾン・ド・スクワール

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩10分

建物 16.69㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
メゾン・ド・スクワール
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新価格 7/05

新価格 7/05メゾン・ド・スクワール

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・スクワール

『名古屋大学』近くの閑静な住宅地、最上階の南向きで採光良好 [4階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 310万円 詳細
利回り:約10.3%

愛知県名古屋市昭和区宮東町

メゾン・ド・スクワール

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩10分

建物 16.47㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
シャンボール山手A棟
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シャンボール山手A棟

室内写真オープンハウス

中古マンション シャンボール山手A棟

山手グリーンロード沿い、南東・南西側の二面バルコニー 専有面積104平米、L字型キッチン [8階部分/14階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目

シャンボール山手A棟

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩3分

建物 104.01㎡ / 3SLDK / 1977年築 / 南西向き

滝川小学校 / 川名中学校

ヴィンテージ南向き低層住居専用地域

土地 名古屋市昭和区神村町2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約103坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 9,800万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区神村町2丁目

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩15分

土地 343.77㎡ / 南東向き

伊勝小学校 / 川名中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション ライフヴィラ八事高峯弐番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数9戸・4階建ての中古マンション [4階部分/4階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区高峯町

ライフヴィラ八事高峯弐番館

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩9分

建物 76.9㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

滝川小学校 / 川名中学校

南向き低層住居専用地域

中古マンション メゾン・ド・セーヌ

『名古屋大学 東山キャンパス』徒歩圏内の1K、郵便局すぐそば [4階部分/5階建]

中古マンション 420万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目

メゾン・ド・セーヌ

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩12分

建物 17.01㎡ / 1K / 1987年築 / 向き

伊勝小学校 / 川名中学校

小学校10分以内
シャンボール山手D棟
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シャンボール山手D棟

オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション シャンボール山手D棟

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好な4LDK 2017年に全面リフォーム実施、無垢フローリング仕様 空室 [2階部分/5階建]

中古マンション 2,498万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区高峯町

シャンボール山手D棟

地下鉄名城線『名古屋大学駅』 徒歩4分

建物 95.35㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

滝川小学校 / 川名中学校

ヴィンテージ角部屋南向き低層住居専用地域
片岡 昌也

片岡 昌也

魅力的なリフォームがされたお住まいです。ナチュラルな内装で、丁寧にお住まいですので、そのままでもお住まいいただけます。緑豊かな落ち着いた雰囲気でありながら、駅徒歩4分という利便性の高さもポイントです。

1〜30件 / 143件

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名古屋市瑞穂区・名古屋市千種区の売出中の物件

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シャトレ愛松千代田橋
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NEW 7/03

NEW 7/03シャトレ愛松千代田橋

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中古マンション シャトレ愛松千代田橋

南向きで採光良好、3部屋がバルコニーに面したワイドスパン 勝手口のあるユーティリティ付き [3階部分/9階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

シャトレ愛松千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 バス4分・徒歩5分

建物 75.75㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲
メイツ千種青柳
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新価格 6/29

新価格 6/29メイツ千種青柳

リフォーム済室内写真オープンハウス

中古マンション メイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸 階下に住戸なし 2026年3月リフォーム実施 駐車場権利付き [1階部分/7階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
名古屋市千種区赤坂町4丁目 一戸建て
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新価格 7/06

新価格 7/06名古屋市千種区赤坂町4丁目 一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区赤坂町4丁目 一戸建て

静かな住宅地に立つ新築戸建、リビング階段プランの4LDK 収納スペース充実 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩8分

建物 101.45㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 125.75㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲2区画以上

昭和区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
60平米台 2,034万円 36
70平米台 3,422万円 23
80平米台 3,711万円 23

昭和区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 26 26
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 6 8
~9,000 0 0 0 0 0 2 2 6 10
~8,000 0 0 0 0 1 1 4 12 18
~7,000 0 0 0 0 9 13 13 15 50
~6,000 0 0 0 1 46 32 25 12 116
~5,000 0 0 1 5 131 71 37 22 267
~4,000 3 0 11 29 136 106 39 24 348
~3,000 3 2 19 52 150 72 28 23 349
~2,000 50 23 45 116 75 38 17 4 368
~1,000 249 39 38 20 9 2 1 0 358
万円 305 64 114 223 557 337 168 150 1918
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

昭和区には鶴舞線・名城線・桜通線の3路線の地下鉄が走っており、道路網も発達した交通の便の良いエリア。区内全域でマンションの取引が盛んです。東部エリアは緑地率が高く、地形は起伏にとんでいます。対して中央~西部エリアの地勢は平たんで、マンションや一戸建て中心の市街地です。区全体の取引価格帯は2000万円台が最も多く、次いで3000万円台、1000万円台と比較的分散しており、駅からの距離や築年数に関わらず、活発に取引されています。取引の中心は専有面積70~90㎡の広さのマンションで、全体の60%ほどを占めています。その中でも最も多く取引されているのは70㎡台、2000~3500万円のもの。60㎡以下のコンパクトな物件は希少(10%以下)ですが、90㎡以上のゆとりある広さの物件は一定数の供給があります。(20%)東部エリアのマンション取引は地下鉄名城線や鶴舞線の駅徒歩圏が最も多くなっていますが、駅前エリアだけでなく、第一種低層住居専用地域内の低層マンションにも根強い人気があります。また90㎡以上の物件の割合が高いことも特徴の一つです。区の西部エリアは「御器所」「桜山」駅前に買い物施設が充実した利便性の高いエリア。都心部へのアクセスも快適なことから比較的コンパクトなマンションも人気があります。そのため、60㎡以下の物件は中央~西側エリアに多くなります。区の東部は住環境を重視する層、区の中央~西部は利便性を重視する層に人気が高くなっています。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台5,055万円
30坪台6,116万円
40坪台7,868万円
50坪台6,635万円

昭和区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 4 2 0 0 0 6
~10,000 0 1 2 0 1 0 0 4
~9,000 0 0 3 1 0 0 0 4
~8,000 0 0 3 1 1 0 0 5
~7,000 2 5 12 0 0 0 0 19
~6,000 11 16 15 1 0 0 0 43
~5,000 35 13 15 0 0 0 0 63
~4,000 20 1 1 2 0 0 0 24
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 68 36 55 7 2 0 0 168
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切る鶴舞線、東部には名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気です。区の東側は起伏のある緑豊かな住宅街。対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地です。新築一戸建ては駅からの距離やエリアに関わらず区内全域で数多く取引されていますが、広さや価格帯は流通性が高いものに集中しています。区内で分譲される新築一戸建てのほとんどが3000~6000万円の価格帯。中でも4000万円台の物件が最も多く取引されています。6000万円以上の高額物件は一定数の供給がありますが、3000万円以下の取引事例はありません。また、広さで比較すると最も多く分譲されているのは敷地面積が80~150㎡のもので、3~4LDKの間取りに1~2台分の駐車スペースが確保できるタイプが一般的。敷地面積150㎡以上の新築一戸建ては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,016万円 17
30坪台 5,301万円 18
40坪台 6,506万円 74
50坪台 6,335万円 26

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 3 5 5 21 34
~10,000 0 0 2 4 1 1 2 10
~9,000 0 1 2 1 6 1 1 12
~8,000 0 0 4 9 2 2 2 19
~7,000 0 1 16 9 6 1 0 33
~6,000 3 5 21 13 2 1 2 47
~5,000 14 8 12 5 0 0 0 39
~4,000 27 10 5 3 0 1 0 46
~3,000 13 4 8 0 0 0 0 25
~2,000 7 1 1 1 0 0 0 10
~1,000 3 0 0 1 0 0 0 4
万円 67 30 71 49 22 12 28 279
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -
30坪台 ---万円 -
40坪台 ---万円 -
50坪台 6,180万円 30

昭和区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 1 0 0 0 1
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

名古屋市の中心部に位置しており、商業の中心地である中区と隣接する昭和区。区の中央を縦断する地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部には名城線の3路線の地下鉄が整備されています。さらに区の西端にはJR中央本線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏となる交通の便の良いエリア。道路網も発達しており、バス便も豊富です。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地としての人気が高くなっています。区の東側には丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定されたエリアも多く、緑豊かな住宅街が広がっています。第1種低層住居専用地域は規制により敷地を細かく分筆することが難しい為、区内で取引される150㎡以上の中古一戸建ては区の中央から東側に集まっています。 対して区の中央から西側の地勢は平たんでマンションや一戸建てを中心とした市街地が広がっています。中古一戸建ての取引件数は新築一戸建てと比較すると少なくなっていますが、全体としては区の中央エリアの流通量が多くなっています。区内の中古一戸建てで最も取引件数が多いのは、敷地面積100〜150㎡のもの。次いで150〜200㎡のもので、80~150㎡が中心の新築一戸建て市場と比較するとやや敷地面積が広い物件が多くなります。築年数は幅広く、築年数の浅い物件から築後30年以上の物件まであります。取引価格帯もエリアや築年数によって幅広く、3000万円台から、人気のエリアや敷地の広い物件は7000万円を超える例もあります。

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,084万円
30坪台4,161万円
40坪台4,879万円
50坪台5,860万円

昭和区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 4 4 11 119 139
~10,000 0 0 0 2 7 7 11 27
~9,000 0 0 1 4 17 14 7 43
~8,000 0 0 0 12 26 7 4 49
~7,000 0 0 7 24 22 2 2 57
~6,000 0 1 34 45 14 4 3 101
~5,000 3 9 73 45 9 4 2 145
~4,000 21 35 70 18 6 1 0 151
~3,000 22 27 21 3 1 0 0 74
~2,000 15 3 4 0 1 0 0 23
~1,000 6 1 2 0 0 0 0 9
万円 67 76 213 157 107 50 148 818
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

昭和区は名古屋市の中心部に位置しており、道路網が発達しており、バス便も豊富。区の中央に地下鉄桜通線、東西を横切るように鶴舞線、東部に名城線と地下鉄が3路線整備されています。さらに、区の西端にはJR中央本線が走る交通の便の良いエリア。都心部への快適なアクセスと、『鶴舞公園』『興正寺』など四季折々の自然を感じられるスポットが豊富なことから住宅地として人気が高く、区内中央から東にかけて良好な住宅街が広がっています。区の東側は丘陵地が多く、起伏にとんだ地形。第1種低層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅街が広がっており、敷地の広い一戸建てが建ち並びます。そのため、敷地面積200㎡以上の土地取引は区の東側に集中しています。対して区の中央から西側にかけての地勢は平たんで、マンションと一戸建てが混在する市街地です。区内で最も流通性が高いのは80~200㎡の住宅用地で、最多の価格帯は3000~4000万円、次いで2000~3000万円台。その中で最も取引が多いのは敷地100~150㎡、3000万円台の土地。次いで80~100㎡、2000万円台の土地で、区内中央あたりで数多く取引されています。また、7000万円を超える高額物件も数多く取引されており(全体の2割以上)、土地のみで4000万円以上の物件は全体の半数以上を占めています。高額物件は区の中央から東側に多く分布しており、区の中央では駅に近い物件が多く、区の東側では駅からの距離に関わらず広い敷地の物件が高額で取引されています。特に300㎡以上、7000万円超の高額取引は区の東側に集中しており、全体の1割を超えています。このことから、区の東側では住環境や敷地の広さが重視され、区の中央から西側エリアでは駅からの距離など利便性の高さが重視される傾向にあることがわかります。

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街の人の声

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なごや日和 さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区広路通2丁目在住

女性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

2路線使えて便利かつ、安心して住める街 自慢できること 最寄りの御器所駅は鶴舞線と桜通線の2路線あり、交通アクセスが良い。栄に行くには市バスも便利。町全体が落ち着いた雰囲気で、ファミリーが安心して住める環境だと思う。近くにはコンビニ、ファミレス、ファストフード、スーパーがあり生活しやすい。 気になること 3年ほど前までは、西友があり買い物がすごく便利だったが、現在閉店してしまい、大きいスーパーは少し遠くなってしまった。2年後にはまた西友が同じ場所で開店するらしいので、また便利になると思う。大通り沿いは夜も歩道が明るいが通りを少し入ると夜暗い。

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はな さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区広路町字石坂在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

2駅利用可で平坦 自慢できること 二駅利用でアップダウンなく駅まで歩ける。有名学園やインター、老舗カトリック系園が揃い、安全な公園も多い。住民同士の挨拶が自然で、散歩すれば季節の花と地元に愛される飲食店が楽しめる街。 気になること 塾や幼稚園、私立学校法人が多く、送迎の車も多く通る。豊田市側から栄、名古屋駅の通り道になっているので、1車線が送迎や工事で埋まると、渋滞することも年に数回だけある。

この街ボイス画像:powerfulmama さん(当社のご契約者)

powerfulmama さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区北山町3丁目在住

女性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

文教エリアで治安良好 自慢できること 地下鉄の駅が近く交通の便は良い広い道なのに、一方通行だから安全。文教エリアなので、治安も良く、どちらかというとお金持ちが多いかも。近所付き合いは、近すぎず遠すぎず、ほど良い感じ。徒歩圏内でいろいろなお店があるので、基本的に困らない 気になること あまり困ることはない

この街ボイス画像:Yu さん(当社のご契約者)

Yu さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区滝川町在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てにピッタリ! 自慢できること 子育てにぴったりの場所です。とても良い学区で、保育園から小学校、中学校までみんな評判良いです。 気になること 特にないです

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K さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区阿由知通2丁目在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です 自慢できること 駅や区役所コンビニが近く、便利である。 気になること スーパーがもう少し近くなればいいと思う。

この街ボイス画像:やっちゃん さん(当社のご契約者)

やっちゃん さん(当社のご契約者)

名古屋市昭和区五軒家町在住

女性/54歳/3人家族(うち子ども2人)

便利ながら閑静な住宅街です。 自慢できること 公共交通機関(地下鉄鶴舞線、バス)まで徒歩10分圏内です。公立小、中学校や私学の南山小、中高から南山大学まで全て徒歩圏内です。春にはウグイスが鳴きます。たまに野生のタヌキに遭遇しますが、ゴミを漁って困ったという話はありません。 気になること 丘陵地の為、坂やカーブが多い地域です。閑静な住宅地なので、一方通行や一時停止が多く警察官がよく見張っています。

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