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尾張旭市の不動産物件

現在、売出し中の尾張旭市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:109件 最終更新日:2026年07月07日》

尾張旭市について

名古屋市から瀬戸市をつなぐ瀬戸街道の中間に位置しており、市の南部を『矢田川』が流れる尾張旭市。瀬戸街道と並走するように走る名鉄瀬戸線は乗り換えなしで「栄町」までアクセスできるため名古屋市内へのアクセスは快適です。江戸時代に開田・開畑が進み農業が発展。明治時代には陶磁器産業も栄えました。現在は名鉄瀬戸線沿線を中心に住宅地が発達。工業・住宅都市として、また、名古屋市のベッドタウンの役割も果たしています。市内には『愛知県森林公園』『城山公園』『小幡緑地(東園)』などの大規模公園が点在。北部を中心に市の面積の40%近くを市街化調整区域が占めており、自然が多く残るエリアです。『愛知県森林公園』に近い東部エリアは敷地が広く緑地率の高い低層住宅街が中心。マンションの分譲は中央部から南部にかけて、名鉄瀬戸線沿線や『矢田川』の流域の市街地に集中しています。市街地の50%ほどは昭和38年から始まった土地区画整理事業によるもので、現在までに16の事業が施工されています。区画整理地内は整然とした区画の街並みが特徴で、駅前や幹線道路沿いに買い物施設が集まり、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。マンション分譲は1970年代からありますが、最も盛んだったのは1990年代。2010年以降の新規分譲は1件のみとなっています。中古マンションの取引数は新築戸建と同数程度。土地の取引も新築戸建と同数程度あり、土地を買ってハウスメーカーなどで注文住宅を建てるケースも一般的。名古屋市内と比較すると比較的安価に広い土地が入手しやすいことから戸建のニーズが高くなっています。戸建てや土地は市の中央よりやや北側に分布する第1種低層住居専用地域と名鉄瀬戸線の南側~『矢田川』流域にある中高層住居専用地域、低層住居専用地域に集中しています。

尾張旭市

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

尾張旭市の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 17件追加されました。

新築一戸建て 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,599万円 詳細

愛知県尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩20分

建物 103.09㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 111㎡ / 北向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

第1種低層住居専用地域に位置する住まい。敷地面積は約33坪です。車は2台駐車可能(車種による)。落ち着いた住環境も魅力です。

土地 尾張旭市旭ケ丘町山の手 土地

市街化調整区域内にある約59坪の土地 緑豊かな住宅地

土地 700万円 詳細

愛知県尾張旭市旭ケ丘町山の手

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 バス7分・徒歩12分

土地 197㎡ / 南向き

旭丘小学校 / 旭中学校

南道路

中古マンション 名鉄旭前ハイツF棟

最上階の南向きで採光良好・駐車場空き有り、「旭前」駅前立地 スーパー徒歩2分  [5階部分/5階建]

中古マンション 290万円 詳細

愛知県尾張旭市旭前町1丁目

名鉄旭前ハイツF棟

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩3分

建物 53.83㎡ / 3DK / 1977年築 / 南向き

城山小学校 / 旭中学校

ペット可南向き買物施設10分以内

新築一戸建て 尾張旭市旭前町1丁目 新築一戸建て B号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約39坪・車3台駐車可の4LDK 接道間口約10m

新築一戸建て 3,990万円 詳細

愛知県尾張旭市旭前町1丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩4分

建物 97.41㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 129.06㎡ / 南西向き

城山小学校 / 旭中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上
桑本 優衣

桑本 優衣

・並列3台(車種により)駐車可能 ・「旭前駅」徒歩3分の好立地

新築一戸建て 尾張旭市旭前町1丁目 新築一戸建て C号地

敷地面積約38坪、全4区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 スーパー徒歩4分

新築一戸建て 3,590万円 詳細

愛知県尾張旭市旭前町1丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩4分

建物 95.24㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 126.17㎡ / -向き

城山小学校 / 旭中学校

買物施設10分以内2区画以上
桑本 優衣

桑本 優衣

・スーパー「タチヤ」徒歩3分 ・駐車3台可能

新築一戸建て 尾張旭市旭前町1丁目 新築一戸建て D号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円 詳細

愛知県尾張旭市旭前町1丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩4分

建物 95.86㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 143.93㎡ / 南西向き

城山小学校 / 旭中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上
尾張旭市旭前町1丁目 土地
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NEW 6/26

NEW 6/26尾張旭市旭前町1丁目 土地

建築条件無

土地 尾張旭市旭前町1丁目 土地

南付け道路で採光良好、接道間口約16.1m・約100坪の整形地 現況更地 ナフコトミダ尾張旭店徒歩2分

土地 5,430万円 詳細

愛知県尾張旭市旭前町1丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩6分

土地 332.27㎡ / 南向き

城山小学校 / 旭中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内
尾張旭市新居町今池下 土地
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尾張旭市新居町今池下 土地

建築条件無

土地 尾張旭市新居町今池下 土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円 詳細

愛知県尾張旭市新居町今池下

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩14分

土地 163.99㎡ / 南西向き

旭丘小学校 / 旭中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
尾張旭市新居町寺田 土地
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尾張旭市新居町寺田 土地

建築条件無

土地 尾張旭市新居町寺田 土地

『維摩池』そば、第1種低層住居専用地域内にある約48坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

愛知県尾張旭市新居町寺田

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩12分

土地 161.79㎡ / 北西向き

旭丘小学校 / 旭中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
尾張旭市新居町西浦 土地
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尾張旭市新居町西浦 土地

建築条件無

土地 尾張旭市新居町西浦 土地

敷地面積約95坪、更地渡し予定土地 城山小学校徒歩8分 自然身近で静かな住宅地

土地 3,400万円 詳細

愛知県尾張旭市新居町西浦

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩9分

土地 315.98㎡ / 北向き

城山小学校 / 旭中学校

小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

維摩池にほど近く、身近に自然を感じられる住環境が魅力。前面道路との高低差はなく、更地渡しです。

尾張旭市新居町山の田 土地
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尾張旭市新居町山の田 土地

建築条件無

土地 尾張旭市新居町山の田 土地

第1種低層住居専用地域内にある約70坪の建築条件無し土地、更地渡し予定 『城山公園』徒歩5分

土地 3,180万円 詳細

愛知県尾張旭市新居町山の田

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩11分

土地 231.42㎡ / 東向き

城山小学校 / 旭中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
尾張旭市新居町山の田 土地
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尾張旭市新居町山の田 土地

建築条件無

土地 尾張旭市新居町山の田 土地

第1種低層住居専用地域内にある約64坪の建築条件無し土地 『城山公園』徒歩5分 《古家付き》

土地 3,180万円 詳細

愛知県尾張旭市新居町山の田

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩11分

土地 214.71㎡ / 東向き

城山小学校 / 旭中学校

小学校10分以内低層住居専用地域
尾張旭市井田町1丁目 土地
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尾張旭市井田町1丁目 土地

建築条件無動画

土地 尾張旭市井田町1丁目 土地

南付け道路・接道間口約17.5m、約205坪の建築条件無し土地 更地渡し予定 小中学校徒歩10分圏内

土地 7,490万円 詳細

愛知県尾張旭市井田町1丁目

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩10分

土地 679.37㎡ / 南向き

三郷小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地 尾張旭市稲葉町2丁目 土地

市街化調整区域内にある約319坪の土地

土地 960万円 詳細

愛知県尾張旭市稲葉町2丁目

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 徒歩19分

土地 1057㎡ / 北向き

旭小学校 / 旭中学校

中古一戸建て 尾張旭市印場元町5丁目 中古一戸建て

車4台駐車が出来る敷地約62坪の7SLDK、南付け道路で採光良好 洗面室・トイレ2か所ずつ有り

中古一戸建て 3,980万円 詳細

愛知県尾張旭市印場元町5丁目

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩7分

建物 249.55㎡ / 7SLDK / 1998年築 

土地 206.09㎡ / 南向き

白鳳小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

・車4台駐車可!(車種による) ・大家族でもゆとりのある住空間! ・1階にパティオ有り!

尾張旭市上の山町間口 土地
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尾張旭市上の山町間口 土地

建築条件無オススメ

土地 尾張旭市上の山町間口 土地

工業地域内にある約40坪の建築条件無し土地

土地 1,360万円 詳細

愛知県尾張旭市上の山町間口

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩30分

土地 134.43㎡ / 東・南向き

旭小学校 / 旭中学校

南道路角地
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

敷地の南と東が接道し、採光・通風良好です。矢田川まで徒歩10分、新池公園と尾張旭市交流館ふらっとまで徒歩11分の距離にあり休日のお出かけにちょうどいい距離です。

尾張旭市上の山町間口 土地
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尾張旭市上の山町間口 土地

建築条件無動画

土地 尾張旭市上の山町間口 土地

工業地域内にある約35坪の建築条件の無い土地 矢田川沿いの住宅地

土地 1,600万円 詳細

愛知県尾張旭市上の山町間口

名鉄瀬戸線『尾張旭駅』 バス11分・徒歩9分

土地 116.71㎡ / 北向き

旭小学校 / 旭中学校

新築一戸建て 尾張旭市大塚町1丁目 新築一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,600万円 詳細

愛知県尾張旭市大塚町1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス16分・徒歩3分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 110.2㎡ / 北西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 尾張旭市大塚町1丁目 新築一戸建て 1号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,700万円 詳細

愛知県尾張旭市大塚町1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス16分・徒歩3分

建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 118.05㎡ / 北西・南西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て 尾張旭市大塚町1丁目 新築一戸建て 3号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,500万円 詳細

愛知県尾張旭市大塚町1丁目

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス16分・徒歩3分

建物 93.97㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 110.63㎡ / 北西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
尾張旭市大塚町3丁目 一戸建て
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尾張旭市大塚町3丁目 一戸建て B号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 尾張旭市大塚町3丁目 一戸建て B号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居) 太陽光発電システムあり

中古一戸建て 2,880万円 詳細

愛知県尾張旭市大塚町3丁目

名鉄瀬戸線『旭前駅』 徒歩19分

建物 78.26㎡ / 2LDK / 2024年築 

土地 107.94㎡ / 西向き

瑞鳳小学校 / 西中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
尾張旭市柏井町弥栄 土地
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尾張旭市柏井町弥栄 土地 C号地

建築条件無動画

土地 尾張旭市柏井町弥栄 土地 C号地

敷地面積約50坪、『愛知県森林公園』に近接した建築条件無し土地 現況更地 自然豊かな住環境

土地 1,390万円 詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩22分

土地 166.14㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地 尾張旭市柏井町弥栄 土地 B号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件付きの土地 全5区画の分譲地

土地 1,290万円 詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩28分

土地 143.45㎡ / 南向き

東栄小学校 / 東中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上
尾張旭市柏井町弥栄 土地
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尾張旭市柏井町弥栄 土地 D号地

建築条件無

土地 尾張旭市柏井町弥栄 土地 D号地

現況更地、建築条件なしの約98坪土地 接道間口約22m 愛知県森林公園徒歩10分

土地 2,160万円 詳細

愛知県尾張旭市柏井町弥栄

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩23分

土地 325.29㎡ / 西向き

東栄小学校 / 東中学校

低層住居専用地域2区画以上
尾張旭市柏井町公園通 一戸建て
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尾張旭市柏井町公園通 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 尾張旭市柏井町公園通 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK28帖のゆとりあるプラン 2019年12月築 SIC・WICなど収納充実 愛知県森林公園徒歩3分

中古一戸建て 3,600万円 詳細

愛知県尾張旭市柏井町公園通

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩23分

建物 129.18㎡ / 2LDK / 2019年築 

土地 182.34㎡ / 南東向き

東栄小学校 / 東中学校

車2台可南道路公園10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

南東付け道路に面し、採光良好な住まい。車は3台駐車可能です(車種による)。LDKを通って各個室へアクセスする間取りで、家族が顔を合わせやすい設計。LDKは約28帖のゆとりある広さです。

新築一戸建て 尾張旭市柏井町公園通 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

愛知県尾張旭市柏井町公園通

名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩16分

建物 96.48㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 128.06㎡ / -向き

旭丘小学校 / 東中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

柏井保育園や旭富士幼稚園、旭丘小学校がまで徒歩10分以内で通えます。周辺は一戸建てや低層の集合住宅が中心に並ぶ住宅地です。

土地 尾張旭市霞ケ丘町北 土地

農園や資材置き場に◎、市街化調整区域内にある約349坪の土地 更地 自然が感じられる住宅地

土地 1,480万円 詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩9分

土地 1157㎡ / 北東向き

白鳳小学校 / 西中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地 尾張旭市霞ケ丘町北 土地

市街化調整区域内にある約1847坪の土地

土地 18,000万円 詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町北

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩7分

土地 6109㎡ / 東・西向き

白鳳小学校 / 西中学校

小学校10分以内
尾張旭市霞ケ丘町中 土地
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尾張旭市霞ケ丘町中 土地

建築条件無

土地 尾張旭市霞ケ丘町中 土地

接道間口20m以上のゆとりがある約71坪の建築条件無し土地 現況更地 『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩7分

土地 2,280万円 詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町中

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩11分

土地 237.71㎡ / 東向き

白鳳小学校 / 西中学校

公園10分以内
尾張旭市霞ケ丘町南 土地
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尾張旭市霞ケ丘町南 土地

建築条件無動画

土地 尾張旭市霞ケ丘町南 土地

高台につき日当たり・眺望良好な約144坪の建築条件無し土地 現況更地 緑豊か

土地 1,280万円 詳細

愛知県尾張旭市霞ケ丘町南

名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分

土地 479㎡ / 北西向き

白鳳小学校 / 西中学校

眺望有公園10分以内
1〜30件 / 109件

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名古屋市守山区・名古屋市名東区の売出中の物件

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尾張旭市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 821万円 42
70平米台 1,458万円 29
80平米台 1,736万円 27

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 4 0 0 4
~4,000 0 0 0 0 2 5 1 0 8
~3,000 0 0 0 0 23 20 17 1 61
~2,000 1 0 0 19 99 63 8 1 191
~1,000 0 0 41 50 40 13 0 2 146
万円 1 0 41 69 164 105 26 4 410
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 950万円 35
70平米台 803万円 43
80平米台 ---万円 -

尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 1
~2,000 0 0 0 3 9 3 4 0 19
~1,000 0 0 1 2 19 2 0 0 24
万円 0 0 1 5 28 6 4 0 44
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

マンションの取引は名鉄瀬戸線沿線やJR中央西線沿線、矢田川に近い南西部エリアに集中しており、北東エリアではほとんど取引がありません。また、取引は駅徒歩圏の物件が多く、一部名古屋ガイドウェイバス(ゆとりーとライン)の駅が最寄り駅の物件もあります。最多の取引価格帯は1500~2500万円。駅ごとの価格差は顕著ではなく、駅から近いほど価格が高くなる傾向にあります。広さで比較すると、70平米台の物件の取引が最も多く、次いで80平米台の一般的な広さのファミリータイプの住戸。専有面積70~90平米の物件が全体の7割以上を占めています。そのため、60平米以下のコンパクトな住戸や100平米以上のプレミアム住戸は希少。築後30年~築浅の物件まで幅広く取引されていますが、2000万円台の物件は2000年以前の建物、2000万円以上の物件は2000年以降の建物が多くなっています。また、1000万円以下の取引も全体の1割強と一定数のニーズがあり、そのすべてが1990年以前の建物です。区内ではマンションの取引エリアが集中していること、また、取引される物件の広さが70~80平米台に集中していることから、築年数が浅いほど取引価格が高くなる傾向にあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,060万円
30坪台3,506万円
40坪台3,661万円
50坪台3,740万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 2 1 0 0 0 3
~5,000 0 0 36 17 2 0 0 55
~4,000 0 11 153 54 5 0 0 223
~3,000 0 7 30 11 1 0 0 49
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 18 221 83 8 0 0 330
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,480万円
30坪台3,481万円
40坪台3,976万円
50坪台3,603万円

尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 3 9 0 0 0 12
~4,000 0 2 28 7 1 0 0 38
~3,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 32 18 1 0 0 53
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

守山区で分譲される新築一戸建ては敷地の広さが100~150平米の物件が中心で、全体の8割以上を占めています。最多の取引価格帯は3000~3500万円で、次いで2500~3000万円。分譲されている新築一戸建てはほとんどがこの価格帯のものです。敷地の広さにあまり差がない為、駅に近いほど価格が高くなる傾向にあり、駅徒歩圏の物件は3000~3500万円、駅から距離がある物件は2000万円台のものが多くなっています。区の北東部は第1種低層住居専用地域の割合が高く、150平米以上の敷地の広い物件が豊富です。また、矢田川の南、名東区に近いエリアは、バスの利用で地下鉄まで快適にアクセスできることから一定のニーズがあり、3000万円台での分譲も多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,612万円 24
30坪台 2,527万円 18
40坪台 3,028万円 17
50坪台 2,781万円 26

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 3 4
~6,000 0 0 0 6 7 2 1 16
~5,000 0 0 18 13 3 4 5 43
~4,000 0 2 58 33 19 6 11 129
~3,000 0 4 64 47 12 6 3 136
~2,000 4 4 43 22 4 0 0 77
~1,000 2 3 5 2 1 0 0 13
万円 6 13 188 123 46 19 30 425
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -
30坪台 2,334万円 24
40坪台 2,938万円 21
50坪台 3,140万円 25

尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 2 3
~5,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~4,000 0 0 1 3 3 0 2 9
~3,000 0 0 10 11 1 2 0 24
~2,000 0 0 8 5 2 0 0 15
~1,000 0 0 0 1 0 0 0 1
万円 0 0 20 22 6 2 5 55
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

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守山区内の中古一戸建ての流通数は新築一戸建ての流通量の1/5ほど。比較的新しい街である北東部の流通数はとくに少なく、名鉄瀬戸線沿線や矢田川以南の名東区に近いエリアに集中。敷地の広さは100~150平米の物件が最も多くなっています。北東エリアは現在、宅地化が進んでいる為、今後流通してくる可能性がありますが、現在中古一戸建ての流通はほとんどありません。価格帯は2000万円台が最も多く、新築一戸建て相場から2~3割ほど安くなりますが、築年数が浅い物件は新築相場と大差なく、3500万円以上での取引例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,078万円
30坪台1,721万円
40坪台2,110万円
50坪台2,202万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 10 10
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 3 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 7 7
~6,000 0 0 0 0 0 0 13 13
~5,000 0 0 0 0 2 5 23 30
~4,000 0 0 2 9 13 13 18 55
~3,000 0 0 68 118 42 17 29 274
~2,000 0 12 125 68 24 23 10 262
~1,000 11 8 12 6 4 3 12 56
万円 11 20 207 201 85 61 132 717
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,715万円
30坪台1,707万円
40坪台1,860万円
50坪台2,125万円

尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~5,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~4,000 0 0 0 0 1 3 4 8
~3,000 0 1 7 13 11 3 3 38
~2,000 0 3 15 8 8 2 0 36
~1,000 1 0 1 1 1 0 0 4
万円 1 4 23 22 21 9 14 94
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

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守山区内の土地取引は新築一戸建てと比較すると流通量は少なくなりますが、南西部に集中する新築一戸建てと違い、区内全域でまんべんなく取引されています。特に区内北東部は土地区画整理事業や大型ショッピングセンターの進出などにより現在宅地化が進むエリア。広さは100平米以上のものが中心。新築一戸建ては100~150平米に集中しているのに対して、土地取引では300平米以上の広さのものも偏りなく取引されています。また、市内中心部では数多く取引のある100平米以下の土地の取引はほとんどありません。価格帯は立地や接道状況により異なりますが、ほとんどの取引が3000万円以下。1000万円以下の取引例も一定数あります。起伏にとんだ地形が多いため隣地や道路との高低差があり、土地代金とは別に造成に費用がかかるケースが多くあります。

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街の人の声

この街ボイス画像:K_s さん(当社のご契約者)

K_s さん(当社のご契約者)

尾張旭市東本地ケ原町3丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

アクセス便利で、近隣に生活施設が揃う! 自慢できること 市内に特に何かある訳では無いが、スーパー、病院、役所、カフェ、大型商業施設などが車で15分圏内に揃っているので特に困ることがありません。鉄道面では、瀬戸線や地下鉄東山線、愛知環状鉄道が近くを通っており、名古屋市や豊田市などに乗り換え無しで行くことが出来ます。高速道路を利用する方であれば尾張旭市は長久手ICやせと赤津IC、守山ICといった各方面へ向かう際の中間地点に位置しているので、どの方面にも移動がしやすいです。徒歩圏内にコンビニがあるので、時間が無い時でも日用品の買い物や食事をさっと済ませることが出来るので便利です。 気になること 小さなお子さんがいる方向けの情報になりますが、歩いて行ける場所に支援センターがあったら良いなとは思います。また、本地ヶ原地区は保育園が少ないので、倍率が高くなりがちだと思います。小学校が遠いのも子供にとっては大変かもしれません。

この街ボイス画像:みぽりん さん(当社のご契約者)

みぽりん さん(当社のご契約者)

尾張旭市城前町1丁目在住

女性/62歳/6人家族(うち子ども4人)

交通アクセス良好! 自慢できること 交通のアクセスは良く名古屋の中心へ行くにも名鉄電車で30分で行ける便利さがある。緑や自然が多く遊具の豊富な公園が近くにあり、休日は遠方から遊びにくる家族連れ等でとても賑わっている。 気になること 自然が多いので池や川があり、小さい子どもがいる家庭にとってはすこし心配な面もある。冬場は川がある為、橋の路面凍結等が不安。

この街ボイス画像:mogu1008 さん(当社のご契約者)

mogu1008 さん(当社のご契約者)

尾張旭市東大久手町1丁目在住

女性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地が魅力! 自慢できること 名鉄瀬戸線があるので名古屋市栄に乗車30分以内で行けるのが魅力だと思います。スーパーもたくさんありますし、飲食店も色々とあってよいと思います。森林公園は駐車場も公園内もとても広く、桜の時期は特にたくさんの人で賑わいます。 気になること 歩道がない道路があるので、その辺はもう少し整備がされるといいなぁと思う点です。住宅街が多く、大きな商業施設がないので車がない方は少し物足りないと感じるかもしれません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんなどが増えるとよりよくなると思います。

この街ボイス画像:Q4爺さん さん(当社のご契約者)

Q4爺さん さん(当社のご契約者)

尾張旭市東山町2丁目在住

男性/65歳/3人家族

穏やかな自然と程よい便利さ 自慢できること 適度に自然が近く落ち着いて暮らせると思います。大きな緑豊かな公園が多いし、田園が広がるようなところも、あるゆったりとした所です。一方でそれほど不便を感じることも有りませ。電車へのアクセスもそこそこ良く、車以外での外出も便利です。 気になること 車を使わない方、特に小さなお子さんがいる方や、ご高齢の方には、都市部と比べる不便かも知れません。良い点でも有りますが、起伏のある所も多いので健脚が必要です。大災害が想定される所ではないので、防災活動はあまり活発ではないですね。

この街ボイス画像:な。 さん(当社のご契約者)

な。 さん(当社のご契約者)

尾張旭市大塚町2丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

教育施設までの距離が近い 自慢できること 保育園・小学校・中学校が近い。名鉄印場駅に自転車使えば近い。地下鉄藤が丘駅も近くからバスが出ているし、車で行けば近い。 気になること スーパーなどが歩いていくには遠いので自転車か車じゃないとなかなか…

この街ボイス画像:モンスケ さん(当社のご契約者)

モンスケ さん(当社のご契約者)

尾張旭市東栄町4丁目在住

男性/65歳/2人家族

生活に不便を感じたことはありません。 自慢できること 準工業地域らしく、いろいろな施設、店があるが、工場の音は夜は聞こえないので住環境としては良い方だと思う。全て歩きはきついが車を出して少し走れば、駐車場付きの店、ユニクロ、カーマ等有名な店には行きやすい。生活に不便と思ったことはない。 気になること マンション周りの道はすこし狭めなので、交通事故等には気を使うかもしれない。飛び出し等。

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