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名古屋市中区の不動産物件
現在、売出し中の名古屋市中区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：266件 最終更新日：2026年06月16日》
名古屋市中区について
区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定される中区は、名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政・文化の中枢機能が集結する東海地区最大の商業地。地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線、区の北部には名鉄瀬戸線、南西部境付近にはJR中央本線が走っており、公共交通機関が充実。郊外へのバス便も豊富にあります。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路も発達。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアには老舗のデパートや複合商業施設が集まる商業エリア。『名古屋城』周辺は官庁街、「伏見」駅から「栄」駅の間にはオフィスビルが集まっています。また、南部エリアでは『大須観音』をはじめとした神社仏閣が点在しており、活気ある商店街も残っています。また区内には『久屋大通公園』や『白川公園』など都市公園も充実しています。区全体としては住宅地としてより商業地としての側面が高くなるため、住居としての不動産取引は一戸建てよりもマンションの比率が高くなっています。新築一戸建ての分譲は希少で、一戸建ての取引数も市内の他の区と比較すると少ない傾向にあります。マンションは1970年代から分譲されていますが、中規模マンションが全体の7割以上。しかし近年は駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えとともに大規模な超高層タワーマンションが増えてきています。
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名古屋市中区の不動産物件の一覧
中古マンション 収益物件 プレサンスジェネ新栄町駅前葵
広小路通沿いの駅前立地、南向きで採光良好な3LDK ペット可 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩2分
建物 62.9㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション プレサンスジェネ新栄町駅前葵
日当たり良好の南向き、縦長リビングプランの2LDK ペット飼育可能 ［5階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩2分
建物 56.6㎡ / 2LDK / 2021年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
吉田 奈央
ディスポーザーがついており日々の生ゴミが少なく済みます！浴室乾燥機もあるため雨の日でも困りません！マンションは駅徒歩2分の好立地です！
中古マンション プレサンスジェネ新栄町駅前葵
広小路通沿い、LDKと個室2部屋を繋げて使える造りの住戸 眺望良好 駅徒歩2分 ［13階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩2分
建物 66.36㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス広小路通葵
商業地域内にある総戸数140戸・15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵2丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩6分
建物 23.4㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス広小路通葵
『新栄公園』に近い商業地、専有面積22.8平米の1K 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵2丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩6分
建物 22.8㎡ / 1K / 2019年築 / 向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 プレミアムコート名古屋金山インテルノ
5沿線が利用可能な立地のモノトーン系タイル張りのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩5分
建物 20.11㎡ / 1K / 2009年築 / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス東別院駅前コネクション
5沿線利用可能、「東別院」駅すぐそばの交差点に建つオートロック付きマンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩1分
建物 29.2㎡ / 1K / 2009年築 / 向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス東別院駅前コネクション
5沿線利用可能、「東別院」駅すぐそばの交差点に建つオートロック付きマンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩1分
建物 29.2㎡ / 1K / 2009年築 / 南西向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス東別院駅前コネクション
5沿線利用可能、「東別院」駅すぐそばの交差点に建つオートロック付きマンション 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩1分
建物 29.2㎡ / 1R / 2009年築 / 向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション オープンレジデンシア金山セントラル
最上階の南向きで採光良好な住戸 イオン徒歩6分 ［15階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
名鉄名古屋本線『金山駅』 徒歩6分
建物 28.69㎡ / 1K / 2025年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
最上階南向きのため採光・眺望が良好です！ ２沿線利用可能で通勤や日々の移動に便利です。
中古マンション 丸美タウンマンション伊勢山
南北両面バルコニーで日当たり・通風良好 駅徒歩4分 リフォーム済み ［6階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩4分
建物 77.16㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
地下鉄名城線「東別院」駅から徒歩4分の位置にあるマンションです。小中学校やスーパーも徒歩10分圏内にある子育てや生活に便利な立地！ 室内は各居室6帖以上と使い勝手の良い広さ！南北両面にバルコニーがあり、風通し・日当り良好。2021年6月にリフォーム済です。
中古マンション 収益物件 プレサンス大須観音フィエスタ
商業地域内にある総戸数81戸・15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区大須1丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩5分
建物 21.47㎡ / 1K / 2024年築 / 向き
栄・大須小学校 / 前津中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス大須観音フィエスタ
商業地域内にある総戸数81戸・15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区大須1丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩5分
建物 22.61㎡ / 1K / 2024年築 / 向き
栄・大須小学校 / 前津中学校
中古マンション オープンレジデンシア大須FRONT
伏見通沿い、ペットと暮らせる専有面積32平米の1LDK 浴室乾燥機付き ［8階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩2分
建物 32.03㎡ / 1LDK / 2024年築 / 西向き
大須小学校 / 前津中学校
収益物件 名古屋市中区大須2丁目 収益物件
商業地域内にあるSRC造11階建ての収益物件
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩5分
建物 1439.43㎡ / 1棟売 / 2000年築
土地 232.55㎡ / 南・北向き
栄・大須小学校 / 前津中学校
中古マンション プラウドタワー久屋大通公園南
南向きで採光良好、ワイドスパンで開放的な2LDK 収納充実 『久屋大通公園』徒歩3分 ［11階部分/23階建］
愛知県名古屋市中区大須4丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩5分
建物 55.64㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南向き
大須小学校 / 前津中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート名古屋栄・デュアルレジェンド
二層吹き抜け、ガラス張りのエントランスが特徴のスタイリッシュなマンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区大須4丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩5分
建物 24.5㎡ / 1K / 2009年築 / 向き
大須小学校 / 前津中学校
中古マンション アルバックスタワー金山駅前
便利な駅前立地、眺望の優れた高層階のワイドスパン LDK18.1帖 ペット可 ［25階部分/27階建］
愛知県名古屋市中区金山1丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分
建物 68.26㎡ / 2LDK / 2015年築 / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション アルバックスタワー金山駅前
名古屋市の中心部を一望できる眺望、LDK約18.1帖のゆとりあるプラン 成城石井徒歩2分 ［24階部分/27階建］
愛知県名古屋市中区金山1丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分
建物 68.26㎡ / 2LDK / 2015年築 / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション パールマンション金山
2023年12月にリフォーム実施、南向きで採光良好 各居室に収納スペース付き 空室 ［7階部分/10階建］
愛知県名古屋市中区金山2丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分
建物 72.8㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
吉田 奈央
金山駅徒歩3分のリフォーム済物件です。7階南向き、開口部はありませんが角住戸。ペットの飼育も可能です。
中古マンション 収益物件 エスリード金山プルミエ
商業地域内にある総戸数77戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/12階建］
愛知県名古屋市中区金山2丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩6分
建物 22.83㎡ / 1K / 2021年築 / 東向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
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中古マンション グリーンハイツ外堀通り
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 久屋大通公園徒歩5分 ［9階部分/13階建］
愛知県名古屋市東区泉1丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分
建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
山吹小学校 / 冨士中学校
中区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,486万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,264万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,634万円 | 23年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 4 | 15 | 29 | 29 | 48 | 125 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 15 | 7 | 14 | 2 | 44 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 13 | 22 | 20 | 10 | 1 | 66 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 21 | 47 | 12 | 3 | 6 | 92 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 14 | 32 | 61 | 9 | 4 | 8 | 128 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 49 | 54 | 65 | 22 | 23 | 8 | 223 |
| ～5,000 | 1 | 29 | 127 | 92 | 118 | 55 | 23 | 10 | 455 |
| ～4,000 | 67 | 137 | 225 | 181 | 172 | 105 | 27 | 12 | 926 |
| ～3,000 | 423 | 93 | 47 | 180 | 171 | 82 | 7 | 8 | 1011 |
| ～2,000 | 1256 | 150 | 183 | 229 | 139 | 39 | 9 | 6 | 2011 |
| ～1,000 | 999 | 88 | 35 | 11 | 8 | 1 | 0 | 2 | 1144 |
| 万円 | 2746 | 499 | 683 | 823 | 833 | 381 | 149 | 111 | 6225 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,809万円 | 29年 |
| 30坪台 | 6,072万円 | 50年 |
| 40坪台 | 12,660万円 | 29年 |
| 50坪台 | 10,880万円 | 40年 |
中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 3 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 12 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～4,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 34 | 8 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 62 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,555万円 |
| 30坪台 | 7,695万円 |
| 40坪台 | 10,764万円 |
| 50坪台 | 14,911万円 |
中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 22 | 20 | 15 | 14 | 20 | 91 |
| ～10,000 | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| ～9,000 | 2 | 1 | 7 | 4 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| ～8,000 | 2 | 2 | 9 | 6 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～7,000 | 2 | 6 | 20 | 2 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 1 | 4 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 | 24 |
| ～5,000 | 1 | 11 | 10 | 2 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～4,000 | 5 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～3,000 | 9 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 26 | 37 | 89 | 43 | 24 | 14 | 20 | 253 |
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街の人の声
ややや さん（当社のご契約者）
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性／30歳／2人家族
とても住みやすい街です！ 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん（当社のご契約者）
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける！ 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん（当社のご契約者）
名古屋市中区富士見町在住
男性／56歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
ゆゆゆ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区松原2丁目在住
女性／45歳／1人家族
生活施設が揃い、活気のある街！ 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない（Amazonロッカーは近所にある）。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。
やんし さん（当社のご契約者）
名古屋市中区大須2丁目在住
男性／30歳／1人家族
利便性に優れた立地条件 自慢できること バス停や地下鉄の駅が近く、名古屋駅までスムーズに移動できる。大須商店街も近く、ほしいものをすぐに揃えられる環境。 気になること 大通りに面しているためか、緊急自動車のサイレン音がたまに鳴り、寝ているときは目が覚めるときもある。ほかのマンションも近くに建っており、その灯りが窓から入ってくるのでカーテンは必要。
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