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名古屋市南区の不動産物件
現在、売出し中の名古屋市南区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：137件 最終更新日：2026年02月21日》
名古屋市南区について
南区は名古屋市の南部に位置しており、熱田区・瑞穂区・緑区・天白区・港区と隣接しています。区の北部を山崎川、南端を天白川が流れています。鉄道網が充実したエリアで、区の中央を北西から南東にかけてJR東海道本線と東海道新幹線が縦断しています。さらに、東海道本線の東部には名鉄名古屋本線と地下鉄桜通線、西部には名鉄常滑線と築港線が走っており、4路線が利用可能。道路網も、名古屋高速3号大高線や国道1号線、名古屋環状線、名古屋半田線などの幹線道路が充実しています。中央〜西部の地勢は平坦ですが、名鉄名古屋本線の沿線〜東部は「笠寺台地」と呼ばれる台地になっており、一部切土や盛土をして造成されたエリアもあります。縄文・弥生時代は大部分が海でしたが、東部の「笠寺台地」は古くから開けており、古墳や遺跡も多く残っています。区の中央〜西部で江戸時代ごろから干拓と新田開発が進み、明治以降は鉄鋼・金属・機械・化学などの工場が集積する市内有数の工業地域として発展しました。そのため、JR東海道本線の西側のエリアは工業地域や準工業地域と住居系地域が混在するエリアが多く、東側は住居系地域と近隣商業地域が混在しています。住宅地としては北部〜東部の人気が高くなっています。最も人口が多いのは昔ながらの住宅街である『笠寺』周辺。また、瑞穂区に近い北東部の『桜台』『駒上』『外山』『呼続』あたりは神社仏閣が点在する昔ながらの閑静な住宅街となっています。さらに『内田橋』『道徳新町』『観音町』周辺エリアも住居系地域に指定されており、比較的人口の多いエリアです。
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名古屋市南区の不動産物件の一覧
中古マンション コープ野村新瑞橋2号棟
南向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK 『駆上公園』に隣接 閑静な住宅地 ［3階部分/7階建］
愛知県名古屋市南区駈上2丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩5分
建物 73.72㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
菊住小学校 / 桜田中学校
吉田 信之介
地下鉄桜通線「桜本町駅」まで徒歩5分の立地です！リフォーム済み物件です！
土地 名古屋市南区要町1丁目 土地 1号地
角地につき採光・通風良好、敷地面積約30坪・接道間口約13mの建築条件無し土地 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市南区要町1丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩16分
土地 99.96㎡ / 東・北向き
千鳥小学校 / 名南中学校
土地 名古屋市南区要町1丁目 土地 2号地
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地・敷地面積約31坪の建築条件無し土地 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市南区要町1丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩16分
土地 104.93㎡ / 南向き
千鳥小学校 / 名南中学校
土地 名古屋市南区要町1丁目 土地 3号地
南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約31坪・接道間口約13mの建築条件無し土地 全3区画の分譲地
愛知県名古屋市南区要町1丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩16分
土地 102.25㎡ / 東・南向き
千鳥小学校 / 名南中学校
収益物件 名古屋市南区氷室町 収益物件
南付け道路で採光良好、敷地面積約36坪・RC造4階建ての1棟マンション 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市南区氷室町
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩7分
建物 237.99㎡ / 1棟売 / 1968年築
土地 122.31㎡ / 南向き
明治小学校 / 大江・明豊中学校
中古一戸建て 名古屋市南区明円町 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市南区明円町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩14分
建物 48.04㎡ / 3DK / 1976年築
土地 62.81㎡ / 北向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区桜台2丁目 新築一戸建て 3号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区桜台2丁目
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩5分
建物 109.42㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 70.91㎡ / 北向き
桜小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区桜台2丁目 新築一戸建て 4号地
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区桜台2丁目
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩5分
建物 98.87㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 81.2㎡ / 北向き
桜小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区上浜町 新築一戸建て
敷地面積約35坪、車2台駐車可・木造2階建ての新築戸建 LDK約20.6帖 天白川に近い住宅地
愛知県名古屋市南区上浜町
JR東海道本線『大高駅』 徒歩14分
建物 105.33㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 117.03㎡ / 北西向き
星崎小学校 / 本城中学校
中古マンション ホワイトキャッスル南ヶ丘C棟
大きな公園に囲まれた立地、3棟構成・全戸南向きの大規模マンション ［10階部分/14階建］
愛知県名古屋市南区元塩町1丁目
名鉄常滑線『大江駅』 バス8分・徒歩4分
建物 67.8㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き
宝南小学校 / 南光中学校
新築一戸建て 名古屋市南区豊1丁目 新築一戸建て
準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区豊1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩4分
建物 105.36㎡ / 2LDK+2S / 2026年築
土地 86.8㎡ / 南向き
伝馬小学校 / 明豊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区赤坪町 新築一戸建て 1号地
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区赤坪町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩17分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 129.21㎡ / 西向き
笠東小学校 / 本城中学校
新築一戸建て 名古屋市南区鳥栖1丁目 新築一戸建て 2号地
『イオン新瑞橋』徒歩9分の立地、敷地面積約27坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地 《古家付き》
愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩3分
建物 114.66㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 59.18㎡ / 西向き
桜・菊住小学校 / 桜田中学校
新築一戸建て 名古屋市南区鳥栖1丁目 新築一戸建て 1号地
『イオン新瑞橋』徒歩9分の立地、敷地面積約27坪の建築条件無し土地 全2区画の分譲地 《古家付き》
愛知県名古屋市南区鳥栖1丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩3分
建物 123.92㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 72.2㎡ / -向き
桜・菊住小学校 / 桜田中学校
中古マンション 白水公園ハイツ
『白水公園』に面した全戸南向き・雁行設計の中規模マンション ［6階部分/9階建］
愛知県名古屋市南区滝春町
名鉄常滑線『大同町駅』 徒歩11分
建物 76.28㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
柴田小学校 / 名南中学校
松葉 悠生
周辺環境充実の4LDKのお部屋です。柴田小学校まで徒歩6分、アオキスーパーまで徒歩10分、名鉄常滑線「大同町」駅まで徒歩11分！
中古一戸建て 名古屋市南区外山2丁目 中古一戸建て
屋上ルーフバルコニー付き、4DK＋事務所の中古戸建 ガレージに倉庫あり 続き間が多く間取りアレンジ自在
愛知県名古屋市南区外山2丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩7分
建物 142.22㎡ / 4DK+事務所 / 1993年築
土地 94.89㎡ / 北向き
菊住小学校 / 桜田中学校
土地 名古屋市南区呼続5丁目 土地
敷地面積約78坪、建築条件無し土地 接道間口約10m マックスバリュエクスプレス徒歩5分
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市南区呼続5丁目
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩4分
土地 259.55㎡ / 東向き
呼続小学校 / 新郊中学校
新築一戸建て 名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩9分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 99.56㎡ / 南・北向き
大生小学校 / 南光中学校
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名古屋市瑞穂区・名古屋市緑区の売出中の物件
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収益物件 名古屋市港区小碓1丁目 収益物件
準工業地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市港区小碓1丁目
あおなみ線『中島駅』 徒歩18分
建物 1088.76㎡ / 1棟売 / 1994年築
土地 639㎡ / 南・西向き
明徳小学校 / 当知中学校
街の人の声
ももち さん（当社のご契約者）
名古屋市南区呼続元町在住
女性／28歳／3人家族（うち子ども1人）
利便性の高い町です！ 自慢できること 名鉄、地下鉄があるので利便性が高いです。大型ショッピングモールがあったり、産婦人科・小児科、内科、歯科等さまざまな種類の病院が歩いていける距離にある為とても便利です。どの病院もオススメできる先生です！徒歩圏内に小さな公園〜呼続公園という大きな公園があるので子供も楽しめます。新たなお店や病院が増えている印象で、より便利な街になるんだろうなと思っています。呼続駅の利用者が多く交通量も多いですが、逆に人の目がたくさんあるからこそ防犯面で安心できる気がします。近隣の方もとても気さくで話しやすく、若い人が住むことにとても喜んでくれた印象があります。治安も良く浮浪者や走り屋等のヤンキーはいない印象です。 気になること 呼続駅が近いので交通量と人の量が多いです。朝の通勤ラッシュ時には踏切が開かないことがあります。若干の渋滞もできますが、近い将来線路が2階レベルになる計画もあるみたいなので期待できます。大通りに出れば道路幅は広く車線も多いのですが、一本中に入ると道路幅が狭くなるのでもう少し広くなってくれると嬉しいです。
みそかつ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区城下町1丁目在住
男性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
区役所など生活施設が揃い、活気がある 自慢できること JRと名鉄、地下鉄も徒歩圏内にあるためアクセスがよく、近くにスーパーもできたので生活面では申し分ないです。また区役所も近く、病院も多数あり子供の体調不良の時は迅速に対応できます。飲食店も点在していて小学校もあるため、町内に活気があります。 気になること スーパーが一つしか無いので、あれこれ見たい場合の大型商業施設は少し遠く、車が必要になる。近くに警察署があるので治安は良いと思いますが、昼夜問わずサイレンがよく聞こえ、また1号線も近い為夜遅くのバイク集団の騒音が気になります。
のむ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区豊田2丁目在住
女性／49歳／5人家族（うち子ども3人）
3路線、バス、車どれもアクセス◎！ 自慢できること 交通のアクセスがよく車で30分ぐらいで都心部にも行ける、近くに大型スーパーや24時間スーパー、個人商店などもあり買い物に困ることはない。駅も名鉄、地下鉄、JR、バス停も自転車で5分から10分のところにあり便利。 気になること たまにゴミなどが道端に落ちている。犬を散歩させている人も多い。近くにコンビニやドラッグストアは多いが、飲食店などの個人店があまりない。居酒屋が徒歩圏内には無い。
ほほ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区弥生町在住
女性／56歳／2人家族
公園隣の静かな暮らしが実現 自慢できること 名鉄本笠寺駅、地下鉄鶴里駅、どちらでも徒歩で13分。電車で名古屋駅まで16分、大きなドラックストアやコンビニ、郵便局、銀行、美味しいパン屋さん、腕の良い美容院があります。自宅隣に笠寺公園があり、スーパー、春日野小学校、さくらのもり保育園も近く、生活しやすい環境です。住宅街なので静かです。犬の散歩をしてる方が多いです。公園で子供達が練習しています。公園があるので夜明るいです。ウォーキングしてる人をよく見かけます。ゴミ出しはみなさん真面目にされてます。 気になること 坂が多いです。
たかた さん（当社のご契約者）
名古屋市南区三吉町2丁目在住
男性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
徒歩圏内に生活施設が揃っています 自慢できること 徒歩圏内に学校、保育園、スーパー、ドラッグストア、駅、FC系飲食店が多数、美味しい個人店のパン屋があり、便利。また、隣の区画にきれいな公園もあるため、未就学児のお子さんがいらっしゃる家族世帯にうってつけの場所です。 気になること 工業地帯のため、空気は良くない。また、自分は直接見たことないが、治安はそこまで良くない印象。移転したが、近くに大きな病院が昔にあったため、介護施設が多数存在して、高齢者の住宅が多数ある。逆に言えば、10,20年先、街として新陳代謝されている可能性が非常に高い。
コカタユワ さん（当社のご契約者）
名古屋市南区氷室町在住
男性／45歳／5人家族（うち子ども3人）
子育て向きの施設が近くにあります。 自慢できること 道徳駅まで徒歩5分から8分です。明治小学校、わこう幼稚園、みなみ保育園、四条公園、道徳公園、中京病院などが徒歩5分圏内です。港祭りの花火が見れます。(5F以上)名古屋駅や周辺の景色や夜景が良いです。近い距離にバス停が有り、港の水族館近くまで乗れます。 気になること マンション前が東海通りで交通量が多いです。また紀左ヱ門橋があるため車が加速しています。これまで大きな事故はありませんが。交差点での事故やパトカーの取り締まりが稀にあります。また、病院が近いので救急車の音がよく聞こえます。通学路は歩道橋を使うので安心です。
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