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名古屋市中区の不動産 ・物件
現在、売出し中の名古屋市中区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：279件 最終更新日：2026年08月21日》
名古屋市中区について
区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定される中区は、名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政・文化の中枢機能が集結する東海地区最大の商業地。地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線、区の北部には名鉄瀬戸線、南西部境付近にはJR中央本線が走っており、公共交通機関が充実。郊外へのバス便も豊富にあります。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路も発達。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアには老舗のデパートや複合商業施設が集まる商業エリア。『名古屋城』周辺は官庁街、「伏見」駅から「栄」駅の間にはオフィスビルが集まっています。また、南部エリアでは『大須観音』をはじめとした神社仏閣が点在しており、活気ある商店街も残っています。また区内には『久屋大通公園』や『白川公園』など都市公園も充実しています。区全体としては住宅地としてより商業地としての側面が高くなるため、住居としての不動産取引は一戸建てよりもマンションの比率が高くなっています。新築一戸建ての分譲は希少で、一戸建ての取引数も市内の他の区と比較すると少ない傾向にあります。マンションは1970年代から分譲されていますが、中規模マンションが全体の7割以上。しかし近年は駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えとともに大規模な超高層タワーマンションが増えてきています。
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名古屋市中区の不動産・物件の一覧
中古マンション アルバックスタワー金山駅前
便利な駅前立地、眺望の優れた高層階のワイドスパン LDK18.1帖 ペット可 ［25階部分/27階建］
愛知県名古屋市中区金山1丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分
建物 68.26㎡ / 2LDK / 2015年築 / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
金山駅徒歩3分の好立地に位置するタワーマンションです。25階部分につき、眺望や開放感を楽しめるお部屋が魅力です。独立キッチンを採用しているため、リビング・ダイニングと空間を分けてお使いいただけます。さらに、ペット飼育可能のため、大切なペットと一緒に快適な暮らしをお送りいただけます。
中古マンション クレイドル千種
南西角部屋で採光・通風良好、居住スペースを優先したプラン WIC・SIC新設 ［7階部分/9階建］
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩5分
建物 51.88㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
野々村 碧衣
2026年5月にリフォームを完了した、シックで落ち着きのある室内が魅力のお住まいです。間接照明が空間に上品な雰囲気を演出し、ゆったりとした時間を過ごせます。WICやSICなど収納スペースも充実しており、すっきりと暮らしたい方にもおすすめ。複層窓ガラスを採用している点も嬉しいポイントです。
中古マンション グランドメゾン大須ザ・タワー
ゆとりのある13帖大のワンルーム、収納充実 大須観音と大須商店街徒歩4分 ［10階部分/18階建］
推定相場価格：？〜？万円
愛知県名古屋市中区大須3丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩6分
建物 37.4㎡ / 1R / 2022年築 / 西向き
大須小学校 / 前津中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート名古屋金山ミッドクロス
準工業地域内にある総戸数96戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/9階建］
愛知県名古屋市中区金山5丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩9分
建物 21.23㎡ / 1K / 2020年築 / 向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション ライオンズマンション丸の内第5
南向きで日当たり良好、『堀川』に近接・近隣に大学キャンパス複数あり ［9階部分/13階建］
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩5分
建物 19.22㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
中古マンション 収益物件 栄グリーンマンション
商業地域内にある総戸数21戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/9階建］
愛知県名古屋市中区栄4丁目
地下鉄東山線『栄駅』 徒歩4分
建物 22.48㎡ / 1R / 1977年築 / 向き
栄小学校 / 前津中学校
中古マンション 金山レックスマンション
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション ［2階部分/8階建］
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 32.4㎡ / 1R / 1973年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 ディアレイシャス金山
近隣商業地域内にある総戸数55戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［12階部分/12階建］
愛知県名古屋市中区正木4丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩10分
建物 22.71㎡ / 1K / 2020年築 / 向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 藤和シティコープ鶴舞
南・西・北の三方角部屋で採光良好、2026年6月にリフォーム実施 ヤマナカ徒歩3分 ［9階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区千代田3丁目
地下鉄鶴舞線『鶴舞駅』 徒歩5分
建物 77.68㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
老松小学校 / 白山中学校
岩田 麻衣子
2026年6月にリフォーム済みのため、きれいな室内で新生活をスタートできます。南西角部屋につき、日当たりが良く明るく開放感のある住空間が魅力です。また、食器洗浄機付きのキッチンを備えており、毎日の家事負担を軽減してくれます。
中古マンション 金山レックスマンション
準工業地域内にある総戸数46戸・8階建ての中古マンション ［3階部分/8階建］
愛知県名古屋市中区金山5丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩6分
建物 44.05㎡ / 1DK / 1973年築 / 東向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 収益物件 エスリード名古屋東別院
商業地域内にある総戸数78戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区橘1丁目
地下鉄名城線『東別院駅』 徒歩8分
建物 25.44㎡ / 1K / 2020年築 / 向き
松原小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション 三旺マンション第5金山
全室がバルコニーに面した最上階の南向き2LDK、広々18帖大のLDK イオン徒歩6分 ［11階部分/11階建］
愛知県名古屋市中区金山1丁目
JR中央本線『金山駅』 徒歩7分
建物 69.92㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き
平和小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
最上階南向きにつき採光・通風良好です！ 2026年9月にリフォーム完成予定で、すぐに新生活を始められます。
中古マンション グランドメゾン御園座タワー
眺望の優れた高層階の南西角部屋、LDK26.4帖 共用設備充実 ［28階部分/40階建］
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩2分
建物 108.53㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
駅徒歩2分の好立地！40階建てのタワーマンションです。 ラウンジ、ライブラリー、スカイスイートと共用部は充実しています。
中古マンション プレサンス丸の内フォート
北西角部屋で採光・通風良好、ワイド約1,800mmのシステムキッチン 久屋大通公園徒歩5分 ［8階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩7分
建物 50.29㎡ / 2LDK / 2019年築 / 西向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
中古マンション 収益物件 三旺マンション第3金山
南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積153平米の4LDK 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/8階建］
愛知県名古屋市中区正木2丁目
JR東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩7分
建物 153.17㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
中古マンション グリーンコーポ千代田
眺望・採光・通風良好な北西・北東の角部屋、2026年9月にリフォーム実施 サンエース徒歩5分 ［4階部分/14階建］
愛知県名古屋市中区千代田3丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩7分
建物 63.28㎡ / 2LDK / 1980年築 / 北西向き
橘小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
洋室1部屋が8帖あり、子供部屋や主寝室など様々な用途に利用いただけます。 2026年9月にリフォーム完成予定で、すぐに新生活を始められます。
中古マンション 収益物件 プレサンス広小路通葵
広小路通りに面し開放感あり、南向きで採光良好 バス・トイレ別 バロー徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区葵2丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩6分
建物 43.76㎡ / 1LDK / 2019年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
中古マンション 収益物件 ラ・レジダンス・ド・シャトレーヌ
堀川に近い商業地の角地に建つ、店舗付き・グレータイルのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/12階建］
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩9分
建物 16.76㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
中古マンション 葛谷ダイアパレス栄
和室中心の2LDK、各個室に収納あり 店舗付きブラウンタイルの中規模マンション ［6階部分/9階建］
愛知県名古屋市中区栄4丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩5分
建物 50.58㎡ / 2LDK / 1982年築 / 東向き
栄小学校 / 前津中学校
波平 恭尭
矢場町駅徒歩5分の好立地で、商業施設が周辺に多数あります！
中古マンション 収益物件 プレサンスTHE大須観音
雨にぬれずに買い物できる『大須商店街』内にある1K 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩5分
建物 22.62㎡ / 1K / 2023年築 / 向き
大須小学校 / 前津中学校
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中古マンション グリーンハイツ外堀通り
独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 久屋大通公園徒歩5分 ［9階部分/13階建］
愛知県名古屋市東区泉1丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩10分
建物 73.39㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き
山吹小学校 / 冨士中学校
中区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,498万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,234万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,667万円 | 24年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 4 | 15 | 31 | 29 | 51 | 130 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 16 | 7 | 14 | 3 | 46 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 22 | 18 | 11 | 1 | 64 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 4 | 23 | 47 | 12 | 3 | 5 | 94 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 16 | 31 | 59 | 9 | 4 | 8 | 127 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 49 | 55 | 67 | 22 | 23 | 7 | 225 |
| ～5,000 | 1 | 27 | 131 | 92 | 118 | 58 | 23 | 10 | 460 |
| ～4,000 | 71 | 141 | 217 | 175 | 172 | 102 | 26 | 13 | 917 |
| ～3,000 | 435 | 92 | 48 | 181 | 172 | 82 | 8 | 7 | 1025 |
| ～2,000 | 1277 | 150 | 176 | 219 | 137 | 40 | 10 | 6 | 2015 |
| ～1,000 | 987 | 81 | 34 | 12 | 7 | 1 | 0 | 2 | 1124 |
| 万円 | 2771 | 493 | 675 | 810 | 832 | 382 | 151 | 113 | 6227 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,620万円 | 34年 |
| 30坪台 | 6,072万円 | 50年 |
| 40坪台 | 10,720万円 | 29年 |
| 50坪台 | 5,760万円 | 35年 |
中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 3 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～10,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～5,000 | 12 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～4,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 35 | 8 | 16 | 3 | 0 | 0 | 0 | 62 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,611万円 |
| 30坪台 | 7,502万円 |
| 40坪台 | 10,547万円 |
| 50坪台 | 15,158万円 |
中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 23 | 19 | 15 | 14 | 23 | 94 |
| ～10,000 | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| ～9,000 | 2 | 1 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| ～8,000 | 2 | 2 | 9 | 6 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～7,000 | 2 | 6 | 20 | 2 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ～6,000 | 1 | 3 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| ～5,000 | 2 | 11 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ～4,000 | 3 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～3,000 | 8 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 24 | 34 | 90 | 41 | 24 | 14 | 23 | 250 |
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街の人の声
ややや さん（当社のご契約者）
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性／35歳／3人家族（うち子ども1人）
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性／30歳／2人家族
とても住みやすい街です！ 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん（当社のご契約者）
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける！ 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん（当社のご契約者）
名古屋市中区富士見町在住
男性／56歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
ゆゆゆ さん（当社のご契約者）
名古屋市中区松原2丁目在住
女性／45歳／1人家族
生活施設が揃い、活気のある街！ 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない（Amazonロッカーは近所にある）。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。
やんし さん（当社のご契約者）
名古屋市中区大須2丁目在住
男性／30歳／1人家族
利便性に優れた立地条件 自慢できること バス停や地下鉄の駅が近く、名古屋駅までスムーズに移動できる。大須商店街も近く、ほしいものをすぐに揃えられる環境。 気になること 大通りに面しているためか、緊急自動車のサイレン音がたまに鳴り、寝ているときは目が覚めるときもある。ほかのマンションも近くに建っており、その灯りが窓から入ってくるのでカーテンは必要。
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