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名古屋市千種区の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市千種区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:294件 最終更新日:2026年06月16日》

名古屋市千種区について

名古屋市の中央北部に位置しており、地下鉄東山線沿線を中心に発展しています。地下鉄は3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。また幹線道路や高速道路も整備されており交通便にすぐれています。西から東にかけて標高が高くなっており区の東西で街の様子が異なります。 区の西部は、都心部を形成する中区や東区と隣接。地下鉄東山線「今池」を中心に商業地域が広がっており、名古屋の副都心として発展。商業ビルや飲食店などが集まっています。区の中央部から東部にあたる池下・覚王山・本山・東山あたりは丘陵地になっており、起伏にとんだ地形。緑地率が高く、敷地の広い戸建て住宅や低層マンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街です。「覚王山」駅周辺は江戸時代から月の名所として知られ、明治大正時代には財界人の邸宅街として人気となりました。現在も市内屈指の高級住宅街として知られており、『日泰寺』をはじめとした趣深い文化施設が点在しています。中央〜東部にかけても地下鉄東山線沿線と広小路通沿いには買物施設が集まっており、マンションも多く建ち並んでいます。特に「星ヶ丘」駅周辺には百貨店もあり、市内指折りの商業エリア。また、東部には『東山の森』があり、その一部である『東山動植物園』は市内有数の観光名所です。

名古屋市千種区

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現在の条件の非公開物件:544

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市千種区の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 27件、新価格物件が 34件追加されました。
田代ハイツ
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新価格 6/16

新価格 6/16田代ハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 田代ハイツ

2路線2駅が利用可能、各戸にロッカーが設置された全戸南向きマンション [6階部分/8階建]

中古マンション 1,180万円 詳細

愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目

田代ハイツ

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩6分

建物 63.54㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き小学校10分以内
グランドメゾン上野公園
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新価格 6/16

新価格 6/16グランドメゾン上野公園

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション グランドメゾン上野公園

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋 リフォーム実施 『上野小学校』徒歩4分 [3階部分/5階建]

中古マンション 1,850万円 詳細

愛知県名古屋市千種区上野1丁目

グランドメゾン上野公園

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩13分

建物 74.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内
藤岡 璃子

藤岡 璃子

上野小学校区のリフォーム済み物件です!

中古一戸建て 名古屋市千種区清明山2丁目 中古一戸建て

南向き道路で採光良好、家事動線良好な中古戸建 静かな住宅地 食の殿堂ユーストア徒歩5分

中古一戸建て 2,299万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山2丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩14分

建物 64.42㎡ / 3DK / 1978年築 

土地 64.81㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
グランドメゾン覚王山通
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新価格 6/16

新価格 6/16グランドメゾン覚王山通

リフォーム済室内写真

中古マンション グランドメゾン覚王山通

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩2分!広小路通沿いの『覚王山プラザ』のあるマンション [3階部分/11階建]

中古マンション 3,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目

グランドメゾン覚王山通

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩2分

建物 76.5㎡ / 3LDK / 1987年築 / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

小学校10分以内

新築一戸建て 名古屋市千種区赤坂町4丁目 新築一戸建て

閑静な住宅地、リビング階段・LDK17.5帖の新築戸建 車2台並列駐車可 フラット35S利用可

新築一戸建て 6,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町4丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩10分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 104.51㎡ / 北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
三旺マンション南明
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新価格 6/15

新価格 6/15三旺マンション南明

オススメ室内写真

中古マンション 三旺マンション南明

南東向きで採光良好、専有面積92平米の4LDK 『吹上公園』に近い静かな住宅地 [2階部分/6階建]

中古マンション 1,999万円 詳細

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目

三旺マンション南明

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

建物 92.07㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き
黒木 大地

黒木 大地

田代小学校区のマンション!

ウエリス覚王山法王町
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NEW 6/15

NEW 6/15ウエリス覚王山法王町

中古マンション ウエリス覚王山法王町

眺望の優れた最上階の南西角部屋、専有面積121.92平米 SIC・WIC2か所付き [14階部分/14階建]

中古マンション 22,800万円 詳細

愛知県名古屋市千種区法王町1丁目

ウエリス覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』 徒歩9分

建物 121.92㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内
アビタシオン内山
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新価格 6/15

新価格 6/15名古屋市千種区内山1丁目 収益物件

収益物件 名古屋市千種区内山1丁目 収益物件

近隣商業地域内にあるRC造12階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》

収益物件 70,000万円 詳細
利回り:約3.8%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩4分

建物 1143.45㎡ / 1R×33戸 / 2018年築 

土地 325.36㎡ / 西向き

内山小学校 / 今池中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
オープンレジデンシア今池
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新価格 6/14

新価格 6/14オープンレジデンシア今池

中古マンション オープンレジデンシア今池

商業地域内にある総戸数36戸・10階建ての中古マンション 空室 [6階部分/10階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

愛知県名古屋市千種区今池3丁目

オープンレジデンシア今池

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩5分

建物 39.25㎡ / 1LDK / 2022年築 / 南向き

千種小学校 / 今池中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古一戸建て 名古屋市千種区城山町1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,500万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城山町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩12分

建物 164.61㎡ / 6LDK / 1975年築 

土地 331.04㎡ / 東向き

田代小学校 / 城山中学校

低層住居専用地域
ザ・ファインタワー名古屋今池
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新価格 6/14

新価格 6/14ザ・ファインタワー名古屋今池

オススメ

中古マンション ザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋 WICなど収納充実 [17階部分/29階建]

中古マンション 10,000万円 詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

内山小学校 / 今池中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション! 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK! WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです!

収益物件 名古屋市千種区豊年町 収益物件

第2種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 16,900万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩11分

建物 527.85㎡ / 1棟売 / 1991年築 

土地 270.19㎡ / -向き

内山小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区若水3丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13名古屋市千種区若水3丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 名古屋市千種区若水3丁目 土地 2号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,690万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

土地 63.16㎡ / 東向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区若水3丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13名古屋市千種区若水3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 名古屋市千種区若水3丁目 土地 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 3,790万円 詳細

愛知県名古屋市千種区若水3丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩13分

土地 63.16㎡ / 西向き

高見小学校 / 若水中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区今池南 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13名古屋市千種区今池南 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市千種区今池南 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,990万円 詳細

愛知県名古屋市千種区今池南

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩8分

建物 116.73㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 72.99㎡ / 北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
名古屋市千種区城木町3丁目 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 2号地

全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『千種区役所』徒歩14分

新築一戸建て 5,999万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩9分

建物 98.12㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.01㎡ / 東向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
名古屋市千種区城木町3丁目 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区城木町3丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建

新築一戸建て 6,099万円 詳細

愛知県名古屋市千種区城木町3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩9分

建物 98.95㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 100.77㎡ / 東・北向き

春岡小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

千種区の2階建ての新築戸建て! LDKと水回りが1階にあり動線良好!

名古屋市千種区高見1丁目 一戸建て
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新価格 6/13

新価格 6/13名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 名古屋市千種区高見1丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区高見1丁目

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩9分

建物 113.22㎡ / 2LDK+2S / 2026年築 

土地 112.77㎡ / 北向き

高見小学校 / 若水中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
都ハイツ
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新価格 6/12

新価格 6/12都ハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 都ハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施 『千種公園』徒歩6分 [5階部分/11階建]

中古マンション 1,390万円 詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

都ハイツ

地下鉄東山線『今池駅』 徒歩7分

建物 56.63㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

大和小学校 / 振甫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
サンマンションアトレ猫ケ洞
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NEW 6/12

NEW 6/12サンマンションアトレ猫ケ洞

リフォーム済

中古マンション サンマンションアトレ猫ケ洞

南向きで日当たり良好、平和公園のメタセコイア広場に隣接 駐車場空き有り [2階部分/4階建]

中古マンション 2,799万円 詳細

愛知県名古屋市千種区池上町2丁目

サンマンションアトレ猫ケ洞

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩15分

建物 75.79㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域
池下駅南マンション
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新価格 6/12

新価格 6/12池下駅南マンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 池下駅南マンション

両面バルコニー、専有面積80平米・LDK約21.5帖の2LDK リフォーム済み 空室 [2階部分/5階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

愛知県名古屋市千種区春岡1丁目

池下駅南マンション

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩5分

建物 80.08㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

南向き小学校10分以内
黒木 大地

黒木 大地

2025年10月リフォーム完成! 各居室がバルコニーに面しており採光良好!

サンパーク南明町
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新価格 6/12

新価格 6/12サンパーク南明町

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション サンパーク南明町

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数25戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 3,580万円 詳細

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目

サンパーク南明町

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩13分

建物 104㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南東向き

田代小学校 / 城山中学校

南向き
黒木 大地

黒木 大地

4LDKの広々空間。アウトポール設計なので、家具配置の際、デッドスペースができません。

名古屋市千種区竹越2丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12名古屋市千種区竹越2丁目 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区竹越2丁目 新築一戸建て 1号地

南東付けの角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.6m

新築一戸建て 5,399万円 詳細

愛知県名古屋市千種区竹越2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩20分

建物 109.09㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 142.87㎡ / 南東・西向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上
名古屋市千種区清明山1丁目 一戸建て
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NEW 6/12

NEW 6/12名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 3号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 3号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『ナゴヤドーム』徒歩6分

新築一戸建て 5,499万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩15分

建物 111.77㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南付け道路の新築戸建!

チサンマンション池下
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NEW 6/11

NEW 6/11チサンマンション池下

中古マンション 収益物件 チサンマンション池下

飲食店などが立ち並ぶ6車線の通り沿いに面する利便性の良いマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/11階建]

中古マンション 収益物件 590万円 詳細

愛知県名古屋市千種区池下1丁目

チサンマンション池下

地下鉄東山線『池下駅』 徒歩4分

建物 23.49㎡ / 1R / 1973年築 / 向き

高見小学校 / 若水中学校

小学校10分以内
名古屋市千種区清明山1丁目 一戸建て
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新価格 6/11

新価格 6/11名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 2号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 車2台駐車可

新築一戸建て 5,399万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩15分

建物 113.72㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.41㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

南付け道路で採光良好です。部屋全体が温まる床暖房付きです。

名古屋市千種区清明山1丁目 一戸建て
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新価格 6/11

新価格 6/11名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区清明山1丁目 新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 『ナゴヤドーム』徒歩6分

新築一戸建て 5,399万円 詳細

愛知県名古屋市千種区清明山1丁目

地下鉄名城線『砂田橋駅』 徒歩15分

建物 112.61㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 91.42㎡ / 南向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
黒木 大地

黒木 大地

2026年3月完成予定! 二階にリビングがあり日当たり良好! 玄関の収納も嬉しいポイントです!

ハイツ鹿の子
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新価格 6/10

新価格 6/10ハイツ鹿の子

室内写真

中古マンション ハイツ鹿の子

南西向きで採光良好、『平和公園』徒歩5分の第1種低層住専地域内 フルリフォーム済み [2階部分/7階建]

中古マンション 1,398万円 詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子町2丁目

ハイツ鹿の子

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩12分

建物 78.5㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
名古屋市千種区東千種台 一戸建て
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新価格 6/10

新価格 6/10名古屋市千種区東千種台 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 名古屋市千種区東千種台 新築一戸建て

敷地面積約37坪・車2台駐車可、木造2階建て・4LDKの新築戸建 『イオン名古屋東店』徒歩14分

新築一戸建て 3,899万円 詳細

愛知県名古屋市千種区東千種台

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 徒歩30分

建物 102.67㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 122.32㎡ / 北向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

車2台可
黒木 大地

黒木 大地

敷地面積約37坪、駐車2台可能なゆとりある新築戸建! 建物面積102平米超のゆとりある4LDKプラン! 『イオン名古屋東店』徒歩14分で日々のお買い物にも便利な立地です!

グレイス本山A棟
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新価格 6/10

新価格 6/10グレイス本山A棟

オススメ

中古マンション グレイス本山A棟

第1種低層住居専用地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]

中古マンション 5,580万円 詳細

愛知県名古屋市千種区池園町1丁目

グレイス本山A棟

地下鉄東山線『本山駅』 徒歩5分

建物 168.2㎡ / 5LDK / 1996年築 / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

ペット可メゾネット南向き小学校10分以内低層住居専用地域
黒木 大地

黒木 大地

本山駅徒歩5分!屋内平面式駐車場が継承可能! メゾネット住戸でプライバシー性が高いことが特徴です!

1〜30件 / 294件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

名古屋市中区正木1丁目 土地
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名古屋市中区正木1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市中区正木1丁目 土地

現況更地、接道間口約7.3m・約31坪の建築条件無し土地 南付け道路で日当たり良好 複数沿線利用可能

土地 4,280万円 詳細

愛知県名古屋市中区正木1丁目

地下鉄名城線『金山駅』 徒歩13分

土地 102.79㎡ / 南向き

正木小学校 / 伊勢山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

土地 御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円 詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

千種区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,102万円 37
70平米台 3,249万円 26
80平米台 3,874万円 24

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 1 4 9 3 49 66
~10,000 0 0 0 2 1 3 5 17 28
~9,000 0 0 0 0 6 2 4 16 28
~8,000 0 0 0 1 11 7 21 28 68
~7,000 0 0 1 4 18 40 23 25 111
~6,000 0 0 2 13 44 70 40 40 209
~5,000 0 12 8 22 94 125 90 49 400
~4,000 9 20 22 51 180 148 77 47 554
~3,000 61 15 11 72 184 137 34 44 558
~2,000 227 31 109 181 146 77 32 27 830
~1,000 228 74 96 72 45 18 3 7 543
万円 525 152 249 419 733 636 332 349 3395
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,006万円 43
70平米台 1,445万円 33
80平米台 2,044万円 27

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 3 1 1 5
~3,000 0 0 0 0 8 12 6 3 29
~2,000 0 0 0 10 20 14 5 4 53
~1,000 0 3 13 9 3 1 0 0 29
万円 0 3 13 19 31 30 12 8 116
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。 最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。 最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。 単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15%以下、1500万円以下で多く取引されています。 比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。 全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,936万円
30坪台5,437万円
40坪台5,635万円
50坪台7,032万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 0 2 2 0 5
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~8,000 1 2 6 2 0 0 0 11
~7,000 1 8 13 2 1 0 0 25
~6,000 13 17 23 6 0 0 0 59
~5,000 49 26 40 5 1 0 0 121
~4,000 19 11 26 1 0 0 0 57
~3,000 0 1 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 83 65 113 16 4 2 0 283
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,440万円
30坪台4,019万円
40坪台4,164万円
50坪台4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 0 7 2 0 0 0 9
~4,000 1 2 7 2 2 0 1 15
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 14 5 2 0 1 25
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。 区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75%以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,235万円 16
30坪台 5,206万円 20
40坪台 5,647万円 18
50坪台 7,476万円 24

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 10 9 16 22 58
~10,000 0 1 4 3 1 1 7 17
~9,000 0 0 5 5 4 2 4 20
~8,000 0 0 7 8 3 3 7 28
~7,000 2 3 14 16 9 4 5 53
~6,000 3 8 30 15 8 5 6 75
~5,000 43 16 31 9 6 4 5 114
~4,000 37 9 27 6 3 1 2 85
~3,000 10 7 7 8 6 0 0 38
~2,000 8 2 4 1 0 0 0 15
~1,000 0 0 0 0 1 0 1 2
万円 103 46 130 81 50 36 59 505
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,130万円 12
30坪台 2,900万円 15
40坪台 3,990万円 14
50坪台 4,042万円 33

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 0 1
~10,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~6,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~5,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~4,000 0 1 1 4 1 0 0 7
~3,000 1 1 5 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 3 6 7 3 2 0 22
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。 区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。 区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15%、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。 逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,337万円
30坪台4,517万円
40坪台5,438万円
50坪台6,488万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 4 17 32 40 99 193
~10,000 0 0 9 10 3 7 20 49
~9,000 0 1 6 15 12 6 14 54
~8,000 0 0 12 17 12 4 10 55
~7,000 0 5 33 25 14 4 18 99
~6,000 1 2 41 32 9 10 8 103
~5,000 5 20 72 31 11 12 9 160
~4,000 24 53 109 27 12 4 12 241
~3,000 46 30 39 15 6 0 5 141
~2,000 31 8 12 3 3 1 1 59
~1,000 6 1 1 0 0 1 0 9
万円 113 121 338 192 114 89 196 1163
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,515万円
30坪台2,656万円
40坪台2,452万円
50坪台2,760万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 1 5 6
~5,000 0 0 1 0 2 1 2 6
~4,000 0 0 2 3 0 2 1 8
~3,000 1 3 11 7 1 0 0 23
~2,000 0 0 4 1 0 0 0 5
~1,000 0 2 1 0 0 0 0 3
万円 1 5 19 11 3 4 12 55
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。 最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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街の人の声

この街ボイス画像:George2529 さん(当社のご契約者)

George2529 さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区下方町4丁目在住

男性/65歳/3人家族

公共交通機関が近く便利かつ、騒音なく住みやすい。 自慢できること 市バスや地下鉄など公共交通機関が近くにあり便利。下町の住宅地なので騒音なども無く、住み良い街です。 気になること 大型のショッピングモールが徒歩で行ける距離では無いので、その辺りが少し不便。

この街ボイス画像:さっきょ さん(当社のご契約者)

さっきょ さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区振甫町2丁目在住

女性/61歳/1人家族

治安が良く便利で、住環境としては申し分ない 自慢できること 治安が良い。周辺は落ち着いた住宅街で、安心して住まうことができる。人気の地下鉄東山線の池下駅は徒歩圏内、野球や吹奏楽で有名な名電高校も近く、名古屋有数の公園、千種公園もあり、住環境としては申し分ない。池下駅周辺は再開発中で高級マンションの建設ラッシュ、数年後には千種区役所も戻って来る予定。名古屋有数の高級な町「覚王山」もすぐ近く、おしゃれな飲食店も多い。 気になること 近隣の月極駐車場は 名古屋ならではで若干お高め。1万円から1万4000円くらいは確保した方がいいかも。取り締まりもあるので路駐もしにくいが、コインパーキングは点在しており、1日打ち切り価格があるところがほとんどなので利用はしやすい。

この街ボイス画像:tk さん(当社のご契約者)

tk さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区堀割町1丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

名駅まで13分!スーパーや飲食店、病院も近い 自慢できること 駅に近く、名古屋駅までも13分で通勤が便利。スーパーも近くクリニック、歯医者も近く教育レベルも高い。飲食店も多くとにかく利便性に優れている。池下だけでなく覚王山も行けるので日泰寺祭りなど下町感もあり良い。 気になること 目の前の坂道はかなりきつい。千種警察が近く治安が良いのは良いが、夜中のパトカー音はたまに気になる。風の音も気になり、寒い。二階だからか駐車場のシャッター音が気になる。宅配BOXが無いので不便を感じる。スーパーは1軒あるがコンビニはすぐ近くはなし。

この街ボイス画像:ちょ さん(当社のご契約者)

ちょ さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区城木町2丁目在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

都心部にも郊外の公園にも車で気軽に行ける 自慢できること 車があれば基本的にどこでも行ける。栄のある都心部への買い物にも行きやすい。また長久手方面には緑の多い公園などがあり、子供を連れて遊びに行きやすいのはありがたい。商業施設が周りにあるから暮らしやすい!! 気になること 地下鉄までが遠いのが残念。緊急時タクシーがあまり通らないので呼ぶしかない。支援センターが遠い。スーパーが徒歩だと少し遠い。全ての希望を叶えるのは難しいが、基本的には満足して過ごすことができている。

この街ボイス画像:Hideki さん(当社のご契約者)

Hideki さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区菊坂町2丁目在住

男性/47歳/3人家族(うち子ども1人)

静かできれいな街並み。治安も良く子育てしやすい。 自慢できること 街並みがきれいで静かです。夜も治安が良くて明るく、子育て環境にも良いと感じます。お店も多くて散歩できますので楽しいです。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:つな さん(当社のご契約者)

つな さん(当社のご契約者)

名古屋市千種区今池南在住

女性/24歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内に飲食店や公園が多い。 自慢できること 徒歩圏内に割と何でもあり、駅前に新しく寿司屋ができたり飲み屋がたくさんあったりする。独り身だったら飲食店入り浸っていたと思う。大きな公園3カ所も15分くらい歩いて行けるため、子供を連れていくと大人もいい運動になる。 気になること ほとんどが住宅エリアで占められているため、近くに大型の買い物施設や商業施設がありません。車がない方は少し不便に感じられると思います。保育園や小学校の近くは道が細く一時停止しない車がちらほらいるため、事故が怖いと感じます。

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