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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市南区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:135件 最終更新日:2025年10月30日》
名古屋市南区について
南区は名古屋市の南部に位置しており、熱田区・瑞穂区・緑区・天白区・港区と隣接しています。区の北部を山崎川、南端を天白川が流れています。鉄道網が充実したエリアで、区の中央を北西から南東にかけてJR東海道本線と東海道新幹線が縦断しています。さらに、東海道本線の東部には名鉄名古屋本線と地下鉄桜通線、西部には名鉄常滑線と築港線が走っており、4路線が利用可能。道路網も、名古屋高速3号大高線や国道1号線、名古屋環状線、名古屋半田線などの幹線道路が充実しています。中央〜西部の地勢は平坦ですが、名鉄名古屋本線の沿線〜東部は「笠寺台地」と呼ばれる台地になっており、一部切土や盛土をして造成されたエリアもあります。縄文・弥生時代は大部分が海でしたが、東部の「笠寺台地」は古くから開けており、古墳や遺跡も多く残っています。区の中央〜西部で江戸時代ごろから干拓と新田開発が進み、明治以降は鉄鋼・金属・機械・化学などの工場が集積する市内有数の工業地域として発展しました。そのため、JR東海道本線の西側のエリアは工業地域や準工業地域と住居系地域が混在するエリアが多く、東側は住居系地域と近隣商業地域が混在しています。住宅地としては北部〜東部の人気が高くなっています。最も人口が多いのは昔ながらの住宅街である『笠寺』周辺。また、瑞穂区に近い北東部の『桜台』『駒上』『外山』『呼続』あたりは神社仏閣が点在する昔ながらの閑静な住宅街となっています。さらに『内田橋』『道徳新町』『観音町』周辺エリアも住居系地域に指定されており、比較的人口の多いエリアです。
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第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区堤起町1丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩15分
建物 1102.24㎡ / 1棟売 / 1995年築
土地 1130.57㎡ / 北向き
宝南小学校 / 南光中学校
第1種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市南区平子2丁目
地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩9分
建物 486.75㎡ / 1棟売 / 2010年築
土地 313.07㎡ / 北向き
菊住小学校 / 桜田中学校
RC造9階建て、2DK×17戸の収益用1棟マンション 『名古屋市南区役所』徒歩7分の立地
愛知県名古屋市南区松城町1丁目
JR東海道本線『笠寺駅』 徒歩4分
建物 861.63㎡ / 1棟売 / 1991年築
土地 301.94㎡ / -向き
笠寺小学校 / 本城中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約99坪・接道間口約18m RC造3階建て1棟アパート 駐車場6台分あり
愛知県名古屋市南区六条町4丁目
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩18分
建物 443.7㎡ / 1棟売 / 1990年築
土地 330.57㎡ / 南向き
道徳小学校 / 大江中学校
RC造3階建て・総戸数11戸の収益物件、駐車スペースあり 『マックスバリュエクスプレス』徒歩11分
愛知県名古屋市南区城下町1丁目
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩11分
建物 397.2㎡ / 1棟売 / 1979年築
土地 312.23㎡ / 北向き
大磯小学校 / 新郊中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区堤町2丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩14分
建物 199.17㎡ / 1棟売 / 2018年築
土地 173.55㎡ / 南向き
道徳小学校 / 大江中学校
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区芝町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩14分
建物 414㎡ / 2LDK×9戸 / 1996年築
土地 318㎡ / 北東・北西向き
笠東小学校 / 本城中学校
第2種住居地域内にあるRC造3階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区平子2丁目
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩11分
建物 218.91㎡ / 1棟売 / 1986年築
土地 141.54㎡ / 西向き
菊住小学校 / 桜田中学校
芝池 智也
ロードサイド沿い!敷地面積76坪超!様々な用途にお使いいただけます!
第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区大磯通4丁目
名鉄名古屋本線『桜駅』 徒歩12分
建物 310.8㎡ / 1棟売 / 1991年築
土地 109.09㎡ / 西向き
大磯小学校 / 新郊中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区赤坪町
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩17分
建物 105.73㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 129.21㎡ / 西向き
笠東小学校 / 本城中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区赤坪町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩12分
建物 105.18㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 123.27㎡ / 東・南向き
笠東小学校 / 本城中学校
『笠寺公園』近くの住宅地、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『本城中学校』徒歩3分
愛知県名古屋市南区粕畠町2丁目
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩10分
建物 104.14㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 112.23㎡ / 北向き
笠寺小学校 / 本城中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩9分
建物 108.67㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 89.3㎡ / -向き
桜小学校 / 桜田中学校
第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市南区鳴浜町3丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩9分
建物 150.03㎡ / 6LDK / 1993年築
土地 243.32㎡ / 南向き
白水小学校 / 名南中学校
第1種住居地域内にある軽量鉄骨造2階建ての収益物件
愛知県名古屋市南区道徳通2丁目
名鉄常滑線『道徳駅』 徒歩8分
建物 163.68㎡ / 1棟売 / 1987年築
土地 193.38㎡ / 南向き
道徳小学校 / 大江中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区赤坪町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩12分
建物 105㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 116.92㎡ / 南向き
笠東小学校 / 本城中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約35坪・木造2階建ての新築戸建 全5区画 『笠寺公園』徒歩5分
愛知県名古屋市南区赤坪町
名鉄名古屋本線『本笠寺駅』 徒歩12分
建物 105.76㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 116.65㎡ / 南向き
笠東小学校 / 本城中学校
森谷 勇志
駐車スペースが二台ある新築戸建てです。スーパーや小学校が徒歩10分以内にございます!
工業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
愛知県名古屋市南区鶴見通5丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩15分
建物 330.57㎡ / 5LDK / 1984年築
土地 327.44㎡ / 南向き
千鳥小学校 / 名南中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩8分
建物 100.9㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 77.84㎡ / 南向き
桜小学校 / 桜田中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩8分
建物 100.59㎡ / 2LDK+2S / 2025年築
土地 76.34㎡ / 南向き
桜小学校 / 桜田中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区若草町
地下鉄桜通線『桜本町駅』 徒歩10分
建物 99.76㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 76.05㎡ / 北向き
春日野小学校 / 桜田中学校
南付け道路で採光良好、敷地面積約65坪・鉄骨造3階建ての店舗事務所 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市南区柴田町4丁目
名鉄常滑線『柴田駅』 徒歩2分
建物 452㎡ / 店舗事務所 / 1986年築
土地 218.18㎡ / 南向き
白水小学校 / 名南中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区内田橋1丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩7分
建物 100.18㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 136.16㎡ / 北向き
明治小学校 / 明豊中学校
南付け道路で採光良好、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 車2台駐車可
愛知県名古屋市南区星宮町
名鉄名古屋本線『本星崎駅』 徒歩5分
建物 106.81㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 121.97㎡ / 南向き
笠寺小学校 / 本城中学校
敷地面積約51坪・木造2階建ての収益用1棟アパート、『イオン新瑞橋』近く 総戸数10戸
愛知県名古屋市南区鶴田1丁目
地下鉄桜通線『鶴里駅』 徒歩9分
建物 165㎡ / 1K / 1990年築
土地 169.58㎡ / -向き
桜小学校 / 桜田中学校
山崎川近くの住宅地にある、リビングイン階段・2台駐車可の中古戸建 太陽光発電システム・蓄電池付き
愛知県名古屋市南区呼続1丁目
名鉄名古屋本線『呼続駅』 徒歩8分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 116.1㎡ / 南東向き
呼続小学校 / 新郊中学校
橋本 亮
太陽光発電パネル、蓄電池完備!2沿線が徒歩で利用可能な便利な立地にある築浅戸建てです。
『伝馬小学校』近く、全居室6帖以上・ロフト付き3LDKの新築戸建 スーパー徒歩4分
愛知県名古屋市南区豊3丁目
名鉄常滑線『豊田本町駅』 徒歩10分
建物 86.94㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 92.56㎡ / -向き
伝馬小学校 / 明豊中学校
軽量鉄骨造3階建て・4LDKの中古戸建、『菊住小学校』徒歩7分 山崎川に近い住宅地
愛知県名古屋市南区平子1丁目
地下鉄名城線『新瑞橋駅』 徒歩10分
建物 100.94㎡ / 4LDK / 2007年築
土地 75.25㎡ / 東向き
菊住小学校 / 桜田中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町3丁目
名鉄常滑線『大江駅』 徒歩9分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 99.56㎡ / 南・北向き
大生小学校 / 南光中学校
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みそかつ さん(当社のご契約者)
名古屋市南区城下町1丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)
区役所など生活施設が揃い、活気がある 自慢できること JRと名鉄、地下鉄も徒歩圏内にあるためアクセスがよく、近くにスーパーもできたので生活面では申し分ないです。また区役所も近く、病院も多数あり子供の体調不良の時は迅速に対応できます。飲食店も点在していて小学校もあるため、町内に活気があります。 気になること スーパーが一つしか無いので、あれこれ見たい場合の大型商業施設は少し遠く、車が必要になる。近くに警察署があるので治安は良いと思いますが、昼夜問わずサイレンがよく聞こえ、また1号線も近い為夜遅くのバイク集団の騒音が気になります。
のむ さん(当社のご契約者)
名古屋市南区豊田2丁目在住
女性/49歳/5人家族(うち子ども3人)
3路線、バス、車どれもアクセス◎! 自慢できること 交通のアクセスがよく車で30分ぐらいで都心部にも行ける、近くに大型スーパーや24時間スーパー、個人商店などもあり買い物に困ることはない。駅も名鉄、地下鉄、JR、バス停も自転車で5分から10分のところにあり便利。 気になること たまにゴミなどが道端に落ちている。犬を散歩させている人も多い。近くにコンビニやドラッグストアは多いが、飲食店などの個人店があまりない。居酒屋が徒歩圏内には無い。
ほほ さん(当社のご契約者)
名古屋市南区弥生町在住
女性/56歳/2人家族
公園隣の静かな暮らしが実現 自慢できること 名鉄本笠寺駅、地下鉄鶴里駅、どちらでも徒歩で13分。電車で名古屋駅まで16分、大きなドラックストアやコンビニ、郵便局、銀行、美味しいパン屋さん、腕の良い美容院があります。自宅隣に笠寺公園があり、スーパー、春日野小学校、さくらのもり保育園も近く、生活しやすい環境です。住宅街なので静かです。犬の散歩をしてる方が多いです。公園で子供達が練習しています。公園があるので夜明るいです。ウォーキングしてる人をよく見かけます。ゴミ出しはみなさん真面目にされてます。 気になること 坂が多いです。
たかた さん(当社のご契約者)
名古屋市南区三吉町2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
徒歩圏内に生活施設が揃っています 自慢できること 徒歩圏内に学校、保育園、スーパー、ドラッグストア、駅、FC系飲食店が多数、美味しい個人店のパン屋があり、便利。また、隣の区画にきれいな公園もあるため、未就学児のお子さんがいらっしゃる家族世帯にうってつけの場所です。 気になること 工業地帯のため、空気は良くない。また、自分は直接見たことないが、治安はそこまで良くない印象。移転したが、近くに大きな病院が昔にあったため、介護施設が多数存在して、高齢者の住宅が多数ある。逆に言えば、10,20年先、街として新陳代謝されている可能性が非常に高い。
コカタユワ さん(当社のご契約者)
名古屋市南区氷室町在住
男性/45歳/5人家族(うち子ども3人)
子育て向きの施設が近くにあります。 自慢できること 道徳駅まで徒歩5分から8分です。明治小学校、わこう幼稚園、みなみ保育園、四条公園、道徳公園、中京病院などが徒歩5分圏内です。港祭りの花火が見れます。(5F以上)名古屋駅や周辺の景色や夜景が良いです。近い距離にバス停が有り、港の水族館近くまで乗れます。 気になること マンション前が東海通りで交通量が多いです。また紀左ヱ門橋があるため車が加速しています。これまで大きな事故はありませんが。交差点での事故やパトカーの取り締まりが稀にあります。また、病院が近いので救急車の音がよく聞こえます。通学路は歩道橋を使うので安心です。
かめ さん(当社のご契約者)
名古屋市南区滝春町在住
女性/44歳/4人家族(うち子ども2人)
子育て向きの環境です! 自慢できること 家の近くに公園があるため、安心して子供を遊ばせられます。また、近くに高校や大学があるため、学生さんも多く、街に活気があります。病院やスーパーなども近いため、子供を育てるには、良い環境だと思います。 気になること 近くに工場や主要道路などが多くあり、大型トラックや車の交通量が多いと感じます。朝や夕方は、渋滞することが多いため、行く方面によっては、通勤に時間がかかるかもしれません。交通機関は、名鉄の準急が止まるため、都心に出るには便がいいです
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