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名古屋市北区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市北区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：173件　最終更新日：2026年10月06日》

名古屋市北区について

緑区、中川区に次いで、市内で3番目に人口の多い北区。多くの河川が流れ、古くから住宅街として発展してきました。中央を『庄内川』と『矢田川』が横断、北部には『新地蔵川』、南部には『堀川』が流れています。また、主な幹線道路としては空港線（国道41号線）と国道19号線があり、名古屋高速1号楠線と名二環のJCTなど高速道路網も発達しています。江戸時代は農村地帯、明治以降は多くの工場がありましたが、近年は工場が撤退し、跡地に公営住宅やマンションなどの建設が進んでいます。『庄内川』の流域と北部の空港線（国道41号線）周辺は準工業地域に指定されたエリアが多くあります。また、『庄内川』の南部は商業地域や近隣商業地域、準工業地域と第1種住居地域が混在。商業施設や生活利便施設も多く、市街地が広がっています。対して北部は、西部の準工業地域に工場などが集まっており、東部は中高層住居専用地域も多く、一戸建てとマンションが混在する住宅街が広がっています。一部には田畑も残り、長閑な雰囲気もあります。

名古屋市北区の町の情報はこちら

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現在の条件の非公開物件：256 件

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名古屋市北区の不動産・物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 30件追加されました。

地図表示該当件数173件

価格の高い順

名古屋市北区柳原1丁目収益物件

収益物件名古屋市北区柳原1丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 39,800万円詳細

利回り：約4.5%

愛知県名古屋市北区柳原1丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩7分

建物 841.53㎡ / 1R×25戸 / 2021年築　

土地 685.23㎡ / 東向き

清水小学校 / 八王子中学校

名古屋市北区憧旛町2丁目収益物件

収益物件名古屋市北区憧旛町2丁目収益物件

南付け道路で採光良好、敷地面積約143坪・RC造8階建ての1棟マンション　堀川近く　《オーナーチェンジ》

収益物件 20,000万円詳細

利回り：約6.5%

愛知県名古屋市北区憧旛町2丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩5分

建物 878.57㎡ / 2LDK×16戸 / 1993年築　

土地 476.03㎡ / 南・北向き

名北小学校 / 若葉中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区黒川本通1丁目店舗

収益物件名古屋市北区黒川本通1丁目店舗

商業地域内にある2022年5月築・鉄骨造2階建ての1棟売り店舗ビル　《オーナーチェンジ》

収益物件 14,900万円詳細

利回り：約6.0%

愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩3分

建物 243.39㎡ / 1棟売 / 2022年築　

土地 159.24㎡ / 西向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内

名古屋市北区瑠璃光町3丁目中古一戸建て

中古一戸建て名古屋市北区瑠璃光町3丁目中古一戸建て

敷地面積約103坪の整形地、ルーフバルコニー付きの中古戸建　収納スペース豊富なプラン　名北小学校徒歩4分

中古一戸建て 13,000万円詳細

愛知県名古屋市北区瑠璃光町3丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩6分

建物 179.69㎡ / 6SLDK / 1995年築　

土地 343.11㎡ / 西向き

名北小学校 / 若葉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区水切町4丁目収益物件

収益物件名古屋市北区水切町4丁目収益物件

敷地面積約50坪、鉄骨造3階建ての収益用1棟マンション　『SAKUMACHI商店街』徒歩8分

収益物件 13,000万円詳細

利回り：約5.1%

愛知県名古屋市北区水切町4丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩6分

建物 234.75㎡ / 1K×9戸 / 2018年築　

土地 168.49㎡ / 北向き

大杉小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区清水3丁目収益物件

収益物件名古屋市北区清水3丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 12,000万円詳細

利回り：約7.0%

愛知県名古屋市北区清水3丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩3分

建物 536.27㎡ / 3DK×9戸 / 1974年築　

土地 298.47㎡ / 北向き

清水小学校 / 八王子中学校

小学校10分以内

NEW 9/30

NEW 9/30名古屋市北区黒川本通1丁目収益物件

収益物件名古屋市北区黒川本通1丁目収益物件

商業地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約4.9%

愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩4分

建物 209.16㎡ / 1K×9戸 / 2009年築　

土地 108.85㎡ / 西向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内

名古屋市北区中味鋺1丁目収益物件

収益物件名古屋市北区中味鋺1丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 11,000万円詳細

利回り：約8.0%

愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目

名鉄小牧線『味鋺駅』徒歩21分

建物 520.39㎡ / 1棟売 / 2011年築　

土地 779.65㎡ / 北向き

味鋺小学校 / 北中学校

車2台可小学校10分以内

名古屋市北区平安2丁目収益物件

収益物件名古屋市北区平安2丁目収益物件

準工業地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,800万円詳細

利回り：約5.2%

愛知県名古屋市北区平安2丁目

地下鉄名城線『平安通駅』徒歩7分

建物 199.28㎡ / 1K×8戸 / 2020年築　

土地 238㎡ / 東向き

飯田小学校 / 大曽根中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区金城2丁目土地

建築条件無

土地名古屋市北区金城2丁目土地

近隣商業地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 9,597万円詳細

愛知県名古屋市北区金城2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩5分

土地 211.52㎡ / -向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区城東町5丁目収益物件

収益物件名古屋市北区城東町5丁目収益物件

準工業地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 8,500万円詳細

利回り：約5.5%

愛知県名古屋市北区城東町5丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩5分

建物 192.17㎡ / 1棟売 / 2015年築　

土地 134.62㎡ / 東向き

杉村小学校 / 若葉中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区田幡2丁目土地

建築条件無

土地名古屋市北区田幡2丁目土地

商業地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 8,000万円詳細

愛知県名古屋市北区田幡2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩2分

土地 156.06㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区大杉町4丁目収益物件

収益物件名古屋市北区大杉町4丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,990万円詳細

利回り：約5.2%

愛知県名古屋市北区大杉町4丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 189.13㎡ / 1棟売 / 2018年築　

土地 115.09㎡ / 東向き

大杉小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区若葉通1丁目土地

建築条件無

土地名古屋市北区若葉通1丁目土地

商業地域内にある約62坪の建築条件無し土地

土地 7,980万円詳細

愛知県名古屋市北区若葉通1丁目

地下鉄名城線『志賀本通駅』徒歩1分

土地 208㎡ / 南・北向き

名北小学校 / 若葉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区八代町2丁目収益物件

収益物件名古屋市北区八代町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 7,900万円詳細

利回り：約6.2%

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩9分

建物 183.84㎡ / 1LDK×6戸 / 2018年築　

土地 132.69㎡ / 東向き

金城小学校 / 志賀中学校

買物施設10分以内

名古屋市北区八代町2丁目収益物件

収益物件名古屋市北区八代町2丁目収益物件

二車線の通りに面した鉄骨造4階建ての収益物件　『トップワン志賀店』徒歩3分

収益物件 7,500万円詳細

利回り：約6.7%

愛知県名古屋市北区八代町2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩10分

建物 301.92㎡ / 1棟売 / 1987年築　

土地 184.13㎡ / 南向き

金城小学校 / 志賀中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

名古屋市北区大曽根1丁目収益物件

収益物件名古屋市北区大曽根1丁目収益物件

商業地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,400万円詳細

利回り：約7.3%

愛知県名古屋市北区大曽根1丁目

名鉄瀬戸線『森下駅』徒歩5分

建物 171.48㎡ / 1K×8戸 / 2015年築　

土地 169.12㎡ / 北向き

杉村・六郷小学校 / 若葉・大曽根中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区志賀町3丁目収益物件

収益物件名古屋市北区志賀町3丁目収益物件

第1種住居地域内にある木造2階建ての収益物件

収益物件 7,280万円詳細

利回り：約4.8%

愛知県名古屋市北区志賀町3丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩9分

建物 142.85㎡ / 1棟売 / 2019年築　

土地 154.11㎡ / 北西向き

東志賀小学校 / 北陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/28

NEW 9/28名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 2号地

『大杉小学校』すぐそば、全3区画の分譲地に建つ新築戸建て　『SAKUMACHI商店街』徒歩6分

新築一戸建て 7,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.34㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 106.64㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 9/28

NEW 9/28名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉町3丁目新築一戸建て 3号地

敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つLDK約24.7帖の新築戸建て　『大杉小学校』徒歩1分

新築一戸建て 7,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉町3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 116.58㎡ / 1LDK+2S / 2027年築　

土地 111.38㎡ / 西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

名古屋市北区上飯田北町2丁目収益物件

収益物件名古屋市北区上飯田北町2丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建てのペットと暮らせるシェアハウス　敷地面積約44坪

収益物件 7,000万円詳細

利回り：約10.1%

愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩6分

建物 239.64㎡ / 1棟売 / 1983年築　

土地 148.76㎡ / 南向き

宮前小学校 / 大曽根中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区金城2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区金城2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

愛知県名古屋市北区金城2丁目

地下鉄名城線『黒川駅』徒歩12分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 139.29㎡ / 北向き

金城小学校 / 志賀中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区辻町6丁目土地

建築条件無

土地名古屋市北区辻町6丁目土地

近隣商業地域内にある約170坪の建築条件無し土地

土地 6,300万円詳細

愛知県名古屋市北区辻町6丁目

地下鉄上飯田線『上飯田駅』徒歩4分

土地 562.29㎡ / 南向き

辻小学校 / 北陵中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 9/28

NEW 9/28名古屋市北区大杉3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区大杉3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、全3区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『大杉小学校』徒歩1分

新築一戸建て 6,199万円詳細

愛知県名古屋市北区大杉3丁目

名鉄瀬戸線『尼ケ坂駅』徒歩5分

建物 136.12㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 83.75㎡ / 北・西向き

大杉小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 130.61㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 82.7㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水2丁目新築一戸建て 2号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,599万円詳細

愛知県名古屋市北区清水2丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩6分

建物 139.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 83.73㎡ / 北・東向き

清水小学校 / 八王子中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

名古屋市北区東長田町2丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区東長田町2丁目新築一戸建て 1号地

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,499万円詳細

愛知県名古屋市北区東長田町2丁目

地下鉄名城線『平安通駅』徒歩10分

建物 107.64㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 92.48㎡ / 東向き

杉村小学校 / 若葉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 10/06

新価格 10/06名古屋市北区清水3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て名古屋市北区清水3丁目新築一戸建て 2号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,490万円詳細

愛知県名古屋市北区清水3丁目

地下鉄名城線『名城公園駅』徒歩7分

建物 105.49㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 91.44㎡ / -向き

清水小学校 / 八王子中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 10/02

NEW 10/02名古屋市北区清水5丁目土地

建築条件無

土地名古屋市北区清水5丁目土地

第1種住居地域内にある約46坪の建築条件無し土地

土地 5,480万円詳細

愛知県名古屋市北区清水5丁目

名鉄瀬戸線『清水駅』徒歩8分

土地 152.85㎡ / 南向き

清水小学校 / 八王子中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市北区大曽根4丁目収益物件

収益物件名古屋市北区大曽根4丁目収益物件

鉄骨造3階建て・総戸数6戸のオートロック付き収益物件　『大曽根本通商店街』徒歩5分

収益物件 5,400万円詳細

利回り：約7.3%

愛知県名古屋市北区大曽根4丁目

地下鉄名城線『大曽根駅』徒歩6分

建物 176.57㎡ / 1棟売 / 2007年築　

土地 89.43㎡ / -向き

六郷・飯田小学校 / 大曽根中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 6

1〜30件 / 173件

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名古屋市東区・春日井市の売出中の物件

北区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,954万円	32年
70平米台	2,239万円	30年
80平米台	2,814万円	25年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	1	0	0	0	0	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	3	0	0	3
～6,000	0	0	0	1	0	5	3	2	11
～5,000	0	0	0	7	24	9	8	3	51
～4,000	0	0	6	37	74	52	30	0	199
～3,000	5	0	4	52	165	82	25	2	335
～2,000	63	7	23	118	142	44	5	1	403
～1,000	34	16	32	47	42	4	0	0	175
万円	102	24	65	262	447	200	71	8	1179

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,475万円	30年
70平米台	1,584万円	29年
80平米台	2,069万円	28年

北区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	1	6	7
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	3	6
～3,000	0	0	0	1	7	5	15	28	56
～2,000	1	0	0	18	21	4	4	5	53
～1,000	1	2	0	6	2	0	0	0	11
万円	2	2	0	25	30	9	23	48	139

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市北区内の中古マンションは約9割が『矢田川』以南のエリアで取引されていますが、南部エリア内では比較的エリアの偏りなく分布しています。平均の専有面積は74平米。全体としても70平米台の物件が最も多く、60～90平米の一般的な広さのファミリータイプが全取引の8割近くを占めています。年代ごとの平均専有面積を比較すると、1970年代・1980年代の物件は67平米と狭いものの、1990年代は77平米、2000年代は82平米と徐々に広くなっています。しかし、2010年以降の築浅物件は単価が高くなることから、購入しやすい価格帯に集中するため平均は73平米となっています。年代ごとに10年単位で平均坪単価を比較すると、1970年代の59万円から、75万円、83万円、109万円と新しくなるごとに高くなり、2010年以降は145万円。単価の差は物件価格にも反映されています。取引数が最も多いのが1000万円台、次いで2000万円台となっており、この価格帯で全体の約7割を占めています。1000万円台の物件の平均専有面積は70平米で、約7割が1980年代・1990年代に分譲されたマンション。一方、2000万円台の物件の平均専有面積は80平米で、こちらは半数以上が2000年以降に分譲されたマンションです。3000万円を超える物件は全体の14％ほどになりますが、こちらはほとんどが2000年以降のマンションです。なお、北部エリアはマンションの取引が希少で、全体の13％ほど。価格は2000万円以下の物件が約7割を占めています。

名古屋市北区の町の情報はこちら

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,870万円
30坪台	3,796万円
40坪台	3,664万円
50坪台	3,500万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	1	1	0	0	0	0	2
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～6,000	2	10	15	0	0	0	0	27
～5,000	31	29	49	6	0	0	0	115
～4,000	71	54	203	31	4	0	0	363
～3,000	20	16	49	5	0	0	0	90
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	124	110	321	42	4	1	0	602

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,620万円
30坪台	3,454万円
40坪台	3,126万円
50坪台	3,895万円

北区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	7	0	0	0	0	7
～4,000	3	7	21	6	1	1	0	39
～3,000	2	2	6	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	1
万円	5	9	35	6	1	1	0	57

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市の北の玄関口である北区。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、南北で街の雰囲気が大きく異なります。南部は鉄道網も発達しており、商業系・工業系地域と住居系地域が混在する街。一方、北部は住宅が中心で、田畑も残る長閑な街並みが広がっています。北区内の新築戸建て分譲数は不動産取引全体の約25％で、土地取引と同数程度あります。分譲エリアは67％が『矢田川』以南、33％が『庄内川』以北に分布しており、約9割が南部に偏るマンション取引とは異なります。売り出し価格の平均は3383万円。最多の価格帯は3000万円前後で、2500～3500万円が全体の半数を占めています。南北で比較すると、南部エリアが平均3640万円であるのに対して、北部エリアは平均2863万円と2割程度割安です。敷地面積は100～150平米の物件が最多で、全体の約半数を占めています。全体の平均は107平米ですが、南部の平均は98平米、北部は平均126平米と、北部エリアの方がゆとりある広さが確保できていることが特徴。このことからも、『庄内川』以北のエリアは地価が割安なため広い敷地が確保しやすく、広さにゆとりのある戸建てを希望する層のニーズが高いことがわかります。一方、南部エリアは地下鉄・名鉄などの鉄道網が発達しており、利便性が高いため地価も割高です。そのため、南部で分譲される新築戸建ての6割近くが敷地面積100平米未満。80平米未満の狭小住宅も26％ほどあります。なお、80平米未満の物件は3階建が多くなります。

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	24年
30坪台	2,934万円	19年
40坪台	3,535万円	18年
50坪台	4,052万円	27年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	2	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	1	3	5
～9,000	0	0	0	5	0	0	0	5
～8,000	0	0	1	1	1	1	0	4
～7,000	1	1	2	8	0	3	1	16
～6,000	1	1	11	11	1	0	3	28
～5,000	10	11	26	6	2	2	1	58
～4,000	44	22	60	17	4	2	1	150
～3,000	38	20	87	20	4	0	0	169
～2,000	24	17	29	9	0	1	0	80
～1,000	14	12	14	1	0	0	0	41
万円	132	84	230	80	13	12	13	564

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,948万円	8年
30坪台	2,983万円	20年
40坪台	3,000万円	15年
50坪台	---万円	-年

北区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～5,000	0	0	1	0	0	1	0	2
～4,000	0	4	8	0	0	0	0	12
～3,000	4	1	5	3	0	0	0	13
～2,000	0	2	1	0	0	0	0	3
～1,000	3	0	0	0	0	0	0	3
万円	7	7	15	3	0	3	0	35

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

名古屋市北区の中古戸建の取引数は不動産取引全体の12％ほどと少なく、新築戸建と比較すると約半数程度となっています。 2010年代に建築された物件が最も多く、全体の30％ほどを占めていますが、それ以外の年代の物件も比較的偏りなく10％台の取引量となっています。なお、全体の平均価格が2920万円であるのに対して、築浅物件の平均価格は3542万円と新築戸建てに近い価格を維持しています。敷地面積で最も流通量の多いのは、新築戸建てと同じ100～150平米の物件ですが、平均は125平米となっており新築戸建てよりも広くなっています。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境に、鉄道網が発達し利便性が高い南部エリアと、戸建て住宅を中心とした長閑な雰囲気の北部エリアでは、大きく雰囲気が異なります。中古戸建て市場においても、広さや価格の面で顕著な差があります。敷地面積100平米未満の物件は南部に多く分布しており、南部の物件うち40％を占めています（北部の物件に占める100平米未満の物件は22％）。一方敷地面積200平米以上の物件は、ほとんどが北部に分布しています。平均の敷地面積で比較すると、北部エリアは平均138平米、南部エリアは平均118平米となっており、やや北部の方が広いものの、新築戸建てほどの差はありません。平均価格を比較すると、北部は2184万円、南部は3302万円となっており、やはり利便性の高い南部エリアの方が価格も高くなる傾向にあります。また、建物価格を考慮せず、価格を単純に敷地面積で割った平均の坪単価では、北部が51万円、南部が100万円で、倍ほどの差があります。

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,927万円
30坪台	2,582万円
40坪台	3,067万円
50坪台	4,131万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	2	2	3	53	61
～10,000	0	0	0	0	0	4	7	11
～9,000	0	0	0	2	4	2	5	13
～8,000	0	0	0	5	5	0	9	19
～7,000	0	0	3	16	15	6	10	50
～6,000	0	0	6	19	7	4	11	47
～5,000	0	0	28	31	16	4	8	87
～4,000	9	26	80	24	12	12	10	173
～3,000	42	33	103	65	23	7	2	275
～2,000	43	59	85	25	2	2	1	217
～1,000	40	13	11	2	0	0	0	66
万円	134	131	317	191	86	44	116	1019

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,736万円
30坪台	2,057万円
40坪台	2,209万円
50坪台	3,500万円

北区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	2	2	4
～5,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～4,000	0	0	0	3	1	1	1	6
～3,000	1	3	12	5	4	0	0	25
～2,000	5	0	5	0	0	1	0	11
～1,000	2	0	1	0	0	0	0	3
万円	8	3	18	8	5	7	4	53

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

北区の土地の取引数は新築戸建と同数程度。不動産取引全体の約25％となっています。最も取引数が多いのは100～150平米の土地で、全体の約39％を占めています。また、新築戸建では希少な敷地面積200平米以上の土地が17％ほどあり、60坪以上のゆとりある敷地を希望する場合は土地から検討した方がスムーズと言えます。平均の価格は3210万円。最多の取引価格帯は2000万円台が約30％、次いで1000万円台が24％、3000万円台が18％となっており、大きな偏りがないことがわかります。区の中央を流れる『庄内川』『矢田川』を境にして、北部と南部では街の雰囲気が大きく異なります。鉄道網が充実した南部エリアの方が地価が高く、平均坪単価でも2倍以上の開きがあります。しかし、取引量や敷地面積に関しては戸建てと異なる傾向が見られます。たとえば、戸建ての場合は北部エリアと南部エリアの取引割合がおおよそ33：67ですが、土地取引においてはおおよそ22：78となっており、南部の割合が高くなっています。また、敷地面積100平米未満の土地の割合については北部が約40％、南部が約25％となっており、南部に狭小住宅が集中する戸建ての取引では見られなかった傾向があります。さらに、戸建てでは200平米以上の物件の割合が北部に集中していますが、土地取引においては南北で顕著な差はありません。

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街の人の声

りくさん（当社のご契約者）

名古屋市北区楠味鋺3丁目在住

男性／31歳／2人家族

安いスーパーや病院、教育施設が近く子育てに◎ 自慢できること電車、バス、高速など交通には困らない。安いスーパー、病院、保育園から中学まで近い。川もあって自然にも触れられる。ファミリー層が多く静か。気になること庄内川が近いのでハザードマップを見ると少し不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。 2026年9月

Y さん（当社のご契約者）

名古屋市北区大曽根1丁目在住

男性／76歳／1人家族

名城公園まで毎朝ウォーキング！自慢できること交通の便が良い。お世話に成っている内科、歯科医が近くにあり便利。毎朝名城公園までウォーキングに出かけて一日が始まる。気になること栄と名駅行きの市バスのバス停が徒歩2分くらいの近くにあり便利はよいのですが本数が少なく、夜遅い場合は地下鉄を利用するが、バス便の本数が増えると嬉しい。遅い時間帯に利用できるバスがない。 2026年9月

ひつじさんさん（当社のご契約者）

名古屋市北区辻町5丁目在住

女性／74歳／1人家族

火の守り神として有名な羊神社があります自慢できること名古屋市全体の地形からすると平坦な道が多く、近くには干支の羊が火の守り神として有名な羊神社があります。大型スーパー、保育園、幼稚園、小学校も徒歩圏内に充実しています、上飯田駅も、徒歩圏内にあり便利な所です。気になること特にない。 2026年7月

お鶴さん（当社のご契約者）

名古屋市北区彩紅橋通1丁目在住

女性／70歳／3人家族

各種病院が揃っていて安心！アクセス便利自慢できること近くに眼科、産婦人科、外科、内科、などの医院があるので安心です。また地下鉄、名鉄瀬戸線、中央線の駅があり、出掛けるのに便利です。気になること車の交通量が多いです。 2026年3月

ジェインさん（当社のご契約者）

名古屋市北区志賀本通1丁目在住

女性／67歳／1人家族

敬老パスの利用機関が増えてアクセス◎！自慢できること地下鉄のアクセスが良く、栄などに簡単に行けるので、都会生活が満喫できる。名古屋市の敬老パスは利用機関が増えてとても使い勝手がよくなり、アクセスのよさが大いに活かせる。堀川の遊歩道の近くで、桜が咲くと特にすばらしい。スーパーや病院も近くて、車が無くても不便を感じずに生活できる。気になること地下鉄の駅の最寄りの出口にエレベーターもエスカレーターも無く、ベビーカー利用者や足の弱い人はつらい。幹線道路に面しているので、パトカーや救急車などの通行が頻繁で、サイレンがとてもうるさい。冬は特にビル風がすごく強くて、買い物かごの中の軽い物が飛ばされそう。 2026年2月

かつさん（当社のご契約者）

名古屋市北区丸新町在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

車移動が便利自慢できること市バスでの移動がメイン。国道が近いため車移動が便利です。気になること市バスはあるが地下鉄が遠い。国道が近いのでバイクや車の音がうるさい時がある 2026年1月