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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の名古屋市中区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:279件 最終更新日:2026年08月21日》
名古屋市中区について
区内の大部分が商業地域・近隣商業地域に指定される中区は、名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政・文化の中枢機能が集結する東海地区最大の商業地。地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線の4路線、区の北部には名鉄瀬戸線、南西部境付近にはJR中央本線が走っており、公共交通機関が充実。郊外へのバス便も豊富にあります。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路も発達。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアには老舗のデパートや複合商業施設が集まる商業エリア。『名古屋城』周辺は官庁街、「伏見」駅から「栄」駅の間にはオフィスビルが集まっています。また、南部エリアでは『大須観音』をはじめとした神社仏閣が点在しており、活気ある商店街も残っています。また区内には『久屋大通公園』や『白川公園』など都市公園も充実しています。区全体としては住宅地としてより商業地としての側面が高くなるため、住居としての不動産取引は一戸建てよりもマンションの比率が高くなっています。新築一戸建ての分譲は希少で、一戸建ての取引数も市内の他の区と比較すると少ない傾向にあります。マンションは1970年代から分譲されていますが、中規模マンションが全体の7割以上。しかし近年は駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えとともに大規模な超高層タワーマンションが増えてきています。
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商業地域内にあるSRC造11階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
愛知県名古屋市中区新栄1丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩10分
建物 2404.25㎡ / 1棟売 / 2001年築
土地 433.31㎡ / 北・東向き
新栄・老松・千早小学校 / 白山中学校
商業地域内にあるSRC造11階建ての収益物件
愛知県名古屋市中区大須2丁目
地下鉄名城線『上前津駅』 徒歩5分
建物 1439.43㎡ / 1棟売 / 2000年築
土地 232.55㎡ / 南・北向き
栄・大須小学校 / 前津中学校
敷地面積約76坪、RC造9階建ての収益用1棟売りマンション 延床面積1244平米・総戸数41戸
愛知県名古屋市中区新栄町1丁目
地下鉄東山線『栄駅』 徒歩11分
建物 1244.54㎡ / 1K×40戸ほか / 2000年築
土地 253.41㎡ / -向き
新栄小学校 / 白山中学校
商業地域内にある鉄骨造6階建ての収益物件
愛知県名古屋市中区錦2丁目
地下鉄鶴舞線『丸の内駅』 徒歩3分
建物 809.51㎡ / 1棟売 / 1994年築
土地 158.87㎡ / -向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
眺望の優れた高層階の南西角部屋、LDK26.4帖 共用設備充実 [28階部分/40階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩2分
建物 108.53㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き
栄小学校 / 前津中学校
岩田 麻衣子
駅徒歩2分の好立地!40階建てのタワーマンションです。 ラウンジ、ライブラリー、スカイスイートと共用部は充実しています。
商業地域内にあるRC造5階建ての収益物件
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄鶴舞線『大須観音駅』 徒歩8分
建物 488.31㎡ / 1棟売 / 1999年築
土地 181.15㎡ / 北向き
栄小学校 / 前津中学校
商業地域内にある総戸数163戸・25階建ての中古マンション [25階部分/25階建]
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩2分
建物 94.48㎡ / 1LDK / 2023年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
岩田 麻衣子
最上階・角住戸で全居室がバルコニーに面しており、採光・通風・眺望が良好です! 94.48平米、1LDKのプランのため広々と開放感のある空間が魅力です!
2面バルコニー、LDKは全面ガラス窓で眺望あり 《オーナーチェンジ》 [28階部分/30階建]
愛知県名古屋市中区錦2丁目
地下鉄桜通線『丸の内駅』 徒歩3分
建物 86.57㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
眺望良好、引き回しバルコニーで開放的な角部屋3LDK 階下にスーパーあり [14階部分/30階建]
推定相場価格:?〜?万円
愛知県名古屋市中区錦2丁目
地下鉄桜通線『丸の内駅』 徒歩3分
建物 80.12㎡ / 3LDK / 2022年築 / 北向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
専有面積113平米・LDK約36帖、角部屋で採光・通風良好 久屋大通沿い [10階部分/14階建]
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩3分
建物 113.11㎡ / 2LDK / 2001年築 / 東向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
専有面積91平米、眺望良好な免震タワー上層階の角部屋 『白川公園』近く [20階部分/21階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩4分
建物 91.26㎡ / 2LDK / 2020年築 / 東向き
栄小学校 / 前津中学校
南西角部屋、LDK広々26.8帖・家事動線良好プラン 久屋大通公園徒歩2分 2024年2月築 [4階部分/19階建]
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目
地下鉄名城線『久屋大通駅』 徒歩3分
建物 90.22㎡ / 2LDK / 2024年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
岩田 麻衣子
駅徒歩3分の好立地!LDKが26帖以上で開放感のある間取りが魅力です!ラウンジ、中庭など共用部も充実しています!
『白川公園』近くの商業地、共用施設が充実した免震構造のタワーマンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/29階建]
愛知県名古屋市中区栄1丁目
地下鉄東山線『伏見駅』 徒歩4分
建物 74.1㎡ / 2LDK / 2023年築 / 北向き
栄小学校 / 前津中学校
商業地域内にある約38坪の建築条件無し土地
愛知県名古屋市中区正木2丁目
名鉄名古屋本線『金山駅』 徒歩12分
土地 126.95㎡ / 東・南向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
丸田町ジャンクションに近い商業地、RC造の3階建ての収益物件
愛知県名古屋市中区栄5丁目
地下鉄名城線『矢場町駅』 徒歩7分
建物 263.88㎡ / 1棟売 / 1962年築
土地 113.25㎡ / 南西向き
老松小学校 / 白山中学校
南西角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの3LDK 2026年7月にリフォーム実施 [11階部分/15階建]
愛知県名古屋市中区錦1丁目
地下鉄桜通線『国際センター駅』 徒歩4分
建物 80.53㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
丸の内小学校 / 丸の内中学校
眺望あり、全居室がバルコニーに面した南東角の4LDK リフォーム実施 共有施設充実 [13階部分/27階建]
愛知県名古屋市中区新栄3丁目
地下鉄東山線『千種駅』 徒歩4分
建物 93.42㎡ / 4LDK / 2004年築 / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
商業地域内にある総戸数84戸・15階建ての中古マンション [15階部分/15階建]
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
愛知県名古屋市中区新栄2丁目
地下鉄東山線『新栄町駅』 徒歩9分
建物 107.64㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 59.7㎡ / 南向き
新栄小学校 / 白山中学校
近隣商業地域内にある木造3階建ての中古戸建
愛知県名古屋市中区正木1丁目
JR東海道本線『尾頭橋駅』 徒歩13分
建物 126.27㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 89.55㎡ / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
便利な駅前立地、眺望の優れた高層階のワイドスパン LDK18.1帖 ペット可 [25階部分/27階建]
愛知県名古屋市中区金山1丁目
地下鉄名城線『金山駅』 徒歩3分
建物 68.26㎡ / 2LDK / 2015年築 / 北向き
正木小学校 / 伊勢山中学校
岩田 麻衣子
金山駅徒歩3分の好立地に位置するタワーマンションです。25階部分につき、眺望や開放感を楽しめるお部屋が魅力です。独立キッチンを採用しているため、リビング・ダイニングと空間を分けてお使いいただけます。さらに、ペット飼育可能のため、大切なペットと一緒に快適な暮らしをお送りいただけます。
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,498万円 | 24年 |
| 70平米台 | 4,234万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,667万円 | 24年 |
中区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 4 | 15 | 31 | 29 | 51 | 130 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 16 | 7 | 14 | 3 | 46 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 22 | 18 | 11 | 1 | 64 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 4 | 23 | 47 | 12 | 3 | 5 | 94 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 16 | 31 | 59 | 9 | 4 | 8 | 127 |
| ~6,000 | 0 | 2 | 49 | 55 | 67 | 22 | 23 | 7 | 225 |
| ~5,000 | 1 | 27 | 131 | 92 | 118 | 58 | 23 | 10 | 460 |
| ~4,000 | 71 | 141 | 217 | 175 | 172 | 102 | 26 | 13 | 917 |
| ~3,000 | 435 | 92 | 48 | 181 | 172 | 82 | 8 | 7 | 1025 |
| ~2,000 | 1277 | 150 | 176 | 219 | 137 | 40 | 10 | 6 | 2015 |
| ~1,000 | 987 | 81 | 34 | 12 | 7 | 1 | 0 | 2 | 1124 |
| 万円 | 2771 | 493 | 675 | 810 | 832 | 382 | 151 | 113 | 6227 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
中区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~5,000 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,620万円 | 34年 |
| 30坪台 | 6,072万円 | 50年 |
| 40坪台 | 10,720万円 | 29年 |
| 50坪台 | 5,760万円 | 35年 |
中区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 3 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~10,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~9,000 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~7,000 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ~6,000 | 3 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ~5,000 | 12 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~4,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 35 | 8 | 16 | 3 | 0 | 0 | 0 | 62 |
コメント
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,611万円 |
| 30坪台 | 7,502万円 |
| 40坪台 | 10,547万円 |
| 50坪台 | 15,158万円 |
中区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 23 | 19 | 15 | 14 | 23 | 94 |
| ~10,000 | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| ~9,000 | 2 | 1 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| ~8,000 | 2 | 2 | 9 | 6 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ~7,000 | 2 | 6 | 20 | 2 | 1 | 0 | 0 | 31 |
| ~6,000 | 1 | 3 | 14 | 2 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| ~5,000 | 2 | 11 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 26 |
| ~4,000 | 3 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ~3,000 | 8 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ~2,000 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 24 | 34 | 90 | 41 | 24 | 14 | 23 | 250 |
コメント
ややや さん(当社のご契約者)
名古屋市中区丸の内1丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)
名駅や栄が徒歩圏なのに、治安が良く夜も静か 自慢できること 基本的に治安が良い点は満足している。徒歩で名古屋駅や栄までもアクセスできる点も満足している。特に夜が静かな点が好感度は高い。また予備校も近くにあり、教育面も良くなっていきそう。今後に期待です 気になること オフィス街であり、買い物できるところが少ない、また遠い。丸の内の駅が広すぎて桜通線までは一駅分くらいある。駐車場が少なく、あっても高い。なかなか敷地内の駐車場に空きも出ない。やはりマンションが多く、今後の発展にも気になる
ねこ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区新栄3丁目在住
女性/30歳/2人家族
とても住みやすい街です! 自慢できること とにかく交通の便が良い。地下鉄かJRにのればどこでもすぐにつく。終電をなくしても、名古屋からは約3千円、栄からは1,500円程度で帰宅できる。また飲食店も非常に豊富で住みやすさはダントツだと思います。 気になること ここ10年の町の開発で沢山マンションが建ち始めたことから、窓からの眺望は悪くなった。
トニー さん(当社のご契約者)
名古屋市中区上前津2丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)
地下鉄2路線、栄や大須へも歩いて行ける! 自慢できること 地下鉄が2路線通っており交通の便が良く、栄や大須にも徒歩圏内と運動にも良い。歩道もしっかり完備されており、公園もたくさんあるため家族連れにもとても便利。大通りから1本中の道に入れば住宅街が広がっており、スーパーもたくさんあり好立地。 気になること 街中にある為、大きなスーパーはない。一方通行もあり車移動をする方には注意が必要です。どうしても都市部なので駐車場が高めなのは否めない。大通りも多く、交通量が多いので小さな子供連れには注意が必要となる。
トム さん(当社のご契約者)
名古屋市中区富士見町在住
男性/56歳/3人家族(うち子ども1人)
アクセス良好 自慢できること 栄や大須商店街に徒歩で行ける。 気になること 一方通行が多い。
ゆゆゆ さん(当社のご契約者)
名古屋市中区松原2丁目在住
女性/45歳/1人家族
生活施設が揃い、活気のある街! 自慢できること 目の前にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり生活しやすい。ネットスーパーも利用できる。徒歩圏内に病院もある。大きな商店街、学校がある。活気がある。街の雰囲気が良い。 気になること 宅配ボックスがあるところが少ない(Amazonロッカーは近所にある)。地下鉄から少し歩く。今は気にならないが、老いた時に歩けるかの心配はある。
やんし さん(当社のご契約者)
名古屋市中区大須2丁目在住
男性/30歳/1人家族
利便性に優れた立地条件 自慢できること バス停や地下鉄の駅が近く、名古屋駅までスムーズに移動できる。大須商店街も近く、ほしいものをすぐに揃えられる環境。 気になること 大通りに面しているためか、緊急自動車のサイレン音がたまに鳴り、寝ているときは目が覚めるときもある。ほかのマンションも近くに建っており、その灯りが窓から入ってくるのでカーテンは必要。
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