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名古屋市千種区の不動産・物件

現在、売出し中の名古屋市千種区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：253件　最終更新日：2026年10月04日》

名古屋市千種区について

名古屋市の中央北部に位置しており、地下鉄東山線沿線を中心に発展しています。地下鉄は3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。また幹線道路や高速道路も整備されており交通便にすぐれています。西から東にかけて標高が高くなっており区の東西で街の様子が異なります。区の西部は、都心部を形成する中区や東区と隣接。地下鉄東山線「今池」を中心に商業地域が広がっており、名古屋の副都心として発展。商業ビルや飲食店などが集まっています。区の中央部から東部にあたる池下・覚王山・本山・東山あたりは丘陵地になっており、起伏にとんだ地形。緑地率が高く、敷地の広い戸建て住宅や低層マンションなどが建ち並ぶ閑静な住宅街です。「覚王山」駅周辺は江戸時代から月の名所として知られ、明治大正時代には財界人の邸宅街として人気となりました。現在も市内屈指の高級住宅街として知られており、『日泰寺』をはじめとした趣深い文化施設が点在しています。中央〜東部にかけても地下鉄東山線沿線と広小路通沿いには買物施設が集まっており、マンションも多く建ち並んでいます。特に「星ヶ丘」駅周辺には百貨店もあり、市内指折りの商業エリア。また、東部には『東山の森』があり、その一部である『東山動植物園』は市内有数の観光名所です。

名古屋市千種区の町の情報はこちら

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現在の条件の非公開物件：575 件

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名古屋市千種区の不動産・物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 15件、新価格物件が 28件追加されました。

地図表示該当件数253件

価格の高い順

PASEO千種赤坂町 — 回廊の邸 —

新築

新築一戸建て PASEO千種赤坂町 — 回廊の邸 —

■特設サイト■新築戸建■四季折々の自然を享受する、上質で、心安らぐくらし。

新築一戸建て 5,990～6,090万円詳細

愛知県名古屋市千種区赤坂町

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』

建物 98.14㎡〜101.45㎡ / / -年築　

土地 125.28㎡〜125.75㎡ / -向き

小学校 / 中学校

ウィルの分譲

NEW 9/27

NEW 9/27名古屋市千種区内山1丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区内山1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造12階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 75,000万円詳細

利回り：約4.1%

愛知県名古屋市千種区内山1丁目

地下鉄東山線『今池駅』徒歩4分

建物 1143.45㎡ / 1R×33戸 / 2018年築　

土地 325.36㎡ / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区観月町2丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区観月町2丁目収益物件

商業地域内にあるRC造8階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 37,000万円詳細

利回り：約4.6%

愛知県名古屋市千種区観月町2丁目

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩3分

建物 700.18㎡ / 1K×20戸 / 2011年築　

土地 170.9㎡ / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

パークコート覚王山山門町

室内写真

中古マンションパークコート覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・9階建ての中古マンション　［6階部分/9階建］

中古マンション 27,580万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町1丁目

パークコート覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩4分

建物 114.62㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北向き

田代小学校 / 城山中学校

角部屋小学校10分以内

名古屋市千種区日和町4丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区日和町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約494坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 24,700万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町4丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩7分

土地 1634.1㎡ / 北西・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

ウエリス覚王山法王町

室内写真

中古マンションウエリス覚王山法王町

眺望の優れた最上階の南西角部屋、専有面積121.92平米　SIC・WIC2か所付き　［14階部分/14階建］

中古マンション 22,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区法王町1丁目

ウエリス覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩9分

建物 121.92㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

室内写真

中古マンショングランドメゾンThe池下ガーデンタワー

眺望良好の高層階住戸、二面採光で開放的な25帖大のLDK　専有面積110.84平米　［31階部分/39階建］

中古マンション 21,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

地下鉄東山線『池下駅』徒歩1分

建物 110.84㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き

高見小学校 / 若水中学校

眺望有角部屋買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区千種1丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区千種1丁目収益物件

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 18,300万円詳細

利回り：約6.5%

愛知県名古屋市千種区千種1丁目

JR中央本線『千種駅』徒歩13分

建物 598.39㎡ / 1DK×7戸ほか / 1989年築　

土地 401.82㎡ / 北東向き

千石小学校 / 今池中学校

車2台可小学校10分以内

名古屋市千種区東山元町4丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区東山元町4丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約237坪の建築条件無し土地

土地 18,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩14分

土地 783.89㎡ / 南向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路低層住居専用地域

名古屋市千種区徳川山町3丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て名古屋市千種区徳川山町3丁目新築一戸建て

敷地面積約84坪、第1種低層住居専用地域内にあるRC造・木造の地下1階・地上2階建て新築戸建

新築一戸建て 17,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区徳川山町3丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 205.23㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 279.58㎡ / 北向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て名古屋市千種区月ケ丘1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に立つ、令和4年築の中古戸建　敷地面積約93坪　明るく開放感のあるリビング

中古一戸建て 17,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区月ケ丘1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

建物 255.04㎡ / 5LDK / 2022年築　

土地 310.62㎡ / 東・北向き

上野小学校 / 振甫中学校

車2台可低層住居専用地域角地

藤岡璃子

閑静な住宅街の角地に位置する中古戸建です。複数駅が利用可能で、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。

名古屋市千種区豊年町収益物件

収益物件名古屋市千種区豊年町収益物件

第2種住居地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 16,900万円詳細

愛知県名古屋市千種区豊年町

地下鉄東山線『今池駅』徒歩11分

建物 527.85㎡ / 1棟売 / 1991年築　

土地 270.19㎡ / -向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

プレイズ覚王山法王町

オススメ室内写真

中古マンション収益物件プレイズ覚王山法王町

2021年2月築、専有面積121平米の南西角住戸　空室　駐車場空有　［2階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 16,700万円詳細

利回り：約3.6%

愛知県名古屋市千種区法王町2丁目

プレイズ覚王山法王町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩8分

建物 121.8㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き

黒木大地

覚王山駅徒歩8分！専有面積121平米超、2021年築の築浅マンションです。ＬＤＫは24.2帖！

名古屋市千種区日和町1丁目土地

建築条件無オススメ

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

角地で接道間口が広く開放的、現況更地・敷地面積約134坪の土地　自由ケ丘小学校徒歩6分

土地 16,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩10分

土地 446㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

黒木大地

地下鉄東山線「本山」駅徒歩10分の好立地！人気の千種区日和町1丁目、約446平米のゆとりある土地です！閑静な住宅地に位置し、戸建用地や分譲用地としてもご検討いただけます！

名古屋市千種区清住町2丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区清住町2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件

収益物件 15,000万円詳細

利回り：約15.0%

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩6分

建物 826.09㎡ / 1棟売 / 1980年築　

土地 561.97㎡ / 北・東向き

東山小学校 / 東星中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区小松町7丁目一戸建て

築後未入居オススメ

中古一戸建て名古屋市千種区小松町7丁目一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 14,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区小松町7丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 197.77㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 98.84㎡ / 南西向き

千種小学校 / 今池中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

黒木大地

吹上駅徒歩3分の新築戸建て！建物面積197.77平米のゆとりの感じられる広さ！

新価格 9/20

新価格 9/20名古屋市千種区東明町2丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区東明町2丁目収益物件

第1種低層住居専用地域内にあるRC造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 14,700万円詳細

利回り：約7.3%

愛知県名古屋市千種区東明町2丁目

地下鉄東山線『東山公園駅』徒歩12分

建物 410.83㎡ / 1棟売 / 1977年築　

土地 659.61㎡ / 北向き

東山小学校 / 東星中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

名古屋市千種区向陽1丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区向陽1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約96坪の建築条件無し土地

土地 14,400万円詳細

愛知県名古屋市千種区向陽1丁目

地下鉄東山線『池下駅』徒歩10分

土地 319.79㎡ / 南向き

高見小学校 / 若水中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区千種3丁目収益物件

収益物件名古屋市千種区千種3丁目収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 14,000万円詳細

利回り：約5.3%

愛知県名古屋市千種区千種3丁目

地下鉄桜通線『吹上駅』徒歩3分

建物 274.38㎡ / 1LDK×8戸 / 2017年築　

土地 125.66㎡ / 南西向き

千種・千石小学校 / 今池中学校

南道路小学校10分以内

NEW 10/02

NEW 10/02名古屋市千種区星が丘元町土地

建築条件無

土地名古屋市千種区星が丘元町土地

南東・北東の角地、約70坪の建築条件無し土地　星ヶ丘三越徒歩7分　《古家付き》

土地 12,694万円詳細

愛知県名古屋市千種区星が丘元町

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』徒歩8分

土地 233.14㎡ / 北東・南東向き

星ヶ丘小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内角地

ザ・ファインタワー名古屋今池

オススメ

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好、南西角部屋で採光・通風良好　全居室6.4帖以上でバルコニーに面す　［27階部分/29階建］

中古マンション 12,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 南向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

広々としたバルコニーが2面連結しており、採光通風共に良好です。

名古屋市千種区日和町1丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区日和町1丁目土地

日当たり・通風良好の角地、約134坪の建築条件無し土地　第1種低層住居専用地域　《古家付き》

土地 11,800万円詳細

愛知県名古屋市千種区日和町1丁目

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』徒歩11分

土地 445.81㎡ / 東・南向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

パークホームズ覚王山山門町

室内写真オープンハウス

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・9階建ての中古マンション　［2階部分/9階建］

中古マンション 11,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 90.54㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

名古屋市千種区朝岡町3丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区朝岡町3丁目土地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約62坪の建築条件無し土地　接道間口約10m　『東山小学校』徒歩5分

土地 11,198万円詳細

愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩5分

土地 207.76㎡ / 南西向き

東山小学校 / 東星中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

パークホームズ覚王山山門町

オススメオープンハウス

中古マンションパークホームズ覚王山山門町

築後未入居・駅近物件、南西角部屋で採光・通風良好　リビングダイニングに床暖房付き　田代小学校徒歩9分　［6階部分/9階建］

中古マンション 10,500万円詳細

愛知県名古屋市千種区山門町2丁目

パークホームズ覚王山山門町

地下鉄東山線『覚王山駅』徒歩1分

建物 75.73㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南向き

田代小学校 / 城山中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

黒木大地

6階角部屋につき採光良好。SICがあり、ご家族の荷物もしっかり収納できます。

名古屋市千種区池園町2丁目土地

建築条件無動画

土地名古屋市千種区池園町2丁目土地

『東山公園』にもほど近い住宅地にあり約68坪の建築条件の無い土地　南西付け道路　《古家付き》

土地 10,350万円詳細

愛知県名古屋市千種区池園町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

土地 225.86㎡ / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区池園町2丁目中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て名古屋市千種区池園町2丁目中古一戸建て

車2台駐車できるRC造3階建て、スカイバルコニー付きの2世帯住宅　『東山公園』徒歩15分

中古一戸建て 10,350万円詳細

愛知県名古屋市千種区池園町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩6分

建物 244.98㎡ / 6LDK / 1973年築　

土地 225.86㎡ / 南西向き

見付小学校 / 城山中学校

車2台可リフォーム向き南道路買物施設10分以内小学校10分以内

ザ・ファインタワー名古屋今池

オススメ

中古マンションザ・ファインタワー名古屋今池

眺望良好のタワーマンション、全室バルコニーに面した角部屋　WICなど収納充実　［17階部分/29階建］

中古マンション 10,000万円詳細

愛知県名古屋市千種区内山3丁目

ザ・ファインタワー名古屋今池

地下鉄東山線『今池駅』徒歩1分

建物 74.6㎡ / 2LDK / 2026年築 / 西向き

みやこ小学校 / 振甫中学校

眺望有ペット可タワー角部屋小学校10分以内

黒木大地

地下鉄東山線「今池」駅徒歩1分、利便性抜群のタワーマンション！ 17階部分の角部屋につき眺望良好、全室バルコニーに面した開放感ある2LDK！ WICなど収納も充実、2026年1月築のハイグレードレジデンスです！

名古屋市千種区春里町2丁目新築一戸建て

新築

新築一戸建て名古屋市千種区春里町2丁目新築一戸建て

敷地面積約41坪、『城山八幡宮』に近い静かな住宅地に建つ新築戸建　車2台駐車可・ロフト付き

新築一戸建て 9,990万円詳細

愛知県名古屋市千種区春里町2丁目

地下鉄東山線『本山駅』徒歩9分

建物 131.64㎡ / 2LDK / 2026年築　

土地 138.16㎡ / 西向き

自由ケ丘小学校 / 千種台中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

名古屋市千種区御影町2丁目土地

建築条件無

土地名古屋市千種区御影町2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約151坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 9,980万円詳細

愛知県名古屋市千種区御影町2丁目

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』徒歩15分

土地 500㎡ / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1 2 ･･･ 9

1〜30件 / 253件

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名古屋市名東区・名古屋市昭和区の売出中の物件

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御器所建築条件付き土地

土地御器所建築条件付き土地

■特設サイト■建築条件付き土地■「御器所」駅から徒歩10分。3沿線4駅利用可能。

土地 3,590万円詳細

愛知県名古屋市昭和区北山町1丁目

地下鉄桜通線『御器所駅』

土地 80.37㎡ / -向き

吹上小学校 / 北山中学校

ウィルの分譲

千種区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,154万円	37年
70平米台	3,265万円	27年
80平米台	3,958万円	25年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	1	5	13	7	59	85
～10,000	0	0	0	2	1	2	5	15	25
～9,000	0	0	0	1	7	5	5	15	33
～8,000	0	0	1	2	13	6	21	28	71
～7,000	0	0	0	5	17	41	23	26	112
～6,000	0	0	3	13	49	73	43	39	220
～5,000	0	15	8	24	96	118	84	47	392
～4,000	10	20	26	52	173	146	74	50	551
～3,000	74	16	12	73	192	137	37	43	584
～2,000	235	31	106	185	144	77	33	30	841
～1,000	208	71	102	82	48	17	3	7	538
万円	527	153	258	440	745	635	335	359	3452

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,016万円	43年
70平米台	1,494万円	32年
80平米台	2,087万円	27年

千種区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	4	1	0	5
～3,000	0	0	0	0	6	12	6	3	27
～2,000	0	0	0	9	21	14	5	4	53
～1,000	1	3	12	11	3	1	0	0	31
万円	1	3	12	20	30	31	12	7	116

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏となる千種区。幹線道路や高速道路も整備されており、交通の便の良さから、駅前エリアを中心としてマンションニーズの高いエリアです。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、「今池」駅・「池下」駅・「覚王山」駅の周辺にはタワーマンションも点在しています。また、地下鉄名城線が全通したことで、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏など区内北東部にもマンションニーズが高まっており、大規模マンションも供給されています。最も多く供給されているのは70〜80㎡台、次いで80〜90㎡の広さの一般的なファミリータイプ。取引価格帯は1500万円〜4500万円となっており、築年数の古いマンションも盛んに取引されています。単身世帯やDINKS向けの50㎡以下の住戸は区内西側に集中しており、割合としては全体の15％以下、1500万円以下で多く取引されています。比較的広い90㎡以上の住戸は全体の2割以上で、取引価格帯はほぼ3500万円以上。マンションとしてはプレミアム住戸として扱われる100㎡以上の物件も1割以上あり、その多くが5000万円以上で取引されています。全体の取引価格帯は広く分布していますが、4500万円以上の高額物件は最も人気の高い地下鉄東山線沿線に集中しています。また、1500万円以下の物件も40㎡台から70㎡台まで数多く取引されており、築年数の古いマンションの取引も盛んに行われています。

名古屋市千種区の町の情報はこちら

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,018万円
30坪台	5,612万円
40坪台	5,580万円
50坪台	6,622万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	0	2	2	0	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～8,000	1	2	7	2	0	0	0	12
～7,000	2	8	18	2	1	0	0	31
～6,000	15	22	28	7	0	0	0	72
～5,000	50	22	37	5	1	0	0	115
～4,000	19	11	24	1	0	0	0	55
～3,000	0	1	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	87	66	119	17	4	2	0	295

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,440万円
30坪台	4,116万円
40坪台	4,164万円
50坪台	4,299万円

千種区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	0	7	2	0	0	0	9
～4,000	1	2	7	2	1	0	0	13
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	14	5	1	0	0	23

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線が走っており、区内の殆どのエリアが地下鉄駅徒歩圏。幹線道路や高速道路も整備されており、都心や郊外にアクセスしやすく交通便の良い場所であることから人気です。その中でも最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線。区の西側は平坦な地形で、都心部にも近く商業地域や中高層住居専用地域が分布しています。区の東側は起伏に富んだ丘陵地で、緑地率の高い戸建て住宅街が中心となっています。区内で分譲される新築戸建ては土地面積が80〜150㎡のものが中心。全体の75％以上が100〜150㎡で、駐車場が2台分確保できる土地の広さ。建物は3〜4LDKの間取りが一般的です。最多価格帯は4000〜5000万円、次いで3000台後半〜4000万円台が多くなっています。なお、5000万円以上の高額物件も全体の1割以上あります。 3000〜4000万円台の物件は駅から徒歩15分以上、またはバス圏の物件が多くなっています。80〜100㎡台の物件は3階建も建築しやすいことから区の西側や北側に分布する中高層住居専用地域に集中しています。間取りは3LDK、駐車場が1台分が中心。敷地が100㎡近い物件では駐車場が車2台分確保されている物件もあります。取引価格帯は3000〜5000万まで広く分布しており、駅までの距離が近いほど高くなります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,201万円	17年
30坪台	5,069万円	21年
40坪台	5,771万円	17年
50坪台	7,610万円	24年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	9	10	18	25	62
～10,000	0	1	3	4	2	1	6	17
～9,000	0	0	6	5	4	1	3	19
～8,000	0	1	8	9	3	4	6	31
～7,000	2	3	17	16	9	4	6	57
～6,000	4	8	31	14	6	4	5	72
～5,000	43	16	32	7	5	2	4	109
～4,000	35	9	31	5	3	1	2	86
～3,000	11	8	6	8	5	0	1	39
～2,000	6	2	4	1	0	0	0	13
～1,000	0	0	0	0	1	0	1	2
万円	101	48	138	78	48	35	59	507

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,620万円	12年
30坪台	3,110万円	10年
40坪台	3,990万円	14年
50坪台	4,393万円	22年

千種区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	2	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～6,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～5,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～4,000	0	1	1	5	1	0	0	8
～3,000	1	2	5	0	0	0	0	8
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	4	6	8	3	2	0	24

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区は地下鉄が3路線が走っており、区内のほとんどのエリアが駅徒歩圏内。幹線道路や高速道路も整備されており、交通便の良さから市内でも不動産価格の高い場所です。区の西側は平坦な地形で、地下鉄東山線「今池」駅周辺と地下鉄東山線沿線や広小路通の周辺は買物施設やマンションが中心のエリア。その南北エリアは第1種中高層住居専用地域や第2種中高層住居専用地域のためマンションと戸建てが混在。新築分譲の際、3階建も建築しやすいことから100㎡以下の物件はこのエリアに集中しています。対照的に区の東側は丘陵地が広がっておりアップダウンの多い地形。姫池通と田代本通より東のエリアは幹線道路から1歩奥に入ると第1種低層住居専用地域が広がり、このエリアには比較的区画の広い戸建が建ち並んでいます。区内の中古戸建てで最も取引数が多いのは100〜150㎡、次いで150〜200㎡のもので、築年数の浅いものから築後30年前後のものまで幅広く流通しています。取引価格帯はエリアや築年数によって変わりますが、3000〜6000万円が中心です。また、200㎡以上の物件が全体の15％、7000万円以上の高額物件も全体の2割ほどを占めていることから、敷地の広い高額な物件も一定数のニーズがあることがわかります。逆に、3000万円以下の物件は敷地150㎡以下のもので、全体の1割程度となっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,362万円
30坪台	4,476万円
40坪台	5,272万円
50坪台	6,633万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	3	16	38	42	104	204
～10,000	0	0	11	11	3	8	20	53
～9,000	0	1	6	14	12	5	15	53
～8,000	0	0	15	18	9	4	11	57
～7,000	0	6	32	25	13	6	16	98
～6,000	1	4	44	32	10	8	11	110
～5,000	5	19	80	29	15	13	8	169
～4,000	28	51	102	25	13	3	12	234
～3,000	46	28	43	15	6	1	6	145
～2,000	33	8	15	4	3	1	1	65
～1,000	6	1	3	0	0	1	0	11
万円	119	119	354	189	122	92	204	1199

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,203万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,452万円
50坪台	2,780万円

千種区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～6,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～5,000	0	0	1	0	2	2	3	8
～4,000	0	0	2	3	0	2	1	8
～3,000	1	3	8	7	1	2	0	22
～2,000	1	0	4	1	0	0	0	6
～1,000	0	3	1	0	0	0	0	4
万円	2	6	16	11	3	7	13	58

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

千種区には地下鉄が3路線走っており、区内のほとんどのエリアが地下鉄駅徒歩圏であることから、土地価格は比較的高い水準で取引されています。2000万円以下の売出しはほとんどありません。最も人気が高いのは地下鉄東山線沿線で、明治大正時代から宅地化が進みました。地下鉄名城線の開通以降は、「自由ヶ丘」駅、「茶屋ヶ坂」駅徒歩圏となる区の北部も住宅用地としてにニーズが高まり、区内でも比較的安価に広い土地が入手しやすいことから盛んに取引が行われています。最も流通しているのは100〜150㎡の住宅用地で、最多価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円と坪単価は100万円以上になっています。次に150〜200㎡台の土地も多く取引されており、こちらはエリアが広く分布しているため価格帯も分散していますが、人気のエリアでは7000万円を超える価格での取引もあります。 200㎡以上の広さの土地は区の北部や「覚王山」駅周辺の高級住宅街などで需要が高く、全体の3割以上を占めています。価格帯は最低でも概ね3000万円以上で、駅から離れるエリアでもバスや車の便が良いことから坪単価は60万円以上と高水準を保っています。100㎡以下の土地は地下鉄東山線沿線の駅に近いエリアや地形の平坦な区の西側に集中しており、広さよりも利便性を優先する層に一定のニーズがあります。

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街の人の声

かささん（当社のご契約者）

名古屋市千種区春岡2丁目在住

男性／38歳／7人家族（うち子ども5人）

近隣に病院やスーパーがあり便利自慢できること病院、スーパーなどがあるので子育てしやすい。気になること外国人が増えてきていて夜などは怖い。 2026年9月

スターヒルさん（当社のご契約者）

名古屋市千種区星ケ丘2丁目在住

男性／47歳／3人家族（うち子ども1人）

デパートやスーパー、パン屋やカフェが揃う自慢できること坂は多いですが、ちょうど良いデパートやスーパーが徒歩圏内にあり、買い物には困りません。バスや地下鉄も整っているので、車が無くても十分便利に暮らせます。治安、衛生面も問題無く、大好きなパン屋やカフェなども多くあり良い街です。気になること特にないです。ただ、強いてあげるとすれば、私の町に限らず市内全般に言えることではありますが、路上停車、駐車が非常に多いです。道が広いので気にならないと言えばならないですが、たまに邪魔に思うことがあります。 2026年8月

waju さん（当社のご契約者）

名古屋市千種区東山元町4丁目在住

男性／65歳／2人家族

東山動植物園に近く自然豊かで、開放感ある立地自慢できること自然が豊かで、周りにあまり高い建物が無く、自宅の庭から緑が良く見える。東山動植物園入口まで徒歩10分程度、東山1万歩コースのすぐそばなので、散歩に非常に都合が良い。地下鉄は2路線利用可能で使い勝手が良い。気になること自宅から地下鉄の駅へ出かけるときは下り坂で楽に徒歩で行ける。逆に帰りはかなり坂道を上る必要があるにも関わらず、市バスの本数が少ない。足腰が悪いと若干つらいと思う。また、市バスが千種巡回の右回りと左回りの2系統あり、急いでいる時に乗り間違えしやすく、尚且つほぼ同じ時刻に来る。両系統とも1時間に1本なので30分ずらして時刻設定をすればよいのにと思う。 2026年8月

George2529 さん（当社のご契約者）

名古屋市千種区下方町4丁目在住

男性／65歳／3人家族

公共交通機関が近く便利かつ、騒音なく住みやすい。自慢できること市バスや地下鉄など公共交通機関が近くにあり便利。下町の住宅地なので騒音なども無く、住み良い街です。気になること大型のショッピングモールが徒歩で行ける距離では無いので、その辺りが少し不便。 2026年5月

さっきょさん（当社のご契約者）

名古屋市千種区振甫町2丁目在住

女性／61歳／1人家族

治安が良く便利で、住環境としては申し分ない自慢できること治安が良い。周辺は落ち着いた住宅街で、安心して住まうことができる。人気の地下鉄東山線の池下駅は徒歩圏内、野球や吹奏楽で有名な名電高校も近く、名古屋有数の公園、千種公園もあり、住環境としては申し分ない。池下駅周辺は再開発中で高級マンションの建設ラッシュ、数年後には千種区役所も戻って来る予定。名古屋有数の高級な町「覚王山」もすぐ近く、おしゃれな飲食店も多い。気になること近隣の月極駐車場は名古屋ならではで若干お高め。1万円から1万4000円くらいは確保した方がいいかも。取り締まりもあるので路駐もしにくいが、コインパーキングは点在しており、1日打ち切り価格があるところがほとんどなので利用はしやすい。 2026年5月

tk さん（当社のご契約者）

名古屋市千種区堀割町1丁目在住

男性／50歳／4人家族（うち子ども2人）

名駅まで13分！スーパーや飲食店、病院も近い自慢できること駅に近く、名古屋駅までも13分で通勤が便利。スーパーも近くクリニック、歯医者も近く教育レベルも高い。飲食店も多くとにかく利便性に優れている。池下だけでなく覚王山も行けるので日泰寺祭りなど下町感もあり良い。気になること目の前の坂道はかなりきつい。千種警察が近く治安が良いのは良いが、夜中のパトカー音はたまに気になる。風の音も気になり、寒い。二階だからか駐車場のシャッター音が気になる。宅配BOXが無いので不便を感じる。スーパーは1軒あるがコンビニはすぐ近くはなし。 2026年5月