ダイアパレス東別院第2（名古屋市中区平和2丁目） |　ウィル不動産販売

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ダイアパレス東別院第2の物件一覧

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NEW 7/28

NEW 7/28ダイアパレス東別院第2

中古マンション収益物件ダイアパレス東別院第2

『葉場公園』にほど近いオートロック付き13階建マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/13階建］

中古マンション 収益物件 580万円詳細

利回り：約8.3%

愛知県名古屋市中区平和2丁目

ダイアパレス東別院第2

地下鉄名城線『東別院駅』徒歩5分

建物 22.11㎡ / 1K / 1988年築 / 東向き

平和小学校 / 伊勢山中学校

小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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名古屋市中区の地域情報

区内の大部分が商業系の地域で、政治・経済・行政の中枢機関が集結。北部には『名古屋城』や『名城公園』、南部には『大須観音』など神社仏閣や活気ある商店街も。

エリア概要

中区は名古屋市の中心に位置しており、区内の大部分が商業地域、または近隣商業地域に指定されています。江戸時代初期に『名古屋城』が築かれ、いわゆる『清州越し』により名古屋城の南側一帯に碁盤の目状の城下町が築かれました。区を横断する錦通・広小路通・若宮大通、縦断する久屋大通・大津通・伏見通といった主要幹線道路を軸として縦横に道路が整備されています。地下鉄は東山線、名城線、桜通線、鶴舞線の4路線、そのほか区の北部には名鉄瀬戸線、区の南西部境付近にはJR中央本線が通っており、充実した交通インフラが整っています。「栄」駅を中心とした『栄三丁目』エリアは老舗のデパートや複合商業施設が集まるエリア。明治大正昭和にかけて名古屋の商業や娯楽の拠点として発展しました。『名古屋城』周辺には国の出先機関や愛知県庁、名古屋市庁舎などの行政機関、「伏見」駅から「栄」駅の間には金融機関やオフィスビルが林立しています。中区南部エリアには『大須観音』を始めとした神社仏閣が点在しており、近隣の商店街が海外の文化も柔軟に受け入れたことにより、現在では多国籍なグルメスポットとしても人気になっています。名古屋市や愛知県、さらには中部地域の政治・経済・行政さらには文化の中枢機能が集積する東海地区最大の商業地。また、2017年頃から駅前立地を中心に大規模な再開発事業が進められており、ビルの建て替えや超高層タワーマンションの建設なども盛んです。区内には都市公園がいくつか整備されており、『名古屋城』の外堀はウォーキングやランニングにも適しています。久屋大通の中央分離帯部分を緑地化した『久屋大通公園』は、北は外堀通りから南は若宮大通まで2kmにわたって続いており、休日にはイベントなどが開催されています。また、区の中央にある『白川公園』は『名古屋市美術館』や『名古屋市科学館』も併設しており、都市空間の中での市民の憩いの場として親しまれています。

『ダイアパレス東別院第2』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ダイアパレス東別院第2』の写真

Q&A

『ダイアパレス東別院第2』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ダイアパレス東別院第2』の特徴は？

『ダイアパレス東別院第2』は、地下鉄名城線「東別院駅」から徒歩5分、名古屋市中区平和2丁目に位置する総戸数84戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造13階建ての建物は1988年に完成しました。施工は大和建設と西松建設です。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋内平面式です。

『ダイアパレス東別院第2』の最寄り駅は？

『ダイアパレス東別院第2』の最寄り駅は地下鉄名城線『東別院』駅です(徒歩5分)。地下鉄名城線『東別院』駅は、名古屋市中区大井町に位置しています。駅番号はM02。1967年3月30日に地下鉄名城線の『栄』駅から『金山』駅が開通した際に設置されました。ホームは前津通の地下にあり、周辺には一戸建てやマンション、雑居ビルが立ち並んでいます。4番出口から西へ約300mの地点には「真宗大谷派名古屋別院」があり、これが駅名の由来となっています。また、4番出口と別院の間には「名古屋テレビ放送」の本社もあります。

『ダイアパレス東別院第2』の周辺環境は？

『ダイアパレス東別院第2』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。北側には山王通が、南側にはJR中央本線が走っています。東側には新堀川が流れています。西へ少し歩くと『葉場公園』があり、遊具広場やグラウンドが整備されています。平坦な地勢で、標高は約4m。道幅は4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中には緑が少なめ。名古屋高速3号大高線の高辻出入口までの距離は約1.5kmです。小中学校は『平和小学校』徒歩3分、『伊勢山中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『イオン　金山店』が徒歩11分。その他『アスナル金山』が徒歩12分の位置にあります。

『ダイアパレス東別院第2』の特徴は？

『ダイアパレス東別院第2』の周辺環境は？

『ダイアパレス東別院第2』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『金山駅北側エリア』は平坦な地勢で、商業地と住宅地が混在する地域。道路区画は縦横に整理されており、山王通・伏見通（国道19号線・22号線）などの主要幹線道路や名古屋高速が走るカーアクセスの良い立地です。栄方面や名駅方面だけでなく、郊外へのアクセスも快適な「金山総合」駅。名鉄名古屋本線、JR中央本線・東海道本線、地下鉄名城線・名港線の5路線が乗り入れています。駅前にはバスターミナルも整備されており、昭和区・中川区・瑞穂区・港区方面などへのバスが多数発着する交通の要所となっています。「金山」駅の北側にはバスターミナルと一体化した複合商業施設『アスナル金山』があり、個性豊かな店舗が集まっています（『アスナル金山』は敷地権利が借地権のため、当初は2020年までの限定営業の予定でしたが、2028年までの存続が決定しました）。伊勢山～平和あたりは地下鉄名城線「東別院」駅、正木周辺はJR東海道本線「尾頭橋」駅や名鉄名古屋本線「山王」駅も徒歩圏内です。中区内はほとんどのエリアが商業地域となっていますが、金山駅北側エリアの伏見通以西の地域は近隣商業地域に指定されています。比較的区画の整ったエリアに、マンションや戸建てとオフィスビル、飲食店などが混在しており、公園や『福森稲荷社』『闇之森八幡社』といった神社仏閣もあります。詳細

注目スポット

アスナル金山詳細

所在：名古屋市中区金山1丁目17-1物件から徒歩12分

（2件の口コミ）

名古屋市金山総合駅に隣接した、小規模ショッピングモールです。施設中央にステージがあり、様々なイベントが行われています。冬季にはクリスマスイルミネーションが開催され、フォトスポットが設置されています。飲食店、雑貨店、服、靴店等多数の店舗が入っています。また、エリアルールがありますが、ペット同伴で施設を利用することが可能です。

イオンモール熱田詳細

所在：名古屋市熱田区六野1丁目2-11物件から徒歩15分

（3件の口コミ）

『イオンモール熱田』は「イオン熱田店」を中心とした、ショッピングモールです。東海道本線と名鉄名古屋本線の東側に立地。国道22号線が近く、車でのアクセスが便利です。また、金山駅と熱田駅からシャトルバスも運行されています。GUやH&M、大型スポーツ店や書店、ゲームセンターの他24時間営業のゴールドジムが別棟にあるなど家族で一日楽しめるスポットです。（2022.01.06時点）

鶴舞公園詳細

所在：名古屋市昭和区鶴舞1丁目物件から徒歩17分

（10件の口コミ）

『鶴舞公園』は、JR「鶴舞」駅の東側に広がる明治42年に名古屋市が初めて設置した公園。園内には歴史的な建造物が点在し、平成21年には公園全体が文化財に登録されています。サクラ、バラ、ハナショウブなど季節ごとに様々な花を楽しむことができ、お散歩コースにも最適。図書館や野球場、テニスコート、グラウンドもあります。（2020.08.18時点）

街の人の声

MM さん（当社のご契約者）

名古屋市中区伊勢山1丁目在住

女性／54歳／3人家族（うち子ども1人）

便利で子育てしやすい立地自慢できること交通の便はとてもよく、地下鉄、私鉄、JRも近くにあります。高速道路入り口も車ですぐなので遠出にもスムーズな場所です。スーパーも2か所あり、美味しいお肉屋さん、ケーキ屋さん、公園もたくさんあります。子育てにも快適です。気になることメイン道路が近くにあるので、サイレンが響くこと、ホコリやチリがテラスにたまりやすいのでまめにお掃除が必要です。他に気になることがなかなか浮かびません。子どもを通じてのご近所付き合いぐらいで、知らない方も多いです。 2023年4月