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名古屋市西区の不動産 ・物件
現在、売出し中の名古屋市西区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：162件 最終更新日：2026年10月22日》
名古屋市西区について
西区は名古屋市の北西部に位置しており、区を南北に分断するように庄内川が流れています。北部には庄内川水系の治水のために江戸時代に開削された人工河川、新川があります。区内には「水と緑と太陽」をテーマとした『庄内緑地』など、公園や緑地が数多く整備されており、自然を身近に感じられる街。県内随一のターミナル駅である名古屋駅の北東部に広がる名駅地区は中村区と西区にまたがっています。庄内川南側一帯は準工業地域と住居系地域が混在していますが、名古屋駅に近い南部は商業地域や近隣商業地域が多くなっています。庄内川以北では、新川沿いに一部工業地域と準工業地域がありますが、そのほかのエリアは住居系地域が広がっています。また、区内に低層住居専用地域はありません。伝統的な木造の建物が立ち並ぶ「四間道」と「中小田井」は町並み保存地区の指定を受けています。名古屋駅の東側エリアは近年の再開発により発展し、オフィス街としてだけでなく住む街としても人気が高まっています。
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名古屋市西区の不動産・物件の一覧
中古マンション 収益物件 グリーンハイツ浅間町
便利な駅前の商業地、南北両面道路、2棟構成のマンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/7階建］
愛知県名古屋市西区花の木1丁目
地下鉄鶴舞線『浅間町駅』 徒歩4分
建物 24.79㎡ / 1R / 1989年築 / 北向き
城西小学校 / 浄心中学校
中古マンション 比良コーポラス
東向きの角部屋で採光・通風良好、続き間が多くフレキシブルに使える間取り ナフコ徒歩10分 ［6階部分/6階建］
愛知県名古屋市西区清里町
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩10分
建物 76㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
比良西小学校 / 山田東中学校
鈴木 優奈
6階角部屋で陽当たり通風、眺望も良好です！ 上階に部屋がないため音が気になりません。 ドラッグストアが目の前にあり、生活もしやすい立地です。 エレベーターあります！
中古一戸建て 名古屋市西区野南町 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市西区野南町
地下鉄鶴舞線『上小田井駅』 徒歩26分
建物 60.9㎡ / 4DK / 1976年築
土地 82.86㎡ / 南向き
浮野小学校 / 平田中学校
中古マンション ライオンズマンション中小田井公園
南西角部屋で日当たり・通風良好、ワンフロア2住戸の開放感 2面バルコニー ［4階部分/9階建］
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目
名鉄犬山線『中小田井駅』 徒歩6分
建物 67.94㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き
中小田井小学校 / 山田中学校
中古マンション 収益物件 ホワイトキャッスル上小田井
『庄内緑地公園』に近い駅前ながら静かな住宅地、ホワイタイルの全戸南向き 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/9階建］
愛知県名古屋市西区上小田井1丁目
名鉄犬山線『中小田井駅』 徒歩3分
建物 72.62㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
山田小学校 / 山田中学校
土地 名古屋市西区比良4丁目 土地
南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件無し土地 《古家付き》
愛知県名古屋市西区比良4丁目
東海交通事業城北線『比良駅』 徒歩10分
土地 72.73㎡ / 南向き
比良小学校 / 山田東中学校
中古一戸建て 名古屋市西区大野木2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
愛知県名古屋市西区大野木2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内緑地公園駅』 徒歩18分
建物 84.38㎡ / 3SLDK / 1978年築
土地 113.15㎡ / 西向き
大野木小学校 / 山田東中学校
中古マンション 収益物件 メインステージ名古屋North Mark
商業地域内にある総戸数55戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/12階建］
愛知県名古屋市西区幅下2丁目
地下鉄桜通線『国際センター駅』 徒歩12分
建物 22.65㎡ / 1K / 2018年築 / 向き
なごや小学校 / 菊井中学校
中古マンション 収益物件 ライジングコート名古屋駅前東
『円頓寺本町商店街』に近い商業地、全戸南向きのワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/11階建］
愛知県名古屋市西区那古野2丁目
地下鉄桜通線『国際センター駅』 徒歩8分
建物 21.66㎡ / 1K / 2008年築 / 南向き
なごや小学校 / 菊井中学校
中古マンション 収益物件 メインステージ名古屋North Mark
商業地域内にある総戸数55戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/12階建］
愛知県名古屋市西区幅下2丁目
地下鉄桜通線『国際センター駅』 徒歩12分
建物 22.77㎡ / 1K / 2018年築 / 向き
なごや小学校 / 菊井中学校
中古マンション 収益物件 パークシティ鳥見A棟
南向きバルコニーで採光良好、キッチンは独立タイプ 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
愛知県名古屋市西区鳥見町2丁目
地下鉄鶴舞線『庄内通駅』 徒歩8分
建物 70.17㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
庄内小学校 / 名塚中学校
中古マンション ダイアパレス康生通
上層階の角部屋で採光・通風・眺望良好、 フルリフォーム履歴あり 現在は空き部屋 ［11階部分/12階建］
愛知県名古屋市西区康生通2丁目
地下鉄鶴舞線『浄心駅』 徒歩15分
建物 55.8㎡ / 2LDK / 1992年築 / 南向き
児玉小学校 / 浄心中学校
小塚 天翔
11階の眺望からは名古屋駅がよく見える、オススメの眺望です！室内状態も大変良好です！
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名古屋市中村区・名古屋市北区の売出中の物件
西区の不動産相場
- 中古マンション
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- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,130万円 | 23年 |
| 70平米台 | 2,947万円 | 24年 |
| 80平米台 | 3,494万円 | 21年 |
西区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 7 | 2 | 6 | 16 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 7 | 2 | 0 | 15 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 13 | 1 | 0 | 1 | 18 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 19 | 8 | 2 | 0 | 3 | 35 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 24 | 6 | 6 | 1 | 4 | 47 |
| ～5,000 | 0 | 5 | 6 | 38 | 27 | 41 | 15 | 8 | 140 |
| ～4,000 | 15 | 25 | 24 | 50 | 111 | 101 | 42 | 10 | 378 |
| ～3,000 | 102 | 14 | 5 | 56 | 196 | 96 | 32 | 8 | 509 |
| ～2,000 | 175 | 12 | 57 | 118 | 111 | 26 | 8 | 0 | 507 |
| ～1,000 | 77 | 2 | 9 | 18 | 3 | 3 | 0 | 0 | 112 |
| 万円 | 369 | 60 | 108 | 328 | 480 | 293 | 104 | 40 | 1782 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,096万円 |
| 30坪台 | 319,838万円 |
| 40坪台 | 4,354万円 |
| 50坪台 | 4,756万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～6,000 | 4 | 8 | 21 | 4 | 0 | 0 | 0 | 37 |
| ～5,000 | 24 | 36 | 68 | 10 | 0 | 0 | 0 | 138 |
| ～4,000 | 62 | 46 | 91 | 3 | 0 | 0 | 0 | 202 |
| ～3,000 | 14 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 104 | 95 | 197 | 18 | 0 | 0 | 0 | 414 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,400万円 |
| 30坪台 | 3,425万円 |
| 40坪台 | 3,463万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,887万円 | 26年 |
| 30坪台 | 3,607万円 | 18年 |
| 40坪台 | 4,104万円 | 21年 |
| 50坪台 | 5,267万円 | 19年 |
西区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 4 | 4 | 11 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 2 | 5 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 | 6 | 0 | 12 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 1 | 3 | 12 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 6 | 1 | 4 | 2 | 4 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 4 | 15 | 10 | 4 | 2 | 2 | 37 |
| ～5,000 | 6 | 8 | 29 | 10 | 6 | 3 | 0 | 62 |
| ～4,000 | 26 | 32 | 66 | 11 | 3 | 1 | 0 | 139 |
| ～3,000 | 26 | 18 | 43 | 5 | 4 | 0 | 0 | 96 |
| ～2,000 | 18 | 11 | 9 | 1 | 1 | 0 | 2 | 42 |
| ～1,000 | 11 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| 万円 | 89 | 78 | 175 | 44 | 29 | 22 | 17 | 454 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 983万円 | 50年 |
| 30坪台 | 1,690万円 | 42年 |
| 40坪台 | ---万円 | -年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
西区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 0 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,341万円 |
| 30坪台 | 3,134万円 |
| 40坪台 | 3,905万円 |
| 50坪台 | 5,091万円 |
西区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 1 | 0 | 5 | 4 | 11 | 11 | 42 | 74 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 6 | 4 | 8 | 22 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 6 | 3 | 6 | 17 | 33 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 2 | 5 | 6 | 6 | 17 | 37 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 9 | 7 | 12 | 5 | 14 | 47 |
| ～6,000 | 2 | 2 | 19 | 18 | 19 | 6 | 8 | 74 |
| ～5,000 | 1 | 9 | 28 | 23 | 24 | 20 | 7 | 112 |
| ～4,000 | 17 | 24 | 77 | 57 | 15 | 4 | 5 | 199 |
| ～3,000 | 51 | 66 | 125 | 28 | 8 | 1 | 0 | 279 |
| ～2,000 | 48 | 38 | 45 | 3 | 1 | 0 | 0 | 135 |
| ～1,000 | 15 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 万円 | 136 | 141 | 318 | 154 | 105 | 63 | 118 | 1035 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,484万円 |
| 30坪台 | 2,284万円 |
| 40坪台 | 1,610万円 |
| 50坪台 | 2,599万円 |
西区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 8 |
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名古屋市西区の口コミ・住みやすさ
ロー さん（当社のご契約者）
名古屋市西区南堀越1丁目在住
男性／56歳／4人家族（うち子ども2人）
名駅や栄に1本で行けるバス停が近い 自慢できること 少し歩けばスーパーやコンビニも有り非常に助かります。バス停も近くに有り、名古屋駅や栄にも乗り継ぎ無く利便性が良いです。治安も悪くは有りません。 気になること バスの本数が少ない為、仕事の関係上、名古屋駅や栄から夜遅く帰る際、最終のバスに間に合いません。最寄りの駅から20分程掛かる為、不便さを感じます。
ナカナカ さん（当社のご契約者）
名古屋市西区児玉3丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
名駅まで車で10分足らずだが静かな住宅地 自慢できること 名古屋駅へのアクセスが良好。車なら10分かからない。タクシーでも1500円以内。高速道路や幹線道路へのアクセスも良く、利便性が高い。住宅街のため、静か。 気になること 駅前の発展がやや乏しい。
髭坊主 さん（当社のご契約者）
名古屋市西区則武新町2丁目在住
男性／49歳／4人家族（うち子ども2人）
アクセス便利かつ、穏やかで住みやすい街 自慢できること 交通面で非常に便利。ガヤガヤしていないし、公園も多く良いし桜もキレイ。病院も多く安心。近所ではお祭りも多く、懐かしい気持ちになる。 気になること 特にありません。
miz さん（当社のご契約者）
名古屋市西区栄生3丁目在住
男性／26歳／2人家族
名古屋から1駅で急行も停まるので便利！ 自慢できること 栄生駅に近いエリアで、栄生駅も名古屋駅から1駅かつ急行まで停車するため利便性が非常に良いです。また大型のショッピング施設も付近にいくつかあるので生活に困ることはありません。大きな病院もあるので安心です。 気になること 大きな幹線道路があるため週末の深夜などにうるさい車やバイクが通過することがあります。大きな病院が近いため救急車もよく通ります。深夜、駅前に人が集まっていることがあるため治安上の懸念が少しだけあります。
タク さん（当社のご契約者）
名古屋市西区上小田井1丁目在住
男性／27歳／4人家族（うち子ども2人）
ずーっと住み続けたい町！ 自慢できること もともと、賃貸で近辺に住んでおり、都会へアクセスのしやすさや近隣の施設が充実しておりマンションを購入いたしました。仕事の関係上引っ越すことになりましたが、ずーっと住み続けたい町でした。庄内緑地公園や大型複合施設も近くにあり、休日は家族でお出かけしやすいです。 気になること 自治体や町内会活動が少ないため、近隣住民との交流は少ないです。もう少し近くの公園でお祭り等があってもいいのかなと思いました。車通りが多い道路と接しているため、夜はややうるさいと感じるときもあります。
元気 さん（当社のご契約者）
名古屋市西区中小田井3丁目在住
女性／60歳／2人家族（うち子ども1人）
緑豊かな公園が近く、買物も便利。 自慢できること 歩いて行けるところに緑豊かな大きな公園があり、四季の自然を感じることができる。また、コンビニやスーパーが近くに何店舗かあり、買い物も便利。市バスや市内循環バスのバス停が近くにあり、交通の利便性もよい。 気になること 近くの町工場からか、平日は、風向きによってにおいが流れてくることがある。少し歩けば大きな公園はあるが、自宅マンションの周りは住宅もしくは町工場で、街路樹等もなく空気が良いとはいえない。もう少し緑が多いと良いかと思う。
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