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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の尾張旭市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:109件 最終更新日:2026年07月07日》
尾張旭市について
名古屋市から瀬戸市をつなぐ瀬戸街道の中間に位置しており、市の南部を『矢田川』が流れる尾張旭市。瀬戸街道と並走するように走る名鉄瀬戸線は乗り換えなしで「栄町」までアクセスできるため名古屋市内へのアクセスは快適です。江戸時代に開田・開畑が進み農業が発展。明治時代には陶磁器産業も栄えました。現在は名鉄瀬戸線沿線を中心に住宅地が発達。工業・住宅都市として、また、名古屋市のベッドタウンの役割も果たしています。市内には『愛知県森林公園』『城山公園』『小幡緑地(東園)』などの大規模公園が点在。北部を中心に市の面積の40%近くを市街化調整区域が占めており、自然が多く残るエリアです。『愛知県森林公園』に近い東部エリアは敷地が広く緑地率の高い低層住宅街が中心。マンションの分譲は中央部から南部にかけて、名鉄瀬戸線沿線や『矢田川』の流域の市街地に集中しています。市街地の50%ほどは昭和38年から始まった土地区画整理事業によるもので、現在までに16の事業が施工されています。区画整理地内は整然とした区画の街並みが特徴で、駅前や幹線道路沿いに買い物施設が集まり、一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。マンション分譲は1970年代からありますが、最も盛んだったのは1990年代。2010年以降の新規分譲は1件のみとなっています。中古マンションの取引数は新築戸建と同数程度。土地の取引も新築戸建と同数程度あり、土地を買ってハウスメーカーなどで注文住宅を建てるケースも一般的。名古屋市内と比較すると比較的安価に広い土地が入手しやすいことから戸建のニーズが高くなっています。戸建てや土地は市の中央よりやや北側に分布する第1種低層住居専用地域と名鉄瀬戸線の南側~『矢田川』流域にある中高層住居専用地域、低層住居専用地域に集中しています。
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南向きで採光良好、フレキシブルに使えるプラン 本地原小学校徒歩8分 [6階部分/8階建]
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘
地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩28分
建物 71.01㎡ / 4DK / 1975年築 / 南向き
本地原小学校 / 旭中学校
名鉄瀬戸線沿いに立地、全戸南向きの大規模マンション [1階部分/11階建]
愛知県尾張旭市北原山町大久保見
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩5分
建物 66.76㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
東栄小学校 / 東中学校
齋藤 菜緒
一階部分の南向きで採光良好です。保育施設や学校が4-12分内となっておりとても便利です。最寄りのスーパーも徒歩5分、天然温泉ことぶきの湯も近くにあり、施設が充実しています。
名鉄瀬戸線沿いに立地、全戸南向きの大規模マンション [4階部分/11階建]
愛知県尾張旭市北原山町大久保見
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩5分
建物 66.76㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
東栄小学校 / 東中学校
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・4階建ての中古マンション [2階部分/4階建]
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘
地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス10分・徒歩4分
建物 71.18㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
本地原小学校 / 旭中学校
緑豊かな高台に立地の南向きで眺望・日当たり良好、フルリフォーム済み 城山公園徒歩8分 [3階部分/11階建]
専有面積90平米の4LDK、全居室がバルコニーに面した3面採光 駐車場空き有り [4階部分/15階建]
南・東・北の三方角部屋の最上階、ルーフバルコニー付き 駐車場空き有り [7階部分/7階建]
愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目
名鉄瀬戸線『印場駅』 徒歩14分
建物 81.61㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
白鳳小学校 / 西中学校
齋藤 菜緒
敷地の南と東が接道し、採光・通風良好です。矢田川まで徒歩10分、新池公園と尾張旭市交流館ふらっとまで徒歩11分の距離にあり休日のお出かけにちょうどいい距離です。
『東栄小学校』に隣接、スキップフロア構造の全戸南向きの中規模マンション [6階部分/11階建]
愛知県尾張旭市東栄町4丁目
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩8分
建物 85.93㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
東栄小学校 / 東中学校
全居室がバルコニーに面した南東・南西の角部屋、フルリフォーム済み 駐車場空き有り [5階部分/11階建]
愛知県尾張旭市北原山町大久保見
名鉄瀬戸線『三郷駅』 徒歩5分
建物 66.36㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き
東栄小学校 / 東中学校
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 821万円 | 42年 |
| 70平米台 | 1,458万円 | 29年 |
| 80平米台 | 1,736万円 | 27年 |
尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 4 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 1 | 0 | 8 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 | 20 | 17 | 1 | 61 |
| ~2,000 | 1 | 0 | 0 | 19 | 99 | 63 | 8 | 1 | 191 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 41 | 50 | 40 | 13 | 0 | 2 | 146 |
| 万円 | 1 | 0 | 41 | 69 | 164 | 105 | 26 | 4 | 410 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 950万円 | 35年 |
| 70平米台 | 803万円 | 43年 |
| 80平米台 | ---万円 | -年 |
尾張旭市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 9 | 3 | 4 | 0 | 19 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 19 | 2 | 0 | 0 | 24 |
| 万円 | 0 | 0 | 1 | 5 | 28 | 6 | 4 | 0 | 44 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,060万円 |
| 30坪台 | 3,506万円 |
| 40坪台 | 3,661万円 |
| 50坪台 | 3,740万円 |
尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 36 | 17 | 2 | 0 | 0 | 55 |
| ~4,000 | 0 | 11 | 153 | 54 | 5 | 0 | 0 | 223 |
| ~3,000 | 0 | 7 | 30 | 11 | 1 | 0 | 0 | 49 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 18 | 221 | 83 | 8 | 0 | 0 | 330 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,480万円 |
| 30坪台 | 3,481万円 |
| 40坪台 | 3,976万円 |
| 50坪台 | 3,603万円 |
尾張旭市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 3 | 9 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ~4,000 | 0 | 2 | 28 | 7 | 1 | 0 | 0 | 38 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 2 | 32 | 18 | 1 | 0 | 0 | 53 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,612万円 | 24年 |
| 30坪台 | 2,527万円 | 18年 |
| 40坪台 | 3,028万円 | 17年 |
| 50坪台 | 2,781万円 | 26年 |
尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 7 | 2 | 1 | 16 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 18 | 13 | 3 | 4 | 5 | 43 |
| ~4,000 | 0 | 2 | 58 | 33 | 19 | 6 | 11 | 129 |
| ~3,000 | 0 | 4 | 64 | 47 | 12 | 6 | 3 | 136 |
| ~2,000 | 4 | 4 | 43 | 22 | 4 | 0 | 0 | 77 |
| ~1,000 | 2 | 3 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| 万円 | 6 | 13 | 188 | 123 | 46 | 19 | 30 | 425 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | ---万円 | -年 |
| 30坪台 | 2,334万円 | 24年 |
| 40坪台 | 2,938万円 | 21年 |
| 50坪台 | 3,140万円 | 25年 |
尾張旭市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 1 | 3 | 3 | 0 | 2 | 9 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 10 | 11 | 1 | 2 | 0 | 24 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 8 | 5 | 2 | 0 | 0 | 15 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 0 | 0 | 20 | 22 | 6 | 2 | 5 | 55 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,078万円 |
| 30坪台 | 1,721万円 |
| 40坪台 | 2,110万円 |
| 50坪台 | 2,202万円 |
尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 | 10 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 7 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 13 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 23 | 30 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 2 | 9 | 13 | 13 | 18 | 55 |
| ~3,000 | 0 | 0 | 68 | 118 | 42 | 17 | 29 | 274 |
| ~2,000 | 0 | 12 | 125 | 68 | 24 | 23 | 10 | 262 |
| ~1,000 | 11 | 8 | 12 | 6 | 4 | 3 | 12 | 56 |
| 万円 | 11 | 20 | 207 | 201 | 85 | 61 | 132 | 717 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,715万円 |
| 30坪台 | 1,707万円 |
| 40坪台 | 1,860万円 |
| 50坪台 | 2,125万円 |
尾張旭市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ~4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 | 8 |
| ~3,000 | 0 | 1 | 7 | 13 | 11 | 3 | 3 | 38 |
| ~2,000 | 0 | 3 | 15 | 8 | 8 | 2 | 0 | 36 |
| ~1,000 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 1 | 4 | 23 | 22 | 21 | 9 | 14 | 94 |
コメント
K_s さん(当社のご契約者)
尾張旭市東本地ケ原町3丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
アクセス便利で、近隣に生活施設が揃う! 自慢できること 市内に特に何かある訳では無いが、スーパー、病院、役所、カフェ、大型商業施設などが車で15分圏内に揃っているので特に困ることがありません。鉄道面では、瀬戸線や地下鉄東山線、愛知環状鉄道が近くを通っており、名古屋市や豊田市などに乗り換え無しで行くことが出来ます。高速道路を利用する方であれば尾張旭市は長久手ICやせと赤津IC、守山ICといった各方面へ向かう際の中間地点に位置しているので、どの方面にも移動がしやすいです。徒歩圏内にコンビニがあるので、時間が無い時でも日用品の買い物や食事をさっと済ませることが出来るので便利です。 気になること 小さなお子さんがいる方向けの情報になりますが、歩いて行ける場所に支援センターがあったら良いなとは思います。また、本地ヶ原地区は保育園が少ないので、倍率が高くなりがちだと思います。小学校が遠いのも子供にとっては大変かもしれません。
みぽりん さん(当社のご契約者)
尾張旭市城前町1丁目在住
女性/62歳/6人家族(うち子ども4人)
交通アクセス良好! 自慢できること 交通のアクセスは良く名古屋の中心へ行くにも名鉄電車で30分で行ける便利さがある。緑や自然が多く遊具の豊富な公園が近くにあり、休日は遠方から遊びにくる家族連れ等でとても賑わっている。 気になること 自然が多いので池や川があり、小さい子どもがいる家庭にとってはすこし心配な面もある。冬場は川がある為、橋の路面凍結等が不安。
mogu1008 さん(当社のご契約者)
尾張旭市東大久手町1丁目在住
女性/53歳/3人家族(うち子ども1人)
便利な立地が魅力! 自慢できること 名鉄瀬戸線があるので名古屋市栄に乗車30分以内で行けるのが魅力だと思います。スーパーもたくさんありますし、飲食店も色々とあってよいと思います。森林公園は駐車場も公園内もとても広く、桜の時期は特にたくさんの人で賑わいます。 気になること 歩道がない道路があるので、その辺はもう少し整備がされるといいなぁと思う点です。住宅街が多く、大きな商業施設がないので車がない方は少し物足りないと感じるかもしれません。おしゃれなカフェや雑貨屋さんなどが増えるとよりよくなると思います。
Q4爺さん さん(当社のご契約者)
尾張旭市東山町2丁目在住
男性/65歳/3人家族
穏やかな自然と程よい便利さ 自慢できること 適度に自然が近く落ち着いて暮らせると思います。大きな緑豊かな公園が多いし、田園が広がるようなところも、あるゆったりとした所です。一方でそれほど不便を感じることも有りませ。電車へのアクセスもそこそこ良く、車以外での外出も便利です。 気になること 車を使わない方、特に小さなお子さんがいる方や、ご高齢の方には、都市部と比べる不便かも知れません。良い点でも有りますが、起伏のある所も多いので健脚が必要です。大災害が想定される所ではないので、防災活動はあまり活発ではないですね。
な。 さん(当社のご契約者)
尾張旭市大塚町2丁目在住
男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)
教育施設までの距離が近い 自慢できること 保育園・小学校・中学校が近い。名鉄印場駅に自転車使えば近い。地下鉄藤が丘駅も近くからバスが出ているし、車で行けば近い。 気になること スーパーなどが歩いていくには遠いので自転車か車じゃないとなかなか…
モンスケ さん(当社のご契約者)
尾張旭市東栄町4丁目在住
男性/65歳/2人家族
生活に不便を感じたことはありません。 自慢できること 準工業地域らしく、いろいろな施設、店があるが、工場の音は夜は聞こえないので住環境としては良い方だと思う。全て歩きはきついが車を出して少し走れば、駐車場付きの店、ユニクロ、カーマ等有名な店には行きやすい。生活に不便と思ったことはない。 気になること マンション周りの道はすこし狭めなので、交通事故等には気を使うかもしれない。飛び出し等。
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