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名古屋市名東区の不動産物件

現在、売出し中の名古屋市名東区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:189件 最終更新日:2026年07月21日》

名古屋市名東区について

名東区は名古屋市の東端にあり、長久手市や日進市と隣接しています。1975年(昭和50年)にかつて『猪高村』だった地域が千種区から分離したことで『名東区』が誕生。交通網の整備で住宅開発が急速に進み、現在の千種区と肩を並べるくらいまで人口が増えました。丘陵地が広がる起伏のある地勢ですが、北部の矢田川・香流川沿いと南部の植田川沿いは平坦。区の中央部を地下鉄東山線が通り、区内の各駅から「名古屋」駅まで30分以内でアクセスできます。地下鉄の駅から徒歩圏内の地域は区の中部のみで、北部と南部はバス便。北部と南部には栄や名駅に乗り換えなしでスムーズにアクセスできるバス路線がそれぞれあり、利便性が確保されています。地下鉄東山線の終着駅である「藤が丘」駅は愛知高速鉄道(リニモ)に乗り換えることができ、駅前には商業施設や店舗が充実。北部の『明徳公園』、東部の『猪高緑地』、南部の『牧野ヶ池緑地』と区内には広大な緑地が残されています。販売される戸建や土地の大半は土地面積が100㎡以上。人口や面積がほぼ同じ千種区よりも教育施設の数が多く、各所に公園が整備されているため、子育てがしやすい生活環境が魅力です。

名古屋市名東区

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:308

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

名古屋市名東区の不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 20件、新価格物件が 22件追加されました。

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・コンフォール

香流川沿いの住宅地に建つ、南付道路のワンルームマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 199万円 詳細
利回り:約10.6%

愛知県名古屋市名東区藤森西町

メゾン・ド・コンフォール

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス5分・徒歩5分

建物 16.34㎡ / 1R / 1990年築 / 北向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・エトワール

準住居地域内にある総戸数123戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [8階部分/9階建]

中古マンション 収益物件 220万円 詳細
利回り:約9.9%

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目

メゾン・ド・エトワール

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩13分

建物 16.2㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・メルヴェーユ

収納スペースが3か所にあり 《オーナーチェンジ物件(サブリース)》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 330万円 詳細
利回り:約7.3%

愛知県名古屋市名東区宝が丘

メゾン・ド・メルヴェーユ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩6分

建物 16.97㎡ / 1R / 1987年築 / 西向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内
藤の木団地3号棟
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藤の木団地3号棟

室内写真

中古マンション 藤の木団地3号棟

南向きで採光良好、開放感のあるワイドスパンプラン 水回りは窓付きで通気性良好 [2階部分/5階建]

中古マンション 500万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤里町

藤の木団地3号棟

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩15分

建物 79.14㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・リヴァージュ

香流川沿いの住宅地に立地、南東向きで採光良好 《オーナーチェンジ》 [2階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 520万円 詳細
利回り:約7.6%

愛知県名古屋市名東区藤森西町

メゾン・ド・リヴァージュ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 バス5分・徒歩7分

建物 16.74㎡ / 1R / 1989年築 / 南東向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内
メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ
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メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

オススメ

中古マンション 収益物件 メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

水回りはホテルライクな一体型、『バロー一社店』徒歩9分 《オーナーチェンジ》 [2階部分/6階建]

中古マンション 収益物件 520万円 詳細
利回り:約8.0%

愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目

メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩9分

建物 19.46㎡ / 1K / 1989年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 猪子石コーポラス

第1種住居地域内にある総戸数28戸・7階建ての中古マンション [1階部分/7階建]

中古マンション 550万円 詳細

愛知県名古屋市名東区山の手1丁目

猪子石コーポラス

地下鉄東山線『一社駅』 バス9分・徒歩5分

建物 50.22㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内
上社ハイツ
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上社ハイツ

オススメ

中古マンション 上社ハイツ

第2種住居地域内にある総戸数20戸・5階建ての中古マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 590万円 詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

上社ハイツ

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩9分

建物 43㎡ / 2LDK / 1976年築 / 向き

猪高小学校 / 猪高中学校

小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

保育施設・学校まで徒歩15分以内にあり、最寄りのスーパーまで徒歩4分と便利です。そのほか「すぎやま病院」が徒歩6分、「メイトウホスピタル」が徒歩10分「白楊会病院」まで徒歩11分です。

西一社団地11号棟
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NEW 7/21

NEW 7/21西一社団地11号棟

中古マンション 西一社団地11号棟

地下鉄東山線2駅が徒歩圏の全戸南向き大規模マンション、公園前の棟 [5階部分/5階建]

中古マンション 600万円 詳細

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目

西一社団地11号棟

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩7分

建物 70.68㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

名東小学校 / 神丘中学校

ペット可南向き

中古マンション ダイアパレス上社第3

『日吉神社』にほど近い商業地、店舗付き中規模マンション [4階部分/9階建]

中古マンション 600万円 詳細

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

ダイアパレス上社第3

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩3分

建物 20.47㎡ / 1K / 1992年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション 平和が丘住宅1号棟

南向きで採光良好なワイドスパン、『平和公園』に近い住宅地 県住宅供給公社分譲 [4階部分/7階建]

中古マンション 600万円 詳細

愛知県名古屋市名東区平和が丘3丁目

平和が丘住宅1号棟

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩16分

建物 54.61㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

平和が丘小学校 / 猪子石中学校

南向き公園10分以内
代万町ハウス
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代万町ハウス

中古マンション 代万町ハウス

第1種低層住居専用地域内にある総戸数24戸・4階建ての中古マンション [1階部分/4階建]

中古マンション 650万円 詳細

愛知県名古屋市名東区代万町2丁目

代万町ハウス

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩12分

建物 57.25㎡ / 2LDK / 1973年築 / 向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション グリーンコーポ東一社B棟

第1種住居地域内にある総戸数80戸・8階建ての中古マンション [5階部分/8階建]

中古マンション 680万円 詳細

愛知県名古屋市名東区亀の井3丁目

グリーンコーポ東一社B棟

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩17分

建物 62.85㎡ / 2LDK / 1978年築 / 向き

貴船小学校 / 高針台中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
ユニーブル上社マンション
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ユニーブル上社マンション

オススメ

中古マンション ユニーブル上社マンション

南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室に窓付き 『コープあいち』徒歩5分 [3階部分/7階建]

中古マンション 780万円 詳細

愛知県名古屋市名東区社台3丁目

ユニーブル上社マンション

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩9分

建物 52.51㎡ / 3DK / 1976年築 / 南向き

猪高小学校 / 猪高中学校

角部屋南向き小学校10分以内
鳥羽 朋樹

鳥羽 朋樹

上社駅徒歩約9分の好立地!

中古マンション 廻間公園マンション

最上階の南向きで採光良好、専有面積80平米の3LDK 『廻間公園』に近い静かな住宅地 [4階部分/4階建]

中古マンション 780万円 詳細

愛知県名古屋市名東区文教台2丁目

廻間公園マンション

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩17分

建物 80.44㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

南向き低層住居専用地域
東浦マンション
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東浦マンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 東浦マンション

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 790万円 詳細

愛知県名古屋市名東区香流2丁目

東浦マンション

地下鉄東山線『一社駅』 バス14分・徒歩4分

建物 76.03㎡ / 4DK / 1981年築 / 南向き

香流小学校 / 香流中学校

南向き小学校10分以内
桑本 優衣

桑本 優衣

室内リフォーム済み物件!廊下部分が少なく、無駄のない間取りです。

上社アイリス
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上社アイリス

オススメ室内写真

中古マンション 上社アイリス

最上階の三方角部屋で採光・通風良好 室内リフォーム履歴あり 現在は空き部屋 室内丁寧に使用中 [4階部分/4階建]

中古マンション 890万円 詳細

愛知県名古屋市名東区猪高台1丁目

上社アイリス

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩17分

建物 81.95㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
近藤 陸人

近藤 陸人

小中学校徒歩7分圏内!子育て世代にピッタリのお住まいです!

本郷パークマンション
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本郷パークマンション

オススメ室内写真

中古マンション 本郷パークマンション

テラス付きのメゾネットプラン 専有面積97.86平米の南東角部屋 [4階部分/5階建]

中古マンション 980万円 詳細

愛知県名古屋市名東区石が根町

本郷パークマンション

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩13分

建物 97.86㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

本郷小学校 / 藤森中学校

メゾネット角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
齋藤 菜緒

齋藤 菜緒

南東角部屋、最上階に位置する、メゾネットタイプの住戸です。5階部分での足音などの生活音は、気にせずにお過ごしいただけます。北側テラス、南側バルコニーにつき、各部屋への採光・通風・眺望も良好です。

中古マンション 三旺マンション星ヶ丘東

近隣商業地域内にある総戸数19戸・8階建ての中古マンション [6階部分/8階建]

中古マンション 1,000万円 詳細

愛知県名古屋市名東区高針2丁目

三旺マンション星ヶ丘東

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 バス10分・徒歩2分

建物 91.55㎡ / 4LDK / 1980年築 / 南向き

高針小学校 / 高針台中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 シーアイマンション本郷

『上社北公園』に隣接する4方角地に建つ、南向き中心の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/8階建]

中古マンション 収益物件 1,080万円 詳細
利回り:約9.4%

愛知県名古屋市名東区上社2丁目

シーアイマンション本郷

地下鉄東山線『本郷駅』 徒歩5分

建物 70.79㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き

本郷小学校 / 藤森中学校

小学校10分以内
第2東山ハイツ
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第2東山ハイツ

中古マンション 第2東山ハイツ

県道217号線沿い、SRC造の全戸東向きのマンション [4階部分/12階建]

中古マンション 1,080万円 詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

第2東山ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩16分

建物 56.7㎡ / 3DK / 1974年築 / 東向き

西山小学校 / 神丘中学校

ペット可
桑本 優衣

桑本 優衣

ペット飼育可のマンションです!徒歩圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地です。

一社ハイツ
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NEW 7/18

NEW 7/18一社ハイツ

室内写真

中古マンション 一社ハイツ

最上階で眺望良好、全居室6帖以上のプラン センターリビング リフォーム歴あり [5階部分/5階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

愛知県名古屋市名東区一社4丁目

一社ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩7分

建物 68.3㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

名東小学校 / 神丘中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
藤の木団地5号棟
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NEW 7/11

NEW 7/11藤の木団地5号棟

室内写真

中古マンション 藤の木団地5号棟

香流川沿いに建つ、公団分譲の大規模マンション 中央にある5号棟 [3階部分/9階建]

中古マンション 1,175万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤里町

藤の木団地5号棟

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩17分

建物 69.56㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

豊が丘小学校 / 藤森中学校

南向き小学校10分以内
藤の上ハイツ
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新価格 7/14

新価格 7/14藤の上ハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 藤の上ハイツ

東名高速道路沿いの区画の整った住宅地、3方角地に建つ全戸南東向きの団地型3階建て [1階部分/3階建]

中古マンション 1,198万円 詳細

愛知県名古屋市名東区望が丘

藤の上ハイツ

地下鉄東山線『藤が丘駅』 徒歩8分

建物 72.24㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

藤が丘小学校 / 藤森中学校

ペット可南向き
第2廻間公園マンション
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第2廻間公園マンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 第2廻間公園マンション

最上階・南向きで採光良好、全居室バルコニーに面したプラン 名東図書館徒歩2分 [4階部分/4階建]

中古マンション 1,199万円 詳細

愛知県名古屋市名東区文教台2丁目

第2廻間公園マンション

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩15分

建物 76.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

猪子石小学校 / 猪高中学校

ヴィンテージ最上階南向き低層住居専用地域
第2東山ハイツ
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第2東山ハイツ

リフォーム済室内写真

中古マンション 第2東山ハイツ

県道217号線沿い、SRC造の全戸東向きのマンション [11階部分/12階建]

中古マンション 1,199万円 詳細

愛知県名古屋市名東区名東本通5丁目

第2東山ハイツ

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩16分

建物 57.43㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き

西山小学校 / 神丘中学校

眺望有ペット可角部屋南向き
エスポア一社
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エスポア一社

リフォーム済

中古マンション エスポア一社

二車線の通り沿い、出窓が印象的な外観デザインの全戸南東向きの小規模マンション [6階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目

エスポア一社

地下鉄東山線『一社駅』 徒歩14分

建物 54.13㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南東向き

蓬来小学校 / 猪子石中学校

南向き小学校10分以内
名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地
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名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 名古屋市名東区藤巻町1丁目 土地

第2種低層住居専用地域内にある約92坪の建築条件無し土地 接道間口約23.4m 現況更地 《傾斜地》

土地 1,200万円 詳細

愛知県名古屋市名東区藤巻町1丁目

地下鉄東山線『星ヶ丘駅』 徒歩20分

土地 304.41㎡ / 北向き

西山小学校 / 神丘中学校

低層住居専用地域
近藤 陸人

近藤 陸人

自然豊かなエリアで、300平米以上のゆとりある土地です。

中古マンション ライオンズマンション高針台

第2種住居地域内にある総戸数43戸・7階建ての中古マンション [2階部分/7階建]

中古マンション 1,230万円 詳細

愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目

ライオンズマンション高針台

地下鉄東山線『本郷駅』 バス9分・徒歩1分

建物 67.84㎡ / 3DK / 1984年築 / 南向き

貴船小学校 / 高針台中学校

南向き
エクレール貴船
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エクレール貴船

室内写真

中古マンション エクレール貴船

南西角部屋で採光・通風良好、プライバシー性の高い住戸 一社公園徒歩5分 [2階部分/5階建]

中古マンション 1,230万円 詳細

愛知県名古屋市名東区貴船1丁目

エクレール貴船

地下鉄東山線『上社駅』 徒歩10分

建物 72.98㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

上社小学校 / 上社中学校

角部屋南向き公園10分以内
1〜30件 / 189件

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長久手市・名古屋市千種区の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

シャトレ愛松千代田橋
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シャトレ愛松千代田橋

オススメ室内写真

中古マンション シャトレ愛松千代田橋

南向きで採光良好、3部屋がバルコニーに面したワイドスパン 勝手口のあるユーティリティ付き [3階部分/9階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目

シャトレ愛松千代田橋

地下鉄名城線『茶屋ヶ坂駅』 バス4分・徒歩5分

建物 75.75㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

千代田橋小学校 / 千種中学校

ペット可南向き小学校10分以内ウィルの分譲
藤和ライブタウン鹿子殿
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藤和ライブタウン鹿子殿

リフォーム済オススメ室内写真オープンハウス

中古マンション 藤和ライブタウン鹿子殿

独立性の高い3方角部屋、日当たり・通風良好なフルリフォーム物件 小上がり仕様の和室 [2階部分/4階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

愛知県名古屋市千種区鹿子殿

藤和ライブタウン鹿子殿

地下鉄名城線『自由ヶ丘駅』 徒歩14分

建物 86.44㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

富士見台小学校 / 千種台中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲
メイツ千種青柳
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メイツ千種青柳

リフォーム済室内写真オープンハウス

中古マンション メイツ千種青柳

南向きで採光良好、専用庭付き住戸 階下に住戸なし 2026年3月リフォーム実施 駐車場権利付き [1階部分/7階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目

メイツ千種青柳

地下鉄桜通線『吹上駅』 徒歩5分

建物 71.09㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

春岡小学校 / 若水中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

名東区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,376万円 42
70平米台 2,760万円 41
80平米台 3,475万円 22

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 2 0 0 2
~9,000 0 0 0 0 0 1 1 2 4
~8,000 0 0 0 0 2 3 1 2 8
~7,000 0 0 0 0 3 8 15 4 30
~6,000 0 0 0 0 28 32 14 4 78
~5,000 0 0 3 7 86 74 24 11 205
~4,000 0 3 2 12 188 118 30 9 362
~3,000 3 2 4 18 141 82 33 24 307
~2,000 0 6 38 110 134 56 34 19 397
~1,000 74 7 115 116 79 9 4 0 404
万円 77 18 162 263 661 385 156 75 1797
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,120万円 42
70平米台 1,579万円 35
80平米台 1,924万円 31

名東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 5 5
~4,000 0 0 0 0 0 6 4 5 15
~3,000 0 0 0 1 40 16 11 5 73
~2,000 2 0 4 42 47 27 4 1 127
~1,000 33 14 8 35 29 8 3 1 131
万円 35 14 12 78 116 57 22 19 353
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

名東区は名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実した自然豊かなエリア。豊かな自然にも関わらず、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前や幹線道路沿いから一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、緑地率の高い閑静な住宅街が広がっています。名東区のマンション市場で最も人気が高いのは、地下鉄東山線沿線で、駅徒歩圏の築年数の浅い物件の多くは4000万円以上で取引されています。「星ヶ丘」駅〜「藤が丘」駅間の駅前エリアの物件の取引価格帯には大きな差がなく、どの駅も高い水準です。名東区全体で最多の取引価格帯は1000~2000万円で、次いで1000万円以下、2000〜3000万円。2000万円以下の物件は駅からの距離や築年数に関わらず数多く取引されています。自然豊かで駅まで出れば、都心部へのアクセスも快適であることから、区の南北のバス便エリアも一定の人気があり、広大な敷地を活かした大規模マンションなどでは専用バスを運行している例もあります。 広さは専有面積70~90㎡のファミリータイプが最も多く取引されており、全体の6割以上を占めています。60㎡以下のコンパクトな住戸や90㎡以上のゆとりある広さのファミリータイプも一定の人気があり、それぞれ15%程を占めています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,191万円
30坪台4,605万円
40坪台4,569万円
50坪台5,157万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 1 0 0 0 0 1
~8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~7,000 0 0 12 0 0 0 0 12
~6,000 8 7 39 16 0 0 0 70
~5,000 10 40 92 8 0 0 0 150
~4,000 16 20 50 2 0 0 0 88
~3,000 1 2 2 0 0 0 0 5
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 35 69 196 27 0 0 0 327
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,561万円
30坪台3,969万円
40坪台3,976万円
50坪台4,235万円

名東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 0 0 0 0 7
~5,000 1 1 55 17 1 0 0 75
~4,000 1 15 54 17 0 0 0 87
~3,000 0 0 1 2 0 0 0 3
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 16 117 36 1 0 0 172
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大規模な緑地公園や都市公園が充実した緑の多いエリア。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから急速に宅地化が進みました。豊かな自然が残されていることや、道路・地下鉄などの公共交通網が発達し、買い物施設も充実していることから市内のベッドタウンとして人気があります。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活利便施設が充実。一歩奥に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、高層建物の建築が規制されているため、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 また区の南北にあるバス便エリアも根強い人気があります。 名東区内で最も取引が多い新築戸建ては敷地面積100〜150㎡の広さのもので、4LDKに駐車場が2台分確保できる広さのものが一般的。全体の6割近くを占めています。また、中古戸建てで取引の多い敷地面積150〜200㎡の物件は新築戸建てでは1〜2割程度にとどまっており、敷地の広さよりも求めやすい価格帯が重視される傾向にあります。例えば、600㎡の土地を分割して新築戸建てを分譲する場合、200㎡程度であれば、3区画になるところを150㎡であれば4区画が確保できるため、敷地を調整して販売価格を求めやすくしている例が多くあります。そのため、敷地面積200㎡以上の新築戸建は希少です。最多の取引価格帯は3000〜4000万円、次いで4000〜5000万円のもので、この2つの価格帯で全体の85%と集中しています。また、敷地が同じ広さであれば駅に近いほど高くなる傾向にありますが、名東区内においては最寄り駅ごとの価格差は顕著ではありません。地下鉄東山線の駅徒歩圏の物件は希少ではありますが、「栄」駅や「名古屋」駅までダイレクトアクセスできる利便性の高さから根強いニーズがあり、100㎡を切る広さでも4000万円以上で取引される例もあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,993万円 8
30坪台 3,920万円 18
40坪台 4,638万円 22
50坪台 4,850万円 19

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 1 2 16 20
~10,000 0 0 0 0 3 5 6 14
~9,000 0 0 0 1 3 4 1 9
~8,000 0 0 2 4 5 4 6 21
~7,000 0 1 16 13 7 3 2 42
~6,000 0 2 13 40 5 4 2 66
~5,000 3 8 36 28 11 1 0 87
~4,000 14 2 39 24 6 0 3 88
~3,000 2 2 23 10 1 1 1 40
~2,000 1 0 6 2 0 0 1 10
~1,000 4 0 3 1 1 0 0 9
万円 24 15 138 124 43 24 38 406
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,121万円 17
30坪台 3,178万円 16
40坪台 3,611万円 19
50坪台 4,048万円 22

名東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 1 0 1 3 5
~7,000 0 0 0 2 5 0 2 9
~6,000 0 0 4 2 6 4 4 20
~5,000 0 1 10 15 6 5 3 40
~4,000 3 1 19 22 7 1 1 54
~3,000 2 0 17 7 3 0 1 30
~2,000 1 1 6 3 2 0 0 13
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 1
万円 6 3 56 52 29 13 17 176
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にあり、大規模な緑地公園や都市公園が充実している名東区。戦前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年代から宅地化が急速に進みました。自然豊かなエリアでありながら、地下鉄、バス、道路などの交通網や生活利便施設が充実しているため、市内のベッドタウンとして人気が高くなっています。地下鉄「藤が丘」駅周辺をはじめとして、地下鉄東山線沿線と幹線道路沿いに買い物施設や生活利便施設が充実。駅前エリアや幹線道路から一歩奥に入ると第一種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、敷地の広い戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。 区の南北にあるバス便のエリアも、いったん駅まで出れば、都心部へのアクセスが良好であることから、比較的敷地の広い戸建てを求める層には根強い人気があります。中古戸建ても駅からの距離に関わらず取引が盛ん。最も多く取引されているのは敷地面積100~200㎡のもので、4LDKに駐車場が2~3台分確保できるタイプのものが一般的です。新築分譲戸建の平均値よりもやや敷地の広いものが多くなっています。千種区や昭和区など市の中心部に近い区と比較すると、やや広い敷地の物件の供給が多いことが特徴。200㎡以上の物件も全体の3割ほどの割合(300㎡以上も1割超)で取引されており、市内でも敷地の広い戸建ての供給が多いエリアと言えます。 最多の取引価格帯は3000~4000万円、次いで4000〜5000万円の物件で、この2つの価格帯で全体の半数以上を占めています。駅から近い物件や敷地の広いものは5000万円以上の価格帯で取引されることもあり、その割合も全体の3割ほどあります。また、2000万円以下の物件は守山区や日進市に近い南北の端のエリアにありますが、全体としては希少です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,778万円
30坪台3,182万円
40坪台3,895万円
50坪台4,463万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 4 9 70 84
~10,000 0 0 0 0 4 5 21 30
~9,000 0 0 0 1 7 9 17 34
~8,000 0 0 0 2 8 14 20 44
~7,000 0 0 3 10 21 23 11 68
~6,000 0 0 13 27 28 14 6 88
~5,000 1 1 45 63 29 10 7 156
~4,000 10 30 98 57 18 6 11 230
~3,000 12 18 62 31 9 3 2 137
~2,000 7 7 16 4 7 1 5 47
~1,000 0 1 2 0 0 0 1 4
万円 30 57 239 196 135 94 171 922
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,976万円
30坪台2,478万円
40坪台2,738万円
50坪台2,931万円

名東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 12 12
~10,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~9,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~8,000 0 0 0 0 0 0 6 6
~7,000 0 0 0 0 0 3 5 8
~6,000 0 0 0 0 5 6 7 18
~5,000 0 0 1 2 19 7 4 33
~4,000 0 1 16 24 19 2 6 68
~3,000 0 3 50 26 7 6 4 96
~2,000 0 4 16 6 2 0 1 29
~1,000 0 0 1 1 1 1 1 5
万円 0 8 84 59 53 25 58 287
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

名古屋市東部の丘陵地にある名東区は、大型の公園が充実した自然豊かなエリア。以前はのどかな田園地帯でしたが、昭和30年ごろから宅地化が進みました。豊かな自然にもかかわらず、公共交通網が発達し、買い物施設が充実していることから、住環境を重視する層に根強い人気があるエリアです。 地下鉄「藤が丘」駅周辺や、地下鉄東山線沿線、幹線道路沿いなどに買い物施設や生活施設が充実。表通りから中に入ると第1種低層住居専用地域に指定されたエリアが多く、一戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅街が広がっています。 バス便エリアも、都心部へのアクセスは良好であるため、根強い人気があり、駅からの距離のある土地も盛んに取引が行われています。 新築戸建てや中古戸建てと比較して、土地の取引は広さの偏りが少なく、戸建てで最も多く取引されている敷地面積100~200㎡のものは全体の半数以下。敷地面積200㎡以上の物件が全体の半数以上を占めており、敷地面積300㎡以上の物件も2割ほどであることから、既存の戸建て住宅よりも広い敷地の取引が盛んであることがわかります。最多の取引価格帯は2000~4000万円で、全体の半数近くを占めています。建物価格と合わせた総額は4000〜6000万円と新築戸建ての分譲価格帯よりも1〜2割ほど高くなります。

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街の人の声

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K さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区上菅2丁目在住

男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

小学校すぐそば、大きな公園も近く子育てに◎ 自慢できること 我が家から徒歩20秒内に小学校があるのが嬉しい。そしてかなり大きめの公園も徒歩2分くらいです。小学校1年生と5歳、3歳の子供がいる我が家にはこれ以上ない環境です。何より街の集会や祭りなどがないのがいいです。 気になること 豪邸や立派なお家がたくさん並ぶ住宅街で、かなりの軒数があるにもかかわらず人にあまり出会わないです。活動時間がかぶらないからかもしれませんが、人の気配があまりしないのはまた不思議です。住み始めて1年くらい経ちますが、お隣さんにばったりあったのも2-3回くらいですかね。

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マイマイ さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区上社2丁目在住

女性/59歳/2人家族

閑静な住宅街で暮らしやすい。 自慢できること 閑静な住宅街で、暮らしやすい街です。 気になること 特になし

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は さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区藤が丘在住

女性/41歳/1人家族

スーパーとコンビニが近く、静かな環境 自慢できること スーパーとコンビニが近い。住民が減っているため静かで鳥の声がよくきこえるし、フンがベランダに落ちていることがあるほど自然が多い。 気になること 子供がメインのイベントが無くなった。住民が減っている感じがする。ホームセンターが近くにないのが不便だが、買い物には困らない程度には店がある。

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A.O さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区平和が丘5丁目在住

女性/56歳/1人家族

街路樹の街並みや平和公園が自慢。 自慢できること 静かで街路樹のある美しい街並み。近年、名東区ではおしゃれなカフェや飲食店などが増加中です。スーパーやドラッグストアも点在していて買物も便利。広大な平和公園は梅や桜が美しく、ペットと散歩したり、ランニングをしたり…芝生にテントを張ってくつろぐ人もいて市民の憩いの場です。とても環境が良いと思います。 気になること 夜は駅前を過ぎると人通りがほとんどありません。街灯があるので暗いわけでは無いですが、少し遅くなると、誰ともすれ違わない事もあり、自分だけがこの世界に取り残されたような不思議な感じがすることがありました。夜の賑やかさが好きな人は少し寂しく感じるかもしれません。

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まる さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区豊が丘在住

男性/35歳/1人家族

バス停が近く駅まで通いやすい。 自慢できること バス停が近くにあって駅まで通いやすいと思います。マンションの目の前に薬局とコンビニがあって、日常の買い物には困ること無く便利だと感じています。少し歩けば飲食店も豊富で、食べ物に困ることはないのかなと思います。 気になること 道路の交通量が多く、たまに暴走族みたいな輩もいて、騒音に腹が立ってしょうがないです。トラックの音も響いてきて気になりますね。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

名古屋市名東区よもぎ台3丁目在住

男性/60歳/2人家族

教育熱心な家庭が多く、静かで治安が良い。 自慢できること 住んでから感じましたが、大変良い学区のようで小学生など子どもたちが多い地域です。住民も優しそうな人が多いです。暴走族や変な人物は見かけないので、犯罪などは少なそうです。全体的に静かで暮らしやすいエリアだとと思います。 気になること 駅からのアプローチは1kmくらいで良いのですが、自宅へのアプローチは傾斜のきつい坂道があり、荷物の多い時や夏場などは少し辛いと感じます。近所のスーパーはリニューアルして綺麗ですが、品揃えは決して多くなく、大手スーパーに比べると値段が高いです。

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