パークホームズ名城公園（5階 南向き）

担当者のコメント

『パークホームズ名城公園』は、地下鉄「名城公園駅」から東方向へ徒歩6分、『名古屋市北区柳原3丁目』にある総戸数25戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、名鉄「清水駅」からは徒歩10分、名鉄「東大手駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約300mを堀川が流れており、川沿いは桜並木。堀川沿いの桜は昭和29年に辻本通青年会がソメイヨシノを植えたのが始まりです。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『金作公園』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名古屋高速1号楠線の黒川の出入口が近く、車での移動に便利です。地下鉄「名城公園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は名工建設です。エントランスにオートロック付き。敷地は北東角地。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は上層階・5階部分の南向き。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積71.67平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放感のある横長リビングのプラン。LDKと和室は襖の開閉で繋げたり仕切ったりできます。バルコニー面積は13.60平米で、スロップシンク付き。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円です（2025年7月時点）。
保育施設・学校は『あかつき田幡保育園』徒歩4分、『清水小学校』徒歩7分、『八王子中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『ヤマナカ　清水店』徒歩12分。その他『名古屋市北区役所』が徒歩6分、『名城公園』が徒歩8分、『名古屋城』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

田中 颯人（たなか はやと） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

近隣商業地域

近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。