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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約60坪！
★接道間口約7.8m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『野方三ツ池公園』徒歩13分！ チェックポイント ◇『南小学校』徒歩16分
◇『日進中学校』徒歩31分
◇『カネスエ浅田店』徒歩20分
◇ややアップダウンのある地勢
特徴
- 建築条件無
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は名鉄豊田線「日進駅」から西へ徒歩19分、『日進市藤塚3丁目』にある建築条件のない土地です。
『藤塚3丁目』は名鉄豊田線の北側に位置する町。少し距離はあるものの、名鉄豊田線「日進駅」が徒歩圏内です。駅から町の中心付近までの道のりはややアップダウンがあります。道幅の狭いところが多いですが、一戸建てと低層のマンションが中心に並ぶ閑静な雰囲気の住環境です。『赤池台公園』や『上小深田東公園』などの小さな公園が近くにいくつか点在し、子供の遊び場として利用できます。『南小学校』と『日進中学校』の学校区です。名鉄豊田線「日進駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約60坪。北東付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2025年10月時点）。
教育施設は『南部保育園』徒歩14分、『日進旭丘幼稚園』徒歩21分、『南小学校』徒歩16分、『日進中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『カネスエ 浅田店』徒歩20分。その他『野方三ツ池公園』が徒歩13分、『日進おりど病院』が徒歩15分、『マスプロ美術館』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2025.10.21
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 日進市土地 | 2025.10 | 30万円 |
- 町名
- 日進市藤塚3丁目
- 最寄り駅
- 名鉄豊田線日進駅
- 相続税路線価
- 80,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- やや劣る
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 北東
- 間口
- 7m以上8m未満m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 評点合計
- 189点
- 古家
- 古家付
交通
「日進市藤塚3丁目 土地 1,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄豊田線「日進」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車いす対応エレベータ、車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日進市藤塚3丁目 土地 1,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「藤塚エリア」は、市の南部、「赤池」駅と「日進」駅のほぼ中間に位置しており、名鉄豊田線の南北に広がる新興住宅地です。駅からは離れており、エリア内には買い物施設もないため、日常生活は基本的に車の利用が中心となりますが、南部に豊田西バイパス（国道153号線）が走っているため、名古屋市内と豊田方面へのアクセスはそちらの利用が便利です。また、エリア中央と北部、南部の豊田西バイパス沿いにバス停があります。 地形はゆるやかな南垂れの丘陵地となっており、急勾配ではないものの南から北へかけて登り坂となっています。全体として第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50〜60坪前後の広い一戸建てが整然と建ち並んでいます。2〜3台分の駐車場や広々とした庭のある住宅が多く、家と家の間も十分に間隔がとられているほか、エリア内には緑地も多く残っており、静かで緑豊かな住環境が魅力。車を2台以上所有されている方や、庭のある広い一戸建てを希望する方にはおすすめの地域です。 エリア内には買い物施設がありませんが、「日進」駅前のスーパーまでは車で10分以内の距離にあります。 詳細
注目スポット
平成13年4月に開園。面積は21,674平方メートル。広々とした芝生広場には、「水の館」という名の噴水が設置されており、20分間の噴水時間が1時間毎に8回設けられています。北側には、春の桜がきれいな池が広がっており、桟橋で水上散策をすることもできます。（2021.08.19時点）
日進市に本社を構えるマスプロ電工の私設美術館です。マスプロ電工はテレビ用受信アンテナや防犯カメラなどを製造する会社で、マスプロ美術館には文明開化の時代に作成された浮世絵をはじめ、江戸期の美人画、陶磁器のコレクションなどが展示されています。入館料金は一般500円、学生250円で、日本自動車連盟（JAF）会員証を持っている人＋その同伴者は20%割引になります。休館日は土・日（第二第四日曜は開館）・祝日。開館時間は9時～17時です。 （2019.09.24時点）
室内競技場が4つ、トレーニング室、クライミングウォール、会議室・多目的ホール、キッズルーム、浴室・サウナ、卓球・スポーツライブラリ、レストランがそろっています。 （2019.09.24時点）
買物施設
カネスエ 浅田店
教育施設
日進旭丘幼稚園 詳細
南小学校 詳細
日進中学校 詳細
