名古屋市南区白水町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は名鉄常滑線「大同町駅」から南西へ徒歩7分、『名古屋市南区白水町』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側を名鉄常滑線が走っており、南へ少し歩くと天白川が流れています。近い場所に『白水公園』と『元柴田公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。名古屋高速4号東海線の船見の出入口が近く、車での移動に便利です。名鉄常滑線「大同町駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪。北東角地で採光・通風良好。駐車スペースはありません。建物は1993年2月築、耐震・耐久性に優れた鉄骨造3階建て。間取りは延床面積147.99平米の3LDK。1階にダイニング・キッチン、2階にリビングが設けられたプラン。ダイニング・キッチンは中央で仕切れる造りです（別途工事費用要）。ウォークインクロゼットをはじめ、各所に収納が充実。開放的な屋上があるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、床下収納庫など…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：クロス・フローリング張替、キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、外壁・屋根塗装など】
教育施設は『葵第二幼稚園』徒歩3分、『大江幼稚園』徒歩28分、『柴田小学校』徒歩4分、『名南中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『ヤマダイ　アオヤマ店』徒歩30分。その他『大江川緑地』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

芝池 智也（しばいけ ともや） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

準住居地域

準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。