春日井市高蔵寺町5丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR中央本線「高蔵寺駅」から南東へ徒歩7分、『春日井市高蔵寺町5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。JR中央本線「高蔵寺駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約60坪。北付け道路。前面道路は二車線のバス通りのためやや車の音がありますが、両側に歩道が設けられており開放感があります。並列で車3台の駐車が可能（車種による）。建物は2002年9月築の鉄骨造2階建て。間取りは延床面積201.53平米の店舗付住宅。1階部分に店舗や倉庫、2階部分が居住部分になったプラン。居住部分にはキッチン・トイレ・洗面室が2か所ずつに設けられており、二世帯にも対応しています。付帯設備は追焚機能など…。現況は空き家です。ガスはプロパンガス。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『陽のひかり保育園高蔵寺』徒歩9分、『高蔵寺幼稚園』徒歩5分、『高座小学校』・『高蔵寺中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『Aコープ　高蔵寺』徒歩7分。その他『高蔵寺ふれあいセンター』が徒歩8分、『名古屋徳洲会総合病院』が徒歩12分、『新池公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

髙松 泰志（たかまつ ひろし） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

洪水浸水想定区域

洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。