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名古屋市中村区森田町3丁目 中古一戸建て

3,580万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
名古屋市中村区 森田町3丁目
交通
地下鉄東山線「 本陣 」駅徒歩10分
建物
95.02平米 / 2SLDK / 2021年8月築
土地
75.11平米 / 南向き
学校
諏訪小学校 / 日比津中学校
名古屋市中村区森田町3丁目 中古一戸建ての地図

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2021年8月築、南付け道路に面した2階リビングの3LDK 車2台並列駐車可 各種生活施設徒歩10分圏内
ポイント
★地下鉄東山線「本陣駅」徒歩10分!
★地下鉄東山線「中村日赤駅」徒歩11分!
★名鉄名古屋本線「栄生駅」徒歩20分!
★南付け道路で採光良好!
★車2台並列駐車可!(車種による)
★2021年8月築!
★通行人からの視線が気にならない2階リビング!
★玄関にシューズインクローク付き!
★各個室が独立しプライバシー性の高い造り!
★『諏訪小学校』徒歩9分!
★『日比津中学校』徒歩9分!
★『コノミヤ日比津店』徒歩8分!
★『中村公園』徒歩9分!

特徴

  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「本陣駅」から北西へ徒歩10分、『名古屋市中村区森田町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、地下鉄東山線「中村日赤駅」からは徒歩11分、名鉄名古屋本線「栄生駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地。少し南側を外堀通りが東西に走っています。近くにある『大円寺』周辺は日比津城だった場所。またこの辺りは日比津の土地区画整理区域内にあります。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に、名古屋高速5号万場線の鳥森の出入口があります。地下鉄東山線「本陣駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約22坪。南付け道路で採光良好。並列で車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2021年8月築と比較的新しい木造3階建て。間取りは延床面積95.02平米の2SLDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に設けられています。3階の個室へはLDKを通ってアクセスする造りで、家族の動きが見えやすいのもポイント。全個室にクロゼットと玄関にはシューズインクローク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『森田保育園』徒歩4分、『みのり幼稚園』徒歩3分、『諏訪小学校』・『日比津中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 日比津店』徒歩8分。その他『中村公園』が徒歩9分、『中村スポーツセンター』と『名古屋競輪場』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

金和 達也 金和 達也(かなわ たつや) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2021.08.16

    新築

  • 2024.09.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号660153R

ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細

フリーダイヤル0120-555-526
住所
名古屋市東区東桜1-10-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市中村区森田町3丁目 一戸建て 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄東山線「本陣」駅の外観

地下鉄東山線「本陣」駅

名古屋市中村区鳥居通2丁目36物件から 徒歩10分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市中村区森田町3丁目
10
地下鉄「本陣」駅物件から約 10
4
最終: 24時20分
物件から約 14

周辺環境

「名古屋市中村区森田町3丁目 一戸建て 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
中村公園 詳細
所在:名古屋市中村区中村町高畑68物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

中村公園は、地下鉄東山線「中村公園」駅から北へ徒歩約8分、中村区中村町高畑にある大きな公園です。名古屋市営バス「豊国神社」バス停が目の前にあり、名古屋駅からの路線が走っています。清正公通りに面し、車でのアクセスにも便利な立地。周辺は戸建が多く立ち並ぶ区画の整った落ち着いたエリアです。 明治16年に豊臣秀吉を祀るために建立された豊国神社が由来となり、明治34年に中村公園が設置されました。公園内は、本園、東園、西園に分かれ、和風庭園風に整備されひょうたん池・太閤池・関白池・ハス池などがあり、桐蔭茶席や豊頌軒などの茶室があります。藤棚が数カ所にあり、毎年4月下旬~5月上旬に数種類の藤が楽しめます。また、公園中央には、加藤清正公没後300年を記念して建設された木造瓦葺き書院の中村公園記念館(国の登録有形文化財に登録)があります。公園北側に名古屋競輪場、東側にスポーツセンターが隣接しています。 (2021.08.10時点)

注目スポット
中村スポーツセンター 詳細
所在:名古屋市中村区中村町待屋43-1物件から徒歩 10

中村スポーツセンターは、地下鉄東山線「中村公園」駅から北東へ徒歩約10分の距離、中村区中村町待屋にあるスポーツ総合施設です。スポーツセンターの西側は豊臣秀吉のゆかりの地である中村公園に隣接し、緑豊かな環境。道路を挟んで東側の区画には中村小学校があります。 スポーツンターは平成6年7月に開館し、競技場が2つ、弓道練習場、軽運動場、屋内プール(温水)、会議室、トレーニング室などの設備があります。駐輪場や駐車場(131台)も整備されています。(2021.08.10時点)

注目スポット
名古屋競輪場 詳細
所在:名古屋市中村区中村町字高畑68物件から徒歩 10

『名古屋競輪場』は『中村公園』のすぐ北側に位置する競輪場。施設内にはスタンドや特別観覧席、ロイヤルルームなどが整備され、大型モニターも設置されています。地下鉄東山線「本陣」駅から無料シャトルバスが運行されています。(2021.08.10時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みみ さん(当社のご契約者)

みみ さん(当社のご契約者)

名古屋市中村区佐古前町在住

女性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに生活・買物施設が揃う!地域の行事も盛ん 自慢できること 学校や病院、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内または自転車で5分以内の場所にあるので生活しやすい環境にある。名古屋駅にも近く、大型モールも近い。地域の行事も盛んで、おのずと近所の方と知り合える機会があるのも魅力です。 気になること 細い道が多く、空き家や古い建物があるので、災害時に救急車両など来てくれるか心配。歩道スペースのない道が中学生の通学路になっており、車通りが割と多くスピードも出しているので、子どもが被害に遭わないか心配になる。

買物施設

「名古屋市中村区森田町3丁目 一戸建て 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コノミヤ 日比津店

コノミヤ 日比津店

名古屋市中村区高道町3丁目6-24 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:『コノミヤ日比津店』は、地下鉄「本陣」駅から北西方向へ徒歩約11分、「高道町3丁目」にあるスーパーです。平屋のロードサイドの店舗で、駐車場も完備。道を挟んで向かい側には「名古屋市立日比津中学校」があります。
ピアゴ 中村店

ピアゴ 中村店

名古屋市中村区大門町27 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~21:00 概要:『ピアゴ 中村店』は地下鉄東山線「中村日赤」駅から南東へ徒歩8分、「大門町」にあるスーパー。スーパーだけでなく専門店も複数入っています。(2021.08.08時点)

教育施設

「名古屋市中村区森田町3丁目 一戸建て 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
みのり幼稚園

みのり幼稚園 詳細

名古屋市中村区日比津町4-7-27 物件から徒歩 3
『みのり幼稚園』は、地下鉄東山線「本陣」駅から西方向へ徒歩12分、『日比津町』の住宅地にある幼稚園です。創立は1954年9月1日。定員は3歳児が30人、4歳児が30人、5歳児が30人、満3歳児が8人です。
諏訪小学校

諏訪小学校 詳細

名古屋市中村区諏訪町2-6-7 物件から徒歩 9
諏訪小学校は、中村区の北西部に位置する諏訪町2丁目にある小学校です。清須市と隣接する地域で、境には庄内川が流れています。川沿いには緑地や公園、野球場、テニスコートなどが整備され、家族の憩いの場となっています。周辺は第1種住居地域内の一戸建てが中心の住宅地。諏訪公園・神社などもあり緑にふれることのできるエリアです。昭和34年に比津小学校分校として開校しています。
日比津中学校

日比津中学校 詳細

名古屋市中村区高道町2-2-36 物件から徒歩 9
『日比津中学校』は、地下鉄東山線「本陣」駅より北へ徒歩10分の場所にあります。西側が名古屋一宮線(県道190号線)に面しており、鳥ケ地名古屋線(県道106号線)と外堀通(県道200号線)のおおよそ中間に立地しています。道路を挟んですぐ北側は『日比津小学校』。校章は「ひ」、「び」と「中」を白い花の断面をイメージして配置。「ひ」が2つで、「つ(two=つ)」を表しています。左右対称のデザインは、偏りのない人格の持ち主を願って。創立は昭和34年。校区は『日比津小学校』と『豊臣小学校』、『諏訪小学校』の3校です。(2021.8.19時点)

物件データ

「名古屋市中村区森田町3丁目 一戸建て 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市中村区森田町3丁目
交通
地下鉄東山線「本陣」駅徒歩10分
→地下鉄東山線沿線の不動産
→地下鉄東山線「本陣」駅の不動産
地下鉄東山線「中村日赤」駅徒歩11分
地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩20分
名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩20分
建物建築年月
2021年8月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
75.11㎡
建物面積
95.02㎡
間取り
2SLDK
接道状況
南側幅員約5.4mの公道に約4.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
諏訪小学校
→諏訪小学校区内の不動産
中学校区
日比津中学校
→日比津中学校区内の不動産
物件番号
660153R
※古都保存法、景観法、準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 久屋大通営業所詳細

フリーダイヤル

0120-555-526
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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