メガシティテラスII街区 D棟（4階 南向き）

担当者のコメント

『メガシティテラスII街区』は、地下鉄名城線「茶屋ヶ坂駅」から徒歩10分、『名古屋市東区砂田橋4丁目』にある総戸数352戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、名古屋ガイドウェイバス「砂田橋駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場などが立ち並ぶ住宅地です。北側を矢田川が流れており、河川敷には緑地やグラウンド、遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また南西へ少し歩くと大正3年完成の旧第一ポンプ所が建つ『鍋屋上野浄水場』があり、矢田川から浄水場まで大幸緑道が続いています。地名の由来は、昔、この辺りを流れていた大幸川に架かっていた砂田橋という橋の名前から。地勢は平坦で、標高は約18m。道幅は広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。全建物はアウトポール設計のRC造10階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は株式会社長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜210mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にグランドエントランスホール、シーズンズガーデン、ガーデンコリドー、フィットネスルーム、車寄せ、洗車スペース、電気自動車充電設備、オーナーズスイート、キッズルーム、ペアレンツサロン、パーティルーム付き。敷地内駐車場は294台（戸数に対する割合80%）で、自走式立体です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積72.61平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室は引き戸を開放して繋げて使える続き間仕様。バルコニーは11.40平米で、便利なスロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『砂田橋保育園』徒歩9分、『砂田橋小学校』徒歩10分、『矢田中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コノミヤ　砂田橋店』徒歩6分。その他『東海病院』が徒歩7分、『大幸第二公園』が徒歩12分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

芝池 智也（しばいけ ともや） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。