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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフグラシオン山中（1階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★地下鉄「いりなか駅」徒歩9分！
★地下鉄「八事日赤駅」徒歩19分！
★『川名公園』にほど近い静かな住宅地！
★建物は雁行設計！
★オートロック付き！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積157.59平米の3LDK！
★105.80平米の専用庭付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『滝川小学校』徒歩11分！
★『川名中学校』徒歩7分！
★『八百鮮』徒歩9分！
★『川名公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇修繕積立金の改定予定あり
◇駅との高低差約16m
特徴
- ペット可
- ハイグレード
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『グラシオン山中』は、地下鉄「川名駅」から東方向へ徒歩8分、『名古屋市昭和区山中町2丁目』にある総戸数11戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「いりなか駅」からは徒歩9分、地下鉄「八事日赤駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する静かな住宅地。近くに『川名公園』があります。地下鉄「川名駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約16m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造4階建てで、施工は戸田建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は11台（戸数に対する割合100%）で、屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は1階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積157.59平米の3LDK。専用庭付き、LDK約35.7帖のプラン。バルコニー面積は27.47平米です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年4月時点）。2026年9月分より修繕積立金が13,800円へ変更予定です。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『ソラーナいりなか』徒歩3分、『滝川小学校』徒歩11分、『川名中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『八百鮮 川原通店』徒歩9分。その他『川名公園』が徒歩4分、『かわな病院』が徒歩6分、『聖霊病院』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：58,000円
- 修繕積立金
- 月額：5,000円
- 専用庭
- 月額：8,600円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：10,000円
- 敷地内駐車場台数
- 11台（総戸数11戸に対して約100％）
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- 0台
- 駐車場出入口
- リングシャッター
ヒストリー
-
1992.02.01
新築
-
2024.06.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「グラシオン山中 3,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄鶴舞線「川名」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 店舗・ATM の情報はありません。
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「グラシオン山中 3,599万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『川名駅～八事駅北エリア』は全体として丘陵地となっており、アップダウンのある坂道の多い町。南端には旧街道として栄え、明治大正時代には『八事電車』が走っていた飯田街道（国道153号線）があり、現在はその地下を地下鉄鶴舞線が通っています。 この地域は丘陵地のため、耕作地としては利水の便が悪く早期から宅地化が望まれていた地域でした。「八事耕地整理事業」「伊勝耕地整理事業」では灌漑用水のために作られた溜池がほとんど埋められました。しかし、区画整理は平坦なエリアに絞られており、エリア内にはうまく活用されなかった緑が多く残りました。そのため、事業が進んでもあまり人口は増えませんでしたが、戦後に地下鉄などの交通網が整備されると都心に近く自然の残る環境がかえって人気となり徐々に人口が増え始めました。 南部の飯田街道に近いエリアは第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが混在するエリアもありますが、全体としては第1種低層住居専用地域が多くを占めており、建物の高さ制限や建ぺい率、容積率などの制限により良好な住環境が守られています。敷地面積は40坪以上～70坪を超える住宅も多く、マンションは大通り以外は低層マンションが中心です。 「川名」駅前に広がる『川名公園』は近年、防災機能を備えた公園として整備された都市公園で、『昭和文化小劇場』なども併設されています。広々とした芝生公園や遊具広場などがあり、世代を超えて市民の憩いの場となっています。
注目スポット
（3件の口コミ）
『川名公園』は地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口の北東側に広がる公園です。1996年（平成8年）から整備が始まり、2018年（平成30年）に完成。かつては公園の中を『飯田街道』が通り、商店街や住宅地が広がってました。南東部にある「環境学習の森」では、市民団体『川名公園森づくり隊』による植林や草刈りなどの活動が定期的に実施。南西部には遊具広場や『昭和文化小劇場』があります。広域避難所にも指定され、北部に広がる芝生広場はヘリポートとしても利用可能。園内には仮設トイレやかまどベンチなどの防災施設が充実しています。 （2020.08.17時点）
村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中にも出てくる喫茶店。その他雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、甘口抹茶小倉スパなどのメニューで全国的に有名。300種以上のメニューがあり、どんなものが出てくるのかドキドキ待つのも楽しみ方の一つ。店名「マウンテン」にふさわしい山小屋風の建物が目印です。 （2020.08.18時点）
（9件の口コミ）
山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。 （2020.08.17 時点）
買物施設
八百鮮 川原通店
バロー 滝川店
教育施設
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