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新価格 7/13

グラシオン山中(1階 南向き)

3,799万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
名古屋市昭和区 山中町2丁目
交通
地下鉄鶴舞線「 川名 」駅徒歩8分
建物
157.59平米 / 3LDK / 1992年2月築
学校
滝川小学校 / 川名中学校
グラシオン山中(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

105.80平米の専用庭付き、南西角部屋 専有面積157.59平米の3LDK 空き部屋 駐車場に空き有り [1階部分/4階建]

ポイント

★地下鉄「川名駅」徒歩8分!
★地下鉄「いりなか駅」徒歩9分!
★地下鉄「八事日赤駅」徒歩19分!
★『川名公園』にほど近い静かな住宅地!
★建物は雁行設計!
★オートロック付き!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★専有面積157.59平米の3LDK!
★105.80平米の専用庭付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『滝川小学校』徒歩11分!
★『川名中学校』徒歩7分!
★『八百鮮』徒歩9分!
★『川名公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇修繕積立金の改定予定あり
◇駅との高低差約16m

特徴

  • 新着
  • ペット可
  • ハイグレード
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グラシオン山中』は、地下鉄「川名駅」から東方向へ徒歩8分、『名古屋市昭和区山中町2丁目』にある総戸数11戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「いりなか駅」からは徒歩9分、地下鉄「八事日赤駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する静かな住宅地。近くに『川名公園』があります。地下鉄「川名駅」からの道のりはやや上り坂で、駅との高低差は約16m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は雁行設計のRC造4階建てで、施工は戸田建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は11台(戸数に対する割合100%)で、屋内平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は1階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積157.59平米の3LDK。専用庭付き、LDK約35.7帖のプラン。バルコニー面積は27.47平米です。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です(2024年4月時点)。2026年9月分より修繕積立金が13,800円へ変更予定です。詳細はお問い合わせください。
保育施設・学校は『ソラーナいりなか』徒歩3分、『滝川小学校』徒歩11分、『川名中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『八百鮮 川原通店』徒歩9分。その他『川名公園』が徒歩4分、『かわな病院』が徒歩6分、『聖霊病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

不動産用語

雁行設計
雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:58,000円
修繕積立金
月額:5,000円
専用庭
月額:8,600円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
11台(総戸数11戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 1992.02.01

    新築

  • 2024.06.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609505R

ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細

フリーダイヤル0120-032-700
住所
名古屋市昭和区御器所通3-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「グラシオン山中 3,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄鶴舞線「川名」駅の外観

地下鉄鶴舞線「川名」駅

名古屋市昭和区広路通8丁目7物件から 徒歩8分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目
8
地下鉄「川名」駅物件から約 8
18
最終: 24時07分
物件から約 26
JR「名古屋」駅物件から 8km 中部国際空港セントレア物件から 41km 県営名古屋空港物件から 16km

周辺環境

「グラシオン山中 3,799万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川名駅~八事駅北エリア』は全体として丘陵地となっており、アップダウンのある坂道の多い町。南端には旧街道として栄え、明治大正時代には『八事電車』が走っていた飯田街道(国道153号線)があり、現在はその地下を地下鉄鶴舞線が通っています。 この地域は丘陵地のため、耕作地としては利水の便が悪く早期から宅地化が望まれていた地域でした。「八事耕地整理事業」「伊勝耕地整理事業」では灌漑用水のために作られた溜池がほとんど埋められました。しかし、区画整理は平坦なエリアに絞られており、エリア内にはうまく活用されなかった緑が多く残りました。そのため、事業が進んでもあまり人口は増えませんでしたが、戦後に地下鉄などの交通網が整備されると都心に近く自然の残る環境がかえって人気となり徐々に人口が増え始めました。 南部の飯田街道に近いエリアは第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが混在するエリアもありますが、全体としては第1種低層住居専用地域が多くを占めており、建物の高さ制限や建ぺい率、容積率などの制限により良好な住環境が守られています。敷地面積は40坪以上~70坪を超える住宅も多く、マンションは大通り以外は低層マンションが中心です。 「川名」駅前に広がる『川名公園』は近年、防災機能を備えた公園として整備された都市公園で、『昭和文化小劇場』なども併設されています。広々とした芝生公園や遊具広場などがあり、世代を超えて市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
川名公園 詳細
所在:名古屋市昭和区花見通1丁目物件から徒歩 4

(3件の口コミ)

『川名公園』は地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口の北東側に広がる公園です。1996年(平成8年)から整備が始まり、2018年(平成30年)に完成。かつては公園の中を『飯田街道』が通り、商店街や住宅地が広がってました。南東部にある「環境学習の森」では、市民団体『川名公園森づくり隊』による植林や草刈りなどの活動が定期的に実施。南西部には遊具広場や『昭和文化小劇場』があります。広域避難所にも指定され、北部に広がる芝生広場はヘリポートとしても利用可能。園内には仮設トイレやかまどベンチなどの防災施設が充実しています。 (2020.08.17時点)

注目スポット
喫茶マウンテン 詳細
所在:名古屋市昭和区滝川町 47-86物件から徒歩 13

村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中にも出てくる喫茶店。その他雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、甘口抹茶小倉スパなどのメニューで全国的に有名。300種以上のメニューがあり、どんなものが出てくるのかドキドキ待つのも楽しみ方の一つ。店名「マウンテン」にふさわしい山小屋風の建物が目印です。 (2020.08.18時点)

注目スポット
山崎川 詳細
所在:名古屋市瑞穂区物件から徒歩 13

(9件の口コミ)

山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。 (2020.08.17 時点)

買物施設

「グラシオン山中 3,799万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
八百鮮 川原通店

八百鮮 川原通店

名古屋市昭和区山花町34-2 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~18:00 駐車場:有 概要:地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口から北東へ徒歩7分(約500m)のところにあります。生鮮食料品を取り扱うスーパー。 (2020.07.27時点)
バロー 滝川店

バロー 滝川店

名古屋市昭和区滝川町14-1 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:地下鉄鶴舞線「いりなか」駅の1番出口から北東へ徒歩7分(約500m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパー。同じ建物の中にはパン屋があります。 (2020.07.27時点)

教育施設

「グラシオン山中 3,799万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
南山幼稚園

南山幼稚園 詳細

名古屋市昭和区南山町14 物件から徒歩 17
『南山幼稚園』は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西方向へ徒歩約8分、「昭和区南山町」の閑静な住宅地にある私立の幼稚園です。キリスト教を基盤とした保育を行なっており、保育目標は「感謝のこころ、思いやりのこころを育み。自分で考え、やってみようとする力を養い。豊かなこころと健やかなからだを育む。」です。
滝川小学校

滝川小学校 詳細

名古屋市昭和区滝川町131 物件から徒歩 11
1953年(昭和28年)名古屋市立八事小学校の分校として設立し、1965年(昭和40年)に分離・独立しました。文教地区の高台に建っており、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅と地下鉄名城線「八事日赤」駅の中間ほどに位置します。 (2020.09.02 時点)
川名中学校

川名中学校 詳細

名古屋市昭和区楽園町93 物件から徒歩 7
1947年(昭和22年)に開校しましたが、校舎は1949年(昭和24年)に完成。その間は広路小学校で授業が行われていました。西方向に地下鉄鶴舞線「川名」駅や『川名公園』があり、東方向には名古屋大学、南山大学が建っています。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「グラシオン山中 3,799万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グラシオン山中
所在地
愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目
交通
地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8分
→地下鉄鶴舞線沿線の不動産
→地下鉄鶴舞線「川名」駅の不動産
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分
地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩19分
階数
4階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1992年2月
専有面積
157.59㎡
間取り
3LDK
バルコニー
27.47㎡ (方向:南)
管理費
58,000円/月
修繕積立金
5,000円/月
駐車場
空有
総戸数
11戸
現況
空家
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
滝川小学校
→滝川小学校区内の不動産
中学校区
川名中学校
→川名中学校区内の不動産
物件番号
609505R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 御器所営業所

ウィル不動産販売 御器所営業所詳細

フリーダイヤル

0120-032-700
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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