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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市港区正保町3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約60坪！
★車3台駐車可！（車種による）
★完全分離型の二世帯対応住宅！
★2021年リフォーム実施！
★『正保小学校』徒歩5分！
★『港北中学校』徒歩13分！
★『ピアゴ ラ フーズコア正保店』徒歩5分！
★『正徳公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇準工業地域特徴
- 新着
- 車2台以上
- 二世帯
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はあおなみ線「港北駅」から北西へ徒歩7分、『名古屋市港区正保町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された店舗や事務所、工場が立ち並ぶ住宅地です。東側をあおなみ線が南北に走っており、近い場所に『正保公園』『正保南公園』『正徳公園』などの大小の公園が点在しています。地名の由来は正保4年に「熱田新田」が開発されたところから。この辺りは明徳の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に国道2号線の寛政インターチェンジがあります。あおなみ線「港北駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約60坪。南付け道路で採光良好（前面道路幅員ゆとりの約7m）。車3台分の駐車スペースがあります（車種による、内1台はルーフ付き）。建物は1999年11月築のRC造3階建て。間取りは延床面積189.35平米の2K+2SSLDK。完全分離型の二世帯対応プラン。上下階は階段で行き来でき、繋がりを感じられる造り。各所に収納が確保されているのもポイントです。2021年1月頃にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：1階和室畳張替え、床・壁・天井張替え、3階ユニットバス・洗面台交換等】
教育施設は『リーゴ正保保育園』徒歩3分、『港北幼稚園』徒歩7分、『正保小学校』徒歩5分、『港北中学校』徒歩13分。買物施設は『ピアゴ ラ フーズコア 正保店』徒歩5分、『エクボ 入場店』徒歩8分など…。その他『東洋病院』が徒歩2分、『正徳公園』が徒歩10分、『愛知県武道館』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1999.11.01
新築
-
2024.04.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市港区正保町3丁目 一戸建て 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
あおなみ線「港北」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 車椅子対応トイレ、ベビーベッドなど
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市港区正保町3丁目 一戸建て 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『正徳公園』は、あおなみ線『中島』駅より南東方向へ徒歩6分、『港区正徳町1丁目』にある公園。植栽の多い緑豊かな公園で、南北約250ｍに渡る広い園内に遊具広場・児童球技場・芝生広場などがあります。遊具広場は南北2か所にあり、南側には幼児も安心して乗れるバスケット型のブランコや砂場があります。児童球技場はフェンスで囲まれているので、ボール遊びも安心です。
「愛知県武道館」は国道23号線沿いに位置する、武道の振興を目的につくられた総合体育館です。1993年（平成5年）に竣工し、大道場（第1競技場）は1504席を有します。この他に第2競技場・なぎなた道場、第3競技場・柔道場、第4競技場・近的弓道場、第5競技場・剣道場、第6競技場・遠的弓道場や会議室、宿泊室、レストランなどがあります。利用時間は9:00～21:00（宿泊室は15:00～翌日10:00）で、休館日は毎週月曜・祝日は翌日、年末年始12/28～1/3です。 （2019.11.8時点）
『小碓公園』は、あおなみ線「港北駅」から東方向へ徒歩約11分、「港区丸池町3丁目」にある公園です。周辺は、工場や店舗が混在した住宅地。西側約60mに名古屋市道名古屋環状線が走っています。敷地は東西に長い長方形。公園周りに木々が生い茂っているので、木陰のウォーキングができます。西側にあるグラウンドは、ネットが設置。小さな子供用の遊具や、ベンチもあるので、休日は家族でのんびり過ごすことができます。
買物施設
ピアゴ ラ フーズコア 正保店
エクボ 入場店
教育施設
港北幼稚園 詳細
正保小学校 詳細
港北中学校 詳細
