バンベール植田ヒルズ（3階 西向き）

担当者のコメント

『バンベール植田ヒルズ』は、地下鉄「植田駅」から北方向へ徒歩6分、『名古屋市天白区植田1丁目』にある総戸数89戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。敷地北西側には、眺めの良い『稲葉山公園』、南西側約300mの場所には古墳時代中期に築造された前方後円墳の上に建つ『植田八幡宮』があります。地名の由来は、植田は上田の転化で、上の方にあった田ということから。地勢は丘陵地で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名二環の植田インターチェンジがあります。地下鉄「植田駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約18m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は矢作建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に防災倉庫、ペット足洗い場、非常用発電機、電気自動車用屋外コンセント付き。敷地内駐車場は89台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積86.26平米の4LDK。連窓サッシで開放感のある横長リビングのプラン。バルコニーは2方向にあり、和室以外の全居室がバルコニーに面しています。浴室に窓があり換気がしやすいのもポイント。キッチンにはバルコニーに直接出られる勝手口付きで、換気やゴミの一時出しなどに便利です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『リーゴ植田保育園』徒歩4分、『植田南小学校』徒歩6分、『植田中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『フィール　RISE 植田店』徒歩10分。その他『天白スポーツセンター』が徒歩9分、『天白川』が徒歩10分、『島田公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

吉田 信之介（よしだ しんのすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。