メイツナゴヤドームWEST（9階 南向き）

担当者のコメント

『メイツナゴヤドームWEST』は、JR「大曽根駅」から南へ徒歩8分、『名古屋市東区矢田南1丁目』にある総戸数59戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「ナゴヤドーム前矢田駅」からは徒歩12分、名古屋ガイドウェイバス「大曽根駅」からは徒歩13分、名鉄「大曽根駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。東側約150mを名古屋環状線、西側約200mをJR中央本線が走っており、JR沿いには電車が見える公園『新出来公園』があり、春には桜が楽しめます。また近くに古くは暗がりの森と呼ばれる境内に深い森があったと言われる『六所神社』が鎮座しています。地勢は平坦で、標高は約12m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に名古屋高速1号楠線の東片端の出入口があります。JR「大曽根駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、ダブル配筋を採用。施工は岩部建設です。床スラブ厚は200〜325mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、ラウンジ（ソファとテーブルが設置された談話スペース）、防災倉庫、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は59台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹まで・諸条件あり）。
この物件は9階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積81.93平米の1LDK。室内廊下を造らず居住スペースを優先したプラン。玄関を入ってすぐの場所に大型のウォークインクロゼット設けられた洋室が配置されています。連窓サッシを採用した開放感のあるLDKは2面採光を確保。キッチン・浴室に窓があり換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は14.41平米で、スロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は2,000円～13,500円です（2024年4月時点）。
保育施設・学校は『てとろ明倫保育園』徒歩8分、『矢田小学校』徒歩11分、『矢田中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　徳川明倫店』徒歩8分。その他『イオンモールナゴヤドーム前』が徒歩6分、『ナゴヤドーム』が徒歩8分、『徳川園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

仁垣 穂乃香（にがき ほのか） 宅地建物取引士

不動産用語

住宅性能評価書

『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。