ザセンターステージシティハウス八事（8階 南向き）

担当者のコメント

『ザセンターステージシティハウス八事』は、地下鉄「塩釜口駅」から北西方向へ徒歩4分、『名古屋市天白区塩釜口1丁目』にある総戸数110戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側を国道153号線が走っており、少し東へ歩くと植田川が流れています。近くに『名城大学 天白キャンパス』が広がっており、北側には緑豊かな『天白渓下池公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名二環の植田インターチェンジがあります。地下鉄「塩釜口駅」からの道のりはやや坂道で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は7階建てで、施工は鹿島建設、飛島建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・8階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積118.22平米の4LDK。約23.4平米の開放的なルーフバルコニーが魅力のプラン。約23.7帖のLDKは2面採光で、キッチンには勝手口付きです。納戸やウォークインクロゼット、シューズクロークなど収納も充実。玄関がセンターインタイプで外から室内を見通しにくいのもポイントです。付帯設備はペアガラスなど…。現況は居住中です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は6,000円～6,000円です（2024年4月時点）。
保育施設・学校は『ALL4KIDSナーサリースクール塩釜口』徒歩2分、『大坪小学校』徒歩11分、『御幸山中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コノミヤ　天白店』徒歩17分。その他『天白渓下池公園』が徒歩10分、『天白川であい公園』が徒歩15分、『島田公園』が徒歩18分の場所にあります。

担当者

中村 光希（なかむら みき） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。