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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大府市共和町3丁目 土地
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ポイント
★敷地面積約30坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『共長小学校』徒歩7分！
★『大府北中学校』徒歩15分！
★『アオキスーパー大府店』徒歩8分！
★『愛三文化会館（大府市勤労文化会館）』徒歩7分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「共和駅」から徒歩7分、『大府市共和町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種住居地域、商業地域に指定された店舗や事務所などが混在する住宅地です。東側をJR東海道本線が走り、鞍流瀬川が流れています。近い場所に『大門公園』や『中高根公園』などの公園が点在。川沿いにある『五ツ屋公園』には、遊具やトイレが設置されています。この辺りは昭和50年に換地処分が終わった八ツ屋の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約10m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名四国道の共和インターチェンジが約1.3kmの距離にあります。
敷地面積は約30坪。東付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年3月時点）。
教育施設は『共長小学校』徒歩7分、『大府北中学校』徒歩15分。買物施設は『アオキスーパー 大府店』徒歩8分、『フィール EQVo!共和店』徒歩10分、『マックスバリュ 大府店』徒歩12分など…。その他『愛三文化会館（大府市勤労文化会館）』が徒歩7分、『共長児童センター』が徒歩10分、『共長公民館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
ヒストリー
-
2024.03.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細
フリーダイヤル0120-722-228- 住所
- 名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大府市共和町3丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「共和」駅
- 停車する電車
- 普通、区間快速、快速
- サービス施設
- キヨスク共和
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大府市共和町3丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『愛三文化会館（大府市勤労文化会館）』は、JR東海道本線「共和駅」から南西方向へ約900m（徒歩12分）、「明成町1丁目」にある施設です。館内にあるもちのきホールは演劇、音楽会、講演会などに利用されており、くちなしホールは講習会、各種大会、パーティなど多目的に利用されています。また、常設展示物として銅像や壁画、モニュメントなどが展示されており、芸術を身近に感じることができます。
買物施設
アオキスーパー 大府店
フィール EQVo!共和店
教育施設
大府大和明成保育園 詳細
共長小学校 詳細
大府北中学校 詳細
