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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市守山区八剣2丁目 新築一戸建て（3号地）
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★全4区画の分譲地！
★敷地面積約42坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★『大森中学校』徒歩15分！
★『生鮮食品市場アロス尾張旭店』徒歩10分！
★『矢田川』徒歩7分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇『大森北小学校』徒歩16分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は名鉄瀬戸線「印場駅」から徒歩13分、『名古屋市守山区八剣2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域、近隣商業地域、準住居地域、第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を県道61号名古屋瀬戸線、南側を千代田街道が走っており、東側を矢田川の支流、天神川が流れています。近い場所に『八釼公園』『東名西公園』などの公園が点在し、北へ少し歩くと『小幡緑地』があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約40m。昭和57年と昭和59年に換地処分が告示された大森の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。
敷地面積は約42坪（路地状部分約50.5平米含む ※概算）。全4区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積95.58平米の3LDK。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は建築中です。
教育施設は『レイモンド庄中保育園』徒歩10分、『みつる幼稚園』徒歩15分、『大森北小学校』徒歩16分、『大森中学校』徒歩15分。買物施設は『生鮮食品市場アロス 尾張旭店』徒歩10分、『ピアゴ 印場店』徒歩11分、『アミカ 守山大森店』徒歩13分など…。その他『矢田川』が徒歩7分、『大森中央公園』が徒歩13分、『雨池公園と壇ノ浦公園』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.03.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
-
2024.07.01
新築
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市守山区八剣2丁目 一戸建て 3,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
名鉄瀬戸線「印場」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
- サービス施設
- 車いす対応トイレ、トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機、駅員無配置駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市守山区八剣2丁目 一戸建て 3,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『大森・八剣周辺エリア』は名鉄瀬戸線以南、千代田街道以北で、瀬戸街道（県道61号線）周辺に広がる住宅地。東側は尾張旭市に隣接しています。標高は北に行くほど高くなりますが高低差はきつくなく、自転車での移動もスムーズな地勢。戦前は長閑な田園地帯が広がっていましたが、戦後の名古屋市の人口増加のため、郊外における住宅建設が活発化しました。昭和38年の名古屋市との合併後、昭和40年代の大森土地区画整理事業により宅地化されました。公共交通機関は名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅が便利。昭和53年に名鉄瀬戸線が「栄町」に乗り入れすると、都心部へのアクセスが劇的に向上しました。エリア内を横断するように瀬戸街道（県道61号線）、縦断するように名古屋中環状線（県道59号線）が走っており、カーアクセスも良い立地。大部分が第２種中高層住居専用地域、第１種住居地域に指定された住宅地で、千代田街道以南と違い工場はほとんどなく、戸建て住宅と小規模な事務所が混在する街並みです。また、名鉄瀬戸線〜瀬戸街道（県道61号線）は区内でも最も市街化が進んでいるエリアで、ロードサイドには飲食店や事務所、買い物施設などが集まっています。バスも通っており、比較的賑やかですが、1歩奥に入ると落ち着いた住宅街が広がっています。住宅地内の道路は区画整理によってできた道と水路沿いの道などが混在しており、道幅は4〜６メートルほどとそれほど広くはありません。エリア内の住宅は戸建てが中心で、敷地面積も50〜60坪ほどのゆとりある敷地の住宅が多くなりますが、小規模なアパートなどは住宅地内に点在。また、県道沿いや駅前地域を中心にマンションも多くなります。
注目スポット
（3件の口コミ）
『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。 （2019.06.27時点）
（1件の口コミ）
名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から南へ徒歩9分（約700m）、『矢田川』沿いにあります。敷地の南側、約半分を占める野球場には照明設備があり、ナイター利用が可能。公園北側にある遊具エリアは大きめの広場にブランコ、滑り台、鉄棒、ターザンロープ、山型の遊具などがゆったりと配置され、楽しそうに遊ぶ子供達の姿が見られます。木陰のベンチスペースでくつろぐ人、家族連れなど多くの人に親しまれている公園です。 （2019.08.17時点）
名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から北東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。駅から『雨池公園』までは桜並木が続いており、春はお花見スポットとして人気。『雨池公園』は1988年に名古屋市が1000番目に整備した公園です。隣接の『大森北小学校』と公園の間に壁や道路がなく一体になっている点が特徴的。園内は東西のエリアに分かれ、小学校に隣接した東側のエリア（4連の滑り台、複合遊具、グラウンド、噴水などがある）と、元は農業用水のため池として利用されていた雨池を中心とした西側のエリアがあります。遊具で遊ぶ子供達、雨池の周回園路を散歩する人、池の南側に設置された魚釣り場で釣りを楽しむ人などの姿が見られます。 『壇ノ浦公園』は『雨池公園』の南に隣接し、ブランコ、滑り台などの遊具と多目的広場があります。 （2019.08.12時点）
街の人の声
PPP さん（当社のご契約者）
名古屋市守山区大森4丁目在住
男性／44歳／1人家族
車orバスがあればどうにかなります。 自慢できること 車があれば、駐車場代も他の区の駐車場代と比べると安いし、名二環のインターも近いので、どこに行くのにもそこまで不便ではないと思います。車がなければバスさえ乗りこなすことが出来れば、どうにかなると思います。 気になること 地下鉄が近くにないし、食事や買い物する場所も幹線道路沿いで、場所も微妙に離れてるので車がないと不便だと思います。栄に行くのには名鉄で行けるが、名駅だと地下鉄に乗り換えないといけないので、往復だと交通費が思ったより負担になる。
買物施設
生鮮食品市場アロス 尾張旭店
ピアゴ 印場店
教育施設
みつる幼稚園 詳細
大森北小学校 詳細
大森中学校 詳細
